Ovaj projekat, smešten u mirnom okruženju Alore u Malagi, nudi jedinstvenu priliku za sticanje prostrane vile sa potencijalom za razvoj ugostiteljskog biznisa. Sa 8 spavaćih soba i 5 kupatila, ova nekretnina od 232 m² na placu od 7000 m² predstavlja značajnu investiciju. Izgrađena u tradicionalnom stilu "Cortijo" sa modernim renovacijama, pruža udoban životni prostor uz mogućnost ostvarivanja prihoda, zahvaljujući postojećoj licenci za iznajmljivanje i dobro uspostavljenom B&B poslovanju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Alori, unutrašnjosti pokrajine Malaga, u okruženju koje nudi kombinaciju seoske idile i blizine urbanim sadržajima. Pozicija omogućava pristup lokalnim prodavnicama i restoranima pešice, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 24 km, što olakšava putovanja.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže kombinaciju prostranog porodičnog doma i poslovne prilike u ugostiteljstvu, poput vođenja Bed & Breakfasta. Dovoljan broj soba i zaseban apartman pružaju fleksibilnost za stanovanje i izdavanje.
Projekat je završen i renoviran 2022. godine, što znači da je spreman za useljenje i trenutno poslovanje. Postoji mogućnost preuzimanja planova za izgradnju dodatne kuće od 300 m², što pruža opciju za proširenje imanja ili dodatnu investiciju.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi na prvoj liniji plaže. Nije namenjen kupcima koji traže isključivo moderan, minimalistički dizajn u urbanom jezgru, već nudi rustičniji ambijent uz zadržavanje visokog kvaliteta završnih radova.
Ref: VL254503
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za investitore koji žele da preuzmu postojeći i profitabilan Bed & Breakfast posao, uz mogućnost sopstvenog stanovanja u glavnoj kući. Takođe, odgovara kupcima koji traže veliku porodičnu kuću u mirnom okruženju, sa dovoljno prostora za goste ili članove porodice, i sa željom za životom u autentičnom andaluzijskom selu. Mogućnost proširenja dodatnim objektom privlačna je za one koji planiraju dugoročni razvoj imanja ili žele da stvore kompleks za iznajmljivanje.
Renovirana 2022. godine, nekretnina poseduje visoke standarde završne obrade. Ugrađeni su novi vodovodni i elektroinstalacioni sistemi, kao i nova septička jama. Prozori su opremljeni dvostrukim staklima i roletnama, što doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji. Korišćeni su kvalitetni materijali u celokupnoj renovaciji. Nekretnina poseduje i bar, prostor za roštilj i pokrivenu terasu, što upotpunjuje ponudu za uživanje na otvorenom. Grejanje i hlađenje se obezbeđuje putem klima uređaja, sa opcijom grejanja i hlađenja.
Trenutna cena nekretnine iznosi 889.000 evra. Raspolaže sa 8 spavaćih soba i 5 kupatila, što pruža značajan stambeni prostor. Ukupna stambena površina iznosi 232 m², dok je plac prostran sa 7000 m². Projekat je kompletno završen i renoviran 2022. godine, te je spreman za useljenje ili nastavak ugostiteljske delatnosti. Dodatni građevinski planovi za kuću od 300 m² mogu se preuzeti uz doplatu, nudeći potencijal za dalji razvoj.
Alora, smeštena na uzvišici od 199 metara nadmorske visine, nudi miran životni ritam sa bogatom istorijom i lokalnom kulturom. Blizina osnovnih i srednjih škola, kao i zdravstvenih centara, čini je pogodnom za porodice. Grad broji oko 13.650 stanovnika, što obezbeđuje osećaj zajednice uz dostupnost neophodnih usluga. Poseduje 16 javnih prevoznih stajališta i 7 linija javnog prevoza, što omogućava određenu mobilnost bez automobila, iako se za potpuni komfor preporučuje posedovanje vozila. Postoji 3 restorana, 5 apoteka i 1 kafić u krugu od 2 km.
Život u Alori podrazumeva kombinaciju mirnog seoskog života i praktične dostupnosti gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi (204m), apoteke (276m) i restorani. Lokacija je dobro povezana sa većim gradovima; Malaga je udaljena oko 24 km, a postoje i železničke stanice u Alori (0.7 km) i obližnjim mestima. Ova blizina olakšava pristup većim tržnim centrima, kulturnim događajima i medicinskim ustanovama, dok samo mesto nudi osnovne potrebe na dohvat ruke.
Ova karta prikazuje lokaciju Alore u pokrajini Malaga, ističući njenu poziciju u unutrašnjosti u odnosu na obalu i veće gradove. Pruža vizuelni pregled udaljenosti do aerodroma, plaža i drugih ključnih tačaka, pomažući u razumevanju geografskog položaja i pristupačnosti.
Alora se nalazi u centralnom delu provincije Malaga, severozapadno od glavnog grada Malage. Ova pozicija omogućava dobru povezanost sa drugim gradovima u Andaluziji. Dok su obalski gradovi poput Estepone i Benalmádena poznati po turizmu i plažama, Alora nudi autentičnije iskustvo unutrašnjosti, sa svojim istorijskim centrom i tradicionalnom arhitekturom, pružajući alternativu užurbanom životu na obali.
Nekretnina je dobro pozicionirana u odnosu na ključne tačke. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 24 km, što omogućava lako putovanje. Najbliži strand, Playa de San Andrés, nalazi se na oko 27 km. Ljubitelji golfa imaju izbor od nekoliko terena u krugu od 20-27 km, uključujući Lauro Golf. Centar Alore, sa svojim prodavnicama i uslugama, nalazi se na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alora se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.1°C, varirajući između 10°C zimi i 27°C leti. Sa istorijskim prosekom od 3.845 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode viša od 20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 199 metara pruža prijatnu klimu, a teren oko Alore je uglavnom brežuljkast, sa planinskim predelima u okruženju koji doprinose slikovitom pejzažu i potencijalnim rekreativnim aktivnostima na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Uprkos tome što se nalazi u unutrašnjosti, Alora je relativno blizu obale. Najbliži veći gradski plažni centri poput Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia udaljeni su oko 27 km. Mesto nudi sopstvene rekreativne sadržaje, uključujući javni bazen Piscina Municipal de Álora na samo 0.3 km i sportski centar Deportes de Álora na 1.0 km. Ukupno je u regionu dostupno oko 30 sportskih objekata, što zadovoljava različite potrebe za aktivnim odmorom.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alora se nalazi u centralnom delu provincije Malaga, severozapadno od glavnog grada Malage. Ova pozicija omogućava dobru povezanost sa drugim gradovima u Andaluziji. Dok su obalski gradovi poput Estepone i Benalmádena poznati po turizmu i plažama, Alora nudi autentičnije iskustvo unutrašnjosti, sa svojim istorijskim centrom i tradicionalnom arhitekturom, pružajući alternativu užurbanom životu na obali.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, koji nude apartmanske komplekse sa cenama od, odnosno, 418.800 € i 320.000 €, ovaj projekat u Alori predstavlja drugačiji tip ponude. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, takođe se nalazi na obali. Ovaj "Cortijo" u Alori, po ceni od 889.000 €, cilja na kupce koji traže prostranost, privatnost i potencijal za ugostiteljski biznis, umesto na stanove u urbanom okruženju. Dok obalski projekti često naglašavaju blizinu plaža i luksuzne sadržaje, Alora nudi autentičniji doživljaj Andaluzije, mirniju atmosferu i značajno veći posed. Prosečan godišnji prihod u provinciji Malaga od 16.450 € ukazuje na tržište koje je osetljivo na vrednost i potencijal zarade, gde ova nekretnina nudi dvostruki benefit – lično uživanje i poslovni prihod.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
