Tato samostatně stojící vila se nachází v Alora, Málaga, se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, 148 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 34 000 m². Nemovitost je již dokončena a nabízí výhled na hory a panoramatický výhled, jižní orientaci, klimatizaci a krb. Vlastnictví zahrnuje prostorné terasy, včetně 41 m² zastřešené vodotěsné terasy, a přibližně 100 olivovníků a mandlovníků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí v Alora, v městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je obklopena zvlněnou krajinou a výhledy na údolí, s obchody, lékárnami a restauracemi v blízkosti. Lokalita nabízí jak soukromí, tak přístup k základním službám.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají prostorný jednopatrový dům s venkovními obytnými prostory. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodiny nebo hosty. Velký pozemek nabízí možnosti pro zahradničení, venkovní aktivity a využití středomořského klimatu. Zastřešené terasy rozšiřují obytné prostory ven.
Nemovitost byla postavena v roce 2009 a je již dokončena, což umožňuje okamžité nastěhování. Stavba má jižní orientaci pro maximální sluneční svit během dne. Vila zahrnuje moderní vybavení jako klimatizaci a elektrické topení, v dobrém stavu údržby.
Nemovitost se nenachází přímo na pobřeží, což vyžaduje cestování k plážím. Přístup zahrnuje částečně betonovanou a částečně nezpevněnou polní cestu, přibližně 8 minut od hlavní silnice. Venkovská lokalita znamená, že některé služby vyžadují cestování do centra města Álora, přibližně 15 km daleko.
Ref: VL620425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení ve španělském venkově s dostatečným prostorem pro venkovní aktivity. Vila pojmuje rodiny toužící po jednopatrovém domě s více ložnicemi a venkovními obytnými prostory. Velký pozemek ji činí vhodnou pro ty, kteří mají zájem o zahradničení, zejména pěstování oliv, nebo pro jednotlivce hledající soukromí a klid daleko od městských center. Nemovitost také dobře funguje jako rekreační dům pro ty, kteří chtějí zažít autentický andaluský život daleko od pobřežních turistických oblastí. Pro investory nemovitost nabízí potenciál jako venkovské rekreační pronájmy, zejména vzhledem k blízkosti města Álora a rozumné vzdálenosti do Málaga a na letiště. Soběstačné vlastnosti, včetně soukromé studny a vodních nádrží, oslovují ty, kteří mají zájem o udržitelný životní styl. Nemovitost zejména odpovídá kupujícím, kteří si cení vlastnictví pozemku a venkovního prostoru před blízkostí pláží nebo městských center.
Vila, postavená v roce 2009, demonstruje solidní stavební kvalitu s praktickými vlastnostmi vhodnými pro středomořské klima. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo a solární zisky, snižujíc požadavky na vytápění během zimních měsíců. Nemovitost zahrnuje klimatizaci pro horká i chladná období, doplněnou elektrickými radiátory a krbem v obývacím pokoji pro alternativní možnosti vytápění. Zastřešená 41 m² terasa má vodotěsnou konstrukci, zajišťující celoroční použitelnost bez ohledu na povětrnostní podmínky. Vnitřní prostory zahrnují vestavěné skříně poskytující vestavěné úložné prostory. Kuchyně je plně vybavena s integrovaným úložným prostorem, udržujíc čistý a funkční estetický vzhled. Koupelna en-suite v hlavní ložnici přidává dotek soukromí a pohodlí. Venkovní vlastnosti demonstrují praktické úvahy, včetně dvou vodních nádrží (30 000 L a 20 000 L) a soukromé studny, řešící udržitelnost vody v typicky suchých španělských létech. Nadzemní bazén, i když skromných rozměrů (4 x 2 m), poskytuje osvěžení během teplých měsíců bez požadavků na údržbu většího bazénu.
Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 349 999 € bez možnosti vyjednávání. Tato cenová úroveň reprezentuje tržní hodnotu pro samostatně stojící vilu této velikosti a pozemku v oblasti Alora. Nemovitost zahrnuje významnou plochu pozemku (34 000 m²), která přispívá k ceně, spolu s dokončenou výstavbou, jižní orientací a stávajícími vlastnostmi jako terasy, zahrady a ovocné stromy. Srovnatelné nemovitosti v regionu ukazují rozmezí cen, tato vila je umístěna ve středně vyšší kategorii pro vnitrozemské nemovitosti s rozsáhlými pozemky.
Denní život v této vile v Alora zahrnuje venkovský životní styl s praktickými výhodami. Ráno může začít kávou na zastřešené terase s panoramatickým výhledem na hory předtím, než se den oteplí. Prostorný jednopatrový půdorys umožňuje snadný pohyb mezi plně vybavenou kuchyní, pohodlným obývacím pokojem s krbem a soukromými ložnicemi. Pozemek o rozloze 34 000 m² nabízí různé venkovní aktivity - péči o přibližně 100 olivovníků, zahradničení na vyhrazené zeleninové ploše nebo odpočinek u nadzemního bazénu. Nedaleké město Álora poskytuje základní služby s několika restauracemi, lékárnami a kavárnami v krátké jízdě autem. Lokalita vyvažuje venkovský klid s přístupem k městským potřebám, vytvářejíc soběstačný životní styl. Zastřešené terasy slouží jako venkovní obývací pokoje po většinu roku díky příznivému klimatu. Večery lze trávit pozorováním západu slunce ze soukromé terasy, maximalizací klidného vnitrozemského prostředí daleko od pobřežních davů.
Lokalita vily v Álora nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k základním službám. Nemovitost se nachází 199 metrů nad mořem, poskytujíc panoramatický výhled na okolní krajinu a těšíce se o něco nižším teplotám než pobřežní oblasti během letních měsíců. V docházkové vzdálenosti (204 metrů) obyvatelé najdou supermarket, zatímco několik lékáren a restaurací je dostupných v rámci 2 km poloměru. Město Álora, přibližně 15 km daleko, nabízí další vybavení včetně zdravotních středisek, vzdělávacích zařízení a nákupních možností. Oblast těží z dobrých dopravních spojení s vlakovým nádražím Álora jen 0,7 km daleko, poskytujíc přístup do Málaga a dalších regionálních center. Lokalita podporuje soběstačný životní styl s výhodou městských služeb v rozumné vzdálenosti. Poloha nemovitosti ve výšce a ve vnitrozemí má za následek přibližně 3 845 hodin slunečního svitu ročně, vytvářejíc ideální prostředí pro venkovní život a zemědělské aktivity jako pěstování oliv.
Mapa ukazuje umístění Álora ve vnitrozemském regionu provincie Málaga, přibližně 40 km severozápadně od města Málaga. Nemovitost se nachází na venkově kolem města, s přístupem přes částečně betonované a částečně nezpevněné polní cesty. Mapa ilustruje blízkost nemovitosti k základním vybavením a zároveň zdůrazňuje její venkovské umístění a okolní zemědělskou krajinu charakterizovanou olivovými a mandlovými háji.
Álora je strategicky umístěno ve vnitrozemském regionu provincie Málaga, nabízejíc venkovský životní styl při zachování konektivity k hlavním městským centrům. Město se nachází přibližně 40 km severozápadně od města Málaga, umisťujíc jej do rozumné vzdálenosti od pobřežních vybavení i vnitrozemských atrakcí. Ve srovnání s pobřežními městy jako Torremolinos, Marbella nebo Estepona nabízí Álora tradičnější španělskou atmosféru s méně turisty a nižší hustotou obyvatelstva. Poloha nemovitosti poskytuje základnu pro průzkum jak přírodního parku Montes de Málaga na východě, tak údolí Guadalhorce na jihu. Zemědělský charakter oblasti, zejména pěstování oliv a mandlí, odlišuje ji od převážně turistickým zaměřených pobřežních regionů. Toto vnitrozemské umístění obvykle vede k dostupnějším cenám nemovitostí ve srovnání s ekvivalentními pobřežními nemovitostmi, nabízejíc lepší hodnotu za velikost pozemku.
