Эта вилла с тремя спальнями расположена в Álora, провинция Малага, на территории площадью 34 000 м². Построенная в 2009 году, вилла имеет 148 м² жилой площади с южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Объект полностью готов к проживанию и предлагает сочетание уединения сельской жизни с доступом к городским удобствам. Расположенная в 24 км от аэропорта Малаги, вилла представляет собой недвижимость с возможностью постоянного проживания или в качестве загородного дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутреннем районе Альоры, предлагая спокойную сельскую атмосферу с удобным доступом к городским услугам. Расположена на высоте 199 метров над уровнем моря, недвижимость обеспечивает панорамные виды на горы и долину. Хотя район отличается сельским характером, основные магазины и аптеки находятся в пределах нескольких минут ходьбы, что обеспечивает баланс между уединением и удобством повседневной жизни.
Вилла функционально спроектирована для постоянного проживания или длительного пребывания. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают адекватное пространство для небольшой семьи или пары, принимающей гостей. Открытая планировка гостиной с камином и полностью оборудованная кухня создают удобную среду для повседневной жизни. Просторные террасы и земельный участок подходят для тех, кто ценит проведение времени на свежем воздухе и садоводство.
Строительство виллы завершено в 2009 году, что означает отсутствие задержек с заселением. Все коммунальные услуги, включая электричество, уже подключены. Вилла находится в отличном состоянии с сохранением оригинальных характеристик, включая сертификат SAFO. Южная ориентация здания была тщательно продумана для максимального использования солнечного света, что повышает энергоэффективность в течение всего года.
Вилла не предлагает возможности для проживания в непосредственной близости к пляжам, так как расстояние до ближайших пляжей составляет около 27 км. Из-за сельского расположения общественный транспорт ограничен, и собственный автомобиль практически необходим для регулярных поездок. Участок требует регулярного ухода из-за большого размера и наличия фруктовых деревьев. Внешний бассейн имеет небольшие размеры (4 x 2 м) и расположен над землей, а не вмонтирован в землю.
Ref: VL620425
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет тем, кто ищет уединение и пространство, не желая жертвовать доступом к необходимым услугам. Она станет отличным выбором для семьи, желающей переехать на постоянное жительство в Испанию, но предпочитающей сельскую местность шумным прибрежным курортам. Инвесторы, ищущие недвижимость для длительной аренды, оценят сочетание характеристик и потенциал этого объекта. Для тех, кто планирует частично жить в Испании, вилла предлагает возможность ведения натурального хозяйства с оливковыми и миндальными деревьями, что создает чувство причастности к земле даже во время отсутствия. Пенсионеры, ценящие тишину и природу, но требующие доступа к медицинским учреждениям, найдут здесь идеальный баланс. Также это хороший вариант для творческих личностей, ищущих вдохновение в горном пейзаже и спокойной обстановке для работы.
Вилла построена с использованием качественных материалов, характерных для андалусской архитектуры. Внутренние помещения оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает эффективное использование пространства. Система кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения позволяет комфортно проживать круглый год. Камин в гостиной не только создает уютную атмосферу, но и служит дополнительным источником тепла в прохладные зимние месяцы. Электрические радиаторы обеспечивают резервное отопление. Кухня полностью оборудована и имеет встроенные системы хранения. Наружные террасы построены с практичностью в виду: главная крытая терраса площадью 41 м² имеет водонепроницаемое покрытие, что позволяет использовать ее в течение всего года. Терраса с зоной для барбекю добавляет функциональности для развлечений на свежем воздухе. На участке имеется два водных резервуара (30 000 л и 20 000 л) и собственный колодец, что обеспечивает надежность водоснабжения даже в засушливые периоды. Общая энергоэффективность здания соответствует классу D, что является стандартным показателем для недвижимости, построенной в 2009 году.
Вилла предлагается по фиксированной цене в 349 999 евро, что является конкурентоспособным показателем для объекта с такой площадью земли и количеством жилых метров. Цена включает полностью оборудованное жилье с кондиционерами, камином, наружным бассейном и двумя водными резервуарами. Большой земельный участок площадью 34 000 м² с примерно 100 оливковыми деревьями представляет дополнительную ценность, создавая потенциал для самостоятельного производства оливкового масла или сдачи в аренду части земли. Отмечается, что это окончательная цена, без возможности торга, что упрощает процесс принятия решения для покупателя.
Эта вилла создает возможность для жизни в ритме, сочетающем сельское уединение с доступом к современным удобствам. Утро может начаться с кофе на террасе с панорамным видом на горы, за которым следует работа в саду или уход за оливковыми деревьями. В течение дня можно посещать местный рынок или магазины, находящиеся в пределах нескольких минут ходьбы. После полудня хорошо спрятаться от жары в прохладных помещениях виллы с кондиционерами. Вечернее время можно провести за ужином на крытой террасе площадью 41 м², наслаждаясь закатом над долиной. Для тех, кто ценит активный отдых, поблизости находятся спортивные центры и поле для гольфа. Окружающая среда способствует более спокойному образу жизни, где можно наслаждаться природой и приватностью, но при этом не чувствовать изоляции благодаря близости к Альоре с ее ресторанами и социальными возможностями.
Жизнь вокруг этой виллы сочетает в себе сельское уединение с доступом к необходимым услугам. Расстояние до центра Альоры составляет около 15 км, что примерно 18 минут на автомобиле. В самом городе находятся все основные услуги, включая школы, медицинские центры и супермаркеты. Ближайшие рестораны и аптеки находятся всего в 204-276 метрах от виллы, что обеспечивает ежедневное удобство. Железнодорожная станция Álora находится в 0,7 км, что открывает возможности для путешествий без автомобиля. Регулярное автобусное сообщение с 7 маршрутами и 16 остановками обеспечивает связь с окружающими населенными пунктами. Для международных путешествий аэропорт Малаги находится в 24 км, что делает его доступным для частых поездок. Ближайшие пляжи находятся в 27 км, что составляет примерно 30-35 минут на машине, предлагая возможность для морских прогулок без необходимости жить в шумной прибрежной зоне.
Карта демонстрирует выгодное расположение виллы во внутреннем районе провинции Малага. Объект находится на равнинном участке с панорамными видами на окружающие горы и долину. Несмотря на сельский характер, вилла сохраняет хорошую связь с транспортными артериями региона. Подъездная дорога частично покрыта бетоном, а последние 800 метров представляют собой чередование покрытых и гравийных участков, что обеспечивает разумный компромисс между уединением и доступностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Álora занимает стратегическое положение во внутренней провинции Малага, находясь в 24 км от аэропорта Малаги и примерно в 40 км от города Малага. Этот город исторически является важным транспортным узлом благодаря своему расположению в долине реки Гуадальхорсе. Для сравнения, прибрежные города, такие как Торремолинос и Марбелья, находятся в 45-60 км соответственно, предлагая возможность для однодневных поездок к морю, но без необходимости жить в более шумных и туристических зонах. Расположение между горами и побережьем делает Áloru привлекательной для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к услугам крупных городских центров.
Расстояние до основных объектов обслуживания и развлечений демонстрирует баланс между сельским уединением и доступом к удобствам. Ближайшие пляжи (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach) находятся в 27-28 км, что делает их доступными для дневных поездок, особенно в летние месяцы. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 24 км, что удобно для международных путешествий. Три поля для гольфа (Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) находятся в диапазоне 20-27 км, что делает их доступными для энтузиастов этого вида спорта. Для повседневных нужд супермаркет находится в 204 метрах, а аптека в 276 метрах, что обеспечивает легкий доступ к основным товарам и услугам. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 199 метров над уровнем моря, вилла пользуется умеренным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3 845, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Средние температуры колеблются от 10°C зимой до 27°C летом. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев, что обеспечивает достаточный сезон для посещения nearby пляжей. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное использование солнечного света, особенно важное в зимние месяцы. Умеренная высота над уровнем моря предотвращает чрезмерную летнюю жару, характерную для прибрежных районов, создавая более комфортные условия для жизни в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя вилла находится в 27-28 км от побережья, ее расположение обеспечивает доступ к нескольким значимым пляжам. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach являются ближайшими вариантами для морского отдыха. Эти пляжи предлагают традиционные средиземноморские условия с песчаными берегами и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в радиусе 20-27 км находятся три поля для гольфа: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самом муниципалитете Álorа есть муниципальный бассейн (Piscina Municipal de Álora) всего в 0,3 км от виллы, что предлагает удобный вариант для освежения в жаркие дни. Спортивный центр Deportes de Álora, расположенный в 1,0 км, предоставляет возможности для различных видов физической активности, что дополняет активный образ жизни, возможный в этом районе.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 53 mm |
| Февраль | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Апрель | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Июнь | 24.1°C | 5 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 60 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 51 mm |
При сравнении с другими объектами в регионе, эта вилла в Альоре предлагает уникальное сочетание характеристик. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) расположены в прибрежных зонах с более высокой плотностью застройки и туристической активностью, вилла в Альоре предоставляет больше приватности и площади земли за аналогичную или немного более высокую цену. В отличие от прибрежных проектов, здесь покупатель получает обширный земельный участок с продуктивными оливковыми деревьями, что создает потенциал для натурального хозяйства. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которая предлагает современные апартаменты в закрытом комплексе с общими удобствами, вилла в Альоре обеспечивает полную независимость и отсутствие общих расходов на обслуживание. Ключевое отличие от прибрежных проектов заключается в климатических условиях: Альора, расположенная на высоте 199 метров, избегает изнурительной летней жары и влажности, характерной для побережья, что делает ее более комфортной для проживания в летние месяцы. Для тех, кто ценит аутентичный сельский образ жизни с возможностью легкого доступа к городским услугам и побережью по мере необходимости, эта вилла представляет сбалансированный вариант между уединением и доступом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID