Esta moradia isolada em Álora oferece 148 m² de área construída num vasto terreno de 34.000 m². Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. Localizada a 24 km do aeroporto de Málaga, a villa combina o acesso a amenities urbanos com a privacidade do campo, apresentando orientação sul que garante luz solar durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona interior de Málaga, a propriedade beneficia de uma localização que combina acesso a serviços básicos com ambiente rural. A existência de supermercado e farmácia a poucos minutos a pé demonstra a conveniência do local, enquanto a distância de 27 km às praias indica a sua natureza interior. A proximidade à estação de comboios a 0,7 km facilita o deslocamento para outras cidades.
A propriedade atende necessidades de residência permanente ou casa de férias, com três quartos que acomodam famílias ou grupos. A ampla área exterior e as múltiplas zonas de estar ao ar livre respondem a preferências por entretenimento exterior. A existência de aquecimento central e ar condicionado torna o espaço adequado para utilização durante todo o ano, independentemente da estação.
Construída em 2009, esta villa apresenta-se como imóvel concluído, sem fases de construção pendentes. A sua condição é descrita como excelente, indicando que todas as estruturas e acabamentos estão finalizados e prontos para utilização imediata, sem necessidade de obras adicionais ou períodos de espera pela conclusão.
A localização interior da propriedade implica distância considerável às praias (27-28 km), limitando o acesso pé na areia. O acesso requer percorrer parcialmente caminhos não asfaltados nos últimos 800 metros, o que pode representar um desafio para veículos baixos durante períodos de chuva intensa. O tamanho do terreno de 34.000 m² requer manutenção contínua que deve ser considerada pelos proprietários.
Ref: VL620425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam espaço exterior significativo e privacidade, sem sacrificar completamente o acesso a serviços básicos. Famílias que desejam uma residência permanente com áreas exteriores para crianças e animais beneficiarão do terreno amplo e seguro. Indivíduos que procuram uma segunda residência para fins de semana ou férias encontrarão na manutenção reduzida de uma villa concluída uma vantagem sobre projetos em construção. Investidores interessados no mercado de aluguer de médio prazo podem valorizar a combinação de atrativos rurais com proximidade a serviços básicos. O acesso facilitado a pontos de interesse como campos de golfe (a 20-27 km) torna a propriedade adequada para entusiastas deste desporto. A existência de certificado SAFO facilita processos burocráticos para compradores estrangeiros, sendo particularmente relevante para não-residentes que pretendam uma segunda casa em Espanha.
A propriedade apresenta acabamentos que indicam atenção à durabilidade e funcionalidade. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções quente e fria, complementado por aquecimento central e lareira na sala, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os banhos beneficiam de aquecimento por piso radiante, um detalhe que aumenta o conforto nos meses mais frios. As áreas exteriores foram planeadas com praticidade, incluindo um terraço coberto de 41 m² com impermeabilização, adequado para utilização durante todo o ano. Os materiais de construção seguem padrões mediterrânicos, com boa ventilação natural e orientação sul que maximiza a luz solar. A existência de depósitos de água (30.000L e 20.000L) e um poço privado demonstra preparação para autossuficiência hídrica, um aspeto importante em propriedades rurais. O certificado energético D indica eficiência energética dentro dos padrões esperados para construções de 2009, com espaço para melhorias caso pretendida.
Com um preço fixo de €349.999, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Álora. Comparativamente, imóveis semelhantes em zonas costeiras como Torre del Mar partem de €269.950, enquanto em Mijas os valores iniciais são de €205.000. A diferença de preço justifica-se pela dimensão excepcional do terreno (34.000 m²) e pela conclusão da construção, sem custos adicionais de finalização. O preço fixo indica ausência de margem para negociação, refletindo a avaliação do proprietário sobre o valor da propriedade no atual mercado.
O ritmo de vida nesta propriedade combina tranquilidade rural com acessibilidade a serviços. Os residentes podem deslocar-se a pé até ao supermercado e farmácia para necessidades diárias, enquanto o centro de Álora fica a aproximadamente 15 km para serviços mais especializados. O mornings começam com sol nos terraços virados a sul, adequado para café da manhã exterior. Durante o dia, o amplo espaço exterior permite diversas atividades, desde jardinagem até entretenimento nas áreas sombreadas. A existência de cerca de 100 oliveiras cria uma atmosfera agrícola autêntica. À noite, a distância do centro urbano proporciona noites tranquilas, com vistas panorâmicas sobre a paisagem rural iluminada pelo pôr do sol. O acesso ao comboio a 0,7 km facilita deslocamentos ocasionais a Málaga sem necessidade de utilizar automóvel.
A vida quotidiana nesta propriedade equaciona necessidades básicas com deslocamentos ocasionais a zonas mais povoadas. A existência de um supermercado a 204 metros e farmácia a 276 metros permite resolver necessidades diárias a pé ou em minutos de carro. Para serviços de saúde, o centro de saúde local está acessível, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 11 km, aproximadamente 15 minutos de carro. A estação de comboios de Álora, a apenas 0,7 km, oferece ligações diretas a Málaga em cerca de 40 minutos, facilitando o acesso a serviços especializados, eventos culturais ou deslocações profissionais. A rede de transportes públicos inclui sete linhas com 16 paragens na área, fornecendo alternativas à utilização constante de automóvel para deslocamentos locais. Para compras mais específicas ou entretenimento, o centro de Álora oferece restaurantes, cafés e serviços diversos que complementam a tranquilidade da propriedade rural.
A propriedade está localizada na zona rural envolvente a Álora, destacando-se pela sua dimensão excepcional de 34.000 m² em comparação com os terrenos vizinhos. O acesso efetua-se através de uma estrada rural, 95% pavimentada e os últimos 800 metros com pavimento alternado e cascalho novo. A proximidade à estação de comboios de Álora (0,7 km) é uma vantagem logística significativa, enquanto a orientação sul proporciona vistas panorâmicas para as colinas circundantes e o vale.
Álora situa-se na região interior da província de Málaga, a aproximadamente 40 km a noroeste da capital provincial. Esta posição estratégica permite um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços urbanos. Comparativamente a cidades costeiras como Torremolinos ou Marbella, Álora oferece um ritmo de vida mais calmo e preços de imóveis mais acessíveis. A sua localização ao longo do corredor de transporte entre Málaga e o interior andaluz confere-lhe importância logística. A aproximadamente 25 km do aeroporto internacional de Málaga, a cidade beneficia de acessibilidade sem estar diretamente sob a influência do turismo massivo da costa. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto das amenities urbanas de Málaga como dos atrativos naturais do interior andaluz, incluindo o desfiladeiro dos Gaitanes e o Caminito del Rey, atrações turísticas a nível nacional.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 27 km, sendo Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach as opções mais acessíveis, requerendo cerca de 30 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 km, aproximadamente 25 minutos de trajeto, facilitando viagens internacionais. Os campos de golfe mais próximos, como Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, distam cerca de 20 km (25 minutos de carro), enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 27 km. Para recarga de veículos elétricos, existe uma estação a 10 km da propriedade. O acesso a estas dependências requer planeamento, mas as distâncias mantêm-se dentro de limites razoáveis para uma propriedade de carácter rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 199 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.1°C. A variação anual situa-se entre 10°C e 27°C, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados de Espanha. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, contribuindo para o aquecimento natural durante o inverno e reduzindo custos energéticos. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude moderada proporciona noites mais frescas no verão em comparação com zonas costeiras, melhorando a qualidade do sono. A paisagem circundante, caracterizada por colinas e vegetação mediterrânica, cria microclimas que variam ao longo do dia, com brisas suaves que aliviam o calor da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de recreação aquática encontram-se a aproximadamente 27-30 km da propriedade, com três praias principais acessíveis: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach. Estas praias oferecem areais e infraestruturas típicas da Costa del Sol, embora a distância impeça acessibilidade espontânea. Para entusiastas de golfe, três campos estão disponíveis a distâncias entre 20-27 km, proporcionando opções para diferentes níveis de habilidade. Localmente, a Piscina Municipal de Álora, a apenas 0.3 km, oferece uma alternativa recreativa durante os meses mais quentes. O centro desportivo de Álora, a 1 km, disponibiliza diversas atividades e instalações para manutenção física. Com 30 instalações desportivas na região, os residentes têm acesso a atividades variadas, desde desportos coletivos a opções individuais, complementando a piscina acima do solo existente na propriedade.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora situa-se na região interior da província de Málaga, a aproximadamente 40 km a noroeste da capital provincial. Esta posição estratégica permite um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços urbanos. Comparativamente a cidades costeiras como Torremolinos ou Marbella, Álora oferece um ritmo de vida mais calmo e preços de imóveis mais acessíveis. A sua localização ao longo do corredor de transporte entre Málaga e o interior andaluz confere-lhe importância logística. A aproximadamente 25 km do aeroporto internacional de Málaga, a cidade beneficia de acessibilidade sem estar diretamente sob a influência do turismo massivo da costa. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto das amenities urbanas de Málaga como dos atrativos naturais do interior andaluz, incluindo o desfiladeiro dos Gaitanes e o Caminito del Rey, atrações turísticas a nível nacional.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Comparativamente a projetos em zonas costeiras como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Álora oferece um valor distintivo pela dimensão excepcional do terreno e conclusão imediata. Enquanto os projetos costeiros exigem frequentemente pagamento antecipado durante fases de construção e têm espaços exteriores significativamente menores, esta villa dispõe de 34.000 m² de terreno imediatamente utilizável. Em termos de clima, Álora beneficia de temperaturas mais amenas no verão em comparação com a costa, devido à sua altitude de 199 metros. A diferença mais notável reside no estilo de vida: enquanto as propriedades costeiras oferecem acesso imediato a praias e ambiente turístico, esta villa proporciona uma experiência mais autêntica do interior andaluz, com redução significativa de densidade populacional e pressão turística. Em termos de investimento, o mercado de Álora apresenta menor volatilidade que as zonas costeiras, com preços mais estáveis e menos suscetíveis a flutuações sazonais.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID