Málaga bölgesinin iç kesimlerinde, Álora belediyesine bağlı bu proje, 398 m²lik bir arsa üzerinde konumlanmış müstakil bir villayı kapsamaktadır. Toplam 176 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşmaktadır. İç mekan düzeninde oturma yemeği alanı, mutfak ve giriş holü bulunurken, alt katda yaklaşık 13 m² büyüklüğünde depolama alanı mevcuttur. Özellikle Kuzey ve Kuzeydoğu cephelerine yönlendirilmiş olan yapı, çevredeki doğal manzara ve ormanlık alanlara açılan vistaslarıyla dikkat çekmektedir. İnşaat statüsü 'tamamlanmış' olarak belirtilmiş olup, yapının genel durumu iyi ve sağlam arasında tanımlanmaktadır.
Álora'daki bu villa, fiyatı ve konumu nedeniyle, sahil şeridindeki büyük projelerden belirgin şekilde farklılaşır. Sahildeki Mijas veya Fuengirola'daki benzer villaların fiyatları 364.000 Euro'dan başlamakta ve 720.000 Euro'ya kadar çıkabilmektedir. Álora, bu sahil merkezlerine göre hem daha uygun fiyatlı hem de daha sakin bir yaşam sunar. Mülk, sahil turizminin yoğun olmadığı, daha yerel ve doğal bir çevre arayanlar için idealdir. Sahildeki komplekslere kıyasla daha fazla gizlilik ve arazi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Álora'nın kentsel dokusu içinde yer almakla birlikte, yerleşim alanının sakin bir kesiminde konumlanmıştır. Mülkün bulunduğu ada, geleneksel Pueblo Blanco (beyaz köy) mimarisinin yoğun olduğu bir bölggedir. Arsa, doğa ile kentsel hizmetlerin kesişim noktasındadır; çevredeki ormanlık alanlar ve dağlık siluetlerin etkisi hissedilirken, temel yaşam ihtiyaçlarının karşılanabileceği ticari alanlara yürüme mesafesindedir.
Bu yapı, şehir hayatının karmaşasından uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyen住户lar için uygundur. 68 m²lik ana yaşam alanı ve 176 m²lik toplam alan, bakımı kolay ve ölçekli bir yaşam sunar. Geniş bir master süitin veya konuk odası olarak kullanılabilecek alt kat odası, esnek bir konaklama düzeni sağlar. Araç sahipliği zorunlu olmamakla birlikte, mülkün kapısındaki otobüs durağı toplu taşıma erişimini kolaylaştırmaktadır.
Proje, yeni inşa edilmiş bir proje olmayıp, tamamlanmış ve kullanıma hazır mevcut bir yapıdır. Mevcut durumda 'İyi' ve 'Sağlam' arasında bir kondisyona sahip olduğu raporlanmıştır. Bölümler halinde yaşam alanı sunumu ve dışarıda oturma alanlarının düzeni tamamlanmıştır. Gelecekte havuz yapımı için gerekli alanın (Room For Pool) mevcut olduğu ve bunun için gerekli altyapının oluşturulabileceği belirtilmektedir.
Mülk, denize sıfır veya sahil şeridinde bulunmamaktadır; deniz manzarası yoktur ve denize erişim araç gerektirir. Eğitim ve sağlık hizmetleri merkezi olan Álora şehir merkezindedir; tüm bu olanaklar köy içinde toplanmıştır. Tesis içinde havuz mevcut değildir; ancak havuz yapımı için alan bulunmaktadır. Yaz aylarında sıcaklıkların yüksek olması, klimaların varlığına rağmen bina için yalıtım stratejilerinin önemini artırabilir.
Bu mülk, doğa ile iç içe yaşayan, sakin bir ortamda ev arayan veya güneşli iklimde emekliliğini planlayan住户lar için uygundur. Ayrıca, şehir merkezine yakın olmayan, geniş aileler için kullanışlı bir yazlık veya köy hayatını deneyimlemek isteyen urban sığınmacıları için de uygun olabilir. Mülkün kapısındaki otobüs durağı, araç kullanmayı tercih etmeyen veya araçla ilgili ek masraflardan kaçınmak isteyenler için bir avantajdır. Bununla birlikte, alışveriş ve diğer temel ihtiyaçların büyük bir kısmı için araç kullanımı veya toplu taşıma kullanımı gerekir.
Yapıda kullanılan malzemeler, bölgenin yerel standartlarına uygun, dayanıklı ve işlevseldir. İç mekanlarda klima mevcut olup, yaz aylarında sıcaklık kontrolü sağlanır. Mutfak ve banyo ekipmanları basit ve kullanışlıdır. Mülkün durumu genel olarak 'iyi' olarak değerlendirilmiş olup, acil bir tadilat gerektirmez. Dışarıda, arazi koşullarına uygun olarak peyzaj düzenlemesi yapılmış ve araç parkı için gerekli alan sağlanmıştır.
Bu villa için belirlenen başlangıç fiyatı 310.000 Euro'dur. Álora'daki benzer özelliklere sahip taşınmazlarla karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırmanın hem müstakil bir villa arzı eden hem de yerel piyasa koşullarına uygun bir seviyede olduğu görülmektedir. Fiyatlandırma, mülkün 2 yatak odalı kapasitesini, arsa büyüklüğünü ve doğal çevresini yansıtmaktadır.
Álora, Guadalhorce nehri vadisinin kalbinde kurulu, tipik bir Endülüs köyüdür. Buradaki yaşam ritmi, sahil şeridindeki turistik hareketlilikten ziyade, yerel İspanyol kültürünün ve doğa ile iç içe yaşamanın üzerine kuruludur. Mülkte sabahları, kuzey ve kuzeydoğu yönlü pencerelerden içeri süzülen ışıkla, dağ manzarası eşliğinde kahvenizi keyifle içebilirsiniz. Mülkün dışındaki özel alan, barbekü yapılarak aile toplantıları düzenlemek için elverişli bir ortam sunar. Köydeki yaşam, pazar tezgahlarının yerel ürünlerle dolu olduğu, komşularla selamlaşmanın birer yaşam tarzı haline geldiği bir ortamdır. Evden çıktığınızda, karşınıza çıkan dar sokaklar ve tarihi dokunun verdiği huzurla, bisikletle veya yürüyerek çevreyi keşfetmek mümkündür.
Álora, yaklaşık 13.650 nüfuslu, yerel dinamiklerin güçlü olduğu bir yerleşim yeridir. Çevrede 1 temel lise ve 1 ilkokul bulunurken, 1 sağlık merkezi mevcuttur. Mülkten itibaren sadece 204 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 276 metrede bir eczane hizmet vermektedir. Bu, günlük alışverişlerin yürüyüşle yapılabileceği anlamına gelir. Toplu taşıma bağlantısı, evin önündeki otobüs durağı ile sağlanmaktadır.
Bu harita, Álora'daki mülkün konumunu ve çevresindeki temel altyapı noktalarını gösterir. Mülk, kasabanın yerleşim alanında, temel hizmetlere yakın bir noktada konumlanmıştır.
Álora, Costa del Sol'un 'interior' (iç kesimler) bölgesinde, Guadalhorce Vadisi'nin (Valle del Guadalhorce) önemli bir kasabasıdır. Sahil şeridindeki turistik merkezlerden ziyade, tarihi ve doğal miraslarıyla bilinir. Bölge, hızla gelişen sahil şeridine göre daha yavaş, daha yerel ve daha güvenli bir yaşam tarzı sunar.
Mülk, denize (sahillerine) yaklaşık 27-28 kilometre mesafededir. Malaga Havalimanı'na 24 kilometre, Malaga şehir merkezine yaklaşık 40 kilometre uzaklıktadır. En yakın golf sahası 20 kilometre mesafede yer almaktadır. Tüm bu mesafeler 'kuş uçuşu' (hesaplanan) mesafelerdir ve karayoluyla ulaşım süresi daha uzun olabilir. Havalimanına alternatif olarak yaklaşık 95 kilometre mesafedeki Cebelitarık havalimanı da kullanılabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Álora'nın deniz seviyesinden 199 metre yüksekte olması, bölgenin tipik Akdeniz iklimini biraz daha kurak ve sıcak hale getirmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1 derece civarındadır ve yıllık 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Kuzey ve Kuzeydoğu cepheye yönlendirilmiş olması, yaz öğleden sonralarında dış mekanların gölgede kalmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk denize sıfır değildir; sahil şeridine araçla yaklaşık 30-40 dakika süren bir mesafededir. En yakın plajlar olan Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia, Málaga'nın kentsel plajlarıdır. Álora'da yerel belediye havuzu (Piscina Municipal) mevcuttur ve mülke sadece 300 metre mesafededir. Çevrede, dağcılık ve yürüyüş için elverişli birçok doğa alanı bulunur.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Costa del Sol'un 'interior' (iç kesimler) bölgesinde, Guadalhorce Vadisi'nin (Valle del Guadalhorce) önemli bir kasabasıdır. Sahil şeridindeki turistik merkezlerden ziyade, tarihi ve doğal miraslarıyla bilinir. Bölge, hızla gelişen sahil şeridine göre daha yavaş, daha yerel ve daha güvenli bir yaşam tarzı sunar.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL922857
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
