וילה כפרית מלכותית זו, הממוקמת בעיירה אלוֹרה התוססת באנדלוסיה, מציעה הזדמנות מגורים יוצאת דופן. עם 8 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המשתרעת על שטח של 7000 מ"ר, הנכס מספק שטח מגורים מרווח של 232 מ"ר. הנכס המוגמר משלב קסם כפרי עם נוחות מודרנית. ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת שירותים מקומיים תוך שמירה על אווירה כפרית שלווה, וילה זו מהווה בחירה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים בית שקט בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה אלוֹרה, אזור שוקק בעומק מחוז מלאגה. הקרבה לחנויות מקומיות ומרכזי תחבורה מבטיחה נוחות לדיירים. בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, הקרבה לשדה התעופה (24 ק"מ) ולרשתות כבישים ראשיות מבטיחה נגישות לנסיעות פנימיות ובינלאומיות.
עם 8 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, נכס זה עונה על צרכי משפחות גדולות או יחידים המתעניינים בעסק "לינה וארוחת בוקר". שטחי המגורים המרווחים והמטבחים המאובזרים במלואם, יחד עם שפע של שטח חיצוני, אידיאליים לאירוח אורחים או ליהנות מחיי שלווה.
הנכס עבר שיפוץ באיכות גבוהה בשנת 2022 והוא הושלם. השיפוץ כלל עדכונים של צנרת המים, מערכת החשמל ובור הספיגה, כמו גם התקנת חלונות עם זיגוג כפול ותריסים. בעלים חדשים יכולים להיכנס מיידית ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הנכס הוא בעיקר מגורים, ולמרות שבעבר שימש כבית הארחה, פעילויות מסחריות עתידיות עשויות לדרוש עמידה בתקנות מקומיות. בעוד שיש תוכניות להרחבה, תוכניות אלו כרוכות בעלויות נוספות ואינן כלולות במחיר המכירה.
Ref: VL254503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה אידיאלי עבור יחידים המחפשים בית משפחתי מרווח עם מספיק מקום לאורחים או למשפחות גדולות. אלו המתעניינים בהקמת עסק "לינה וארוחת בוקר" באנדלוסיה ימצאו נכס ששופץ בקפידה ובעל רישיונות קיימים ולקוחות חוזרים. גם אלו המעריכים את הקרבה לשירותים עירוניים, תוך כדי הנאה משלווה כפרית ונופים, יאהבו את הסביבה. בנוסף, מיקומו הנוח של הנכס, במרחק של 24 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מהווה יתרון עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2022 באיכות גבוהה. השיפוץ כלל החלפת צנרת מים חדשה, מערכת חשמל ובור ספיגה. כל החלונות מצוידים בזכוכית כפולה ותרמועים לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. חומרים איכותיים שימשו בכל הנכס, המבטיחים עמידות ואטרקטיביות אסתטית. כולל בריכה פרטית ומרפסת שמש עם נוף מדהים.
מוצע במחיר של 889,000 אירו, נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת לבעלות על נכס מגורים גדול במחוז מלאגה הפופולרי. תצורת 8 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מרווח של 7000 מ"ר, מציעים ערך משמעותי לקונים פוטנציאליים. המחיר משקף את התכונות והפוטנציאל הייחודיים של הנכס, בהתחשב בביקוש לנכסים בסדר גודל ומאפיינים כאלה באזור.
אלוֹרה והסביבה מציעים אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית. בעיירה מתגוררים למעלה מ-13,000 תושבים, והיא מציעה מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות חינוך. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, עם אטרקציות כמו בריכות שחייה מקומיות ומרכזי ספורט. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.1 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
בעיר אלוֹרה מתגוררים 13,650 תושבים, והיא מציעה סביבה קהילתית תוססת. הנגישות בהליכה למתקנים שונים, כולל חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם 7 קווי אוטובוס ו-16 תחנות אוטובוס, וכן תחנת רכבת (תחנת אלוֹרה נמצאת במרחק 0.7 ק"מ). בעוד שמכונית מציעה גמישות רבה יותר, ניתן לבצע פעילויות יומיומיות רבות מבלי להסתמך עליה.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלוֹרה, עיירה פנימית במחוז מלאגה, בדרום ספרד. היא מדגישה את המרחק של הנכס משירותים מקומיים, מרכזי תחבורה, וכן מחוף מלאגה והאזורים הפנימיים.
אלוֹרה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-27 ק"מ מקו החוף של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין מלאגה, בירת המחוז, לסביליה, ומספקת מיקום אסטרטגי לחקירת האזור. העיירה מוקפת נופים כפריים, אך הקרבה לרשתות כבישים ראשיות מבטיחה גישה קלה לערים אחרות ויעדים תיירותיים.
הנכס ממוקם כ-24 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר גישה נוחה ליעדים בינלאומיים. סופרמרקטים סמוכים (204 מ') ובתי מרקחת (276 מ') מספקים צרכים יומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. עבור חובבי גולף, לאורו גולף ומועדון הגולף גואדלהורסה נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. באזור ישנם למעלה מ-30 מתקני ספורט.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוֹרה ידוע באקלים הים התיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 199 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נעים, בעוד שההרים שמסביב מספקים רקע נופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלוֹרה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה. יש מגוון אפשרויות פנאי בקרבת מקום, כולל הבריכה העירונית (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.0 ק"מ). האזור מארח למעלה מ-30 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, חדרי כושר ואתרי ספורט ימי.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוֹרה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-27 ק"מ מקו החוף של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין מלאגה, בירת המחוז, לסביליה, ומספקת מיקום אסטרטגי לחקירת האזור. העיירה מוקפת נופים כפריים, אך הקרבה לרשתות כבישים ראשיות מבטיחה גישה קלה לערים אחרות ויעדים תיירותיים.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה כפרית זו באלוֹרה שונה באופן משמעותי במחיר ובגודל. פרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות קטנות יותר במחירים נמוכים יותר, בעוד שהנכס באלוֹרה מציע שטח קרקע גדול ווילה גדולה במחיר של 889,000 אירו. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת נקודת מחיר אחרת, אך עשויה להציע סוגים שונים של נכסים. נכס זה באלוֹרה תופס נישה ייחודית בשוק הנדל"ן של מחוז מלאגה, בזכות סביבתו הכפרית, גודלו ומצבו המשופץ. הוא בולט בשילוב של נוחות עירונית ואורח חיים כפרי, המבדיל אותו מהצעות דירות טיפוסיות הניתנות בדרך כלל באתרי נופש חופיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
