Esta moradia isolada em Álora, Málaga, oferece um refúgio tranquilo numa parcela generosa de 3700 m², combinando a serenidade rural com a conveniência urbana a uma curta distância. Construída em 2004, esta propriedade oferece 135 m² de espaço habitacional, ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. A sua localização permite desfrutar do clima mediterrânico e da paisagem andaluza, a uma distância razoável do aeroporto e da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Álora, esta moradia goza de uma localização numa área urbana com acesso pedonal a serviços. A proximidade de 204 metros a um supermercado e 276 metros a uma farmácia destacam a conveniência diária. Embora ofereça um ambiente rural, a ligação a infraestruturas essenciais é um fator chave para o conforto dos residentes.
Esta propriedade satisfaz a necessidade de espaço e privacidade, com uma vasta parcela de 3700 m² que permite atividades ao ar livre e potencial para jardinagem. As suas 3 divisões e 2 casas de banho são adequadas para famílias ou para quem procura espaço extra para lazer ou trabalho a partir de casa, num ambiente que favorece o bem-estar.
A moradia, concluída em 2004, representa uma construção estabelecida que já passou pela fase inicial de desenvolvimento. Embora não seja uma nova construção, a sua condição 'Gereed' e a idade da propriedade sugerem que as principais infraestruturas e sistemas estão em pleno funcionamento, permitindo uma ocupação imediata.
Esta propriedade não inclui um anexo para hóspedes separado, nem oferece vistas diretas para o mar, dada a sua localização no interior. Não dispõe de um campo de golfe privado na propriedade, e os mais de 30°C de temperatura média no pico do verão podem requerer ar condicionado ativo. A proximidade de 11 km a um hospital é um facto, mas não um hospital especializado de grande dimensão no local.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente autêntico andaluz, longe do turismo de massa, mas com acesso conveniente a serviços. É ideal para famílias que valorizam espaço exterior para crianças e atividades de lazer, bem como para reformados que desejam um estilo de vida tranquilo e acessível. A proximidade a centros urbanos como Málaga (24 km do aeroporto) torna-a viável para quem viaja frequentemente ou para quem procura um refúgio de fim de semana. Aqueles que apreciam jardinagem, ou que desejam espaço para um pequeno pomar, encontrarão aqui um terreno propício. A casa também pode servir para quem procura um projeto de vida com potencial para personalização, dado o espaço disponível.
A construção, datada de 2004, indica um padrão de acabamento típico da época, com atenção à durabilidade e funcionalidade. A descrição menciona carpintaria feita à medida, sugerindo um nível de detalhe e qualidade nos acabamentos interiores. Os 135 m² de área útil incluem uma cozinha equipada, sala de estar e casas de banho funcionais. A menção de aquecimento em dois quartos no piso superior sugere que o conforto térmico foi considerado. A estrutura da casa e o seu estado geral ('Good' condition) indicam uma manutenção adequada. A presença de um anexo de 70 m², atualmente configurado como um espaço de convívio com bar, demonstra versatilidade e potencial para adaptação a diferentes necessidades.
Com um preço inicial de 430.000 €, esta moradia isolada em Álora posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a área de terreno e a privacidade. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, com 135 m² de área construída, reflete um valor proporcional ao espaço e às características oferecidas. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída, permitindo a ocupação sem necessidade de aguardar por fases de obra. O valor do terreno (3700 m²) é um componente significativo do preço total, oferecendo potencial para expansão ou lazer exterior.
Álora, uma vila tradicional andaluza, oferece um ritmo de vida mais pausado, ideal para quem deseja afastar-se da agitação das cidades costeiras. A presença de serviços a uma curta distância, como supermercados (204 m) e farmácias (276 m), facilita as tarefas diárias. A proximidade a instalações desportivas como a Piscina Municipal de Álora (0.3 km) e o centro desportivo (1.0 km) enriquece as opções de lazer. Com 13,650 habitantes previstos para 2025, a vila mantém uma escala humana, oferecendo um senso de comunidade, enquanto o acesso a escolas e centros de saúde atende às necessidades familiares. Esta combinação de tranquilidade rural com comodidades urbanas acessíveis define o ambiente diário.
A vida em Álora gira em torno de um centro urbano acessível a pé, onde se encontram supermercados (204 m) e farmácias (276 m). A vila possui um centro de saúde (11 km), escolas primárias e secundárias, e várias linhas de transporte público com 16 paragens. A proximidade a instalações recreativas como a Piscina Municipal (0.3 km) e centros desportivos (1.0 km) complementa a oferta local. Para quem tem necessidade de viajar, o aeroporto de Málaga está a cerca de 24 km. A vida aqui é caracterizada pela conveniência quotidiana, com a maioria dos serviços essenciais a uma distância razoável, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a acessibilidade a infraestruturas regionais.
Este mapa ilustra a localização de Álora dentro da província de Málaga, evidenciando a sua posição no interior, mas com ligações rodoviárias e ferroviárias a pontos chave como o aeroporto e a costa. A proximidade a outras vilas e cidades da região é visível, contextualizando a sua acessibilidade e a oferta de serviços em redor.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Álora situa-se no interior da província de Málaga, numa posição estratégica que a distancia da linha costeira imediata, mas a mantém próxima de importantes centros urbanos e infraestruturas. A cerca de 24 km do aeroporto de Málaga e a distâncias semelhantes de cidades como Alhaurín de la Torre, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila histórica e a acessibilidade a serviços regionais. A sua elevação de 199 metros confere-lhe uma perspetiva diferente da paisagem costeira, com um ambiente mais montanhoso e rural, característica da região do Guadalhorce.
Esta propriedade em Álora beneficia de uma boa acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, está a 27 km. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 24 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para atividades desportivas, campos de golfe como o Lauro Golf e o Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a cerca de 20 km. A vila dispõe de supermercados a 204 m e farmácias a 276 m, garantindo conveniência diária. A estação de comboios de Álora (0.7 km) oferece ligações regionais, com mais duas estações nas proximidades. Existem 7 linhas de transporte público e 16 paragens na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 199 metros acima do nível do mar, Álora oferece um clima caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.1°C e variações entre 10°C e 27°C. A região beneficia de um número significativo de horas de sol por ano, com 3.845 registadas historicamente, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O 'zwemseizoen', definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A topografia local, com o seu relevo característico, proporciona vistas e um ambiente natural distinto, integrado com o clima mediterrânico que favorece o estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Álora coloca os residentes a uma distância de cerca de 27-28 km das praias mais próximas, como a Playa de San Andrés ou a Sacaba Beach. A região oferece também oportunidades de lazer próximas, como a Piscina Municipal de Álora (0.3 km) e centros desportivos (1.0 km). Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a cerca de 20-27 km, incluindo Lauro Golf e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A disponibilidade de 30 instalações desportivas na área mais ampla sugere um forte foco em atividades de lazer e bem-estar para os residentes.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora situa-se no interior da província de Málaga, numa posição estratégica que a distancia da linha costeira imediata, mas a mantém próxima de importantes centros urbanos e infraestruturas. A cerca de 24 km do aeroporto de Málaga e a distâncias semelhantes de cidades como Alhaurín de la Torre, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila histórica e a acessibilidade a serviços regionais. A sua elevação de 199 metros confere-lhe uma perspetiva diferente da paisagem costeira, com um ambiente mais montanhoso e rural, característica da região do Guadalhorce.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL412022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos costeiros como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia isolada em Álora apresenta um perfil distinto. Enquanto os projetos costeiros oferecem proximidade imediata ao mar e infraestruturas turísticas desenvolvidas, Álora foca-se num estilo de vida mais enraizado na cultura andaluza, com maior privacidade e espaço de terreno. O preço de 430.000 € reflete o valor de uma parcela substancial e uma moradia estabelecida, contrastando com os preços mais acessíveis de apartamentos ou moradias geminadas em zonas costeiras mais movimentadas. O mercado de Álora atrai compradores que procuram autenticidade e tranquilidade, em oposição à dinâmica de resorts, oferecendo um valor diferente em termos de espaço e estilo de vida rural. A distância de 27-28 km para a praia é um fator diferenciador face às propriedades 'beachfront', mas a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (24 km) mantém a conectividade internacional.
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