Ez a ház Álora településen, Málaga tartományban található, egy 34 000 négyzetméteres telken. A 148 négyzetméteres, különálló villa 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan 2009-ben épült, déli fekvésű, ami egész napos napfényt biztosít. A nagy méretű telek körülbelül 100 olajfával és több mandulafával van beültetve, valamint két víztartály (30 000 L és 20 000 L) és egy saját kút szolgálja a vízellátást. A közelben alapvető szolgáltatások találhatók, a strandok pedig körülbelül 27 kilométerre vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Álora településen, Málaga tartomány belsejében helyezkedik el, körülbelül 199 méterrel a tengerszint felett. A település központjától körülbelül 15 kilométerre található, csendes, vidéki környezetben. A főúttól egy országúton keresztül közelíthető meg, amelynek 95%-a burkolt, az utolsó 800 méter váltakozva burkolt és új kavicsos. A Malaga repülőtér mindössze 24 kilométerre található.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas, privát életkörülményeket keresnek. A nagy telek mezőgazdasági lehetőségeket kínál, miközben a közelben találhatók alapvető szolgáltatások. A ház kialakítása (egy szinten) idősebbek számára is praktikus, a déli fekvés pedig egész napos napfényt biztosít. A három hálószoba kis családoknak vagy vendégek fogadására is megfelelő alternatívát kínál.
Az ingatlan 2009-ben épült, így nem újépítésű, de jó állapotban van. A korszerű berendezések, mint a légkondicionálás (meleg/hideg), a központi fűtés és a fürdőszobákban található padlófűtés, azt mutatják, hogy a tulajdonosok modern életkörülményeket szerettek volna teremteni. Az épület SAFO tanúsítvánnyal rendelkezik, ami a szerkezeti integritást igazolja, és D energiahatékonysági besorolást kapott.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhozzáférést, a legközelebbi strandok 27 kilométerre vannak. A golfpályák szintén 20-27 kilométerre találhatók, ami autóhasználatot tesz szükségessé ezek eléréséhez. A medence csak fémmedencéként található a telken, nem épített medence. A nagy telek karbantartása idő- és erőforrás-igényes lehet. A település kisebb város, így a nagyvárosi szolgáltatások korlátozottan elérhetők.
Ref: VL620425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik vidéki környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a civilizációtól. A tágas telek mezőgazdasági tevékenységet végzőknek, természetközeli életmódot kedvelőknek vagy hobbikertészkedőknek kiváló választás. A három hálószobás elrendezés kis családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, megfelelő megoldást kínál. Az ingatlan második otthonként is funkcionálhat, hiszen a nagy telek karbantartása részidős lakás esetén kihívást jelenthet. Azoknak, akik autóval közlekednek és értékelik a csendet, a magánszférát és a táj szépségét, ez az ingatlan megfelelő választás lehet.
Az ingatlan 2009-ben épült, jó állapotban van. A szerkezeti elemek SAFO tanúsítvánnyal rendelkeznek, ami a minőséget és a biztonságot igazolja. A házban légkondicionáló (meleg/hideg), központi fűtés és a fürdőszobákban padlófűtés található, ami korszerű megoldásnak számít. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A tetőtér be van szigetelve, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. A külső térben egy 4 x 2 méteres fémmedence, valamint egy fedett, vízálló terasz (41 m²) található, amely egész éves használatot tesz lehetővé. A két víztartály és a saját kút biztosítják a vízellátást a kert öntözéséhez. Az anyaghasználat és a kivitelezés megfelel a 2009-es építési szabványoknak, de a vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy az ingatlan nem újépítésű.
Az ingatlan ára 349 999 euró, ami a piac átlagához képest versenyképesnek mondható, tekintettel a telek méretére (34 000 m²) és a ház paramétereire. Ez egy fix ár, az eladó nem fogad el ajánlatokat. A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest (Torre del Mar, Mijas, Estepona) az ár kedvezőnek mondható, különösen a nagy telekméretet figyelembe véve. Az ingatlan készpénzben vagy hitelkerettel megvásárolható, de a pontos finanszírozási feltételek a helyi bankoktól függenek.
Ez az Álora melletti vidéki ingatlan egy olyan környezetet kínál, ahol a csend és az természetközeli élet érvényesül. A nagy telek mezőgazdasági tevékenységet tesz lehetővé, az olajfák és mandulafák évente termést hoznak. A déli fekvésű teraszok egész napos napfényt biztosítanak, így a reggeli kávézástól a naplementéig ki lehet használni a kültéri tereket. Az ingatlan elszigeteltsége ellenére a közeli szupermarket (204 méterre) és gyógyszertár (276 méterre) biztosítja a mindennapi szükségleteket. A településen található uszoda és sportlétesítmények lehetőséget adnak a rendszeres testmozgásra. Az itt élők ritmusa a természethez igazodik, de a közeli városok és a repülőtér könnyen elérhetők, amikor szükség van rá.
Az ingatlan Álora település külső részén helyezkedik el, egy olyan környezetben, ahol a vidéki élet és a városi kényelem keveredik. A közeli szupermarket (204 méterre) és gyógyszertár (276 méterre) biztosítják a mindennapi szükségleteket. A településen általános iskola és középiskola is található, amelyek körülbelül 15 kilométerre vannak. A helyi egészségügyi központ (11 km) alapvető egészségügyi szolgáltatásokat nyújt. A közeli uszoda (0,3 km) és sportközpont (1 km) lehetőséget adnak a testmozgásra. A településen 32 helyi ünnepet tartanak évente, amelyek közösségi életet és kulturális programokat kínálnak. Az ingatlanból a közeli városok könnyen elérhetők autóval: Málaga központja körülbelül 40 perc, a repülőtér pedig kb. 30 perc távolságra van.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan földrajzi elhelyezkedését Álora településen. A ház egy 34 000 négyzetméteres telken található, déli fekvéssel, amely lehetővé teszi a panorámás kilátást a völgyre és a hegyekre. A telek közelében alapvető szolgáltatások találhatók, mint a szupermarket és a gyógyszertár. A térkép jól szemlélteti a település viszonylagos elszigeteltségét a fővárosi területektől, miközben mutatja a közlekedési útvonalakat a közeli városok és a repülőtér felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Álora településen helyezkedik el, Málaga tartományban, a Guadalhorce-völgyben. A település Málaga városától északnyugatra, körülbelül 40 kilométerre található. A régióban Álora egy olyan központ, amelyik a vidéki és városi élet közötti egyensúlyt képviseli. A település közelében több kisebb falu is található, mint például Pizarra és Carratraca. A régió jellegzetessége a hegyvideki táj, az olajfa- és mandulaplántációk, valamint a hagyományos andalúziai építészet. Álora történelme szorosan kötődik a vasúthoz, a település egy fontos vasúti csomópont.
Az ingatlan 24 kilométerre található a Malaga-Costa del Sol repülőtérről (AGP), ami kb. 30 perc autóval. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés, a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba Beach, mind körülbelül 27-28 kilométerre vannak, autóval kb. 35-40 perc. A golfpályák közül a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce 20 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 kilométerre található. A közeli szupermarket mindössze 204 méterre, a gyógyszertár pedig 276 méterre van. Az elektromos autók töltőállomása 10 kilométerre, a legközelebbi vasútállomás (Álora) pedig 0,7 kilométerre található, ami könnyű hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 199 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe klímával. Az éves átlaghőmérséklet 18,1°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 27°C-ot, míg a téli hónapokban átlagosan 10°C körül alakul. Évente kb. 3845 napsütéses óra van, ami rengeteg napfényt biztosít. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, ami elegendő időt ad a vízi sportokhoz és a strandoláshoz. A település fekvése miatt enyhén szárazabb klímája van, mint a parti területeknek, de a két víztartály és a saját kút biztosítják a kert öntözéséhez szükséges vizet. A magasság és a domborzat lehetőséget ad a völgyek és hegyek panorámás kilátására, amelyek az ingatlan teraszairól is láthatók.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés, a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba Beach, mind körülbelül 27-28 kilométerre vannak, autóval kb. 35-40 perc távolságra. Bár ezek a strandok nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, alapvető strandszolgáltatásokat kínálnak. A golfrajongók számára három közeli golfpálya érhető el: a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce 20 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 kilométerre található. A településen több sportlétesítmény is található, beleértve a helyi uszodát (0,3 km) és a sportközpontot (1 km). A közelben összesen 30 sportlétesítmény található, amelyek széles választékot kínálnak a testmozgáshoz és rekreációhoz.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ez az Álora melletti ingatlan jelentősen eltér a Costa del Sol parti régióiban található projektektől. Míg a tengerparti területeken, mint Torre del Mar, Mijas vagy Estepona, a lakóingatlanok jellemzően kisebb telkeken, sűrűbb beépítettségű övezetekben helyezkednek el, addig ez a villa hatalmas, 34 000 m² telekkel rendelkezik. A parti projektek (Aquamar €269,950-től, Lantana Residencial €205,000-től, Etherna Homes 2 €259,000-től) árai hasonlóak vagy magasabbak, de nem kínálnak hasonló magánszférát és természeti környezetet. Az Álora-i klíma enyhén szárazabb, mint a parti területeké, de a településen alapvető szolgáltatások és iskolák találhatók. Aki csendet, természeti környezetet és mezőgazdasági lehetőségeket keres, annak ez a projekt vonzóbb lehet, mint a tengerparti üdülőövezetek. Az ingatlan hozzáférhetősége jó, a repülőtér csak 24 kilométerre van, hasonlóan a parti területekhez, de az életköltségek általában alacsonyabbak a belföldi településeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID