Samostatne stojaca vila situovaná v Álora, v provincii Málaga, ponúka kombináciu vidieckeho súkromia a mestských vybaveností. Vila s 3 spálňami a 2 kúpeľňami stojí na rozsiahlom pozemku o rozlohe 34.000 m², pričom obytná plocha dosahuje 148 m². Nemovitosť je dokončená, nachádza sa vo vnútrozemí vo výške 199 metrov nad morom a poskytuje južnú orientáciu pre celodenné slnko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Álora v provincii Málaga so strategickou polohou medzi vidieckymi krajinami a mestskými zariadeniami. Je vzdialená 24 km od letiska Málaga-Costa del Sol a približne 27 km od najbližších pláží. Vila stojí na veľkom pozemku, ktorý zaisťuje súkromie pri zachovaní dostupnosti k mestským službám.
Táto vila uspokojuje základné potreby bývania tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na 148 m² obytnej plochy. Nehnuteľnosť zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, pohodlnú obývačku s krbom a viaceré vonkajšie terasy. Veľký pozemok 34.000 m² ponúka rozsiahly vonkajší priestor pre záhradkárčenie, oddych a súkromie.
Vila bola postavená v roku 2009 a je teraz dokončená, nevyžadujúca žiadne ďalšie stavebné práce. Nehnuteľnosť je udržiavaná v výbornom stave so všetkou potrebnou infraštruktúrou už na mieste, vrátane pripojenia elektriny, vodných systémov so súkromnou studňou a nádržami a established landscaping.
Nehnuteľnosť vyžaduje dopravné prostriedky, pretože sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo pri pobreží. Prístup zahŕňa časti spevnené a nespevnené cesty. Vila nie je v dochádzkovej vzdialenosti od pláží alebo veľkých obchodných centier. Nehnuteľnosť neobsahuje zabudovaný bazén, len priestor pre jeho inštaláciu.
Ref: VL620425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim trvalé bývanie s rozsiahlym vonkajším priestorom vo vnútrozemí Španielska. Ubytuje tých, ktorí chcú uniknúť mestskej hustote pri zachovaní prístupu k základným službám. Vila dobre slúži pre práca z domu vyžadujúca pokojné domáce prostredie s spoľahlivým internetom. Dôchodcovia hľadajúci tichý štýl života so spravovateľnou údržbou nehnuteľnosti by ocenili jednopodlažnú dispozíciu. Nehnuteľnosť tiež funguje ako sezónny prázdninový dom pre tých, ktorí chcú zažiť autentické andalúzske bývanie mimo pobrežných turistických centier. Investori zaujímaci sa o hodnotu pozemku by mohli oceniť podstatný pozemok s produktívnymi olivovými Stromami a rozvojovým potenciálom. Pevná cena naznačuje, že predávajúci hľadá kupujúcich, ktorí ocenia hodnotu nehnuteľnosti tak, ako je prezentovaná, bez očakávania vyjednávania.
Vila má kvalitnú výstavbu z roku 2009 s južnou orientáciou maximalizujúcou prirodzené svetlo počas dňa. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu pre vykurovanie a chladenie, doplnenú elektrickými radiátormi pre dodatočné teplo. Hlavná spálňa profituje z en-suite kúpeľne, zatiaľ čo samostatná hosťovska kúpeľňa a ďalšie toaleta/spracovňa bielizne poskytujú praktické zariadenia. Kuchyňa je plne vybavená s vstavanými úložnými priestormi. Vonkajšie prvky zahŕňajú kryté terasy s vodotesným opracovaním, navrhnuté na celoročné použitie. Nehnuteľnosť má priestor pre nadzemný bazén a dve vodné nádrže (30.000L a 20.000L) zabezpečujúce vodnú bezpečnosť. Súkromná studňa znižuje závislosť od obecných vodných zdrojov. Nehnuteľnosť má certifikát SAFO a energetické hodnotenie D, odrážajúce jej štandardy výstavby v tomto období. Použité materiály vo výstavbe a finálnej úprave preukazujú pozornosť venovanú trvácnosti a praktickým požiadavkám na stredomorské bývanie.
