Această proprietate individuală este situată în apropiere de localitatea Álora, Málaga, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Cu o suprafață generoasă a terenului, proprietatea dispune de grădini, o piscină și plantații de pomi fructiferi, creând un cadru de viață specific regiunii. Construită în 2004, vila prezintă un design adaptat climatului local, cu spații interioare și exterioare menite să maximizeze confortul pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă semi-rurală, la o distanță scurtă de mers pe jos de satul Álora. Această poziționare oferă accesibilitate la facilitățile locale, cum ar fi magazine și servicii, menținând în același timp un sentiment de liniște specific mediului rural. Este o localizare care combină conveniența urbană cu spațiul și serenitatea oferite de un teren extins.
Această vilă se adresează celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță cu spațiu generos, atât interior, cât și exterior. Cu cele 3 dormitoare, 2 băi și un living separat, oferă confort pentru familii sau grupuri. Grădina extinsă, piscina și zona de terasă sunt ideale pentru relaxare și activități în aer liber, răspunzând dorinței de un stil de viață mediteranean.
Vila a fost finalizată în 2004, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă, bine stabilită. Stadiul de construcție este complet, iar clădirile sunt gata de locuit. Aceasta oferă avantajul unei infrastructuri mature și al unei integrări deja existente în peisajul local, spre deosebire de proiectele noi aflate în curs de dezvoltare.
Deși proprietatea oferă o oază de liniște, este important de menționat că se află la o distanță considerabilă de plajele cele mai apropiate (peste 25 km). De asemenea, deși există facilități în apropiere, o mașină personală este recomandată pentru a accesa ușor toate serviciile, spitalele sau zonele de agrement mai îndepărtate, precum și pentru a explora regiunea.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care doresc să se stabilească permanent sau să petreacă perioade extinse în regiunea Costa del Sol, dar preferă un mediu mai liniștit, departe de agitația zonelor de coastă. Este o opțiune pentru cei care apreciază spațiul exterior, grădinăritul și au nevoie de o anumită autonomie, având în vedere terenul generos și o mică autonomie oferită de proximitatea față de sat. De asemenea, ar putea fi o alegere pentru cei care caută o a doua reședință unde să se poată relaxa, beneficiind de climatul blând, dar neavând nevoie să fie pe malul mării. Un cuplu activ sau o familie cu copii, care apreciază posibilitatea de a cultiva propriile fructe din livada existentă și de a se bucura de piscina privată, ar găsi aici un mediu propice. Cei care lucrează de la distanță și caută un spațiu de lucru inspirațional, cu acces la internet de mare viteză, ar putea de asemenea considera această proprietate ca fiind potrivită, având în vedere infrastructura menționată.
Vila, construită în 2004, prezintă finisaje de o calitate considerată bună, reflectând standardele vremii. Un aspect notabil este tâmplăria personalizată, realizată la comandă, care adaugă un element distinctiv interiorului. Bucătăria este complet echipată, sugerând o funcționalitate practică pentru gătitul zilnic. Apartamentul separat, cu o suprafață de 70 m², oferă potențial de personalizare, putând fi adaptat ca locuință independentă sau spațiu de agrement. Finisajele exterioare, precum terasa acoperită și amenajarea grădinii, contribuie la confortul locuirii în aer liber, iar prezența unei piscine contribuie la atractivitatea spațiului exterior. Sistemele de utilități, inclusiv apă curentă, electricitate și internet de mare viteză, sunt conectate, asigurând funcționalitatea modernă.
Vila este listată la prețul de 430.000 €, pentru o suprafață construită de 135 m² și un teren de 3700 m². Aceasta înseamnă un cost per metru pătrat construit de aproximativ 3.185 €. Prețul pe metru pătrat de teren este de 116 €. Proprietatea este gata de locuit, cu finalizarea construcției în 2004. Disponibilitatea se referă la o unitate individuală, o vilă detașată, ceea ce sugerează că nu face parte dintr-un complex rezidențial cu multiple unități similare. Acest tip de ofertă, cu un teren mare și o construcție realizată acum aproape două decenii, se adresează unui segment de piață care caută spațiu și intimitate, mai degrabă decât imobiliare noi, de dimensiuni mai mici.
Această proprietate din Álora este situată într-un cadru care îmbină specificul unui sat andaluz cu un teren extins, oferind un ritm de viață distinct. Proximitatea față de centrul localității (204 m pentru supermarket, 276 m pentru farmacie) asigură accesul la necesitățile zilnice fără a necesita deplasări lungi. Lipsa unui centru urban aglomerat la poartă, dar prezența sa la mică distanță, creează un echilibru între liniște și conectivitate. Zona este caracterizată de o altitudine de 199 metri deasupra nivelului mării, ceea ce influențează climatul și peisajul, oferind vederi spre zonele înconjurătoare. Numărul de rezidenți preconizat pentru Álora în 2025 (13.650) sugerează o comunitate de dimensiuni moderate, suficient de mare pentru a susține servicii esențiale, dar suficient de mică pentru a păstra un sentiment de comunitate locală și a evita aglomerația urbană intensă. Acest cadru este propice unui stil de viață relaxat, centrat pe bucuria spațiului personal și pe accesul facil la servicii esențiale.
Viața în Álora este definită de proximitatea față de facilități urbane esențiale, combinate cu liniștea specifică unui mediu mai puțin dens populat. Cu un supermarket la doar 204 metri și o farmacie la 276 metri, nevoile de bază sunt acoperite imediat. Prezența a 5 farmacii în raza de 2 km și 3 restaurante indică o infrastructură locală bine dezvoltată pentru dimensiunea orașului. Ceea ce diferențiază Álora este accesibilitatea la servicii medicale (centru de sănătate la 11 km, deși nu este la distanță de mers) și educaționale (școli primare și gimnaziale în apropiere). Deși nu se află pe coastă, locația este conectată la rețeaua de transport, cu 7 linii de transport public și 16 stații, facilitând accesul la zonele învecinate. Acest mix de proximitate față de servicii și un ritm de viață mai relaxat, specific unui oraș de dimensiuni medii (aproximativ 13.650 de locuitori), creează un mediu de trai echilibrat.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Álora, un oraș situat în interiorul provinciei Málaga. Se observă proximitatea față de centrul localității, facilitățile urbane și rețeaua de transport. De asemenea, harta contextualizează locația în raport cu orașul Málaga, aeroportul și alte centre regionale importante, oferind o imagine clară a accesibilității în regiunea Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 24 km nord-vest de capitala provincială și de aeroportul internațional. Această locație permite un acces facil către zonele urbane mai mari, cum ar fi Málaga, dar oferă și o alternativă mai liniștită, la poalele munților din interiorul Andaluziei. Comparația cu alte localități din regiune arată că Álora beneficiază de proximitatea față de infrastructura de transport majoră, în timp ce oferă un mediu rezidențial distinct, mai puțin influențat de turismul de masă specific zonelor de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, care sunt însă ușor accesibile.
Locația din Álora oferă o conectivitate bună la principalele puncte de interes din regiunea Costa del Sol. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de 24 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Deși plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de San Andrés, sunt la 27 km distanță, accesul la acestea este posibil cu un autoturism. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri se află la aproximativ 20-27 km, inclusiv Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce. Infrastructura locală include stații de tren (Álora la 0.7 km), multiple linii de transport public și stații, precum și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km, demonstrând o adaptare la nevoile moderne de mobilitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 10°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.845, una dintre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot în piscină sau apele deschise se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 199 metri deasupra nivelului mării influențează ușor temperaturile, oferind uneori o brumă de răcoare comparativ cu zonele de coastă, în special în timpul verii. Terenul înconjurător este predominant deluros, oferind peisaje pitorești specifice Andaluziei interioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul regiunii, accesul la litoralul Mării Mediterane este realizabil. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de San Andrés, sunt la aproximativ 27 km distanță, necesitând un deplasament cu vehiculul. În ceea ce privește recreerea, regiunea oferă o varietate de opțiuni. Există 30 de facilități sportive disponibile în apropiere, iar piscina municipală din Álora se află la doar 0.3 km, oferind o alternativă accesibilă pentru înot. Pentru pasionații de golf, trei terenuri se află la distanțe rezonabile (20-27 km), satisfăcând diverse preferințe de joc. Faptul că localitatea dispune de centre sportive și piscine publice subliniază importanța activităților recreative pentru comunitate.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 24 km nord-vest de capitala provincială și de aeroportul internațional. Această locație permite un acces facil către zonele urbane mai mari, cum ar fi Málaga, dar oferă și o alternativă mai liniștită, la poalele munților din interiorul Andaluziei. Comparația cu alte localități din regiune arată că Álora beneficiază de proximitatea față de infrastructura de transport majoră, în timp ce oferă un mediu rezidențial distinct, mai puțin influențat de turismul de masă specific zonelor de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, care sunt însă ușor accesibile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL412022
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), această proprietate individuală din Álora se distinge prin suprafața considerabilă a terenului (3700 m²) și prin caracterul său rural-urban. Prețul de 430.000 € reflectă acest spațiu extins și construcția din 2004, fiind mai ridicat decât prețurile de pornire ale apartamentelor sau vilelor din complexe rezidențiale de pe coastă, dar oferind o altă propunere de valoare. În timp ce proiectele de pe coastă tind să se concentreze pe accesul direct la plajă și pe facilități comune, această proprietate din Álora oferă intimitate, spațiu personal și un ritm de viață mai liniștit, specific zonelor interioare, dar păstrând totuși o conectivitate bună la infrastructura regională. Distanța față de plajă (peste 25 km) o poziționează diferit față de proprietățile de pe litoral, atrăgând un alt tip de cumpărător, interesat mai mult de peisajul andaluz și de liniștea oferită de mediul rural, fără a renunța complet la accesul la servicii și la aeroport.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
