Questa proprietà ad Alora, Málaga, offre un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano una combinazione di residenza principale e un'attività di Bed & Breakfast consolidata. Con 8 camere da letto e 5 bagni distribuiti su un generoso terreno di 7.000 m², la proprietà è ben organizzata. La ristrutturazione del 2022 ha migliorato le condizioni dell'abitazione e le licenze esistenti supportano l'attività di B&B. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, rendendola una scelta pratica per coloro che cercano una soluzione integrata di alloggio e attività commerciali sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova ad Alora, Málaga, una località dell'entroterra che offre un mix di vita urbana e tranquillità rurale. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Malaga a 24 km, migliora l'accessibilità. I servizi locali sono raggiungibili a piedi, sottolineando la comodità quotidiana.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano non solo una spaziosa casa principale con 8 camere da letto, ma anche un'opportunità di business esistente sotto forma di Bed & Breakfast. Il potenziale di espansione con un terreno edificabile aggiuntivo offre flessibilità per piani futuri.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, includendo nuove tubazioni dell'acqua, elettricità e una fossa settica. Sono stati installati infissi con doppi vetri e persiane per garantire comfort e sicurezza. Attualmente, la proprietà è pronta per essere abitata, senza necessità di lavori aggiuntivi, a meno che l'acquirente non decida di procedere con l'espansione pianificata.
Il progetto non offre una posizione diretta sulla spiaggia né vista mare. L'accesso alle spiagge più vicine richiede un viaggio in auto di oltre 25 km. I piani di costruzione disponibili per una casa aggiuntiva hanno un costo aggiuntivo e non fanno parte dell'offerta base. Le informazioni sulle festività locali e il loro impatto sull'attività commerciale non sono dettagliate.
Ref: VL254503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo oggetto è adatto a una varietà di acquirenti. È ideale per imprenditori che desiderano rilevare un Bed & Breakfast ben avviato con clientela abituale per generare reddito immediato. Anche coppie o famiglie alla ricerca di una casa principale spaziosa con spazio aggiuntivo per gli ospiti o da affittare saranno attratte. Gli investitori interessati ad acquisire un'attività in corso con potenziale di espansione troveranno qui una solida base. La posizione tranquilla ma ben collegata di Alora attirerà coloro che cercano uno stile di vita andaluso autentico, ma vicino ai servizi urbani e all'aeroporto.
La proprietà si distingue per una ristrutturazione di alta qualità nel 2022. Tutti i tubi dell'acqua e l'impianto elettrico sono stati rinnovati, ed è stata installata una nuova fossa settica, garantendo durabilità e funzionalità. Le finestre sono dotate di doppi vetri e persiane, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati in tutto l'edificio, riflettendosi nell'aspetto generale e nella durabilità. La piscina privata con vista sulle montagne e la terrazza coperta offrono comfort aggiuntivi per il benessere e il relax.
La proprietà ad Alora, Málaga, è offerta al prezzo di 889.000 €. Questa somma comprende 8 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 7.000 m². La proprietà è in eccellenti condizioni, ristrutturata nel 2022. Piani di costruzione aggiuntivi per una casa di 300 m² possono essere acquistati a un costo aggiuntivo. La licenza di affitto esistente per 10 ospiti e l'attività di B&B ben avviata con clientela abituale fanno parte dell'offerta. La vendita può includere anche il nome, il sito web e parte dell'inventario, il tutto negoziabile.
Álora è un'affascinante cittadina nella provincia di Málaga, che combina l'esperienza tradizionale andalusa con comfort moderni. Con 13.650 abitanti (previsione 2025), la città offre una comunità vibrante senza essere sovraffollata. Le scuole, i centri sanitari e una varietà di negozi e ristoranti nelle vicinanze, tra cui 3 ristoranti e 5 farmacie nel raggio di 2 km, sottolineano la qualità della vita pratica. La sua posizione a 199 metri sul livello del mare e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come la stazione ferroviaria di Álora (0,7 km) e l'aeroporto di Malaga (24 km) la rendono un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano essere ben collegati. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.845 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole.
Alora offre un'autentica esperienza andalusa, caratterizzata da un buon equilibrio tra i servizi urbani e la tranquillità rurale. La città stessa dispone di una solida infrastruttura con scuole, centri sanitari e una varietà di negozi e ristoranti. La vicinanza immediata di supermercati (204 m) e farmacie (276 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. L'eccellente collegamento con Malaga e l'aeroporto (24 km) rende la città attraente per pendolari e viaggiatori. I dintorni sono caratterizzati da dolci colline e terreni agricoli, che invitano a passeggiate ed esplorazioni. Le numerose opportunità sportive e ricreative, tra cui piscine e centri sportivi, contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Questa Finca si trova ad Alora, una città storica nell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione strategica con un buon accesso all'aeroporto di Málaga e alla regione costiera, evidenziando allo stesso tempo la vicinanza ai servizi locali e a un ambiente rurale.
Alora è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 40 km a nord-ovest della città di Málaga. Questa posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza ai centri urbani e all'aeroporto di Málaga (circa 24 km) e la tranquillità di una città andalusa tradizionale. La regione intorno ad Alora è nota per i suoi terreni agricoli e la sua importanza storica. Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, Alora offre un'esperienza più autentica, con facile accesso a spiagge e campi da golf, ma senza l'immediata frenesia della regione costiera.
L'accessibilità di Alora è buona. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 24 km, facilitando i viaggi internazionali. La stazione ferroviaria più vicina è a soli 0,7 km, con altre stazioni nelle vicinanze, collegate da 7 linee di trasporto pubblico con 16 fermate. Questo rende un'auto pratica, ma non indispensabile per tutte le commissioni. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 27 km. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce si trovano entro un raggio di 20 km. Supermercati si trovano a 204 m e farmacie a 276 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alora beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 10°C e 27°C, e una temperatura media annua di 18,1°C. Con storicamente 3.845 ore di sole registrate, la regione offre abbondante sole. La piscina può essere utilizzata per circa 4 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città è situata a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, conferendole un microclima piacevole e spesso offrendo serate estive più fresche. Il paesaggio collinare intorno ad Alora invita ad attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se Alora si trova nell'entroterra, le coste sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 27 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni in un raggio di 20-27 km, tra cui Lauro Golf e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La città stessa offre opportunità ricreative come la piscina comunale (0,3 km) e centri sportivi (1,0 km). Con un totale di 30 strutture sportive nella zona, ci sono varie opzioni per il tempo libero attivo.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alora è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 40 km a nord-ovest della città di Málaga. Questa posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza ai centri urbani e all'aeroporto di Málaga (circa 24 km) e la tranquillità di una città andalusa tradizionale. La regione intorno ad Alora è nota per i suoi terreni agricoli e la sua importanza storica. Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, Alora offre un'esperienza più autentica, con facile accesso a spiagge e campi da golf, ma senza l'immediata frenesia della regione costiera.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, o Alba Benalmádena, questa proprietà ad Alora offre un tipo di valore diverso. Mentre i progetti costieri spesso si rivolgono a nuove costruzioni con vista sul mare, questa Finca si posiziona come una proprietà consolidata con potenziale commerciale nell'entroterra. I prezzi degli immobili comparati menzionati, che vanno da 320.000 € a 699.000 €, sono inferiori al prezzo richiesto qui di 889.000 €. Ciò si spiega con le dimensioni, il numero di camere e l'uso commerciale esistente. Gli acquirenti che cercano una soluzione B&B chiavi in mano con carattere e vita di campagna troveranno ad Alora una nicchia che differisce dai tipici appartamenti sulla spiaggia della costa. La distanza dalle spiagge (circa 27 km) è una differenza rilevante rispetto alle località costiere, ma è compensata dalla vicinanza ai servizi locali e all'aeroporto di Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
