Questa villa indipendente si trova ad Álora, Málaga, una località nell'entroterra caratterizzata da un'atmosfera urbana con servizi a portata di mano. Completata nel 2004, la proprietà offre una combinazione di vita rurale e comodità moderne. La sua posizione la rende un punto di partenza conveniente per esplorare la regione, pur rimanendo vicina alle necessità quotidiane. La villa si inserisce in un contesto che bilancia la tranquillità del paesaggio circostante con l'accessibilità ai centri abitati e alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale di Álora, la villa gode di una posizione che permette l'accesso a piedi a negozi e servizi locali. La prossimità a centri urbani più grandi e all'aeroporto di Málaga, pur richiedendo l'uso di un veicolo per alcuni spostamenti, garantisce una connessione agevole con le principali vie di comunicazione e le destinazioni regionali.
La proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza con spazio esterno e un certo grado di indipendenza, pur desiderando la comodità di servizi raggiungibili a piedi. Le ampie metrature interne ed esterne, unitamente alle caratteristiche della casa, rispondono a esigenze di comfort abitativo, intrattenimento e potenziale di personalizzazione degli spazi esterni e interni.
Costruita nel 2004, questa villa indipendente è una proprietà consolidata sul mercato. Non essendo una nuova costruzione, offre una struttura già stabilita e integrata nel tessuto urbano locale. Lo stato di completamento garantisce la piena fruibilità dell'immobile, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
La villa non è una proprietà di nuova costruzione e il suo completamento risale al 2004. Non è situata direttamente sulla costa e le spiagge più vicine richiedono un tragitto in auto. La sua posizione nell'entroterra implica che l'accesso alle principali attrazioni turistiche o alle aree di maggior richiamo balneare necessiti di pianificazione degli spostamenti.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra un'ampia indipendenza e spazio esterno, situata in un contesto di paese con accesso pedonale ai servizi essenziali. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente dove i bambini possano giocare liberamente nel giardino o per coppie che apprezzano la tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e centri medici nelle vicinanze. Anche chi desidera dedicarsi al giardinaggio o alla coltivazione di alberi da frutto troverà in questo ampio terreno un'opportunità. La sua ubicazione nell'entroterra, pur essendo a breve distanza dall'aeroporto di Málaga, la rende una base comoda per chi viaggia frequentemente ma preferisce vivere lontano dal trambusto delle zone prettamente turistiche.
La villa, costruita nel 2004, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, con un focus sull'eleganza e la funzionalità. La descrizione menziona carpenteria su misura di alta qualità, suggerendo una cura nei dettagli degli arredi interni e delle finiture in legno, come le scale e gli infissi. La presenza di una cucina attrezzata e bagni funzionali completa l'offerta abitativa. L'esterno beneficia di aree vivibili come terrazze coperte e uno spazio aggiuntivo convertibile, aumentando la versatilità della proprietà. L'integrazione di comfort moderni come l'aria condizionata nelle camere da letto e la disponibilità di internet ad alta velocità contribuiscono al comfort abitativo quotidiano.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €430.000. Questa quotazione si riferisce all'immobile completo di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitativa di 135 m² e un esteso terreno di 3700 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e completata nel 2004. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà, l'ampiezza del terreno, la presenza di una piscina privata e la sua ubicazione all'interno di una località consolidata con accesso ai servizi.
Álora è una cittadina situata in una zona collinare dell'Andalusia, nota per il suo patrimonio storico e il suo ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere. La presenza di negozi, ristoranti, farmacie e centri sportivi a breve distanza a piedi suggerisce un contesto di vita quotidiana agevole. L'ampio terreno privato di 3700 m² offre uno spazio generoso per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della privacy. La combinazione di una casa indipendente, un terreno esteso e la vicinanza ai servizi rende Álora una scelta interessante per chi desidera un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso alle comodità urbane, integrandosi in un ambiente dove le tradizioni locali convivono con le esigenze moderne.
Álora, con i suoi 13.650 abitanti previsti per il 2025, offre un ambiente di vita tipico di un comune spagnolo consolidato. La presenza di 1 centro sanitario, 1 centro sportivo comunale e 2 centri di istruzione (uno primario e uno secondario) indica un'infrastruttura di servizi adeguata per i residenti. La vicinanza a 3 ristoranti e 5 farmacie all'interno di un raggio di 2 km facilita le attività quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 16 fermate, assicura una certa mobilità anche senza veicolo privato per spostamenti locali. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue di 18.1°C.
La mappa mostra la posizione strategica di Álora all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza ai principali assi di trasporto, inclusi l'aeroporto e le reti ferroviarie, pur essendo situata in un contesto di relativa quiete rispetto alle aree più densamente popolate della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km a nord-ovest del capoluogo. Questa posizione la colloca in una zona che combina la tranquillità dei paesaggi rurali con la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista approssimativamente 20 km da centri come Alhaurín de la Torre e Coín, mentre Málaga città e la costa (come Torremolinos) sono raggiungibili in un tragitto di circa 30-40 minuti in auto. Questa collocazione permette di beneficiare della serenità dell'Andalusia interna senza essere eccessivamente distanti dalle dinamiche della Costa del Sol.
La villa si trova a soli 204 metri da un supermercato e 276 metri da una farmacia, rendendo gli acquisti essenziali estremamente accessibili. L'ospedale dista 11 km, mentre la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 27 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono a 20 km di distanza, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 24 km in linea d'aria. Le stazioni ferroviarie di Álora e Las Mellizas, a rispettivamente 0.7 km e 5.5 km, offrono un'alternativa per gli spostamenti regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Álora gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da temperature medie annue di 18.1°C, con escursioni termiche che variano da circa 10°C in inverno a 27°C in estate. La località, situata a 199 metri sul livello del mare, beneficia di un numero elevato di ore di sole all'anno, stimato in 3.845. Questo si traduce in un periodo di ben 4 mesi in cui le temperature dell'acqua rendono piacevole la balneazione, con un possibile prolungamento grazie all'ampio terreno privato e alla piscina. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, offre scorci naturali e una sensazione di vicinanza alla campagna andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 km di distanza, rendendo una visita un'attività che richiede un veicolo. Tuttavia, la vita ricreativa locale è ben supportata da strutture come la Piscina Municipal de Álora, situata a soli 0.3 km, e il centro sportivo Deportes de Álora, a 1.0 km. La disponibilità di 30 diverse strutture sportive nella regione indica un'ampia gamma di opportunità per gli appassionati di attività fisica. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono accessibili nel raggio di 20-27 km, offrendo percorsi rinomati.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km a nord-ovest del capoluogo. Questa posizione la colloca in una zona che combina la tranquillità dei paesaggi rurali con la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista approssimativamente 20 km da centri come Alhaurín de la Torre e Coín, mentre Málaga città e la costa (come Torremolinos) sono raggiungibili in un tragitto di circa 30-40 minuti in auto. Questa collocazione permette di beneficiare della serenità dell'Andalusia interna senza essere eccessivamente distanti dalle dinamiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL412022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà ad Álora si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le dimensioni considerevoli del terreno e la natura indipendente della villa. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa con prezzi a partire da €259.000, si concentra maggiormente su sviluppi residenziali più compatti e moderni, spesso più vicini alla costa. La villa di Álora offre un'alternativa per chi privilegia lo spazio esterno, la privacy e un contesto più rurale, pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture regionali. Mentre le proprietà sulla costa tendono ad avere prezzi più elevati per metrature abitative simili, spesso con terreni più contenuti, questa villa nell'entroterra rappresenta una soluzione per chi cerca una vita più appartata e una maggiore connessione con la natura andalusa, a un prezzo che, sebbene più alto rispetto ad alcuni sviluppi costieri, è giustificato dalle caratteristiche uniche del terreno e dell'immobile.
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