3-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Alora

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται εντός ενός αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Παρά τη γειτνίασή του με την πόλη, η τοποθεσία του προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές, καθιστώντας το πρακτικό για καθημερινή διαβίωση.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο καλύπτει όσους αναζητούν ένα σπίτι με άφθονο υπαίθριο χώρο και ιδιωτικότητα, χάρη στο μεγάλο οικόπεδο. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την έτοιμη κατάσταση, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται χώρο για φιλοξενία και άνετη διαβίωση.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η υφιστάμενη δομή και η κατάστασή του προσφέρουν μια άμεση λύση διαβίωσης χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα.

Σημεία Προσοχής

Η τοποθεσία, αν και αστική, βρίσκεται 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, κάτι που μπορεί να απαιτεί προγραμματισμό για ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 27 χιλιόμετρα, υποδεικνύοντας ότι η πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες απαιτεί μετακίνηση. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα λόγω της ηπειρωτικής του θέσης.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία στην Ανδαλουσία, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται χώρο για παιδιά και κατοικίδια, χάρη στο μεγάλο οικόπεδο και την εγγύτητα σε σχολεία. Επίσης, προσελκύει άτομα που απολαμβάνουν δραστηριότητες στη φύση και αναζητούν ηρεμία, με δυνατότητα δημιουργίας κήπου ή καλλιέργειας. Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει και όσους αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητα για μετατροπές ή επέκταση, δεδομένου του μεγάλου οικοπέδου και της ύπαρξης βοηθητικών χώρων. Το ευνοϊκό κλίμα με πολλές ηλιόλουστες ώρες ετησίως το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να απολαμβάνουν τον εξωτερικό χώρο όλο το χρόνο.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο, με ολοκλήρωση το 2004, χαρακτηρίζεται από σταθερή ποιότητα κατασκευής. Η περιγραφή αναφέρει "υψηλής ποιότητας ξυλουργική" (high-quality custom-made carpentry), υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση ανθεκτικών υλικών σε εσωτερικές πόρτες, παράθυρα ή έπιπλα ενσωματωμένα. Τα υπνοδωμάτια είναι κλιματιζόμενα, εξασφαλίζοντας άνεση ανεξαρτήτως εποχής. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα μπάνια ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες. Η ύπαρξη εξωτερικής κουζίνας με τζάκι στο αίθριο υποδηλώνει επιπλέον χαρακτηριστικά που ενισχύουν την ποιότητα ζωής και την αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, υπονοώντας ότι οι υφιστάμενες κατασκευές και οι εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές και σε καλή κατάσταση.

+20 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η διαθέσιμη ανεξάρτητη κατοικία στην Αλόρα προσφέρεται στην τιμή των 430.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αφορά μια πλήρως ολοκληρωμένη ιδιοκτησία με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε ένα μεγάλο οικόπεδο 3700 τ.μ. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου και την ιδιωτικότητα που προσφέρει, σε σύγκριση με ακίνητα σε πιο πυκνοκατοικημένες παράκτιες περιοχές. Η ωριμότητα του ακινήτου, που ολοκληρώθηκε το 2004, σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πρόσθετες αναμονές που σχετίζονται με νέες κατασκευές. Η τιμή παραμένει σταθερή για αυτήν την συγκεκριμένη ιδιοκτησία, καθώς δεν υπάρχουν αναφορές για κλιμακωτές τιμές ή διαφορετικά επίπεδα εξοπλισμού.

€430,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

135 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Αλόρα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει ένα ζωντανό ημερήσιο ρυθμό. Με ένα κέντρο πόλης προσβάσιμο με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τοπικά εστιατόρια. Η παρουσία 13.650 κατοίκων (προβλεπόμενη για το 2025) υποδηλώνει μια μεσαίου μεγέθους κοινότητα που προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας και κοινωνικής συνοχής. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Η υψομετρική διαφορά των 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ οι 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως υπόσχονται ηλιόλουστες μέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτή η σύνθεση δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή μπορεί να είναι τόσο χαλαρή όσο και παραγωγική.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Alora

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Αλόρα, μια πόλη 13.650 κατοίκων, προσφέρει μια ζωντανή, αλλά ήρεμη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (204μ) και φαρμακεία (276μ) διασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 3 εστιατορίων και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες. Η πόλη διαθέτει επίσης 1 γυμνάσιο και 1 λύκειο, καθώς και 1 κέντρο υγείας, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες της κοινότητας. Η σύνδεση με 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 16 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία. Η υψομετρική θέση της πόλης (199μ) συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Αλόρα, που βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή διαβίωσης σε σχέση με τις πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές. Η χάρτα δείχνει την αστική της φύση με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, αλλά και την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως αθλητικά κέντρα και πισίνες, υπογραμμίζοντας την τοπική της σημασία.

Cozy apartment with balcony, city view, modern kitchen, and large windows.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Προσβασιμότητα

Η πρόσβαση στην Αλόρα είναι πρακτική, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η πόλη διαθέτει επίσης σιδηροδρομικούς σταθμούς (Αλόρα, Las Mellizas, Pizarra) που διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε άλλες περιοχές. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, βρίσκονται περίπου 27 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας την πρόσβαση στην ακτή εφικτή για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 20-27 χιλιομέτρων, όπως το Lauro Golf. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (εντός 200-300 μέτρων) εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανάγκες.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	25 km
Gibraltar (GIB)	95 km
Álora	0.7 km
Las Mellizas	5.5 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Old stone tower with arched windows, scenic hillside view, surrounded by greenery.

Φύση & Κλίμα

Luxury villa with panoramic mountain view, private pool, and spacious living areas.

Η Αλόρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18.1°C ετησίως και 3.845 ηλιόλουστες ώρες, προσφέροντας ηλιόλουστες συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 10°C και 27°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η υψομετρική θέση της πόλης (199μ) συμβάλλει σε ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή περιβάλλεται από φύση, αν και η άμεση εγγύτητα σε αστικό περιβάλλον και η απουσία αναφορών για συγκεκριμένα φυσικά πάρκα ή προστατευόμενες περιοχές κοντά στο σπίτι, υποδηλώνουν ότι η επαφή με τη φύση θα είναι κυρίως μέσω του μεγάλου οικοπέδου και των γύρω περιοχών.

3845 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

18.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

199m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	9.8°C	64 mm
Φεβρουάριος	10.4°C	62 mm
Μάρτιος	13.0°C	58 mm
Απρίλιος	15.3°C	43 mm
Μάιος	17.8°C	34 mm
Ιούνιος	22.5°C	13 mm
Ιούλιος	26.6°C	1 mm
Αύγουστος	26.9°C	2 mm
Σεπτέμβριος	22.6°C	20 mm
Οκτώβριος	18.0°C	57 mm
Νοέμβριος	13.5°C	77 mm
Δεκέμβριος	10.4°C	63 mm

Περίληψη

Ανεξάρτητη κατοικία 135 τ.μ. σε οικόπεδο 3700 τ.μ. στην Αλόρα, Μάλαγα.
3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, έτοιμη προς κατοίκηση από το 2004.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, μόλις 204μ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ.
Προσφέρει ηρεμία με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, πισίνες και 20 χλμ από γήπεδα γκολφ.
Στρατηγική τοποθεσία, 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 27 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €), η ανεξάρτητη κατοικία στην Αλόρα, με τιμή 430.000 €, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (3700 τ.μ.) σε σχέση με τα προαναφερθέντα έργα που συνήθως εστιάζουν σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες περιοχές. Ενώ οι τιμές των συγκριτικών έργων είναι χαμηλότερες, η Αλόρα προσφέρει μια διαφορετική πρόταση: περισσότερη ιδιωτικότητα, χώρο και μια πιο ήρεμη, ηπειρωτική διαβίωση. Τα συγκριτικά έργα βρίσκονται σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία, κάτι που η Αλόρα δεν προσφέρει, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 27 χλμ. Ωστόσο, η Αλόρα υπερέχει στην εγγύτητα σε αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 204μ), ενώ τα παραθαλάσσια έργα μπορεί να εξαρτώνται περισσότερο από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η τιμή στην Αλόρα αντανακλά την αξία του μεγάλου οικοπέδου και την ηρεμία που προσφέρει, σε αντίθεση με την πυκνότητα και την άμεση θέα στη θάλασσα των πιο ακριβών παραθαλάσσιων επιλογών.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η πραγματική αίσθηση της γειτονιάς εκτός τουριστικής περιόδου;

Η Αλόρα είναι μια πόλη με μόνιμους κατοίκους, με πληθυσμό 13.650 κατοίκων (προβλεπόμενη για το 2025). Η ζωή συνεχίζεται όλο το χρόνο, με τοπικές επιχειρήσεις και υπηρεσίες να παραμένουν ανοιχτές.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή μετακίνηση;

Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για μεγαλύτερες αποστάσεις, όπως οι παραλίες ή το αεροδρόμιο. Ωστόσο, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Υπάρχουν επίσης 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 16 στάσεις.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Οι πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με άλλες στην περιοχή;

Η τιμή των 430.000 € για ένα ανεξάρτητο σπίτι 135 τ.μ. σε οικόπεδο 3700 τ.μ. στην Αλόρα είναι ανταγωνιστική για την προσφορά ιδιωτικότητας και χώρου. Οι τιμές στην παραλιακή ζώνη μπορεί να είναι υψηλότερες για μικρότερα ακίνητα.

Ποιες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά;

Υπάρχουν δημοτικές πισίνες (0.3 χλμ), αθλητικά κέντρα (1.0 χλμ), και συνολικά 30 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή. Επίσης, γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 20 χλμ.

Ποιες είναι οι τρέχουσες εκτιμώμενες ετήσιες δαπάνες για το ακίνητο (φόροι, κοινόχρηστα κ.λπ.);

Οι πληροφορίες σχετικά με τους τρέχοντες ετήσιους φόρους ή κοινόχρηστα δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για αυτό το ακίνητο;

Η διαδικασία αγοράς ακολουθεί τις τυπικές ισπανικές νομικές και εμπορικές πρακτικές. Συνιστάται η συμβουλή δικηγόρου για λεπτομέρειες.

Πόσο κοντά είναι οι πλησιέστερες παραλίες και ποιες είναι οι επιλογές για θαλάσσια σπορ;

Οι πλησιέστερες παραλίες (π.χ. Playa de San Andrés) απέχουν περίπου 27 χιλιόμετρα. Πληροφορίες για συγκεκριμένα θαλάσσια σπορ δεν παρέχονται, αλλά η απόσταση απαιτεί μετακίνηση.

3-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Alora