Nehnuteľnosť je ocenená na €349.999 s pevnou cenovou štruktúrou, pričom nebudú brané do úvahy žiadne ponuky. Táto cena pozicionuje vilu konkurencieschopne pri zohľadnení podstatnej veľkosti pozemku 34.000 m² a 148 m² obytnej plochy. Náklady odrážajú hodnotu dokončenej výstavby, existujúcej krajiny s produktívnymi olivovými Stromami a nainštalovanej infraštruktúry vrátane súkromnej studne a vodných nádrží. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne cenová úroveň ponúka hodnotu pre tých, ktorí hľadajú podstatné vlastníctvo pozemku s dokončenou rezidenciou.
Každodenný život v tejto vile v Álora kombinuje vidiecky pokoj s praktickými vybavenosťami. Ranné hodiny môžu začínať kávou na krytej terase s výhľadom na hory a údolie, nasledované krátkou prechádzkou k miestnym supermarketom len 200 metrov ďaleko. Veľký vonkajší priestor ponúka možnosti pre záhradkárčenie s existujúcimi olivovými a mandľovými Stromami alebo pestovanie zeleninovej záhrady. Kryté terasy poskytujú priestor pre celoročné vonkajšie bývanie, chránené pred intenzívnym slnkom počas letných mesiacov. Súkromie nehnuteľnosti zaisťuje oddych pri zachovaní prístupu k lokálnym lekárniam, kaviarňam a zdravotným strediskám. Večery možno tráviť užívaním si panoramatických výhľadov alebo využívaním BBQ priestoru na vonkajšie jedlo. Lokalita je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí oceňujú tiché prostredie bez úplnej izolácie od nevyhnutných služieb.
Bývanie v tejto vile v Álora umiestňuje obyvateľov do vyváženého prostredia prírodných krajín a nevyhnutných služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 15 km od centra mesta Álora, kde je možné získať každodenné potreby. Lokálna oblasť zahŕňa lekárnne vzdialené 276 metrov a supermarkety vzdialené 204 metrov pešo. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom lokálneho zdravotného strediska, s nemocnicou 11 km ďaleko pre vážnejšie lekárske potreby. Nehnuteľnosť je pripojená k regionálnej doprave cez železničnú stanicu Álora len 0,7 km ďaleko, so siedmimi linkami verejnej dopravy slúžiacimi oblasti. Mesto Álora má populáciu približne 13.650, vytvárajúc komunitu dosť veľkú pre služby, ale dostatočne malú na udržanie osobnej atmosféry. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa základné a stredné školy v obci. Poloha ponúka praktickú rovnováhu medzi vidieckym bývaním a prístupom k nevyhnutným zariadeniam pre každodenný život.
Mapa ukazuje strategickú polohu vily v Álora, Málaga, situovanú vo vnútrozemí, ale spojenú s prírodnými krajinami a mestskými centrami. Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu medzi vidieckym odľahlým umiestnením a dostupnosťou k nevyhnutným službám a dopravným trasám, vrátane blízkej železničnej stanice Álora len 0,7 km ďaleko a hlavnej cestnej siete spájajúcej s regiónom Costa del Sol.
Nehnuteľnosť je umiestnená v Álora, meste v provincii Málaga v Andalúzii. V rámci regiónu predstavuje Álora vnútrozemskú možnosť v porovnaní s pobrežnými vývojmí ako Torre del Mar, Mijas a Estepona. Mesto je situované približne 40 km severozápadne od mesta Málaga, čo zaisťuje prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní odlišného vidieckého charakteru. Poloha Álora v údolí Guadalhorce ju umiestňuje medzi prírodné parky a poľnohospodárske oblasti, vytvárajúc prechodnú krajinu medzi horami a pobrežnými nížinami. Táto lokalita ponúka obyvateľom príležitosť zažiť autentickú andalúzsku kultúru mimo viac turisticky orientovaných pobrežných vývojem, pričom stále je v rozumnej vzdialenosti od hlavných mestských centier a dopravných uzlov.
Vila sa nachádza 24 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo uľahčuje medzinárodné cesty. Pláže vrátane Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach sú vzdialené približne 27-28 km, čo vyžaduje asi 30-minútovú cestu autom. Milovníci golfu môžu pristupovať k viacerým ihriskám v okolí, s Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce približne 20 km od nehnuteľnosti, s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o málo ďalej na 27 km. Nehnuteľnosť zahŕňa parkovanie až pre päť vozidiel, čo rieši dopravné potreby. Hoci sa odporúča auto na plnú mobilitu, lokalita ponúka niektoré služby v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha nehnuteľnosti v Álora poskytuje strategickú rovnováhu medzi pobrežnými atrakciami a vnútrozemským pokojom, s rozumnými vzdialenosťami jazdy k hlavným bodom záujmu v regióne Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 199 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu s priemernými teplotami medzi 10-27°C ročne. Álora zažíva približne 3.845 hodín slnka ročne, čo vytvára prostredie priaznivé pre vonkajšie bývanie. Kúpace sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prevyšujú 20°C. Priemerná ročná teplota 18,1°C podporuje pohodlné bývanie počas väčšiny roka. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnku, obzvlášť prospešnú počas chladnejších mesiacov. Nadmorská výška pomáha zmierniť extrémne letné teplo pri zachovaní pohodlných teplôt počas jari a jesene. Veľký pozemok so vzrastajúcimi Stromami poskytuje prirodzený tieň a prispieva k mikroklimatu okolo obydlia. Vnútrozemská lokalita zažíva typické andalúzske vzory počasia s výraznými sezónnymi variáciami, ale bez pobrežnej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, niekoľko pláží je dostupných v rámci vzdialenosti 27-28 km, vrátane Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach. Tieto stredozemné pláže ponúkajú rekreačné možnosti počas teplejších mesiacov. Milovníci golfu majú prístup k viacerým ihriskám v okolí, s Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce približne 20 km ďaleko a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 27 km. Lokálna oblasť ponúka športové zariadenia cez Deportes de Álora, umiestnené 1,0 km od nehnuteľnosti. Mestský bazén v Álora poskytuje ďalšiu rekreačnú možnosť len 0,3 km ďaleko. Sama nehnuteľnosť zahŕňa priestor pre vonkajšie aktivity s jej rozsiahlymi pozemkami, terasami a priestorom pre bazén, čo umožňuje obyvateľom užívať si rekreačné možnosti both na mieste a v rozumnej jazdnej vzdialenosti.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť je umiestnená v Álora, meste v provincii Málaga v Andalúzii. V rámci regiónu predstavuje Álora vnútrozemskú možnosť v porovnaní s pobrežnými vývojmí ako Torre del Mar, Mijas a Estepona. Mesto je situované približne 40 km severozápadne od mesta Málaga, čo zaisťuje prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní odlišného vidieckého charakteru. Poloha Álora v údolí Guadalhorce ju umiestňuje medzi prírodné parky a poľnohospodárske oblasti, vytvárajúc prechodnú krajinu medzi horami a pobrežnými nížinami. Táto lokalita ponúka obyvateľom príležitosť zažiť autentickú andalúzsku kultúru mimo viac turisticky orientovaných pobrežných vývojem, pričom stále je v rozumnej vzdialenosti od hlavných mestských centier a dopravných uzlov.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Pri porovnaní tejto vily v Álora s podobnými nehnuteľnosťami v regióne sa ukazuje niekoľko rozdielov. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) táto nehnuteľnosť ponúka výrazne viac pozemku (34.000 m² oproti typicky menším pozemkom v pobrežných vývojoch), ale nachádza sa vo vnútrozemí, nie pri pláži. Proti Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) vila v Álora poskytuje viac súkromia a priestoru za vyššiu cenovú úroveň, čo odráža hodnotu rozsiahleho pozemku namiesto komunitných zariadení. Pri porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) táto nehnuteľnosť sa odlišuje dokončeným stavom, existujúcou krajinou s produktívnymi Stromami a začlenením súkromnej studne a vodných nádrží. Vnútrozemská poloha Álora znamená, že hodnoty nehnuteľností sú všeobecne nižšie ako ekvivalentné pobrežné nehnuteľnosti, ale táto vila predstavuje výnimkv kvôli podstatnej veľkosti pozemku a kvalitatívnym vylepšeniam už na mieste. Pevná cena €349.999 ju pozicionuje ako prémiovú možnosť v rámci vnútrozemského trhu, ale potenciálne ponúka lepšiu hodnotu za pozemok ako pobrežné alternatívy, kde by podobne veľké pozemky boli oveľa drahšie, ak vôbec dostupné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID