Ez a projekt Málaga tartomány belsejében, Álora városában található, egy 398 m²-es telken elhelyezkedő, különálló házat foglal magában. Az épület 176 m² lakótérrel rendelkezik, elosztása 2 hálószobából és 1 fürdőszobából áll. Az ingatlan 'kész' állapotú, lakható, kerttel és fedett terasszal. A ház úgy tervezték, hogy élvezze a vidéki hangulatot a városi kényelem mellett.
Míg a tengerparti Mijasban vagy Fuengirolában hasonló áron (310.000 €) gyakran csak apartmanokat találunk, Álora egy teljes házat és nagy telket kínál ugyanannyiért. A kompromisszum a tengerpart közvetlen közelségének hiánya, cserébe viszont csendesebb, tiszta levegőjű és nagyobb alapterületű otthont kapunk.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Álora városának beépített területén helyezkedik el, amely egy tipikus andalúz 'fehér falu' (pueblo blanco). A telek kilátása nyílik a hegyekre és a környező természetre, miközben gyalogos távolságra található a városi szolgáltatásoktól (üzletek, iskolák). Az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugalom és a hozzáférhetőség között.
Az elrendezés megfelelő pároknak vagy kisebb családoknak. A földszinten található egy nagy hálószoba fürdőszobával, amely fő hálóként vagy vendégszobaként is szolgálhat. A kert rendezett, barbecue-hez és szabadtéri összejövetelekhez alkalmas hellyel rendelkezik, ami előnyös azoknak, akik szeretnek a szabadban tartózkodni.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy kész, azonnal birtokba vehető ingatlan. Az épület állapota 'jó' vagy 'kiváló'. A telek mérete lehetővé teszi egy későbbi medence telepítését, így a tulajdonosok testreszabhatják az ingatlant igényeik szerint.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található; a strandok kb. 27 km távolságra vannak. Jelenleg nincs medence az ingatlanon, csak erre az esetre van előkészítve a hely. A terep domborzati viszonyai miatt a környék nem teljesen sík.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik csendesebb vidéki életet keresnek, de nem akarnak teljesen elszigetelten élni. Kiváló nyugdíjas otthon vagy a városból kikapcsolódni vágyó családok számára, akik értékelik a szabad teret és a saját kertet.
Az anyaghasználat és a burkolat a régióban megszokott, gyakorlatias színvonalat képviseli. A ház légkondicionálóval felszerelt, ami a nyári hőségben elengedhetetlen. Az állapot 'kiváló'/'jó', azaz áthidaló felújítások nélkül beköltözhető.
A 310 000 €-os bevezető ár versenyképes a különálló családi házak piacán ebben a régióban. Összehasonlítva a tengerparti, olcsóbb lakásokkal (pl. Fuengirola), ez az ár egy nagy telket és teljes házat kínál, ami a befektetés szempontjából is vonzó.
Álora a Guadalhorce-völgy szívében helyezkedik el, egy történelmi település. Itt az élettempó lassabb, mint a tengerparton, de a helyi közösség pezsgő (évente 34 helyi ünnepnap). A reggeleket a fedett teraszon, a hegyekre néző kilátással töltheti. A város híres a 'Caminito del Rey' szurdok közelségéről is, amely a túrázás kedvelőinek paradicsoma.
A mindennapi élet kényelmét szolgálják a közelben lévő szolgáltatások: szupermarket 204 m-re, gyógyszertár 276 m-re. Általános és középiskola is elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. A tömegközlekedés (autóbuszmegálló a ház előtt) könnyíti a városon belüli közlekedést.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan pontos elhelyezkedését Álora városában. A jelölések megmutatják a közeli intézményeket és a távolságokat a főbb látnivalókhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Álora stratégiai fontosságú a belső Andalúziában. Málaga és Córdoba között fekszik, kiváló vasúti és közúti összeköttetésekkel. Ez a lokáció nem a tengerparti nyaralásról szól, hanem az autentikus spanyol vidéki életről és a természet közelségéről.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Álora 199 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe szellőt és hűvösebb estéket biztosít a nyáron. Az évi átlaghőmérséklet 18,1 °C, és a szezon (hőmérséklet >20 °C) kb. 4 hónapig tart. Az évi 3845 napsütésös óra garantálja a meleg éghajlatot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nincs közvetlen tengerparti hozzáférés, a városban működik uszoda (300 m-re). A környék a hegyi sportok és természetjárás paradicsoma. A strandok kocsival 30-40 perc alatt elérhetők, így a nyári tengerpartozás továbbra is lehetséges, csak napi szinten nem kényelmes.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL922857
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID