فيلا منفصلة تقع في المنطقة الريفية الداخلية لألورا، مالقة. تشغل مساحة 148 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 34000 متر مربع، وتتميز بمناظر بانورامية للجبال والمنطقة الريفية المحيطة. الوحدة السكنية المكتملة البناء في عام 2009 توفر مساحة معيشية منفردة مع 3 غرف نوم و2 حمام، ومجهزة بجميع المرافق الضرورية للحياة اليومية في بيئة ريفية هادئة. المنزل موجه نحو الجنوب مما يوفر أشعة الشمس طوال اليوم، مع إطلالات مثالية على الطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الريفية لألورا، على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بإطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من موقعها الريفي، تقع على مسافة قريبة من المرافق الحضرية الأساسية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 204 متر فقط، وتتوفر الصيدليات على بعد 276 متر. الموقع يوفر التوازن بين العزلة والوصول إلى الخدمات الأساسية.
تفي الفيلا باحتياجات السكن الريفي المستقل، حيث توفر مساحة واسعة تسمح بالخصوصية والاستقلالية. مع 3 غرف نوم، تتناسب مع العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف. تتميز الفيلا بوجود تراسات خارجية متعددة ومساحة كبيرة للزراعة، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في عيش نمط حياة يتضمن أنشطة خارجية وزراعية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2009، وهي جاهزة للسكن الفوري. حالة الممتلكات ممتازة، مع صيانة منتظمة للمنزل والأراضي المحيطة. الطابق الواحد يوفر سهولة الوصول لجميع المساحات، مما يجعلها مناسبة للعيش على المدى الطويل دون الحاجة لتعديلات هيكلية كبيرة. جميع الأنظمة الكهربائية والسباكة موجودة وتعمل بشكل صحيح.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث تبعد أقرب شاطئ حوالي 27 كيلومتر. الطريق المؤدي إلى الممتلكات يتضمن جزءاً غير معبد، مما قد يشكل تحدياً في حالات الطقس السيء. الموقع يتطلب سيارة للتنقل للعديد من الأنشطة والخدمات. حجم الأرض الكبير يتطلب صيانة مستمرة، مما يشكل التزاماً بالوقت والجهد.
Ref: VL620425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا أولئك الذين يبحثون عن عقار يوفر مساحة واسعة وخصوصية في بيئة طبيعية. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب في تجربة نمط الحياة الريفي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن استخدامها كسكن رئيسي للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو كمنزل عطلة للهروب من ضغوط الحياة الحضرية. كما أنها مناسبة للمهتمين بالزراعة أو الزراعة المستدامة، حيث توفر الأرض مساحة كافية لزراعة الخضروات أو العناية بأشجار الزيتون واللوز. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فريدة في مناطق ناشئة قد يجدون في هذه الفيلا فرصة مثيرة للاهتمام.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد متينة تناسب البيئة الريفية. الهيكل الخارجي مصمم لتحمل الظروف المناخية المحلية، مع نوافذ وأبواب توفر عازلاً جيداً للحرارة والضوضاء. المناطق الداخلية مجهزة بأرضيات عملية وسهلة الصيانة، مع خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل مع أماكن تخزين مدمجة، ومنطقة المعيشة تحتوي على مدفأة مصنوعة من مواد عالية الجودة. أنظمة التحكم في المناخ تشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يوفر الراحة على مدار العام. التراسات المغطية مصممة بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن طول عمرها وسهولة صيانتها.
يبلغ سعر الفيلا 349,999 يورو، وهو سعر ثابت كما هو محدد. يعتبر هذا السعر تنافسياً نظراً لحجم الأرض الكبير (34,000 متر مربع) والمساحة السكنية (148 متر مربع)، بالإضافة إلى وجود أشجار الزيتون المنتجة. السعر يعكس الموقع الريفي وطبيعة الوصول إلى الممتلكات. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والمرافق المقدمة، خاصة مع وجود البنية التحتية الأساسية مثل البئر الخاصة وخزانات المياه.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة والمناظر الطبيعية الريفية. الصباحات تبدأ بالقهوة على التراس المغطى البالغ مساحته 41 متر مربع، مع مشاهدة الشمس وهي تشرق على الجبال. خلال النهار، يمكن التنزه بين أشجار الزيتون البالغ عددها حوالي 100 شجرة أو الاعتناء بالحديقة. بعد الظهر، يوفر التراس المشمس مع منطقة الشواء مكاناً مثالياً لتناول وجبات الغداء في الهواء الطلق. مع غروب الشمس، يوفر المدفأة في غرفة المعيشة دفئاً مريحاً، بينما يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتغيرة من النوافذ الكبيرة. الحياة هنا تدور حول الاستمتاع بالهدوء والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية في بلدة ألورا.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات رغم موقعها الريفي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 204 متر فقط، بينما تتوفر الصيدليات على بعد 276 متر. يمكن الوصول إلى مركز الصحي في ألورا خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد المستشفى الرئيسي حوالي 11 كيلومتر. بالنسبة للتعليم، تتوفر مدرسة ابتدائية وثانوية في المنطقة. يقع محطة قطار ألورا على بعد 0.7 كيلومتر، مما يوفر خيارات نقل عام إلى مالقة والمدن الأخرى. الحياة اليومية تجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة الريفية والحضرية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ألورا، مع التركيز على طبيعة الموقع الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يوضح المسار إلى الممتلكات عبر الطريق الريفي، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن والخدمات الرئيسية في المنطقة. يمكن رؤية المحيط الجبلي المحيط وتوزيع المساحات الخضراء حول الممتلكات.
تقع ألورا في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، وتعتبر جزءاً من وادي غوادالهورس. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء الريفي. تبعد عن مالغة حوالي 40 كيلومتراً شمالاً، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تقع ألورا على بعد حوالي 20 كيلومتراً من قرى مثل بيثارا وكارثابينا، مما يجعلها مركزاً محلياً مهماً في المنطقة. هذا الموقع يوفر فرصة للعيش في بيئة أندلسية تقليدية مع إمكانية الوصول إلى البنى التحتية الحديثة.
تبلغ المسافة إلى أقبر شاطئ (بلايا دي سان أندريس) حوالي 27 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 24 كيلومتراً. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب لاورو غولف ونادي غولف غوادالهورس على بعد 20 كيلومتراً، بينما يبعد ملعب ميغويل أنخيل خيمينيز 27 كيلومتراً. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات. الوصول إلى هذه المرافق يتطلب استخدام السيارة بشكل أساسي، ولكن الموقع يسهل الوصول إلى هذه الوجهات في رحلات يومية قصيرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألورا بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال الفصول. تسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الممتلكات على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية في الصيف، مع حماية من الضباب الشتوي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أنها توفر إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على بعد حوالي 27 كيلومتراً، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا. لم يتم تحديد هذه الشواطئ على أنها تحمل علم أزرق، ولكنها توفر فرصاً للسباحة والاستجمام. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 20-27 كيلومتراً. في المنطقة المحيطة، يوجد حوالي 30 منشأة رياضية، بما في ذلك piscina municipal de Álora على بعد 0.3 كيلومتر ونادي ديبورتيس دي ألورا على بعد كيلومتر واحد. هذه المرافق توفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية للسكان.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، وتعتبر جزءاً من وادي غوادالهورس. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء الريفي. تبعد عن مالغة حوالي 40 كيلومتراً شمالاً، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تقع ألورا على بعد حوالي 20 كيلومتراً من قرى مثل بيثارا وكارثابينا، مما يجعلها مركزاً محلياً مهماً في المنطقة. هذا الموقع يوفر فرصة للعيش في بيئة أندلسية تقليدية مع إمكانية الوصول إلى البنى التحتية الحديثة.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
عند مقارنة فيلا ألورا بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تتميز بعدة جوانب. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكن هذه تقع في مناطق ساحلية أكثر ازدحاماً. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يوفر مساحة أرض أصغر بكثير. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يركز أكثر على نمط الحياة الساحلي. تقدم فيلا ألورا قيمة فريدة من خلال الجمع بين المساحة الكبيرة للأرض، والموقع الريفي الهادئ، وإمكانية الوصول إلى الخدمات، مما يجعلها خياراً متميزاً لأولئك الذين يفضلون الهدوء على الحياة الساحلية الصاخبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود أشجار الزيتون المنتجة والبنية التحتية للمياه الخاصة يضيف قيمة طويلة الأمد لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID