בית פרטי זה, הממוקם באלורה, מחוז מלגה, מציע חווית מגורים באזור כפרי למחצה, אך עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המבנה, שנבנה בשנת 2004, משתרע על פני 135 מ"ר ומתפרס על מגרש רחב ידיים של 3,700 מ"ר. הנכס משלב נוחות ביתית עם פוטנציאל גמיש, ומהווה נקודת מוצא לחיים רגועים באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באלורה, עיירה השוכנת בפנים הארץ של מחוז מלגה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכז העיירה, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. למרות האופי הכפרי למחצה, קרבתו לכבישים ראשיים מבטיחה חיבוריות טובה לאזורים סמוכים ולשדה התעופה.
נכס זה מתאים למחפשים בית עם שטח חיצוני נרחב ופרטיות. הוא מציע חללים פנימיים מרווחים, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, לצד פוטנציאל גמיש לניצול מבנה חיצוני נוסף. המגרש הגדול מאפשר גינון, פעילויות חוץ ופנאי.
הבית הושלם בשנת 2004, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. למרות שאינו חדש בנייה, הוא מציע מבנה מבוסס עם שטח פנימי וחיצוני משמעותיים. הסטטוס שלו כ'גמור' פירושו שהנכס זמין למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס אינו חדש בנייה ודורש, ככל הנראה, עדכונים או שיפוצים כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים. הוא אינו ממוקם על קו החוף ודורש נסיעה ברכב כדי להגיע לחוף הים. כמו כן, למרות קרבתו לעיירה, חלק מהשירותים דורשים נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור שקט יותר, אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול יותר וגישה לטבע, או לזוגות המחפשים בית עם גינה ופינות ישיבה בחוץ. גם למי שמחפש נכס עם פוטנציאל התאמה אישית, כמו הפיכת המבנה החיצוני ליחידת דיור נפרדת או סטודיו, הנכס מציע אפשרויות. עבור אלו המעוניינים בבית קיים, מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש, זהו פתרון מתאים. כמו כן, עבור אלו המעריכים פרטיות ושקט, עם מגרש גדול, זהו יתרון משמעותי.
הבית, שנבנה בשנת 2004, מציע גימורים המתאימים לתקופה. התיאורים מציינים 'נגרות עץ איכותית ומותאמת אישית' בכל החדרים, דבר המעיד על תשומת לב לפרטים. המטבח מאובזר ומציע אפשרות לארוחה, וחדרי השינה ממוזגים. קיימים חללי פנים מרווחים, כולל סלון מואר, ופוטנציאל לניצול מבנה חיצוני נוסף. הבית מצויד בחיבורי מים, חשמל ואינטרנט מהיר. הגנים המטופחים, הגינה הפורחת ועצי הפרי מוסיפים לאופי הנכס. יש להביא בחשבון כי כבית בן כמעט שני עשורים, ייתכן צורך בבדיקה ועדכון של מערכות או גימורים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 430,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש, שטח המגורים, את הסטטוס המוגמר של הבית ואת המיקום באלורה. כבית פרטי קיים, זמינותו מיידית עם השלמת תהליך הרכישה. אין מידע נוסף על שינויים אפשריים במחיר או חבילות שונות, אך המחיר מצביע על נכס בעל ערך משמעותי, בהתחשב בשטח ובפוטנציאל שלו.
אלורה מציעה שילוב של חיים כפריים ונגישות עירונית. העיירה עצמה מהווה מרכז מקומי עם אוכלוסייה של כ-13,650 תושבים, מה שמבטיח סביבה חיה אך לא צפופה. קרבתה של 199 מטר מעל פני הים מעניקה נופים פנורמיים של האזור הכפרי שמסביב. השילוב של מספר קווי תחבורה ציבורית ו-16 תחנות אוטובוס, יחד עם תחנת רכבת מקומית, מאפשר ניידות מסוימת גם ללא רכב צמוד, אך נכס זה, עם מגרשיו הרחבים, נהנה מפרטיות המעודדת שימוש ברכב פרטי. המרחב החיצוני הגדול, עם גינות, עצי פרי ופינות ישיבה, מזמין חיים רגועים בחוץ, תוך ניצול שעות השמש הרבות של האזור.
אלורה היא עיירה השוכנת באזור הררי, אך עם גישה נוחה לשירותים. קרבתה של 204 מטר לסופרמרקט ו-276 מטר לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. המרכז העירוני של אלורה מציע 3 מסעדות ובית קפה אחד, מה שמעיד על אווירה מקומית. למרות שרכב נוח, לא כל פעולה דורשת אותו, הודות לקרבה מסוימת לחנויות ושירותים. השילוב של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-16 תחנות אוטובוס, יחד עם תחנת רכבת, מאפשר חיבוריות, אך המרחק של 24 ק"מ משדה התעופה של מלגה מחייב תכנון לנסיעות ארוכות יותר. בתי ספר יסודיים ותיכוניים, ומרכז בריאות, משרתים את צרכי התושבים.
המיקום באלורה, מחוז מלגה, מציג את הנכס כחלק מאזור פנים-ארצי המשלב חיים כפריים עם נגישות עירונית. הקרבה למרכז העיירה, אך גם למרחבים פתוחים, מאפיינת את האזור. מיקום זה חשוב להבנת אורח החיים, הנגישות והאפשרויות לבילוי ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה ממוקמת באזור הררי, כ-40 ק"מ צפונית-מערבית למרכז העיר מלאגה. היא משמשת כעיירה אזורית חשובה, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים המובילים למרכז קוסטה דל סול. מיקומה הפנימי מציע שילוב של חיים שקטים יותר בהשוואה לעיירות החוף, אך עדיין שומר על קרבה לאטרקציות תיירותיות, חופים ושדה התעופה. תחנת הרכבת באלורה (0.7 ק"מ) מקשרת אותה גם לערים נוספות במחוז.
הנגישות לאלורה נוחה יחסית. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור בינלאומי. למרות שאינו ממוקם על החוף, החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו לאורו גולף נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. נגישות לערים גדולות יותר כמו מלאגה היא קלה דרך כבישים ראשיים. רשת התחבורה הציבורית המקומית, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-16 תחנות, יחד עם תחנות רכבת, מספקת חלופות תנועה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלורה ממוקמת בגובה של 199 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הפנימי, הרחק מהשפעות קו החוף, מבטיח אוויר צח וסביבה טבעית. המגרש הגדול של הנכס, עם עצי פרי, מעודד קשר עם הטבע. האזור מציע נופים הרריים וסביבה כפרית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שאינו ממוקם על החוף, ניתן להגיע בקלות לחופים באזור קוסטה דל סול, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. עבור חובבי ספורט, ישנם מתקני ספורט מקומיים כמו 'Deportes de Álora' במרחק 1 ק"מ, וכן בריכות שחייה עירוניות במרחק 0.3 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, במרחק 24 ק"מ, מקל על גישה ליעדים נוספים. מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה, כמו לאורו גולף (20 ק"מ). מגוון רחב של 30 מתקני ספורט באזור רחב יותר מאפשר פעילויות מגוונות.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת באזור הררי, כ-40 ק"מ צפונית-מערבית למרכז העיר מלאגה. היא משמשת כעיירה אזורית חשובה, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים המובילים למרכז קוסטה דל סול. מיקומה הפנימי מציע שילוב של חיים שקטים יותר בהשוואה לעיירות החוף, אך עדיין שומר על קרבה לאטרקציות תיירותיות, חופים ושדה התעופה. תחנת הרכבת באלורה (0.7 ק"מ) מקשרת אותה גם לערים נוספות במחוז.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL412022
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה באלורה, במחיר התחלתי של 430,000 אירו, מציע מאפיינים שונים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לחוף וייתכן שהם חדשים יותר, נכס זה באלורה מתאפיין במגרש גדול במיוחד ומיקום פנימי המעניק פרטיות ושקט. הוא פונה לקהל המחפש מרחב, טבע וחיים רגועים יותר, בניגוד לאורח החיים העירוני או החופי המובהק. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אפשרות נוספת, אך גם הוא ממוקם באזור חופי יותר. המחיר של הנכס באלורה משקף את גודל המגרש והפוטנציאל שהוא מציע, לעומת נכסים קטנים יותר או בדירות באזורי חוף צפופים יותר. אלורה עצמה מציעה חוויה אותנטית יותר, עם פחות תיירות המונית ויותר חיבור לתרבות המקומית, יתרון משמעותי למי שמחפש 'חיים אמיתיים' בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
