アルラ（マラガ）にあるこの独立ヴィラは、34,000平方メートルの広大な敷地に建つ3寝室の完成済み物件です。148平方メートルの居住スペースに加え、南向きのテラスや庭園が特徴です。マラガ空港から24キロ、アルラ市街から約15キロに位置し、田舎の静けさと利便性を両立させています。100本以上の生産性のあるオリーブの木とアーモンドの木が育つ敷地は、アンダルシアの田園生活を体験したい方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルラの都市部に位置し、スーパーマーケットまで204メートル、薬局まで276メートルと、基本的な生活必需品へ徒歩でアクセス可能です。田舎の静けさを保ちつつ、必要な施設への利便性も確保されています。敷地へのアクセスは95%が舗装されており、最後の800メートルは舗装と新しい砂利道が交互に続いています。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこの一階建てヴィラは、プライベートな生活空間を提供します。マスターベッドルームには広いスイートルーム付きバスルームがあり、ゲスト用バスルームとは別にトイレ/ランドリールームも完備。完備されたキッチン、暖炉付きリビング、エアコンと電気ラジエーターにより、快適な住環境が整っています。
この物件は2009年に建設され、現在は完成状態です。南向きの設計により、一日中太陽の光を取り込むことができます。SAFO認証を取得しており、エネルギー効率等級はDです。電気は既に接続済みで、2つの水槽（30,000リットルと20,000リットル）と私有の井戸により水道も確保されています。
この物件は海岸線から離れた内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車が必要です。最も近いビーチまで27キロの距離があります。また、この物件は共同施設やコミュニティサービスを提供していません。すべての維持管理は所有者の責任となります。最寄りの病院まで11キロ、電気自動車充電ステーションまで10キロの距離があります。
Ref: VL620425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインでの田舎暮らしを真剣に考えている方に最適です。自給自足に興味があり、広い庭でのガーデニングや農業を楽しみたい方、静かでプライベートな環境を求めている方に適しています。リタイアメント後の生活、遠隔ワーク、または長期休暇に理想的な場所です。また、犬を飼っている方や、複数の車を所有している方にも向いており、私有の駐車場には最大5台まで駐車可能です。季節ごとの気候変化を楽しみ、地元の文化に触れながら、必要な都市施設へのアクセスも確保したいという要望に応えることができます。
この2009年建設のヴィラは、質の高い素材と施工で建てられています。41平方メートルの屋根付き防水テラスは、年間を通じて屋外生活を楽しむために設計されています。室内には備え付けのクローゼットが設置され、収納スペースが十分に確保されています。冷暖房完備のエアコンシステムと電気ラジエーターに加え、バスルームには床暖房が設置されており、年間を通じて快適な室温が保たれます。私有の井戸と2つの水タンク（30,000リットルと20,000リットル）は、水道の安定供給を保証します。南向きの設計と断熱材の使用により、エネルギー効率等級Dを達成しています。
この物件の価格は349,999ユーロで固定価格です。割引交渉は受け付けていません。同じ地域の類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）よりも高価格帯に位置しますが、34,000平方メートルの広大な敷地と私有の施設を考慮すると、その価値は妥当です。エネルギー効率等級Dは、マラガ県の平均的な戸建住宅と同等レベルです。
この広大な敷地を持つヴィラでの生活は、アンダルシアの田園地帯の穏やかなリズムに溶け込むものです。朝はコーヒーを手に南向きのテラスで過ごし、100本以上のオリーブの木が育つ庭園を見つめることから始まります。日中は自給自足の野菜菜園の手入れや、地元のアルラの市場での買い物を楽しむことができます。夕方には、私有の井戸の水を使って灌漑し、その後は41平方メートルの屋根付きテラスで、山々のパノラマを眺めながら夕食をとります。週末には、BBQエリアで友人や家族を招待することができ、4×2メートルのプールで涼むことも可能です。静かでプライベートな環境は、自然の中でのリラックスや読書に最適です。
アルラでの生活は、内陸部の田舎町の利便性と静けさを組み合わせたものです。アルラ駅まで0.7キロ、ラス・メジース駅まで5.5キロ、ピサラ駅まで6.8キロと、鉄道アクセスも良好です。市内には7つのバス路線と16のバス停があり、公共交通機関を利用した移動も可能です。13,650人の人口を持つアルラは、1つの小学校、1つの中学校、1つの保健センターを備え、基本的な生活サービスが整っています。年間32回の地元の祭りは、地域社会に活気をもたらし、文化体験の機会を提供します。30のスポーツ施設とプシナ・ムニシパル・デ・アルラ（0.3キロ）などの公共施設も、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、マラガ県内陸部に位置するアルラの物件を示しています。マラガ市から北西へ約40キロ、標高199メートルの場所に位置し、広大な34,000平方メートルの敷地を誇ります。周辺の地形は山々と谷に囲まれ、典型的なアンダルシアの田園風景を形成しています。最寄りの都市部や主要道路からのアクセスルートも表示されており、物件の戦略的な立地を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルラはマラガ県の内陸部に位置し、海岸リゾート地から約25-30キロ離れた場所にあります。マラガ市からは約40キロ北西に位置し、県の中心部にありながらも静かな環境を保っています。アンダルシア地方の典型的な白い村の一つであり、地域の文化や伝統を体験することができます。周辺にはピサラやカマラスといった小さな町があり、これらの町々との間で密接な関係を築いています。この位置は、海岸リゾートの活気と内陸部の静けさの両方の利点を享受したいと考える人々にとって理想的です。
この物件から主要な施設へのアクセスは比較的良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約24キロ、車で約30分です。最も近い海岸であるプラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチまではそれぞれ27キロ、27キロ、28キロの距離があります。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（20キロ）、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（20キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（27キロ）へのアクセスも可能です。日常生活に必要な施設としては、スーパーマーケットまで204メートル、薬局まで276メートルと、基本的なものは徒歩圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルラの気候は典型的な内陸部の地中海性気候で、年平均気温は18.1°C、年間の平均気温は10〜27°Cの範囲で変動します。年間3,845時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも特に太陽の光を享受できる地域です。標高199メートルに位置することで、海岸部の過度な湿気や暑さを避け、より快適な気候条件が得られます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。四季がはっきりしており、春はオリーブやアーモンドの木の花が咲き、夏はプールで涼を取り、秋は収穫の季節、冬は暖炉を囲んで過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、内陸部に位置しながらも、日帰りで海岸リゾートを楽しむことができます。最も近い海岸は27キロの距離にあり、車で約30分でアクセス可能です。ブルーフラッグ認定のビーチはありませんが、プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチなどの人気の海岸地域へは比較的容易に行くことができます。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（20キロ）、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（20キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（27キロ）などの質の高いゴルフコースが利用可能です。アルラ市内には、プシナ・ムニシパル・デ・アルラ（0.3キロ）やデポルテス・デ・アルラ（1.0キロ）などのスポーツ施設があり、地域全体で30のスポーツ施設が利用可能です。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
アルラのこの独立ヴィラは、マラガ県内の他の物件と比較していくつかの特徴があります。同じ価格帯の物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は海岸沿いに位置しますが、それらの多くは共同施設やコモンエリアを共有する集合住宅です。一方、このアルラの物件は完全なプライベート性と独立した敷地を提供し、34,000平方メートルの土地と私有の施設が含まれています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は高級リゾートエリアに位置しますが、その価格にはコミュニティの維持管理費が含まれており、追加コストが発生します。このアルラの物件では、すべての維持管理が所有者の裁量で行えるため、長期的なコスト管理が可能です。海岸沿いの物件よりも手頃な価格ながら、アンダルシアの内陸部の本格的な生活体験を求める人々にとって、この物件は優れた価値を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID