וילה צמודת קרקע באלורה, מאלגה, המציעה 148 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 34,000 מטרים רבועים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי להרים והאזור הכפרי. הנכס נבנה בשנת 2009 וממוקם בגובה 199 מטר מעל פני הים, באזור הפנימי של מחוז מאלגה. הבית מותאם למגורים קבועים או כבית נופש עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של אלורה, במרחק של כ-15 קילומטרים ממרכז העיר אלורה. הנגישות לנכס היא דרך דרך כפרית ש-95% ממנה סלולה והיתר מרוצפת בחצץ. המיקום מציע פרטיות מלאה תוך שמירה על קרבה לשירותים בסיסיים כגון סופרמרקט (204 מטרים) ובית מרקחת (276 מטרים).
הוילה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש עבור אנשים המחפשים מרחב ופרטיות. עם 3 חדרי שינה ושטח חיצוני נרחב, הנכס יכול להכיל משפחות או זוגות המעוניינים באורח חיים כפרי עם גינה פרטית גדולה. המבנה החד-מפלסי מציע נגישות קלה לכל החלקים, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשים מבוגרים.
הנכס נבנה בשנת 2009 ונמצא במצב מצוין למגורים מיידיים. הבנייה הושלמה במלואה והנכס כולל את כל התשתיות הנדרשות כולל חשמל מחובר ובאר פרטית. הנכס מכיל תעודת SAFO בתוקף ודירוג אנרגטי D, מה שמעיד על תקן בנייה מודרני העומד בדרישות הרגולטוריות הספרדיות.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 27 קילומטרים. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מהנכס, ונדרשת נסיעה של כ-8 דקות מהכביש הראשי. הנכס אינו כולל בריכת שחייה תת-קרקעית אלא בריכה מעל פני הקרקע בגודל 4x2 מטרים.
Ref: VL620425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרטיות מלאה וחיים בסביבה כפרית מבלי להיות מבודדים לחלוטין. הוא אידיאלי למשפחות שרוצות מרחב רב לילדים לשחק ולהתפתח, או לזוגות פנסיונרים המעוניינים באורח חיים שקט עם אפשרות לעיבוד חקלאי קטן. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו בנכס זה סביבה מושלמת עם אינטרנט אלחוטי ומרחב חיצוני נרחב. המיקום באלורה, המרוחק מההמולה התיירותית של החוף אך עדיין קרוב מספיק לשירותים עירוניים, מציע חיים מאוזנים בין טבע לנוחות. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל לשכר דירה הודות לייחודיותו ולגודל המגרש, במיוחד כנכס להשכרה לטווח ארוך לאנשים המחפשים חיים כפריים בדרום ספרד.
הווילה נבנתה בשנת 2009 בתקן בנייה ספרדי מודרני, עם דגש על חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המבנה כולל בידוד תרמי בקירות ובגג, מה שתורם ליעילות האנרגטית של הנכס ולדירוג האנרגטי D. המטבח מצויד במלואו עם ארונות בנויים ומקרר, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים מה שממקסם את שטח האחסון. המערכות החשמליות והאינסטלציה תוכננו לפי התקנים האירופאים, עם נקודות חשמל רבות בכל החדרים. החימום מתבצע באמצעות מזגנים בעלי פונקציית חימום וקירור, תוך השלמה עם מערכת חימום חשמלית ואח בסלון. החלק החיצוני כולל טרסות מרוצפות באיכות גבוהה, מערכת השקיה עבור עצי הזית, ומחסה פרטי לכלבים.
מחיר הנכס נקבע על סך 349,999 אירו, והוא מחיר קבוע שאינו פתוח למשא ומתן. תמחור זה משקף את הערך המוסף של המגרש הענק (34,000 מטרים רבועים) והפרטיות שהוא מציע, כמו גם את המצב הטוב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש והמתקנים הנלווים כמו הבאר הפרטית ומכלי המים בנפח של 50,000 ליטר.
חיי היומיום בווילה זו מתאפיינים בשלווה ופרטיות המושגת הודות למיקומה הכפרי ולמגרש הענק שלה. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה בגודל 41 מטרים רבועים, תוך כדי צפייה בנוף ההרים והעמק. הטרסה הדרומית מקבלת אור שמש לאורך כל היום, מה שמאפשר פעילויות חוצות כמעט בכל עונות השנה. המטבח המצויד ואזור המגורים עם האח מספקים סביבה נוחה להכנת ארוחות ובילוי זמן איכות בבית. בעונות החמות ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהמרפסת עם פינת הברביקיו, ואילו בחורף מספקים מערכות החימום החשמליות והאח חום נעים. המגרש הגדול עם עצי הזית והשקדים מאפשר לדיירים לעסוק בגננות או פשוט ליהנות מהשקט והטבע שמסביב.
החיים בסביבת הנכס מתאפיינים בשילוב בין חיים כפריים שקטים לנגישות לשירותים עירוניים בסיסיים. המרחק מהעיר אלורה (כ-15 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לבתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות, תוך שמירה על השלווה של אזור הכפרי. תחנת הרכבת אלורה (0.7 ק"מ) מספקת קישור למאלגה וערים אחרות באזור, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, כמו גם מרכז ספורט מקומי (1.0 ק"מ) ובריכה ציבורית (0.3 ק"מ). האוכלוסייה המקומית של אלורה מונה כ-13,650 תושבים, מה שיוצר קהילה חיה אך לא צפופה מדי, עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה התורמות לחיי התרבות והחברה.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הנכס באזור הכפרי של אלורה, עם הדגשת המרחקים למתקנים העיקריים ולערים הקרובות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין ההרים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולערים אחרות בחוף. המיקום האסטרטגי מאפשר הן פרטיות והן נגישות לתשתיות חשובות.
אלורה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מאלגה, באזור הידוע כאנדלוסיה העמוקה. העיירה מרוחקת כ-40 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר מאלגה, מה שמציב אותה כאזור מעבר בין החוף התיירותי לאזורים הכפריים הפנימיים. בהשוואה לערים החופיות כמו מרבייה, טורמלינוס או פואנגירולה, אלורה שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. המיקום מציע גישה נוחה לאתרים מרכזיים באנדלוסיה כמו גרנדה (במרחק של כשעה וחצי נסיעה) וקורדובה (במרחק של כשעתיים נסיעה), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
הנכס ממוקם במרחק של 24 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיזריקורדיה, נמצאים במרחק של כ-27 קילומטרים, המאפשרים ימי חוף כחלק מחיי הפנאי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (20 ק"מ), מועדון הגולף גוואדלהורסה (20 ק"מ), וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (27 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 11 קילומטרים, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 10 קילומטרים מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 199 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר בהיר רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמאפשר שימוש בבריכה הפרטית או בחופים הקרובים במהלך חודשי הקיץ. הגובה וההיבט הדרומי של הנכס תורמים לאוורור טבעי ולהגנה מפני הקור המוגזם בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, החופים של מאלגה נגישים בנסיעה קצרה של כ-30 דקות. בין החופים הקרובים נמצאים פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיזריקורדיה ופלאיה סקאבה ביץ', המציעים חופים רחבים ומתקנים תיירותיים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם לאורו גולף ומועדון הגולף גוואדלהורסה, שניהם במרחק של 20 קילומטרים. באזור אלורה עצמה קיימים 30 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט המקומי (דפורטס דה אלורה) והבריכה הציבורית העירונית, המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מאלגה, באזור הידוע כאנדלוסיה העמוקה. העיירה מרוחקת כ-40 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר מאלגה, מה שמציב אותה כאזור מעבר בין החוף התיירותי לאזורים הכפריים הפנימיים. בהשוואה לערים החופיות כמו מרבייה, טורמלינוס או פואנגירולה, אלורה שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. המיקום מציע גישה נוחה לאתרים מרכזיים באנדלוסיה כמו גרנדה (במרחק של כשעה וחצי נסיעה) וקורדובה (במרחק של כשעתיים נסיעה), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, וילה זו באלורה מציעה ערך משמעותי יותר בהתחשב בגודל המגרש. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי 269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר התחלתי 259,000 אירו) מציעים נוחות עירונית וקרבה לחוף, הם אינם כוללים מגרשים בגודל דומה. הפרויקט Lantana Residencial במיחאס (מחיר התחלתי 205,000 אירו) אולי זול יותר, אך ממוקם באזור עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר ופחות פרטיות. המיקום הכפרי של אלורה מציע אורח חיים שונה לחלוטין מזה של הערים החופיות, עם פחות תיירות המונית ויותר אותנטיות ספרדית. מבחינת השקעה, נכסים באזורים כפריים כמו אלורה נוטים לשמור על ערכם טוב יותר בזמני משבר כלכלי, ופונים לקהל יעד שונה - אנשים המחפשים איכות חיים ולא בהכרח חיי לילה תוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID