立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県の奥地にある活気ある地域、アローラ市に位置しています。地元の店舗や交通ハブへの近さは、住民に利便性を提供します。ビーチまで約27kmですが、空港（24km）や主要道路網への近さは、国内および国際的な旅行へのアクセスを保証します。
8つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、大家族やB&B事業に関心のある個人に適しています。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチン、そして十分な屋外スペースは、ゲストをもてなしたり、静かな生活を楽しむのに理想的です。
この物件は2022年に高品質で改装され、完成しました。改装には、新しい水道管、電気システム、および浄化槽の更新、二重ガラス窓とシャッターの設置が含まれます。新しい所有者は、追加の建設工事なしで直ちに入居できます。
この物件は主に住宅用であり、以前はゲストハウスとして使用されていましたが、将来の商業活動には地域の規制の遵守が必要となる場合があります。拡張計画は存在しますが、これらの計画には追加費用がかかり、販売価格には含まれていません。
Ref: VL254503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この家は、ゲストや大家族のための十分なスペースを持つ、広々とした家族向けの住居を探している個人に最適です。アンダルシアでB&B事業の立ち上げに関心のある方は、慎重に改装され、既存のライセンスとリピーター顧客を持つ物件を見つけるでしょう。田舎の静けさと景色を楽しみながら、町の設備への近さを高く評価する方々も、この環境を気に入るでしょう。さらに、マラガ空港からわずか24kmという便利な立地は、頻繁に旅行する方にとって有利です。
この物件は2022年に高品質で全面的に改装されました。改装には、新しい水道管、電気システム、および浄化槽の交換が含まれています。すべての窓には、断熱性と遮音性を向上させるために、二重ガラスとシャッターが装備されています。物件全体で高品質な素材が使用されており、耐久性と美的魅力を保証しています。プライベートプールと素晴らしい景色を望むサンテラスが含まれています。
889,000ユーロで提供されるこの物件は、人気のマラガ県で大きな住宅を所有する絶好の機会です。8つのベッドルームと5つのバスルームの構成、そして7000平方メートルの広大な土地は、潜在的な購入者に大きな価値を提供します。この価格は、この地域におけるこの規模と特徴を持つ不動産への需要を考慮すると、物件のユニークな特徴と可能性を反映しています。
アローラとその周辺地域は、田舎の静けさと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。この街には13,000人以上の住民がおり、店舗、レストラン、教育機関など、さまざまな施設が揃っています。この地域は歴史と文化が豊かで、地元のプールやスポーツセンターなどのアトラクションがあります。この地域の年間平均気温は18.1℃で、年間3800時間以上の太陽光があり、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的です。
アローラ市には13,650人の住民がおり、活気あるコミュニティ環境を提供しています。店舗、薬局、レストランなどのさまざまな施設へ徒歩圏内であるため、日常生活は便利です。この街は、7つのバス路線と16のバス停、そして鉄道駅（アローラ駅は0.7km先）を持つ交通網によってよく接続されています。車はより大きな柔軟性を提供しますが、多くの日常的な活動は車に依存せずに実行できます。
この地図は、スペイン南部マラガ県の内陸都市アローラの場所を示しています。地元の施設、交通ハブ、マラガの海岸線および内陸部までの距離を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アローラはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル海岸線から約27kmです。県都マラガ市とセビリア市の中間に位置し、地域探索のための戦略的な拠点となります。この街は田園風景に囲まれていますが、主要道路網への近さにより、他の都市や観光地へのアクセスも容易です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約24km（直線距離）に位置しており、国際的な目的地へのアクセスが容易です。近くのスーパーマーケット（204m）と薬局（276m）は、日常の必需品を提供しています。プラヤ・デ・サン・アンドレスなどの最も近いビーチは約27kmです。ゴルフ愛好家のために、ラウロ・ゴルフとグアダホルセ・ゴルフ・クラブはそれぞれ約20kmです。この地域には30以上のスポーツ施設があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アローラ地域は、平均年間気温18.1℃の穏やかな地中海性気候で知られています。年間平均3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜199メートルで、快適な気候に貢献しており、周囲の山々は絵のように美しい背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アローラは内陸に位置していますが、プラヤ・デ・サン・アンドレスやプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアを含むいくつかの人気ビーチまで約27kmです。近くには、市立プール（0.3km）やスポーツセンター（1.0km）など、さまざまなレクリエーションオプションがあります。この地域には、テニスコート、ジム、ウォータースポーツの会場など、30以上のスポーツ施設があります。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、アローラのこの田舎のヴィラは、価格と規模において顕著な違いがあります。エステポナのプロジェクトは通常、より低価格のコンパクトなアパートメントですが、アローラの物件は889,000ユーロで広大な土地と大きなヴィラを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は別の価格帯ですが、異なるタイプの物件を提供する可能性があります。アローラにあるこの物件は、その田舎の環境、規模、改装された状態により、マラガ県の不動産市場でユニークな位置を占めています。都市の利便性と田舎のライフスタイルの組み合わせが特徴であり、これは通常、海岸沿いのリゾートで提供されるアパートメントスタイルの物件とは一線を画します。
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