关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在 Álora 镇，这是一个位于马拉加省内陆的熙熙攘攘的社区。它靠近当地商店和交通枢纽，为居民提供便利。虽然距离海滩约 27 公里，但其靠近机场（24 公里）和主要道路网络，为国内外旅行提供了可达性。
凭借 8 间卧室和 5 间浴室，此房产可满足大家庭或寻求住宿加早餐业务的个人的需求。宽敞的起居区和设备齐全的厨房，以及充足的户外空间，非常适合款待客人或享受宁静的生活。
该房产已于 2022 年进行了高品质翻新，并已完工。翻新工程包括更新管道、电力和化粪池系统，并安装了双层玻璃窗和百叶窗。新主人可以立即入住，无需进一步施工。
该房产主要是一处住宅，虽然它以前用作住宿加早餐，但未来的商业活动可能需要遵守当地法规。虽然有扩建计划，但这些计划需要额外费用，并且不包括在内的销售价格中。
Ref: VL254503
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于正在寻找大型家庭住宅、拥有充足空间供客人或大家庭居住的个人来说，这个家很合适。那些有兴趣在安达卢西亚开展住宿加早餐业务的人会发现，该房产经过精心改造，并拥有现有的执照和回头客。那些重视靠近小镇便利设施的人，同时又能欣赏乡村的宁静和美景，也会喜欢这里的环境。此外，该房产的便利位置，距离马拉加机场仅 24 公里，对于经常旅行的人来说是一个优势。
该房产在 2022 年进行了全面翻新，质量很高。翻新工程包括更换了新的水管、电力系统和化粪池。所有窗户都装有双层玻璃和百叶窗，以提高隔热和隔音效果。整个房产都采用了优质材料，确保了耐用性和美观性。包括一个私人游泳池和一个带壮丽景色的阳光露台。
这处房产的售价为 889,000 欧元，提供了一个在受欢迎的马拉加省拥有大型住宅的绝佳机会。八间卧室和五间浴室的配置，加上 7000 平方米的宽敞地块，为潜在买家提供了巨大的价值。鉴于该地区对具有此规模和特点的物业的需求，价格反映了其独特的品质和潜力。
Álora 及其周边地区提供了一种融合了乡村宁静和城市便利的生活方式。该镇拥有超过 13,000 名居民，提供各种设施，包括商店、餐馆和教育机构。该地区拥有丰富的历史和文化，拥有当地的游泳池和体育中心等景点。该地区年平均气温为 18.1°C，拥有超过 3800 小时的阳光，这使得户外活动和享受地中海气候成为可能。
Álora 镇拥有 13,650 名居民，提供了一个充满活力的社区环境。步行即可到达各种便利设施，包括商店、药店和餐馆，日常生活很方便。该镇的交通连接良好，有 7 条公交线路和 16 个公交站点，还有火车站（Álora 站距离 0.7 公里）。虽然汽车提供了更大的灵活性，但许多日常活动可以在不依赖汽车的情况下完成。
此地图显示了 Álora 的位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省的内陆城镇。它突出了该房产与当地便利设施、交通枢纽以及马拉加海岸和内陆地区的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Álora 位于马拉加省，距离科斯塔德尔索尔海岸线约 27 公里。它位于安达卢西亚的首府马拉加市和塞维利亚市之间，为探索该地区提供了战略位置。该镇周围环绕着乡村景观，但靠近高速公路网络，可以轻松前往其他城市和旅游目的地。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 24 公里，方便前往国际目的地。附近的超市（204 米）和药房（276 米）提供了日常必需品。最近的海滩，如 Playa de San Andrés，距离约 27 公里。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 和 Club de Golf de Guadalhorce 距离约 20 公里。该地区有 30 多个体育设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Álora 地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为 18.1°C。年平均阳光时数为 3,845 小时，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔为 199 米，这有助于营造宜人的气候，而周围的山脉则提供了风景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Álora 位于内陆，但距离几个受欢迎的海滩约 27 公里，包括 Playa de San Andrés 和 Playa de la Misericordia。附近有多种休闲选择，包括市政游泳池（0.3 公里）和体育中心（1.0 公里）。该地区提供 30 多个体育设施，包括网球场、健身房和水上运动场所。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 53 mm |
| 二月 | 11.8°C | 35 mm |
| 三月 | 13.3°C | 102 mm |
| 四月 | 15.7°C | 48 mm |
| 五月 | 19.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.1°C | 5 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 60 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 51 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Álora 的这处乡村别墅在价格和规模上都有显著不同。Estepona 的项目通常是较小的公寓，价格较低，而 Álora 的房产则提供了大片土地和一栋大型别墅，价格为 889,000 欧元。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）是另一个价格点，但可能提供不同的房产类型。Álora 的这处房产以其乡村环境、规模和翻新后的状态，在马拉加省的房地产市场中占据独特的位置。该房产的特点是，它在城市化环境中的便利性与乡村生活方式相结合，这与沿海地区通常提供的公寓式物业有所区别。
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