Samostoječa vila v Álora, Málaga, na velikem zemljišču 34.000 m² z bivalno površino 148 m². Projekt je že dokončan in pripravljen za preseljevanje. Vila ima tri spalnice, dve kopalnici in se nahaja v notranjosti province, kar ponuja mirno življenje v naravnem okolju. Južna orientacija omogoča veliko sončne svetlobe skozi celo leto. Cena znaša 349.999 €, kar ponuja veliko prostora in zasebnosti za konkurenčno ceno v primerjavi s podobnimi objekti v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti Álora, Málaga, na 199 m nadmorske višine. Nahaja se v urbani okolici z osnovnimi storitvami v pešoddalji. Oddaljen je približno 24 km od mednarodnega letališča v Málagi in 27 km od najbližjih plaž. Lokacija ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti do mestnih storitev.
Samostoječa vila ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar jo primerno za družine ali pare, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Z velikim zemljiščem omogoča prostor za vrtove, oljčne drevesa in možnost dodatne kmetijske dejavnosti. Pokrita terasa in zunanji prostor za pripravo hrane podpirajo življenje na prostem večino leta.
Objekt je bil zgrajen leta 2009 in je v celoti dokončan, pripravljen za takojšnje preseljevanje. Ni načrtovanih nadaljnjih gradbenih del. Vila ima vse potrebne priključke, vključno z elektriko, in je opremljena s klimatsko napravo in ogrevanjem. Energijski razred D ustreza standardom za zgradbe tega obdobja.
Objekt se ne nahaja neposredno ob plaži ali ob morju, zahteva uporabo avtomobila za dostop do plaž in večjih nakupovalnih centrov. Zaradi notranje lege nudi manj turistične infrastrukture kot obalne lokacije. Dostopna pot vključuje 800 m neravnega terena, kar lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ref: VL620425
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo mirno življenje v naravnem okolju, a še vedno želijo imeti dostop do mestnih storitev. Primerna je za družine z otroki, ki lahko rastejo na prostoru brez mestnega hrupa, za upokojence, ki si želijo aktivnega življenja z možnostjo gojenja vrta ali skrbi za oljčna drevesa, ali za delavske parove, ki delajo od doma in cenijo zasebnost. Prav tako je primerna za naložbo v najem, zlasti za tiste, ki iščejo dolgoročno vrednost in niso odvisni od kratkoročne donosnosti. Objekt je primeren za ljudi, ki imajo radi življenje na prostem, vrtičkarstvo in niso odvisni od mestne zabave ali obalnih dejavnosti.
Vila je zgrajena leta 2009 z materiali, ki ustrezajo španskim gradbenim standardom tistega časa. Ima južno orientacijo, kar optimizira sončno svetlobo in energijsko učinkovitost. Stene so trdne z dobrimi toplotnimi lastnostmi, primernimi za notranje podnebje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, kuhinja z vgrajenimi omarami za optimalno shranjevanje. Posebna pozornost je posvečena zunanjim prostorom s pokrito teraso 41 m², ki je vodotesna in primerna za celoletno uporabo. Objekt ima klimatsko napravo z ogrevanjem in hlajenjem, elektriko in centralno kurjavo napravo. Energijski razred D kaže na povprečno energetsko učinkovitost, ki je lahko izboljšana z dodatnimi ukrepi.
Cena vile fiksno znaša 349.999 €, kar jo uvršča v konkurenčen razred za objekte te velikosti v notranjosti provincie Málaga. V primerjavi s podobnimi objekti v obalnih območjih ponuja več prostora za nižjo ceno na kvadratni meter. Cena odraža lokacijo daleč od obale, vendar upošteva velikost zemljišča, stanje objekta in dodatno opremo kot sta bazen in shrambe. Za to ceno kupnik pridobi celotno lastnino brez dodatnih stroškov za prilagoditve ali obnove.
Dnevno življenje v tej vili je zasnovano za tiste, ki cenijo mir in prostor, a še vedno želijo biti blizu osnovnih storitev. Zjutraj lahko uživate v soncu na jugu usmerjeni terasi s pogledom na hribe, nato pa peš dostopate do lokalne trgovine za sveže predmete. Veliko zemljišče z oljčnimi drevesi omogoča opravljanje enostavnih kmetijskih dejavnosti kot terapijo. Popoldan lahko preživite na pokriti terasi ali v hladu dreves v vrtu. Zvečer lahko pripravljate jed na zunanji žariščni napravi ali obiskujete lokalne restavracije v Álora, ki je oddaljena le nekaj minut vožnje. Življenjski ritem je sproščen, manj obremenjen z urbano raznolikostijo in bolj osredotočen na naravne cikle.
Življenje v okolici Álore ponuja ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopom do ključnih storitev. Znotraj 2 km od objekta se nahajajo tri restavracije, pet lekarn in ena kavarna, kar zagotavlja dnevne potrebe. Mesto ima eno osnovno in eno srednjo šolo ter eno zdravstveno središče, kar je primerno za družine z otroki. Za športne aktivnosti je na voljo 30 različnih objektov, vključno z lokalnim kopališčem na 0,3 km in športnim centrom na 1,0 km. Alora ima 13.650 prebivalcev in letno 32 festivalov, kar zagotavlja živahnjo skupnostno življenjsko kulturo brez pretiranega urbanega pritiska.
Na zemljevidu je vila označena na severnem robu Álora, v hribovitem območju z razgledom na dolino. Dostopna pot vodi od glavne ceste skozi delno asfaltirano podeželsko pot. Zemljevid prikazuje tudi bližino mestnih storitev in oddaljenost od obale ter letališča, kar daje dober vpogled v strateško lego objekta v regiji.
Álora se nahaja v notranjosti province Málaga, v smeri severozahodno od obalnega območja Costa del Sol. Oddaljena je približno 40 km od samega središča Málage in 24 km od mednarodnega letališča. V primerjavi s obalnimi mesti kot so Torremolinos, Marbella ali Estepona, Álora ponuja bolj tradicionalen španski životni slog z nižjimi cenami nepremičnin in manjšim prisotnostjo turizma. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu obalne regije, a živijo v mirnejšem, bolj avtentičnem okolju.
Objekt je oddaljen 24 km od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Do najbližje plaže (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) je približno 27 km, kar zahteva približno 30-35 minut vožnje. Najbližje golf igrišče, Lauro Golf, se nahaja 20 km stran, podobno kot Club de Golf de Guadalhorce. Za dnevno nakupovanje je supermarkt na voljo že na 204 m od objekta, lekarna na 276 m, bolnišnica pa na 11 km. Lokacija zahteva avtomobil za dostop do večjih mestnih središč in obalnih območij, vendar osnovne storitve dosegljive tudi peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alora ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1°C in temperaturnim razponom med 10-27°C skozi leto. Na 199 m nadmorske višine podnebje omogoča milejša poletja kot na obali, pri čemer se zimske temperature redko spustijo pod 10°C. Z letnimi 3.845 sončnimi urami je območje eno od sončnejših v Španiji. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže 20°C ali več. Razmeroma suha klima z 34000 m² zemljišča omogoča gojenje sredozemskih rastlin, kot so oljčna in mandljeva drevesa, ki so že navzoča na posestvu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se vila nahaja v notranjosti, so obalne plaže dosegljive v 30-35 minutah vožnje. Najbližje plaže so Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, vse oddaljene približno 27 km. Za ljubitelje golfa so v razdalji 20-27 km tri igrišča: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Lokalno ponuja 30 športnih objektov, vključno z javnim bazenom Piscina Municipal de Álora, oddaljenim le 0,3 km, in športnim centrom Deportes de Álora na 1,0 km. V samem objektu je nadzemni bazen 4x2 m, ki omogoča osvežitev med vročimi poletnimi dnevi.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora se nahaja v notranjosti province Málaga, v smeri severozahodno od obalnega območja Costa del Sol. Oddaljena je približno 40 km od samega središča Málage in 24 km od mednarodnega letališča. V primerjavi s obalnimi mesti kot so Torremolinos, Marbella ali Estepona, Álora ponuja bolj tradicionalen španski životni slog z nižjimi cenami nepremičnin in manjšim prisotnostjo turizma. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu obalne regije, a živijo v mirnejšem, bolj avtentičnem okolju.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila v Álori ponuja bistveno več zemljišča za podobno ceno. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in več turističnih storitev, ima Álora prednost nižjih stroškov življenja in manjše gneče zunaj glavne turistične sezone. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cenejša, a ponuja manj prostora in je v gostejše naseljenem obalnem območju. Ključna razlika v tej vili je kombinacija velikega zemljišča, samostojnosti in kljub temu relativne bližine do mestnih storitev in letališča, kar je redkost v tej cenovni kategoriji. Za razliko od mnogih obalnih razvojnih projektov, ki so lahko precej podobni, ponuja ta vila v notranjosti edinstveno kombinacijo prostora, zasebnosti in yet dostopnosti, ki jo težko najdemo drugje v regiji Málaga v tem cenovnem razredu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID