アロラの価格は、ミハスやフエンヒローラの沿岸部プロジェクト（価格は364,000ユーロから720,000ユーロ以上）と比較して、基本的に低く抑えられています。アロラの310,000ユーロという価格は、より多くの土地と居住空間を提供しますが、海岸線への直近のアクセスというトレードオフがあります。これは、海岸の「ビーチライフスタイル」よりも、内陸部の「田園ライフスタイル」を優先する購入者にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロラは、グアダルホルセ川の右岸に位置する自治体です。このプロパティは市街地にあり、基本的な施設は徒歩圏内にあります。アロラはマラガから約40キロメートル離れており、コルドバ・マラガ鉄道線の沿線に位置しています。海までは約27キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約24キロメートル（直線距離）です。
この住宅は、広大なメンテナンスを必要とせずに田園地帯での生活を求める買い手に適しています。現在2つの寝室がありますが、1階には独立した入り口を持つ大きな寝室があり、ゲストルームやマスターベッドルームとして機能します。車はありますが、スーパーマーケットや薬局へのアクセスが良好なため、日常の移動には必須ではありません。
建設状況は「完成済み」となっており、新築住宅特有の待機時間や工事リスクはありません。所有権の移転と入居はすぐに行えます。既存の構造物を利用するため、法的・建築的な制約は最小限です。ガレージはすでにリビングスペースに改造されています。
この物件は、2つの寝室しかなく、大家族や頻繁に宿泊客を迎える必要がある場合は、空間が不足する可能性があります。プールはありませんが、設置する余地はあります。中心部に近いため、完全な静寂が期待される場合、市街地の騒音が多少あることを考慮する必要があります。
この物件は、メンテナンスが比較的簡単な別荘を求める方や、スペインの田舎で定住したいが孤立した場所ではないと希望する引退者に適しています。また、在宅勤業が可能で、インターネット接続が必要だが、海辺の混雑を避けたいデジタルノマドにとっても魅力的な選択肢です。
この住宅は「優良/良好」な状態にあります。キッチンとリビングダイニングは機能的で、外観は一般的なアンダルシアのスタイルに従っています。特徴的なのは、約13平方メートルの収納スペース（トラスティエゴ）と、居住スペースに改造されたガレージです。これは、柔軟な使い方ができる追加の居住エリアを提供します。空調設備が設置されており、夏場の快適性が確保されています。
提示価格は310,000ユーロからです。この価格は、同じエリアの新築物件と比較して、既存の住宅特有の価値を反映しています。プロパティのサイズと区画の広さを考慮すると、アロラ市場における標準的な価格帯に位置します。追加費用（税金、手数料）がかかります。
アロラでの生活は、コスタ・デル・ソールの海岸沿いとは異なるペースで進みます。この住宅は、都市部と田園部の境界に位置しています。階段状の通りと白い家々が特徴の町は、城の跡地の下に広がっています。ここでは、徒歩で地元の薬局やバーにアクセスしながら、同時に山と谷の景色を楽しむことができます。気候は沿岸部よりも暑く、夏場は厳しいことがありますが、年間を通して穏やかです。
アロラは約13,650人の住民がおり、基本的なサービスが揃う活気ある町です。3つのレストラン、5つの薬局、小学校と中学校があり、日常の買い物や医療アクセスに便利です。地元の祝日は年間34回あり、文化的な生活が楽しめます。交通手段は7路線のバスがあり、最寄りのアロラ駅は0.7キロメートルです。
地図は、マラガ内陸部と地中海海岸の間の位置を示しています。周囲は山岳地帯であり、マラガ市との距離が主要な特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの内陸部、グアダルホルセ・バレーに位置するアロラは、海岸沿いの高価格帯の市場とは異なる選択肢を提供します。マラガ市へのアクセスが良好であるため、コマーティングも可能です。この地域は、カミニート・デル・レイのような観光地へのアクセス拠点としても知られています。
マラガ空港までは約24キロメートル、マラガ市までは約40キロメートルです。最寄りのビーチ（サン・アンドレスやラ・ミセリコルディア）までは約27〜28キロメートル（直線距離）で、車で約35分です。ロウロ・ゴルフコースまでは約20キロメートルです。公共の交通機関は便利で、バス停がすぐ近くにあり、鉄道駅も徒歩でアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロラの標高は199メートルです。年間の平均気温は18.1度で、夏場の平均気温は27度に達します。年間の日照時間は3,845時間と非常に多く、特に夏場は晴れ渡ります。水泳が可能な時期は約4ヶ月間です。山岳地帯に位置するため、風は強いことがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海はすぐ近くにはありませんが、約27〜28キロメートル離れたビーチには車でアクセスできます。地元のレクリエーションは主に屋内や自然に関連しており、市営プールやスポーツセンターが0.3〜1.0キロメートル圏内にあります。近くのロウロ・ゴルフクラブ（20キロメートル）でゴルフを楽しむことができます。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL922857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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