Questa villa indipendente situata ad Álora, Málaga, offre 148 m² di spazio abitativo distribuiti su 3 camere da letto e 2 bagni. Costruita nel 2009 su un vasto terreno di 34.000 m², la proprietà si trova a 24 km dall'aeroporto di Malaga. Con orientamento a sud, gode di luce solare durante tutta la giornata. La proprietà è completata e pronta per l'occupazione, con un certificato SAFO in regola. Il clima mediterraneo della zona offre temperature medie annue di 18,1°C e circa 3.845 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Álora, in una zona tranquilla con vista sulle colline circostanti. La proprietà è accessibile tramite una strada sterrata in parte cementata e in parte non asfaltata. Il centro di Álora dista circa 15 km, mentre i servizi di base come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza. L'ubicazione offre un equilibrio tra privacy rurale e accessibilità ai servizi essenziali.
La villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e privacy. Con tre camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 148 m², offre ampi spazi per famiglie o come residenza secondaria. La cucina completamente attrezzata, il salotto con camino e le ampie terrazze coperte rendono la proprietà adatta per vivere tutto l'anno. Il terreno di 34.000 m² con alberi d'ulivo e mandorli offre opportunità per l'agricoltura o il giardinaggio.
La proprietà è stata completata nel 2009 e non è più in fase di costruzione. È pronta per l'occupazione immediata con tutti i servizi già collegati, compresa l'elettricità. La villa è stata realizzata con materiali e tecniche costruttive standard per l'epoca, con un orientamento a sud ottimizzato per catturare la luce solare durante tutto il giorno. Lo stato di conservazione è eccellente, come confermato dalla certificazione energetica D.
Questa proprietà non offre servizi tipici delle residenze urbane come gardinerage condiviso o club house. La distanza dal mare (27 km) rende necessaria l'auto per raggiungere le spiagge. L'accesso tramite strada sterrata potrebbe non essere adatto a chi cerca la comodità di una strada asfaltata fino all'ingresso. Non vi sono servizi pubblici di trasporto direttamente a casa e la proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione con manutenzione minima del terreno.
Ref: VL620425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'esperienza autentica della campagna andalusa senza rinunciare completamente ai servizi. È particolarmente adatta per famiglie che desiderano spazio esterno per i bambini, per professionisti che lavorano in remoto e apprezzano la tranquillità, o per chi cerca una seconda casa con carattere e potenziale agricolo. Chi ama la natura e non teme la manutenzione di un grande terreno troverà in questa proprietà un'opportunità unica. Inoltre, essendo già completata e dotata di certificazione SAFO, rappresenta una soluzione per chi non vuole attendere i tempi di costruzione. La presenza di circa 100 ulivi e mandorli la rende interessante per chi apprezza l'autoproduzione o cerca una piccola rendita agricola complementare.
La villa è stata costruita nel 2009 con tecniche e materiali standard per il periodo. Le finiture interne includono armadi a muro in tutte le camere, un camino nel salotto e pavimenti adeguati al clima mediterraneo. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, completato da radiatori elettrici per i mesi più freddi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e spazio di stoccaggio integrato. All'esterno, le terrazze coperte di 41 m² sono impermeabilizzate, garantendo un utilizzo durante tutto l'anno. La proprietà dispone di due serbatoi d'acqua (30.000L e 20.000L) e un pozzo privato, caratteristiche essenziali per la gestione dell'acqua in una zona rurale. La certificazione energetica D indica un consumo moderato, tipico per costruzioni di questo periodo nella regione.
Il prezzo di questa villa indipendente è fissato a €349.999, senza possibilità di negoziazione. Considerando la superficie abitabile di 148 m² e il terreno di 34.000 m², il prezzo riflette il valore di una proprietà completata con tutti i servizi già collegati. Il mercato immobiliare della zona di Álora offre alternative a prezzi inferiori, come Lantana Residencial a Mijas da €205.000, ma con caratteristiche e dimensioni diverse. Il costo per metro quadrato abitabile risulta inferiore rispetto a proprietà simili in zone più turistiche, compensando la distanza dal mare e l'accesso non completamente asfaltato.
Questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità nella campagna andalusa, dove la vita scorre con un ritmo più lento rispetto alle zone costiere affollate. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le terrazze orientate a sud, perfette per la colazione all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza ad Álora (15 km) permette di accedere quotidianamente a negozi, ristoranti e servizi essenziali, mentre tornare a casa significa ritrovare la pace e la privacy di un ampio terreno. Le stagioni si distinguono chiaramente, con inverni miti ed estati calde ma rese più sopportabili dall'altitudine di 199 metri sul livello del mare. La proprietà è particolarmente adatta a chi apprezza la connessione con la natura, con circa 100 ulivi produttivi e diversi alberi di mandorlo che richiedono cure stagionali e offrono la possibilità di produrre olio e frutta.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita a metà tra la campagna e la città. Il centro di Álora, con i suoi servizi, si raggiunge in circa 18 minuti di auto, mentre supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti di distanza. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 16 fermate nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti essenziali. Le infrastrutture educative comprendono 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria, mentre per la sanità è disponibile un centro salute. L'ambiente è tranquillo, con circa 13.650 abitanti nella zona che garantiscono un senso di comunità senza l'affollamento delle grandi città. La proprietà si trova a 199 metri sul livello del mare, beneficiando di un microclima leggermente più fresco durante l'estate rispetto alle zone costiere.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'entroterra di Álora, a circa 15 km dal centro urbano e 24 km dall'aeroporto di Malaga. La proprietà si trova in una zona collinare a 199 metri sul livello del mare, con facile accesso alle strade principali che collegano con la Costa del Sol e Malaga. Nelle vicinanze sono visibili i servizi essenziali come supermercati e farmacie, mentre le spiagge e i campi da golf si trovano a circa 20-27 km di distanza.
Álora occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 40 km a nord-ovest del capoluogo. La sua ubicazione a metà strada tra la Costa del Sol e le montagne dell'Axarquía la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e tranquillità rurale. Rispetto ad altre località dell'entroterra come Antequera o Ronda, Álora gode di una migliore connessione con Malaga e l'aeroporto internazionale. La sua vicinanza alla valle del Guadalhorce, una delle zone agricole più fertili della provincia, contribuisce a caratterizzare il paesaggio e l'economia locale, rendendola diversa dalle località prettamente turistiche della costa.
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, si trovano a circa 27-28 km di distanza, raggiungibili in circa 30 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 24 km, circa 25 minuti di viaggio. Per il golf, le opzioni includono Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a circa 20 km, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 27 km. I servizi quotidiani come il supermercato sono a soli 204 metri, la farmacia a 276 metri e l'ospedale a 11 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km. La stazione ferroviaria di Álora dista 0,7 km, offrendo collegamenti con Malaga e altre città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C, variando tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate. Con circa 3.845 ore di sole all'anno, la zona offre un clima favorevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere. I terreni della proprietà, con circa 100 ulivi produttivi e diversi alberi di mandorlo, riflettono la vegetazione tipica dell'entroterra andaluso. La piovosità è sufficiente a sostenere queste colture senza necessità di irrigazione intensiva, completata dalla presenza di un pozzo privato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili a circa 27-28 km. Le spiagge più vicine non sono certificate con Blue Flag ma offrono servizi base per i bagnanti. Per il golf, gli appassionati hanno a disposizione diverse opzioni: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a circa 20 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. Nelle vicinanze si trovano 30 strutture sportive, tra cui la Piscina Municipale di Álora a soli 0,3 km e il centro sportivo Deportes de Álora a 1 km. La zona offre 32 feste locali all'anno, riflettendo la ricca tradizione culturale della regione e offrendo opportunità di socializzazione e intrattenimento per i residenti.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 40 km a nord-ovest del capoluogo. La sua ubicazione a metà strada tra la Costa del Sol e le montagne dell'Axarquía la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e tranquillità rurale. Rispetto ad altre località dell'entroterra come Antequera o Ronda, Álora gode di una migliore connessione con Malaga e l'aeroporto internazionale. La sua vicinanza alla valle del Guadalhorce, una delle zone agricole più fertili della provincia, contribuisce a caratterizzare il paesaggio e l'economia locale, rendendola diversa dalle località prettamente turistiche della costa.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa ad Álora rappresenta un'alternativa interessante rispetto alle opzioni costiere. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000, ma offrono tipicamente metrature inferiori e terreni più ridotti. La forza di questa proprietà risiede nell'eccezionale dimensione del terreno (34.000 m²), quasi inesistente nelle zone costiere a questo prezzo. Tuttavia, è importante considerare che la distanza dal mare (27 km) e l'accesso non completamente asfaltato rappresentano differenze sostanziali rispetto alle proprietà turistiche. A differenza di queste, la villa ad Álora offre un'autentica esperienza della campagna andalusa con potenziale agricolo reale, piuttosto che unicamente un investimento turistico. Questa caratteristica la rende unica nel mercato regionale, specialmente per chi cerca un connubio tra investimento e stile di vita rurale.
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