Эта вилла с тремя спальнями расположена в Álora, провинция Малага, на территории площадью 34 000 м². Построенная в 2009 году, вилла имеет 148 м² жилой площади с южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Объект полностью готов к проживанию и предлагает сочетание уединения сельской жизни с доступом к городским удобствам. Расположенная в 24 км от аэропорта Малаги, вилла представляет собой недвижимость с возможностью постоянного проживания или в качестве загородного дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутреннем районе Альоры, предлагая спокойную сельскую атмосферу с удобным доступом к городским услугам. Расположена на высоте 199 метров над уровнем моря, недвижимость обеспечивает панорамные виды на горы и долину. Хотя район отличается сельским характером, основные магазины и аптеки находятся в пределах нескольких минут ходьбы, что обеспечивает баланс между уединением и удобством повседневной жизни.
Вилла функционально спроектирована для постоянного проживания или длительного пребывания. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают адекватное пространство для небольшой семьи или пары, принимающей гостей. Открытая планировка гостиной с камином и полностью оборудованная кухня создают удобную среду для повседневной жизни. Просторные террасы и земельный участок подходят для тех, кто ценит проведение времени на свежем воздухе и садоводство.
Строительство виллы завершено в 2009 году, что означает отсутствие задержек с заселением. Все коммунальные услуги, включая электричество, уже подключены. Вилла находится в отличном состоянии с сохранением оригинальных характеристик, включая сертификат SAFO. Южная ориентация здания была тщательно продумана для максимального использования солнечного света, что повышает энергоэффективность в течение всего года.
Вилла не предлагает возможности для проживания в непосредственной близости к пляжам, так как расстояние до ближайших пляжей составляет около 27 км. Из-за сельского расположения общественный транспорт ограничен, и собственный автомобиль практически необходим для регулярных поездок. Участок требует регулярного ухода из-за большого размера и наличия фруктовых деревьев. Внешний бассейн имеет небольшие размеры (4 x 2 м) и расположен над землей, а не вмонтирован в землю.
Ref: VL620425
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет тем, кто ищет уединение и пространство, не желая жертвовать доступом к необходимым услугам. Она станет отличным выбором для семьи, желающей переехать на постоянное жительство в Испанию, но предпочитающей сельскую местность шумным прибрежным курортам. Инвесторы, ищущие недвижимость для длительной аренды, оценят сочетание характеристик и потенциал этого объекта. Для тех, кто планирует частично жить в Испании, вилла предлагает возможность ведения натурального хозяйства с оливковыми и миндальными деревьями, что создает чувство причастности к земле даже во время отсутствия. Пенсионеры, ценящие тишину и природу, но требующие доступа к медицинским учреждениям, найдут здесь идеальный баланс. Также это хороший вариант для творческих личностей, ищущих вдохновение в горном пейзаже и спокойной обстановке для работы.
Вилла построена с использованием качественных материалов, характерных для андалусской архитектуры. Внутренние помещения оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает эффективное использование пространства. Система кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения позволяет комфортно проживать круглый год. Камин в гостиной не только создает уютную атмосферу, но и служит дополнительным источником тепла в прохладные зимние месяцы. Электрические радиаторы обеспечивают резервное отопление. Кухня полностью оборудована и имеет встроенные системы хранения. Наружные террасы построены с практичностью в виду: главная крытая терраса площадью 41 м² имеет водонепроницаемое покрытие, что позволяет использовать ее в течение всего года. Терраса с зоной для барбекю добавляет функциональности для развлечений на свежем воздухе. На участке имеется два водных резервуара (30 000 л и 20 000 л) и собственный колодец, что обеспечивает надежность водоснабжения даже в засушливые периоды. Общая энергоэффективность здания соответствует классу D, что является стандартным показателем для недвижимости, построенной в 2009 году.
Вилла предлагается по фиксированной цене в 349 999 евро, что является конкурентоспособным показателем для объекта с такой площадью земли и количеством жилых метров. Цена включает полностью оборудованное жилье с кондиционерами, камином, наружным бассейном и двумя водными резервуарами. Большой земельный участок площадью 34 000 м² с примерно 100 оливковыми деревьями представляет дополнительную ценность, создавая потенциал для самостоятельного производства оливкового масла или сдачи в аренду части земли. Отмечается, что это окончательная цена, без возможности торга, что упрощает процесс принятия решения для покупателя.
Эта вилла создает возможность для жизни в ритме, сочетающем сельское уединение с доступом к современным удобствам. Утро может начаться с кофе на террасе с панорамным видом на горы, за которым следует работа в саду или уход за оливковыми деревьями. В течение дня можно посещать местный рынок или магазины, находящиеся в пределах нескольких минут ходьбы. После полудня хорошо спрятаться от жары в прохладных помещениях виллы с кондиционерами. Вечернее время можно провести за ужином на крытой террасе площадью 41 м², наслаждаясь закатом над долиной. Для тех, кто ценит активный отдых, поблизости находятся спортивные центры и поле для гольфа. Окружающая среда способствует более спокойному образу жизни, где можно наслаждаться природой и приватностью, но при этом не чувствовать изоляции благодаря близости к Альоре с ее ресторанами и социальными возможностями.
Жизнь вокруг этой виллы сочетает в себе сельское уединение с доступом к необходимым услугам. Расстояние до центра Альоры составляет около 15 км, что примерно 18 минут на автомобиле. В самом городе находятся все основные услуги, включая школы, медицинские центры и супермаркеты. Ближайшие рестораны и аптеки находятся всего в 204-276 метрах от виллы, что обеспечивает ежедневное удобство. Железнодорожная станция Álora находится в 0,7 км, что открывает возможности для путешествий без автомобиля. Регулярное автобусное сообщение с 7 маршрутами и 16 остановками обеспечивает связь с окружающими населенными пунктами. Для международных путешествий аэропорт Малаги находится в 24 км, что делает его доступным для частых поездок. Ближайшие пляжи находятся в 27 км, что составляет примерно 30-35 минут на машине, предлагая возможность для морских прогулок без необходимости жить в шумной прибрежной зоне.
Карта демонстрирует выгодное расположение виллы во внутреннем районе провинции Малага. Объект находится на равнинном участке с панорамными видами на окружающие горы и долину. Несмотря на сельский характер, вилла сохраняет хорошую связь с транспортными артериями региона. Подъездная дорога частично покрыта бетоном, а последние 800 метров представляют собой чередование покрытых и гравийных участков, что обеспечивает разумный компромисс между уединением и доступностью.
Álora занимает стратегическое положение во внутренней провинции Малага, находясь в 24 км от аэропорта Малаги и примерно в 40 км от города Малага. Этот город исторически является важным транспортным узлом благодаря своему расположению в долине реки Гуадальхорсе. Для сравнения, прибрежные города, такие как Торремолинос и Марбелья, находятся в 45-60 км соответственно, предлагая возможность для однодневных поездок к морю, но без необходимости жить в более шумных и туристических зонах. Расположение между горами и побережьем делает Áloru привлекательной для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к услугам крупных городских центров.
Расстояние до основных объектов обслуживания и развлечений демонстрирует баланс между сельским уединением и доступом к удобствам. Ближайшие пляжи (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach) находятся в 27-28 км, что делает их доступными для дневных поездок, особенно в летние месяцы. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 24 км, что удобно для международных путешествий. Три поля для гольфа (Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) находятся в диапазоне 20-27 км, что делает их доступными для энтузиастов этого вида спорта. Для повседневных нужд супермаркет находится в 204 метрах, а аптека в 276 метрах, что обеспечивает легкий доступ к основным товарам и услугам. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 199 метров над уровнем моря, вилла пользуется умеренным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3 845, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Средние температуры колеблются от 10°C зимой до 27°C летом. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев, что обеспечивает достаточный сезон для посещения nearby пляжей. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное использование солнечного света, особенно важное в зимние месяцы. Умеренная высота над уровнем моря предотвращает чрезмерную летнюю жару, характерную для прибрежных районов, создавая более комфортные условия для жизни в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла находится в 27-28 км от побережья, ее расположение обеспечивает доступ к нескольким значимым пляжам. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach являются ближайшими вариантами для морского отдыха. Эти пляжи предлагают традиционные средиземноморские условия с песчаными берегами и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в радиусе 20-27 км находятся три поля для гольфа: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самом муниципалитете Álorа есть муниципальный бассейн (Piscina Municipal de Álora) всего в 0,3 км от виллы, что предлагает удобный вариант для освежения в жаркие дни. Спортивный центр Deportes de Álora, расположенный в 1,0 км, предоставляет возможности для различных видов физической активности, что дополняет активный образ жизни, возможный в этом районе.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora занимает стратегическое положение во внутренней провинции Малага, находясь в 24 км от аэропорта Малаги и примерно в 40 км от города Малага. Этот город исторически является важным транспортным узлом благодаря своему расположению в долине реки Гуадальхорсе. Для сравнения, прибрежные города, такие как Торремолинос и Марбелья, находятся в 45-60 км соответственно, предлагая возможность для однодневных поездок к морю, но без необходимости жить в более шумных и туристических зонах. Расположение между горами и побережьем делает Áloru привлекательной для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к услугам крупных городских центров.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
При сравнении с другими объектами в регионе, эта вилла в Альоре предлагает уникальное сочетание характеристик. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) расположены в прибрежных зонах с более высокой плотностью застройки и туристической активностью, вилла в Альоре предоставляет больше приватности и площади земли за аналогичную или немного более высокую цену. В отличие от прибрежных проектов, здесь покупатель получает обширный земельный участок с продуктивными оливковыми деревьями, что создает потенциал для натурального хозяйства. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которая предлагает современные апартаменты в закрытом комплексе с общими удобствами, вилла в Альоре обеспечивает полную независимость и отсутствие общих расходов на обслуживание. Ключевое отличие от прибрежных проектов заключается в климатических условиях: Альора, расположенная на высоте 199 метров, избегает изнурительной летней жары и влажности, характерной для побережья, что делает ее более комфортной для проживания в летние месяцы. Для тех, кто ценит аутентичный сельский образ жизни с возможностью легкого доступа к городским услугам и побережью по мере необходимости, эта вилла представляет сбалансированный вариант между уединением и доступом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID