Esta propriedade em Alora, Málaga, oferece uma oportunidade única para compradores que procuram uma combinação de residência principal e um negócio de Bed & Breakfast estabelecido. Com 8 quartos e 5 casas de banho distribuídas por um generoso terreno de 7.000 m², a propriedade está bem organizada. A renovação de 2022 melhorou o estado da habitação e as licenças existentes apoiam a operação de B&B. A propriedade está localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, tornando-a uma escolha prática para aqueles que procuram uma solução integrada de habitação e negócios na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Alora, Málaga, uma localidade interior que oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade rural. A proximidade de importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga a 24 km, melhora a acessibilidade. As comodidades locais são acessíveis a pé, o que realça o conforto diário.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram não só uma espaçosa casa principal com 8 quartos, mas também uma oportunidade de negócio existente sob a forma de um Bed & Breakfast. O potencial de expansão com um terreno edificável adicional oferece flexibilidade para planos futuros.
A propriedade foi totalmente renovada em 2022, incluindo novas canalizações de água, eletricidade e uma fossa séptica. Foram instaladas janelas com vidros duplos e portadas para garantir conforto e segurança. Atualmente, a propriedade está pronta para habitar, sem necessidade de trabalhos adicionais, a menos que o comprador decida proceder à expansão planeada.
O projeto não oferece localização direta na praia nem vista para o mar. O acesso às praias mais próximas requer uma viagem de carro de mais de 25 km. Os planos de construção disponíveis para uma casa adicional têm um custo adicional e não fazem parte da oferta base. As informações sobre feriados locais e o seu impacto na atividade comercial não são detalhadas.
Ref: VL254503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este objeto é adequado para uma variedade de compradores. É ideal para empresários que desejam assumir um Bed & Breakfast bem estabelecido com clientela habitual para gerar rendimento imediato. Casais ou famílias à procura de uma casa principal espaçosa com espaço adicional para hóspedes ou para alugar também serão atraídos. Investidores interessados em adquirir um negócio em funcionamento com potencial de expansão encontrarão aqui uma base sólida. A localização tranquila mas bem conectada de Alora atrairá aqueles que procuram um estilo de vida andaluz autêntico, mas perto das comodidades urbanas e do aeroporto.
A propriedade destaca-se pela sua renovação de alta qualidade em 2022. Todas as canalizações de água e a eletricidade foram renovadas, e foi instalada uma nova fossa séptica, garantindo durabilidade e funcionalidade. As janelas são de vidros duplos com portadas, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. Materiais de alta qualidade foram utilizados em todo o edifício, o que se reflete no aspeto geral e na durabilidade. A piscina privada com vista para a montanha e o terraço coberto oferecem comodidades adicionais para conforto e relaxamento.
A propriedade em Alora, Málaga, é oferecida pelo preço de 889.000 €. Esta soma inclui 8 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 7.000 m². A propriedade está em excelente estado, renovada em 2022. Planos de construção adicionais para uma casa de 300 m² podem ser adquiridos por um custo adicional. A licença de aluguer existente para 10 hóspedes e o negócio de B&B em funcionamento com clientela habitual fazem parte da oferta. A venda pode também incluir o nome, website e parte do inventário, tudo negociável.
Álora é uma cidade encantadora na província de Málaga, que combina a experiência tradicional andaluza com comodidades modernas. Com 13.650 habitantes (previsão 2025), a cidade oferece uma comunidade vibrante sem ser sobrelotada. As escolas, centros de saúde e uma variedade de lojas e restaurantes próximos, incluindo 3 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km, sublinham a qualidade de vida prática. A sua localização a 199 metros acima do nível do mar e a proximidade a importantes nós de transporte, como a estação de comboios de Álora (0,7 km) e o aeroporto de Málaga (24 km), tornam-na um local de residência atrativo para quem deseja estar bem conectado. A temperatura média anual de 18,1°C e as 3.845 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável.
Alora oferece uma experiência andaluza autêntica, caracterizada por um bom equilíbrio entre as comodidades urbanas e a tranquilidade rural. A própria cidade possui uma infraestrutura sólida com escolas, centros de saúde e uma variedade de lojas e restaurantes. A proximidade imediata de supermercados (204 m) e farmácias (276 m) facilita enormemente o dia a dia. A excelente ligação a Málaga e ao aeroporto (24 km) torna a cidade atrativa para viajantes e pessoas com deslocações diárias. Os arredores são caracterizados por colinas suaves e terras agrícolas, que convidam a passeios e exploração. As inúmeras oportunidades desportivas e de lazer, incluindo piscinas e centros desportivos, contribuem para um estilo de vida ativo.
Esta Finca está localizada em Alora, uma cidade histórica no interior da província de Málaga. O mapa mostra a sua localização estratégica com bom acesso ao aeroporto de Málaga e à região costeira, ao mesmo tempo que realça a proximidade a comodidades locais e a um ambiente rural.
Alora está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 40 km a noroeste da cidade de Málaga. Este posicionamento oferece um bom compromisso entre a proximidade aos centros urbanos e ao aeroporto de Málaga (aprox. 24 km) e a tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional. A região em redor de Alora é conhecida pelas suas terras agrícolas e importância histórica. Em comparação com as localidades costeiras da Costa del Sol, Alora oferece uma experiência mais autêntica, com fácil acesso a praias e campos de golfe, mas sem a agitação imediata da região costeira.
A acessibilidade de Alora é boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 24 km, o que facilita as viagens internacionais. A estação de comboios mais próxima fica a apenas 0,7 km, com outras estações próximas, ligadas por 7 linhas de transporte público com 16 paragens. Isto torna um carro prático, mas não indispensável para todas as tarefas. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, ficam a 27 km. Para os golfistas, vários campos como o Lauro Golf e o Club de Golf de Guadalhorce encontram-se num raio de 20 km. Supermercados estão a 204 m e farmácias a 276 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alora beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 10°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,1°C. Com historicamente 3.845 horas de sol registadas, a região oferece abundante sol. A piscina pode ser utilizada durante cerca de 4 meses por ano, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, o que lhe confere um microclima agradável e muitas vezes proporciona noites de verão mais frescas. A paisagem montanhosa em redor de Alora convida a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alora esteja localizada no interior, as costas são facilmente acessíveis. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia, ficam a cerca de 27 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções num raio de 20-27 km, incluindo o Lauro Golf e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A própria cidade oferece oportunidades de lazer, como a piscina municipal (0,3 km) e centros desportivos (1,0 km). Com um total de 30 instalações desportivas na área, existem várias opções para lazer ativo.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alora está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 40 km a noroeste da cidade de Málaga. Este posicionamento oferece um bom compromisso entre a proximidade aos centros urbanos e ao aeroporto de Málaga (aprox. 24 km) e a tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional. A região em redor de Alora é conhecida pelas suas terras agrícolas e importância histórica. Em comparação com as localidades costeiras da Costa del Sol, Alora oferece uma experiência mais autêntica, com fácil acesso a praias e campos de golfe, mas sem a agitação imediata da região costeira.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Em comparação com os projetos costeiros da Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, ou Alba Benalmádena, esta propriedade em Alora oferece um tipo de valor diferente. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente apartamentos novos com vista para o mar, esta Finca posiciona-se como uma propriedade estabelecida com potencial comercial no interior. Os preços das propriedades comparadas mencionadas, que variam de 320.000 € a 699.000 €, são inferiores ao preço pedido aqui de 889.000 €. Isto explica-se pelo tamanho, número de quartos e uso comercial existente. Compradores que procuram uma solução B&B chave na mão com caráter e vida rural encontrarão em Alora um nicho que difere dos apartamentos de praia típicos da costa. A distância das praias (aprox. 27 km) é uma diferença relevante em relação às localizações costeiras, mas é compensada pela proximidade das comodidades locais e do aeroporto de Málaga.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
