Пројекат у Алори, Малага, нуди јединствену прилику за стицање власништва над просторном финком типа кортихо са 8 спаваћих соба и 5 купатила, простире се на 232 м² стамбеног простора и парцелом од 7000 м². Овај објекат, тренутно у одличном стању и спреман за усељење, налази се у руралном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, комбинујући мир са лаким приступом градским садржајима. Цена је понуђена од 889.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај кортихо је смештен у унутрашњости Андалузије, у грађевинској зони са непосредном близином основних услуга. Удаљеност од 24 км до аеродрома Малага и близина железничке станице (0.7 км) обезбеђују добру повезаност, док локални супермаркет (204 м) и апотека (276 м) чине свакодневни живот практичним.
Пројекат је функционално усмерен на власнике који траже пространо становање са потенцијалом за пословање, попут Б&Б-а. Са 8 спаваћих соба и 5 купатила, нуди флексибилност за велике породице или за издавање гостима, уз додатни апартман и собе предвиђене за Б&Б услуге.
Објекат је реновиран 2022. године, са новом инфраструктуром (водовод, струја, септичка јама) и новом столаријом (двоструко застакљивање). Иако није новије градње у класичном смислу, комплетно је обновљен и технички ажуриран, спреман за одмах използвање.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази на првој линији плаже. Иако је унутрашњост урбанизована, директан приступ плажи захтева путовање од око 27 км. Такође, висина од 199м надморске висине значи да није на приморском нивоу.
Ref: VL254503
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у мирном, али добро повезаном подручју Андалузије. Идеалан је за оне који желе да покрену или наставе успешан Б&Б бизнис, захваљујући постојећој инфраструктури, лиценцама и редовној клијентели. Такође, одговара купцима који желе да искористе потенцијал грађевинске парцеле за изградњу додатне стамбене јединице. Близина железничке станице и основних градских садржаја чини га практичним за живот, док поглед на планине пружа пријатно окружење. Укупна површина и могућности за проширење чине га погодним и за инвеститоре.
Овај кортихо је доживео темељну реновацију 2022. године, што подразумева одличну завршну обраду и квалитет градње. Инсталиране су нове водоводне цеви, електрична инсталација и септичка јама, обезбеђујући модерну функционалност. Свега је двоструко застакљивање са ролетнама, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији. Коришћени су материјали високог квалитета у целом објекту, а посебан акценат је стављен на спољашње просторе са великом терасом и базеном са погледом. Укључени су и додатни садржаји попут роштиља и бара.
Ова некретнина, тип кортихо са 8 спаваћих соба и 5 купатила, доступан је по цени од 889.000 евра. Простор од 7000 м² парцеле и 232 м² стамбеног простора, уз могућност додатног проширења предвиђеног плановима, чини је значајном инвестицијом. Постојећи Б&Б са лиценцом за 10 гостију и редовном клијентелом додатно повећавају њену вредност. Понуда укључује и име, веб страницу и део инвентара, што омогућава тренутни почетак пословања.
Алора, смештена у срцу Андалузије, представља место где се мир руралног окружења сусреће са практичношћу градских садржаја. Са око 13.650 становника (2025.), град нуди умерену урбану средину без превелике гужве. Овде, свакодневни живот се одвија у ритму који омогућава лак приступ основним потребама попут супермаркета (204 м) и апотеке (276 м), док ресторани и кафићи додају локални шарм. Висина од 199 метара надморске висине доприноси умереној клими, са просечним температурама између 10°C и 27°C током године. Постојање 7 линија јавног превоза и 16 стајалишта указује на добру доступност унутар саме вароши, што значи да аутомобил није увек неопходан за свакодневне активности.
Живот у Алори нуди баланс између спокојног, руралног амбијента и погодности урбаног живљења. Иако је сама локација у грађевинској зони са супермаркетом на само 204 метра и апотеком на 276 метара, град нуди и шире садржаје попут здравствених центара (11 км) и школа. Са 13.650 становника, Алора задржава пријатељску атмосферу, а 7 линија јавног превоза и 16 стајалишта обезбеђују добру мобилност унутар насеља. Удаљеност од 20 км до голф терена и 27 км до плаже показује да су рекреативни садржаји доступни, али захтевају краће путовање.
Карта приказује локацију Алоре у унутрашњости провинције Малага, истичући њен положај у односу на обалу, Малагу и оближње градове. Овај приказ наглашава близину градских садржаја и инфраструктуре, као и однос према природним ресурсима региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону познатом по својој природној лепоти и близини обале. Позиционирана је северно од главног града Малаге (око 25 км ваздушном линијом), што јој даје предност у виду мира и спокоја, далеко од туристичке гужве приморја. Истовремено, добра саобраћајна повезаност, укључујући железничку станицу у близини, омогућава лак приступ градским центрима и аеродрому, чинећи је стратешки добро лоцираном за локално и међународно становништво.
Пројекат је добро позициониран у односу на кључне тачке. Најближи супермаркет је удаљен 204 метра, а апотека 276 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Здравствени центар је на 11 км, а градски центар Малаге са свим својим садржајима и међународним аеродромом (AGP) удаљен је око 25 км ваздушном линијом, односно 24 км директно. Најближи плаже, попут ПЛАИА де Сан Андрес, удаљене су 27 км. За љубитеље голфа, постоји више опција на око 20-27 км, укључујући Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорсе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се одликује умереном климом, са просечном годишњом температуром од 18.1°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 10°C и 27°C, што омогућава дуг период пријатног боравка напољу. Пливање у отвореним базенима или мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Висина насеља од 199 метара надморске висине доприноси свежем ваздуху и пружа карактеристичне погледе на околне планине, што чини ово подручје посебно привлачним током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Алора није на самој обали, близина медитеранских плажа је обезбеђена. Најближе плаже, попут ПЛАИА де Сан Андрес и ПЛАИА де ла Мисерикордиа, удаљене су око 27 км, нудећи типичне пешчане обале Андалузије. За љубитеље голфа, регион нуди више опција, са Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорсе на око 20 км. У непосредној близини налазе се и градски базени (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km) и спортски центри (Deportes de Álora, 1.0 km), што сугерише богатство рекреативних активности у оквиру самог града.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај кортихо у Алори нуди знатно већи простор и стамбену површину, као и јединствену могућност за покретање Б&Б бизниса. Док су пројекти у Естепони и Benalmádena (Alba Benalmadena, €598.000) често фокусирани на модерне стамбене комплексе близу обале, ова некретнина у Алори представља реновирану стару имовину са карактером, смештену у унутрашњости. Ова локација пружа спокојнији живот далеко од гужве, али и даље са добром повезаношћу према обали и аеродрому. Цена од 889.000 евра одражава величину, тренутну функционалност за бизнис и потенцијал за даљу изградњу, што је чини другачијом од понуда у развијенијим приморским туристичким центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID