Dieses Projekt beinhaltet ein renoviertes freistehendes Haus (Villa) in Álora in der Region Valle del Guadalhorce. Mit einer Wohnfläche von 176 m² auf einem Grundstück von 398 m² bietet das Objekt Platz für 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es verfügt über eine geschlossene Garage, die zu einem Wohnzimmer umgebaut wurde, sowie über Abstellräume und verschiedene Außenbereiche. Der Baustatus ist „fertiggestellt“, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Lage ist inland, ungefähr 199 Meter über dem Meeresspiegel, mit Einrichtungen in Gehweite.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) bietet dieses Objekt in Álora einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis (310.000 €). Während Küstenprojekte Luxus und Strandzugang verkaufen, bietet Álora ein authentischeres spanisches Wohnumfeld mit mehr Platz für das gleiche Budget. Die Waterfall Residences in Fuengirola beginnen bei 720.000 €, was die Preisdifferenz zwischen Küsten- und Binnenimmobilien verdeutlicht. Für Käufer, die 27 km von der Küste entfernt leben können, bietet dieses Projekt finanzielle Vorteile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Álora, die für die andalusischen 'Pueblos Blancos' charakteristisch ist. Das Grundstück liegt in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass es nicht isoliert, sondern Teil eines bestehenden Wohnviertels ist. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 27 bis 28 Kilometer (Luftlinie), wodurch man in einer ländlichen Umgebung mit relativer Nähe zum Meer lebt. Die Lage bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und die agrarische Landschaft des Guadalhorce-Tals.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die ein eigenständiges Haus ohne die Regeln einer Apartmentanlage benötigen. Der Aufbau mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Vorhandensein einer geschlossenen Garage, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, vergrößert die nutzbare Fläche. Für Personen, die Freiraum benötigen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, einen Pool einzurichten und Außenbereiche zu gestalten.
Da der Baustatus „Fertiggestellt“ ist, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt mit zukünftiger Übergabe. Das Haus steht sofort zur Verfügung. Es gibt keine bautechnischen Einschränkungen oder laufende Genehmigungsverfahren, die den Übergang beeinträchtigen. Zukünftige Änderungen, wie der Einbau eines Pools, erfordern separate Genehmigungen.
Dies ist ein inland-Objekt ohne die gemeinschaftlichen Einrichtungen, die man oft in Resort-Projekten findet (wie Gemeinschaftspool, 24-Stunden-Sicherheit oder Wartungsdienste). Das Grundstück ist kleiner als 500 m², was die Möglichkeiten für Erweiterungen oder den Bau eines großen Pools einschränken kann. Das Haus liegt nicht direkt am Strand; ein Besuch der Küste erfordert Transport über eine Strecke von mindestens 27 Kilometern.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die aktiv ein Haus in Andalusien suchen, aber den hohen Druck und die Preise der Küste vermeiden wollen. Es ist eine geeignete Option für Menschen, die Autonomie schätzen (keine Eigentümergemeinschaftsregeln) und bereit sind, in ihren Außenbereich zu investieren. Es eignet sich auch für Menschen im Homeoffice, die regelmäßigen Zugang zur Stadt Málaga oder zum Flughaben benötigen, da die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn praktisch ist.
Die Beschreibung nennt den Zustand „ausgezeichnet“ und „gut“. Die verfügbaren Fotos zeigen eine funktionelle Ausstattung der Küche und des Badezimmers, üblich für die Region. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung vorhanden. Der Umbau der Garage zu einem Wohnzimmer zeigt eine praktische Anpassung. Die Bauqualität scheint renoviert zu sein, aber potenzielle Käufer sollten Wartungsaspekte berücksichtigen, die für ein einzelnes Haus in einem trockenen Klima typisch sind, wie z.B. Anstricharbeiten und Außenunterhalt.
Der Kaufpreis beginnt bei 310.000 €. Dies positioniert das Objekt in einem Segment, das unter dem Durchschnittspreis für vergleichbare Häuser in direkten Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola liegt. Die Preisgestaltung spiegelt die ländliche Lage und die Entfernung zur Küste wider. Für Käufer mit einem Budget bis zu 400.000 € bietet dieses Projekt mehr Platz und eigenes Land als Apartments oder Reihenhäuser am Meer.
Álora fungiert als zentraler Wohnort im Landesinneren von Málaga. Die tägliche Realität unterscheidet sich hier deutlich von den Küstentourismusgebieten. Man lebt in einem historischen Kontext mit moderner Infrastruktur. Die Nähe eines Bahnhofs in 700 Metern Entfernung ermöglicht Reisen nach Málaga oder zum Caminito del Rey ohne Auto. Die Nähe von Einrichtungen wie Supermärkten (204 m) und Apotheken (276 m) bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder kurz mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das Klima ist durch warme Sommer und kühlere Abende im Vergleich zur Küste gekennzeichnet, teilweise aufgrund der Höhe von 199 Metern.
Das Wohnumfeld in Álora ist vielfältig, von bewohnten historischen Vierteln bis zu eher ländlichen Randgebieten. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km, darunter mehrere Restaurants, Cafés und ein Sportzentrum. Die Anwesenheit des städtischen Pools in 300 m Entfernung bietet eine Alternative zum Fehlen eines privaten Pools. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür (7 Buslinien und ein Bahnhof in 0,7 km).
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Álora, direkt neben städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Entfernung zur Stadt Málaga ist deutlich sichtbar, sowie die Route zum Caminito del Rey.
Álora spielt eine zentrale Rolle in der Comarca Valle del Guadalhorce. Es fungiert als Verbindungsglied zwischen der Metropole Málaga und dem andalusischen Hinterland. Die Lage ist günstig für diejenigen, die ländliche Ruhe suchen, ohne die Isolation des tiefen Landes. Die Stadt ist über die Eisenbahnstrecke Córdoba-Málaga erreichbar. Die Region ist wirtschaftlich aktiver als rein touristische Küstenstädte durch Landwirtschaft und lokales Gewerbe.
Das Objekt ist strategisch in Bezug auf wichtige Verkehrsknotenpunkte gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 24 Kilometern (Luftlinie). Die Erreichbarkeit mit dem Auto erfolgt über Regionalstraßen in Richtung Guadalhorce-Tal. Für Strandbesuche muss man mit einer Fahrtzeit von ca. 30-35 Minuten in Richtung der Strände von Malagueño rechnen. Die Nähe des Bahnhofs Álora (700 Meter) ist ein großer Pluspunkt für Reisende, die Verkehrsstaus vermeiden möchten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Álora genießt ein Mikroklima, das durch die Tallage und die Höhe von 199 Metern beeinflusst wird. Die historische Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 18,1 °C mit ca. 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm, aber die gebirgige Umgebung sorgt für kühlere Nächte als an der Küste. Die offizielle Freibadsaison dauert 4 Monate (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage bietet Schutz vor Küstenwinden und hält die Gegend im Winter dank des nahegelegenen Flusses Guadalhorce grün.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Álora inland liegt, sind verschiedene Strände in ca. 27 bis 28 km Entfernung erreichbar, wie z.B. Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia. Für die direkte lokale Erholung bietet Álora die Piscina Municipal de Álora in 300 Metern Entfernung. Golfer haben Zugang zu drei Plätzen in der Region: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren in den Bergen.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora spielt eine zentrale Rolle in der Comarca Valle del Guadalhorce. Es fungiert als Verbindungsglied zwischen der Metropole Málaga und dem andalusischen Hinterland. Die Lage ist günstig für diejenigen, die ländliche Ruhe suchen, ohne die Isolation des tiefen Landes. Die Stadt ist über die Eisenbahnstrecke Córdoba-Málaga erreichbar. Die Region ist wirtschaftlich aktiver als rein touristische Küstenstädte durch Landwirtschaft und lokales Gewerbe.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL922857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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