8-спальня Маєток в Alora

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість розташована в місті Алора, жвавому районі у внутрішніх районах провінції Малага. Близькість до місцевих магазинів і транспортних вузлів забезпечує зручність для мешканців. Хоча пляжі знаходяться приблизно за 27 км, близькість до аеропорту (24 км) і основних дорожніх мереж забезпечує доступність для внутрішніх і міжнародних подорожей.

Планування

З 8 спальнями і 5 ванними кімнатами, ця нерухомість задовольняє потреби великих сімей або осіб, зацікавлених у бізнесі типу «ліжко та сніданок». Просторі вітальні та повністю обладнані кухні, разом з рясною зовнішньою зоною, ідеально підходять для прийому гостей або насолоди спокійним життям.

Статус проекту

Нерухомість була високоякісно відремонтована в 2022 році і є завершеною. Ремонт включав оновлення водопровідних труб, електричної системи та септика, а також встановлення вікон з подвійним склом та віконниць. Нові власники можуть негайно заселитися без необхідності додаткових будівельних робіт.

Важливі нюанси

Нерухомість є переважно житловою, і, хоча раніше використовувалася як пансіонат, майбутня комерційна діяльність може вимагати дотримання місцевих правил. Хоча існують плани розширення, ці плани включають додаткові витрати і не входять до ціни продажу.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підходить для осіб, які шукають просторе сімейне житло з достатнім простором для гостей або великих родин. Ті, хто зацікавлений у започаткуванні бізнесу типу "ліжко та сніданок" в Андалусії, знайдуть ретельно відремонтовану нерухомість з існуючими ліцензіями та постійними клієнтами. Тим, хто цінує близькість до міських зручностей, насолоджуючись сільською спокоєм та краєвидами, також сподобається оточення. Крім того, зручне розташування нерухомості, лише за 24 км від аеропорту Малага, є перевагою для тих, хто часто подорожує.

Якість будівництва

Нерухомість була повністю відремонтована у 2022 році з високою якістю. Ремонт включав заміну нових водопровідних труб, електричної системи та септика. Усі вікна оснащені подвійним склом та віконницями для покращення тепло- та звукоізоляції. Високоякісні матеріали використовувались по всій нерухомості, забезпечуючи довговічність та естетичну привабливість. Включає приватний басейн та сонячну терасу з чудовими видами.

+30 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована за ціною 889 000 євро, ця нерухомість є чудовою можливістю володіти великим житловим будинком у популярній провінції Малага. Конфігурація з вісьмома спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, разом із просторою ділянкою площею 7000 м², пропонує значну цінність для потенційних покупців. Ціна відображає унікальні характеристики та потенціал нерухомості, враховуючи попит на нерухомість такого масштабу та характеристик у цьому районі.

€889,000

Ціна

Спальні

232 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Алора та її околиці пропонують спосіб життя, який поєднує сільську спокій із міською зручністю. У місті проживає понад 13 000 мешканців, і воно пропонує різноманітні зручності, включаючи магазини, ресторани та навчальні заклади. Регіон багатий на історію та культуру, з такими визначними пам'ятками, як місцеві басейни та спортивні центри. Середня річна температура регіону становить 18,1°C, а понад 3800 годин сонячного світла на рік роблять його ідеальним для активного відпочинку та насолоди середземноморським кліматом.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Alora

Оточення та доступність

Місто Алора має 13 650 мешканців і пропонує жваве громадське середовище. Легкий доступ пішки до різноманітних зручностей, включаючи магазини, аптеки та ресторани, робить повсякденне життя зручним. Місто добре пов'язане транспортною мережею, з 7 автобусними маршрутами та 16 автобусними зупинками, а також залізничною станцією (станція Алора знаходиться на відстані 0,7 км). Хоча автомобіль забезпечує більшу гнучкість, багато повсякденних заходів можна виконувати без його використання.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Алори, внутрішнього міста в провінції Малага, на півдні Іспанії. Вона підкреслює відстань нерухомості від місцевих зручностей, транспортних вузлів, а також до узбережжя Малаги та внутрішніх районів.

Cozy apartment with balcony, city view, modern kitchen, and large windows.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	9.8°C	64 mm
Лютий	10.4°C	62 mm
Березень	13.0°C	58 mm
Квітень	15.3°C	43 mm
Травень	17.8°C	34 mm
Червень	22.5°C	13 mm
Липень	26.6°C	1 mm
Серпень	26.9°C	2 mm
Вересень	22.6°C	20 mm
Жовтень	18.0°C	57 mm
Листопад	13.5°C	77 mm
Грудень	10.4°C	63 mm

Резюме

Простора Фінка вілла в Алора, Андалусія, на ділянці 7000 м², з 8 спальнями та 5 ванними кімнатами.
Повністю відремонтована у 2022 році, пропонує сучасні зручності та високоякісну обробку.
Близькість до міських зручностей, включаючи магазини, ресторани та школи, у поєднанні з сільським спокоєм.
Приватний басейн та сонячна тераса з чудовими краєвидами, ідеально підходить для відпочинку та прийому гостей.
Зручне розташування поблизу аеропорту Малага (24 км) та пляжів (27 км), ідеально підходить для внутрішніх та міжнародних мандрівників.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з Acqua Gardens в Естепоні (від €418 800) та Aby Upper (від €320 000), ця сільська вілла в Алорі значно відрізняється за ціною та розміром. Проекти в Естепоні зазвичай є меншими апартаментами за нижчими цінами, тоді як нерухомість в Алорі пропонує велику ділянку та велику віллу за ціною 889 000 євро. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699 000) представляє іншу цінову категорію, але може пропонувати різні типи нерухомості. Ця нерухомість в Алорі займає унікальну нішу на ринку нерухомості провінції Малага завдяки своєму сільському оточенню, розміру та відремонтованому стану. Вона виділяється поєднанням міської зручності та сільського способу життя, що відрізняє її від типових пропозицій квартир, які зазвичай пропонуються на прибережних курортах.

Часті питання

Чи підходить ця нерухомість для ведення бізнесу типу "ліжко та сніданок"?

Нерухомість раніше використовувалася як бізнес "ліжко та сніданок" і має відповідні ліцензії. Нові власники можуть продовжувати комерційну діяльність, що може вимагати оновлення або підтвердження відповідно до місцевих правил.

Яка відстань від нерухомості до аеропорту Малага?

Нерухомість знаходиться приблизно за 24 км (прямою лінією) від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP).

Яка енергоефективність нерухомості?

Нерухомість має вікна з подвійним склом та віконниці, але деталі сертифіката енергоефективності недоступні.

Який ринок нерухомості в районі Алора?

Регіон Алора пропонує спосіб життя, який поєднує сільську спокій із міською зручністю. У місті проживає понад 13 000 мешканців і воно пропонує різноманітні зручності, включаючи магазини, ресторани та навчальні заклади.

Які спортивні та рекреаційні заклади знаходяться поблизу?

Поруч знаходиться муніципальний басейн (0,3 км), спортивні центри (1,0 км) та понад 30 спортивних об'єктів, що пропонуються в регіоні.

Які додаткові витрати слід враховувати, окрім ціни покупки?

Окрім ціни покупки, покупці повинні враховувати податки на покупку, нотаріальні збори, реєстраційні збори та можливі витрати на управління спільнотою та комунальні послуги.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії?

Процес придбання нерухомості в Іспанії зазвичай включає наймання адвоката, отримання ідентифікаційного номера NIE, підписання договору купівлі-продажу, оплату депозиту та, зрештою, завершення та реєстрацію акта про право власності.

Яка транспортна доступність Алора?

Алора має залізничну станцію (0,7 км), 7 автобусних маршрутів та 16 автобусних зупинок, що забезпечують доступ до навколишніх районів. Хоча автомобіль забезпечує більшу гнучкість, багато щоденних завдань можна виконати без його використання.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	25 km
Gibraltar (GIB)	95 km
Álora	0.7 km
Las Mellizas	5.5 km

8-спальня Маєток в Alora