Nemovitost nabízí rozumnou dostupnost klíčových služeb a destinací. Nejbližší pláže, včetně Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach, se nacházejí přibližně 27-28 km daleko, asi 30-35 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 24 km daleko, usnadňujíc mezinárodní cestování. Golfisté mohou dosáhnout Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce do přibližně 20 km, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je asi 27 km daleko. Zdravotnická zařízení zahrnují nemocnici 11 km daleko a lékárnu jen 276 metrů od nemovitosti. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice EV umístěna 10 km daleko. Venkovské umístění nemovitosti vyžaduje vlastnictví auta pro pohodlný přístup k většině služeb, i když základní potřeby jako potraviny a léky jsou dostupné v docházkové vzdálenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se těší příznivému vnitrozemskému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,1°C. Letní teploty se typicky pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimní teploty průměrně kolem 10-15°C. Výška nemovitosti 199 metrů nad mořem má za následek mírně nižší teploty než pobřežní oblasti během vrcholných letních měsíců. Region obdrží přibližně 3 845 hodin slunečního svitu ročně, vytvářejíc ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje expozici slunci během roku, přispívajíc k přirozenému vytápění v zimě a vytvářejíc příjemné venkovní obytné prostory. Velký pozemek 34 000 m² poskytuje dostatečný prostor pro využití středomořského klimatu, s početnými olivovníky poskytujícími přirozený stín během horkých letních měsíců. Srážky se vyskytují především v zimních a jarních měsících, podporujíc zemědělský charakter regionu bez narušení venkovních aktivit na delší dobu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se přímo nenachází na pobřeží, nemovitost nabízí rozumný přístup k plážím podél Costa del Sol. Nejbližší pláže, včetně Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach, jsou umístěny 27-28 km daleko, přibližně 30 minut jízdy. Tyto pláže poskytují typické středomořské pobřežní zážitky s pískem, mořem a souvisejícím vybavením. Pro golfisty je přístupných několik hřišť v rozmezí 20-27 km, včetně Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce, obě přibližně 20 km daleko. Samotná nemovitost zahrnuje nadzemní bazén (4 x 2 m) pro soukromé osvěžení během teplých měsíců. Místně Álora nabízí Piscina Municipal de Álora jen 0,3 km daleko, poskytujíc veřejnou možnosti plavání. Oblast také zahrnuje přibližně 30 sportovních zařízení, včetně sportovního centra Deportes de Álora 1,0 km daleko, nabízejícího různé rekreační aktivity pro obyvatele. Velký pozemek nemovitosti poskytuje dostatečný prostor pro venkovní aktivity a potenciální rozvoj osobních rekreačních zařízení.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora je strategicky umístěno ve vnitrozemském regionu provincie Málaga, nabízejíc venkovský životní styl při zachování konektivity k hlavním městským centrům. Město se nachází přibližně 40 km severozápadně od města Málaga, umisťujíc jej do rozumné vzdálenosti od pobřežních vybavení i vnitrozemských atrakcí. Ve srovnání s pobřežními městy jako Torremolinos, Marbella nebo Estepona nabízí Álora tradičnější španělskou atmosféru s méně turisty a nižší hustotou obyvatelstva. Poloha nemovitosti poskytuje základnu pro průzkum jak přírodního parku Montes de Málaga na východě, tak údolí Guadalhorce na jihu. Zemědělský charakter oblasti, zejména pěstování oliv a mandlí, odlišuje ji od převážně turistickým zaměřených pobřežních regionů. Toto vnitrozemské umístění obvykle vede k dostupnějším cenám nemovitostí ve srovnání s ekvivalentními pobřežními nemovitostmi, nabízejíc lepší hodnotu za velikost pozemku.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi v regionu Málaga nabízí tato vila v Álora výrazně více pozemku za investici. Zatímco srovnatelné samostatně stojící vily v pobřežních oblastech jako Estepona nebo Marbella s podobnou obytnou plochou obvykle začínají na vyšších cenových úrovních a nabízejí mnohem menší pozemky, tato nemovitost poskytuje rozsáhlý venkovní prostor za konkurenčních 349 999 €. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 €, ale pravděpodobně nabízí méně pozemku, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 €, ale pravděpodobně představuje byt nebo řadový dům spíše než samostatně stojící vilu s rozsáhlými pozemky. Etherna Homes 2 v Estepona začíná na 259 000 €, ale opět pravděpodobně s minimálním venkovním prostorem ve srovnání s 34 000 m² pozemkem této nemovitosti. Lokalita Álora představuje jinou životní propozici - místo blízkosti pláží a živého pobřežního prostředí získávají kupující venkovský klid, zemědělský potenciál a autentický andaluský venkovský život. Klima zůstává podobné pobřežním oblastem, s přibližně 3 845 hodinami slunečního svitu ročně, ale bez pobřežní vlhkosti a turistických davů. Kompromis zahrnuje přijetí větší vzdálenosti k plážím (27-28 km) výměnou za podstatně více nemovitostního prostoru a tradičnější španělské životní prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID