立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アローラ村から徒歩圏内に位置し、都市型の利便性を享受しながらも、広大な敷地がプライベートな空間を提供します。周辺にはスーパーマーケットや薬局が近接しており、日常生活の利便性は高いです。しかし、広大な敷地のため、完全なプライバシーと静寂も確保されています。
広大な敷地とプライベートプール、果樹園を持つこの物件は、田園生活を求める層に適しています。また、独立した建物は、アトリエやゲストハウスなど、多様な用途に対応可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
2004年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。このため、購入者は完成済みの物件をすぐに利用できます。敷地面積が広いため、将来的な増築や改築の可能性も考慮できますが、現状は既存の構造と設備での利用となります。
この物件は、海から約27km離れた内陸部に位置しています。そのため、ビーチへのアクセスは車での移動が必須となり、毎日のようにビーチへ行くライフスタイルを望む方には不向きです。また、標高199mに位置するため、冬場は内陸特有の冷え込みを感じる可能性があります。
この物件は、静かでプライベートな環境を重視しつつ、都市の利便性も享受したい方に適しています。広大な敷地は、ガーデニングやアウトドアアクティビティを楽しみたい方、またはアトリエやセカンドハウスとして活用したい方に最適です。アローラ村が徒歩圏内にあるため、日常生活に必要な食料品や日用品の購入、また地元のレストランやカフェの利用も容易です。年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を好む人々にとって魅力的です。また、3,845時間という豊富な年間日照時間は、太陽光発電などのエコなライフスタイルを追求する方にもメリットがあります。別棟は、趣味の部屋やゲストルーム、あるいは独立した住居としても活用できるため、二世帯住宅やインカム物件としての可能性も考えられます。
この物件は2004年に完成しており、その当時の建築基準に基づいた品質と仕上げが施されています。カスタムメイドの木製建具は、細部にまでこだわりが感じられる丁寧な造りとなっており、温かみのある雰囲気を演出しています。床材には、耐久性のある素材が使用されていると推測されます。キッチンとバスルームは、機能性とデザイン性を両立させた設計で、日々の生活を快適にサポートします。屋外には、バーベキュー設備を備えたテラスがあり、屋外でのエンターテイメントも充実しています。広々とした敷地には、成熟した果樹園があり、手入れの行き届いた庭園は、季節ごとに異なる表情を見せます。プールエリアは、リラクゼーションのための空間として設計されており、周辺の緑豊かな植栽が、プライベートな雰囲気を高めています。全体として、細部にまで配慮された、質の高い造りが特徴です。
この戸建てヴィラは、€430,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、135平方メートルの居住空間と広大な3,700平方メートルの敷地を提供します。2004年に完成した物件のため、購入後すぐに利用を開始できます。価格は、広大な敷地、プライベートプール、別棟などの付帯設備を考慮すると、周辺相場と比較して競争力のある水準と考えられます。物件の広さや付帯設備のバリエーションにより、価格が変動する可能性がありますが、提示価格は現時点での「から」の価格となります。
アローラは、アンダルシア地方の美しい山々に囲まれた、活気ある自治体です。この物件は、村の中心部からわずかな距離にありながら、3,700平方メートルの広大な敷地によって、プライベートな空間が確保されています。敷地内には、オレンジ、オリーブ、イチジクなどの果樹が植えられた庭園や、プールがあり、リラックスした田園生活を送ることができます。本館は115平方メートルの2階建てで、設備の整ったダイニングキッチン、明るいリビングルーム、1階のベッドルームとバスルームがあります。2階には、さらに2つの広々としたベッドルームがあります。カスタムメイドの木製建具が、洗練された雰囲気を醸し出しています。70平方メートルの別棟は、バー付きの広々としたラウンジとして利用でき、独立したアパートメントへの改築の可能性も秘めています。屋根付きテラスは、屋外での食事や日光浴に最適です。敷地内にはガレージ、収納部屋、十分な駐車スペースがあります。水道、電気、高速インターネットも完備されています。
アローラは、マラガ空港から車で約24km、内陸部に位置する、約13,650人（2025年予定）が暮らす活気ある町です。この物件は、町の中心部から徒歩圏内にありながら、広大な敷地がプライバシーと静寂を提供します。周辺には、3軒のレストラン、5軒の薬局、1軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、1本の小学校と1つの中学校、そして健康センターも近接しており、教育や医療の面でも安心です。公共交通機関も16箇所のバス停と7つの路線があり、車の所有が必須でない場面も想定されます。しかし、広大な敷地や周辺の観光地へのアクセスを考慮すると、自家用車の所有が便利です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、平均気温18.1℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するアローラ町にあります。アローラは、内陸部に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスが良い場所にあります。表示されている地図は、この物件がアローラ町の周辺、特に村の中心部から近いながらも、広大な敷地を持つことを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アローラは、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置し、マラガ市から北西に約40km、ロンダからは南東に約50kmの距離にあります。この地域は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、アンダルシアの伝統的な風景と静かな生活環境を提供します。周辺の都市としては、マラガが最も近く、空港へのアクセスや都市機能の利用に便利です。一方、ロンダのような歴史的な町も日帰り圏内にあり、文化的な観光も楽しめます。アローラ自体も、歴史的な城跡や美しい景観を持つ魅力的な町であり、地域文化の中心地となっています。
この物件は、アローラ村の中心部から約204mの距離にスーパーマーケットがあり、276mには薬局があります。これにより、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約27km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで約27km、プラヤ・サカバ・ビーチまで約28kmと、車でアクセス可能な距離にあります。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約24kmと近く、国内外への移動に便利です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（20km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（20km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（27km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も利用可能で、アローラ駅まで0.7km、近隣には16箇所のOV（公共交通機関）のバス停があり、7つの路線が運行しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アローラは標高199mに位置し、年間平均気温は18.1℃、平均日照時間は3,845時間と、恵まれた自然環境にあります。夏は平均気温が27℃まで上昇し、4ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、プールや近隣の公共プールでの水泳シーズンが長いです。冬場も平均気温が10℃を下回ることは少なく、年間を通じて温暖な気候を享受できます。この地域は、オレンジ、オリーブ、イチジクなどの果樹が育つ肥沃な土地であり、敷地内には果樹園も整備されています。周辺には自然豊かな景観が広がり、ハイキングやアウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・サン・アンドレスで、直線距離で約27km離れています。その他、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（27km）、プラヤ・サカバ・ビーチ（28km）も同様の距離にあります。これらのビーチは、車でのアクセスが必要です。レクリエーション施設としては、物件からわずか0.3kmの場所に市立プール（Piscina Municipal de Álora）があり、手軽に水泳を楽しむことができます。また、1.0kmの場所にはスポーツセンター（Deportes de Álora）があり、様々なスポーツ活動に参加可能です。周辺には、合計で30箇所のスポーツ施設が存在します。ゴルフコースも複数あり、ラウロ・ゴルフ（20km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（20km）などが利用できます。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL412022
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸部のプロジェクトと比較すると、このアローラの物件は、価格帯において顕著な違いを示します。例えば、沿岸部のトーレ・デル・マールにある「Aquamar」（€269,950〜）、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（€259,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは通常、集合住宅やテラスハウスが中心であり、アローラの物件が提供するような広大なプライベートな敷地や独立した住居スペースは含まれていません。アローラの物件は、€430,000という価格設定で、3,700平方メートルの広大な土地、戸建てのヴィラ、そして独立した別棟という、沿岸部の同価格帯では得られない広さとプライベート感を享受できます。沿岸部の物件は、ビーチへの近さや活気あるリゾートライフスタイルを求める層に最適ですが、アローラの物件は、より静かで、田園的な環境、そして広大な敷地を重視する層にとって、ユニークな選択肢となります。また、アローラは内陸部に位置するため、沿岸部の物件と比較して、年間を通じての気候変動が若干大きい可能性がありますが、その分、より伝統的なアンダルシアの生活を体験できるという利点があります。
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