Tento projekt se nachází v obci Álora v provincii Málaga a představuje samostatně stojící vilu (dům) na pozemku o velikosti 398 m². Užitná plocha objektu je 176 m² a dispozice domu zahrnuje 2 ložnice a 1 koupelnu. Dům je orientován na sever a severovýchod, což zajišťuje příjemné světelné podmínky a výhled na okolní krajinu. Stavba je klasifikována jako hotová a v dobrém až výborném stavu. Nabízí kombinaci venkovského bydlení s dostupností občanské vybavenosti.
Srovnání s projekty v přímořských oblastech jako Mijas (od €490 000) nebo Fuengirola (od €364 000) ukazuje, že vila v Álora nabízí výhodnější poměr cena/prostor. Zatímco v přímořských městech si za stejnou cenu pořídíte menší apartmán, zde získáváte celý dům s pozemkem. Rozdíl spočívá v vzdálenosti od moře a jiném stylu života (venkov vs. pobřeží).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zastavěném území obce Álora, která je typickým představitelem bílých andaluských vesnic (pueblo blanco). Poloha domu je strategická: nachází se v docházkové vzdálenosti od základních služeb, zároveň však nabízí dostatek soukromí a výhled na okolní hory a lesy. Jedná se o kompromis mezi venkovem a městem.
Dispozice domu je vhodná pro pár nebo malou rodinu, která hledá útulný byt s nižšími nároky na údržbu než u velkých vil. V přízemí se nachází velká ložnice s koupelnou, která může sloužit jako hlavní spací část nebo pro hosty. Dům nabízí prostor pro venkovní posezení a grilování, což vyhovuje životnímu stylu zaměřenému na exteriér.
Jedná se o dokončenou stavbu, nikoliv o projekt novostavby. Dům je ve stavu připraveném k okamžitému užívání. Není třeba řešit dokončovací práce nebo čekat na stavební povolení. V budoucnu je zde možnost instalace bazénu na pozemku, což zvyšuje potenciál nemovitosti.
Dům nenabízí výhled na moře a nenachází se v bezprostřední blízkosti pláže. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 27 kilometrů. Nemovitost nemá v současnosti vlastní bazén (i když je na pozemek možnost jej vybudovat). Pro pohodlný dojezd k moři nebo na letiště je doporučeno vlastní vozidlo.
Tento dům je vhodný pro lidi, kteří pracují na dálku, důchodce nebo ty, kteří hledají druhé bydlení v klidnější části Španělska. Je vhodný pro někoho, kdo nepotřebuje být na pláži každý den, ale ocení nižší náklady na bydlení a autentičtější španělskou atmosféru. Blízkost autobusové zastávky usnadňuje dopravu do centra obce.
Stavební materiály odpovídají lokálním standardům pro bydlení v této oblasti. Dům je vybaven klimatizací, což je důležité vzhledem k letním teplotám. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý až výborný, což naznačuje, že nemovitost byla udržována. Půdorys domu je praktický a efektivně využívá dostupný prostor.
Cena této vily startuje na 310 000 €. V kontextu trhu v obci Álora a s ohledem na velikost pozemku a dispozici domu se jedná o cenově dostupnou variantu samostatně stojícího bydlení. Ve srovnání s pobřežními lokalitami je cenová hladina nižší, což odpovídá vzdálenosti od moře.
Álora je městečko ležící v údolí řeky Guadalhorce, známé svou bílou architekturou a historií. Život zde je klidnější než na pobřeží, což ocení ti, kteří hledají únik před turistickým ruchem. Místo se pyšní asi 34 místními svátky ročně, což dokazuje bohatý společenský a kulturní život. Sedačka před domem je vhodný pro ranní kávu s výhledem na hory. Dům je také skvělým výchozím bodem pro procházky v místní krajině, která je protkána turistickými stezkami.
V okolí domu je vše potřebné pro každodenní život. Supermarket se nachází 204 metrů daleko a lékárna 276 metrů. V obci je základní a střední škola a zdravotní středisko. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centrum a bazén. Existuje zde 7 linek veřejné dopravy, což zajišťuje dostatečné spojení.
Mapa zobrazuje polohu domu v Álora v kontextu s okolní infrastrukturou. Vidíte, jak je nemovitost integrována do městské zástavby a jak daleko jsou klíčová místa jako obchody nebo zastávky autobusu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora leží v srdci comarca Valle del Guadalhorce, přibližně 40 km od Malagy. Jedná se o strategické místo pro ty, kteří chtějí bydlet ve vnitrozemí, ale mít rychlý přístup k dálnici a železnici do Malagy a k Pamatinu del Rey. Je to oblast, která si zachovává svůj venkovský charakter.
Vzdálenosti uvedené v projekci jsou vzdušnou čarou. Nejbližší pláže (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) jsou vzdáleny přibližně 27–28 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 24 km. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti 20 až 27 km. Pro cestování do těchto destinací je vhodné vlastní auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nachází ve výšce 199 m n. m. v údolí Guadalhorce. Podnebí je zde mírnější než na pobřeží, s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Sluneční svit zde trvá asi 3 845 hodin ročně. Sezóna pro koupání (teplota vody nad 20 °C) trvá zhruba 4 měsíce. Poloha na severní straně může přinášet v zimě chladnější večery.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se dům nenachází přímo u moře, pláž je dosažitelná během krátké jízdy autem. V obci je možné využívat místní bazén. Oblast je vhodná pro milovníky přírody, pěší turistiky a cyklistiky díky okolním horám a lesům. Rekreační možnosti se tedy soustředí spíše na vnitrozemí než na mořské aktivity.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 53 mm |
| Únor | 11.8°C | 35 mm |
| Březen | 13.3°C | 102 mm |
| Duben | 15.7°C | 48 mm |
| Květen | 19.5°C | 24 mm |
| Červen | 24.1°C | 5 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 26 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.2°C | 60 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL922857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID