Această vilă independentă situată în Álora, Málaga, oferă 148 m² de locuință pe un teren generos de 34.000 m². Proprietatea, finalizată în 2009, dispune de 3 dormitoare și 2 băi, cu orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasată într-o zonă rurală dar accesibilă, la aproximativ 27 km de coastă, această vilă combină intimitatea vieții la țară cu accesul la facilități urbane, oferind o experiență autentică a stilului de viață andaluz.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona interioară a Álora, la 199 de metri deasupra nivelului mării. Amplasarea sa oferă panorame ale văii și munților înconjurători. Accesul se face printr-un drum rural în parte pavat și în parte pietruit, cu o distanță de aproximativ 15 km de centrul orașului Álora. Proximitatea la stația de tren Álora (0,7 km) asigură conexiuni bune cu zona metropolitană Málaga.
Vila este potrivită pentru cei care caută spațiu generos și intimitate, cu un teren extins care oferă posibilități multiple de utilizare. Cele trei dormitoare răspund nevoilor unei familii sau cuplului care primește oaspeți frecvent. Amplasarea rurală combinată cu accesul relativ facil la oraș și coastă face proprietatea ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de vacanță sau retreat de weekend.
Proprietatea a fost construită în 2009 și este finalizată complet, fiind gata de ocupare imediată. Construcția este realizată la standardurile vremii, cu certificat SAFO în loc și rating energetic D. Aceasta nu este o proprietate în construcție sau proiect de nouă dezvoltare, ci o construcție finalizată care așteaptă noul proprietar.
Proprietatea nu se află în proximitate imediată a plajelor, cea mai apropiată fiind la 27 km. Nu este situată într-o zonă rezidențială urbană tipică, ci într-un mediu rural cu acces prin drum neasfaltat pe porțiuni. Nu face parte dintr-o comunitate cu facilități partajate cum ar fi piscine comune sau zone de agrement colective. Prețul este fix, fără posibilitate de negociere.
Ref: VL620425
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o retragere rurală fără a fi complet izolați. Este o opțiune excelentă pentru persoanele care lucrează de la distanță și apreciază liniștea naturii, dar necesită ocazional acces la oraș. De asemenea, este potrivită pentru familii care doresc o a doua reședință unde copiii pot experimenta viața în natură, departe de agitația urbană. Investitorii în proprietăți de vacanță pot găsi atractivă combinația între prețul relativ accesibil și potențialul de închiriere pe termen lung pentru cei care caută experiențe autentice în Andaluzia. Proprietatea se adresează și celor pasionați de grădinărit sau agricultură la scară mică, având spațiu suficient pentru culturi și posibilitatea de a beneficia de recoltele proprii de măsline și migdale.
Construcția din 2009 a respectat standardele de vreme, cu structură solidă și finisaje practice. Vila dispune de sistem de climatizare atât rece cât și cald, completat de calorifere electrice și șemineu pentru încălzirea în lunile reci. Bucătăria este echipată complet cu spații de depozitare încorporate, iar dormitoarele au dulapuri încorporate. Terasele acoperite oferă spații extinse pentru viața în aer liber, cu o zonă de 41 m² acoperită și impermeabilă, ideală pentru mese sau relaxare indiferent de vreme. Proprietatea include două depozite de apă (30.000L și 20.000L) și o fântână privată, asigurând autonomie în aprovizionarea cu apă. Instalațiile electrice sunt conforme normelor, iar orientarea sudică optimizează aportul de cădură solară naturală.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 349.999€, fiind un preț fix care nu acceptă negocieri. Acest preț reflectă atât suprafața generoasă a terenului de 34.000 m², cât și caracteristicile proprietății inclusiv cele aproximativ 100 de măslini productivi. Raportul dintre preț și suprafața totală oferită face această proprietate competitivă pe piața locală, în special pentru cumpărătorii care caută spațiu extins și intimitate. Prețul include toate clădirile și amenajările existente, dar nu conține mobilier sau echipamente suplimentare.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritm mai lent și mai relaxat, specific zonelor rurale andaluze. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa acoperită, bucurându-se de priveliștea către munți și câmpii. Terenul extins cu o sută de măslini și migdali oferă nu doar priveliști, ci și posibilitatea de a cultiva propriile produse sau de a le recolta sezonier. Proximitatea supermarketului (204 m) și a farmaciei (276 m) permite aprovizionarea zilnică fără a necesita deplasări lungi. Stația de tren apropiată conectează proprietatea cu Málaga pentru necesități profesionale sau sociale, iar seara se poate întoarce la liniștea și intimitatea oferită de terenul vast. Există posibilitatea de a avea grădină și spații pentru recreere în aer liber, iar piscina de suprafață oferă răcorire în lunile calde.
Zona înconjurătoare oferă un echilibru între izolare rurală și acces la servicii esențiale. Centrul orașului Álora, cu 13.650 de locuitori, se află la aproximativ 15 km, oferind facilități urbane complete. Există 3 restaurante și 5 farmacii în raza de 2 km, iar pentru cumpărături de bază, un supermarket este la doar 204 metri de proprietate. Există o piscină municipală la 0,3 km și un centru sportiv la 1,0 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 7 linii de autobuz și 16 stații în zonă. Stația de tren Álora, situată la 0,7 km, conectează localitatea cu Málaga în aproximativ 30-40 de minute, facilitând accesul la servicii, locuri de muncă și divertisment în orașul mare. Zona beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, cu un sezon de înot de 4 luni, temperaturi medii între 10-27°C și 32 de sărbători locale pe an, care oferă numeroase oportunități de participare la evenimente culturale.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona nordică a teritoriului municipal Álora, la aproximativ 15 km de centrul urban. Poziția sa evidențiază caracterul rural al locației, cu acces rutier prin drumurile locale. Harta arată proximitatea redusă la zonele urbane dense și accentuează izolarea relativă care este una dintre caracteristicile cheie ale acestei proprietăți. Stația de tren Álora, situată la sud-est de proprietate, reprezintă un punct important de conectare cu rețeaua de transport regional.
Álora ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, fiind situată în partea de nord-vest a provinciei, la poalele munților Sierra del Hacho. Acest amplasament îi conferă un caracter de poartă către zona rurală a provinciei, în timp ce menține conexiuni bune cu capitala Málaga, aflată la aproximativ 40 km sud-est. Diferența față de așezările de coastă constă într-un climat ușor mai răcoros iarna și mai puțină aglomerare turistică. Comparativ cu alte sate rurale, Álora are dimensiunea unei așezări semi-urbane, cu o infrastructură mai dezvoltată și mai multe servicii, transformând-o într-un centru local important pentru zona rurală înconjurătoare.
Accesul la diversele facilități necesare pentru viața de zi cu zi este relativ facilitat în această proprietate rurală. Plajele cele mai apropiate, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia și Playa Sacaba Beach, se află la aproximativ 27-28 km, permițând excursii de o zi la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 24 km, făcând călătoriile internaționale accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenurile Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce se află la 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. Supermarktul este la o distanță mică de 204 m, farmacia la 276 m, iar cel mai apropiat spital la 11 km. Pentru deținătorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 199 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona se bucură de un climat predominant însorit, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe parcursul a 4 luni. Temperatura medie variază între minim 10°C în lunile de iarnă și maxim 27°C în perioada estivală. Altitudinea moderată contribuie la o ușoară briză în lunile fierbinți, făcând climatul mai suportabil decât în zonele de coastă. Terenul vast de 34.000 m², cu copaci productivi și vegetație mediteraneană, creează un ecosistem local care atrage păsări și viață sălbatică specifică regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele din Málaga sunt accesibile la o distanță de 27-28 km, oferind posibilitatea de a se bucura de Marea Mediterană. Acestea nu au certificat Blue Flag menționat în date, dar sunt bine întreținute și frecventate de localnici și turiști. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă trei terenuri de golf în raza de 27 km: Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce la 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. La nivel local, Álora dispune de 30 de facilități sportive, inclusiv Piscina Municipală la 0,3 km și centrul sportiv Deportes de Álora la 1,0 km. Terenul vast al proprietății cu piscina de suprafață oferă oportunități pentru recreere privată, iar drumurile rurale din împrejurimi sunt potrivite pentru plimbări, alergare sau ciclism.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, fiind situată în partea de nord-vest a provinciei, la poalele munților Sierra del Hacho. Acest amplasament îi conferă un caracter de poartă către zona rurală a provinciei, în timp ce menține conexiuni bune cu capitala Málaga, aflată la aproximativ 40 km sud-est. Diferența față de așezările de coastă constă într-un climat ușor mai răcoros iarna și mai puțină aglomerare turistică. Comparativ cu alte sate rurale, Álora are dimensiunea unei așezări semi-urbane, cu o infrastructură mai dezvoltată și mai multe servicii, transformând-o într-un centru local important pentru zona rurală înconjurătoare.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
În comparație cu proprietățile de coastă precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), această vilă din Álora oferă un teren considerabil mai mare pentru un preț similar. Spre deosebire de proiectele urbane sau de coastă, Álora prezintă un ritm de viață mai lent și mai multă intimitate. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), unde spațiile sunt mai limitate și densitatea locativă mai mare, această proprietate oferă un nivel superior de izolare și libertate. Peisajul rural al Álora, cu livezile de măslini și dealuri, contrastă puternic cu peisajul urbanizat al zonelor de coastă. Investiția într-o astfel de proprietate poate oferi o experiență mai autentică a Andaluziei și o potențială apreciere de valoare pe termen lung, datorită caracterului distinctiv al terenului mare. Pentru cumpărătorii care caută nu doar o proprietate, ci un stil de viață, diferența dintre agitația turistică a coastei și liniștea rurală a interiorului poate fi decisivă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID