Tento projekt se nachází v obci Álora v provincii Málaga a představuje samostatně stojící vilu (dům) na pozemku o velikosti 398 m². Užitná plocha objektu je 176 m² a dispozice domu zahrnuje 2 ložnice a 1 koupelnu. Dům je orientován na sever a severovýchod, což zajišťuje příjemné světelné podmínky a výhled na okolní krajinu. Stavba je klasifikována jako hotová a v dobrém až výborném stavu. Nabízí kombinaci venkovského bydlení s dostupností občanské vybavenosti.
Srovnání s projekty v přímořských oblastech jako Mijas (od €490 000) nebo Fuengirola (od €364 000) ukazuje, že vila v Álora nabízí výhodnější poměr cena/prostor. Zatímco v přímořských městech si za stejnou cenu pořídíte menší apartmán, zde získáváte celý dům s pozemkem. Rozdíl spočívá v vzdálenosti od moře a jiném stylu života (venkov vs. pobřeží).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zastavěném území obce Álora, která je typickým představitelem bílých andaluských vesnic (pueblo blanco). Poloha domu je strategická: nachází se v docházkové vzdálenosti od základních služeb, zároveň však nabízí dostatek soukromí a výhled na okolní hory a lesy. Jedná se o kompromis mezi venkovem a městem.
Dispozice domu je vhodná pro pár nebo malou rodinu, která hledá útulný byt s nižšími nároky na údržbu než u velkých vil. V přízemí se nachází velká ložnice s koupelnou, která může sloužit jako hlavní spací část nebo pro hosty. Dům nabízí prostor pro venkovní posezení a grilování, což vyhovuje životnímu stylu zaměřenému na exteriér.
Jedná se o dokončenou stavbu, nikoliv o projekt novostavby. Dům je ve stavu připraveném k okamžitému užívání. Není třeba řešit dokončovací práce nebo čekat na stavební povolení. V budoucnu je zde možnost instalace bazénu na pozemku, což zvyšuje potenciál nemovitosti.
Dům nenabízí výhled na moře a nenachází se v bezprostřední blízkosti pláže. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 27 kilometrů. Nemovitost nemá v současnosti vlastní bazén (i když je na pozemek možnost jej vybudovat). Pro pohodlný dojezd k moři nebo na letiště je doporučeno vlastní vozidlo.
Tento dům je vhodný pro lidi, kteří pracují na dálku, důchodce nebo ty, kteří hledají druhé bydlení v klidnější části Španělska. Je vhodný pro někoho, kdo nepotřebuje být na pláži každý den, ale ocení nižší náklady na bydlení a autentičtější španělskou atmosféru. Blízkost autobusové zastávky usnadňuje dopravu do centra obce.
Stavební materiály odpovídají lokálním standardům pro bydlení v této oblasti. Dům je vybaven klimatizací, což je důležité vzhledem k letním teplotám. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý až výborný, což naznačuje, že nemovitost byla udržována. Půdorys domu je praktický a efektivně využívá dostupný prostor.
Cena této vily startuje na 310 000 €. V kontextu trhu v obci Álora a s ohledem na velikost pozemku a dispozici domu se jedná o cenově dostupnou variantu samostatně stojícího bydlení. Ve srovnání s pobřežními lokalitami je cenová hladina nižší, což odpovídá vzdálenosti od moře.
Álora je městečko ležící v údolí řeky Guadalhorce, známé svou bílou architekturou a historií. Život zde je klidnější než na pobřeží, což ocení ti, kteří hledají únik před turistickým ruchem. Místo se pyšní asi 34 místními svátky ročně, což dokazuje bohatý společenský a kulturní život. Sedačka před domem je vhodný pro ranní kávu s výhledem na hory. Dům je také skvělým výchozím bodem pro procházky v místní krajině, která je protkána turistickými stezkami.
V okolí domu je vše potřebné pro každodenní život. Supermarket se nachází 204 metrů daleko a lékárna 276 metrů. V obci je základní a střední škola a zdravotní středisko. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centrum a bazén. Existuje zde 7 linek veřejné dopravy, což zajišťuje dostatečné spojení.
Mapa zobrazuje polohu domu v Álora v kontextu s okolní infrastrukturou. Vidíte, jak je nemovitost integrována do městské zástavby a jak daleko jsou klíčová místa jako obchody nebo zastávky autobusu.
Álora leží v srdci comarca Valle del Guadalhorce, přibližně 40 km od Malagy. Jedná se o strategické místo pro ty, kteří chtějí bydlet ve vnitrozemí, ale mít rychlý přístup k dálnici a železnici do Malagy a k Pamatinu del Rey. Je to oblast, která si zachovává svůj venkovský charakter.
Vzdálenosti uvedené v projekci jsou vzdušnou čarou. Nejbližší pláže (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) jsou vzdáleny přibližně 27, 28 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 24 km. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti 20 až 27 km. Pro cestování do těchto destinací je vhodné vlastní auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nachází ve výšce 199 m n. m. v údolí Guadalhorce. Podnebí je zde mírnější než na pobřeží, s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Sluneční svit zde trvá asi 3 845 hodin ročně. Sezóna pro koupání (teplota vody nad 20 °C) trvá zhruba 4 měsíce. Poloha na severní straně může přinášet v zimě chladnější večery.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se dům nenachází přímo u moře, pláž je dosažitelná během krátké jízdy autem. V obci je možné využívat místní bazén. Oblast je vhodná pro milovníky přírody, pěší turistiky a cyklistiky díky okolním horám a lesům. Rekreační možnosti se tedy soustředí spíše na vnitrozemí než na mořské aktivity.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora leží v srdci comarca Valle del Guadalhorce, přibližně 40 km od Malagy. Jedná se o strategické místo pro ty, kteří chtějí bydlet ve vnitrozemí, ale mít rychlý přístup k dálnici a železnici do Malagy a k Pamatinu del Rey. Je to oblast, která si zachovává svůj venkovský charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL922857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
