Вила у Алори, Малага, представља завршен пројекат на великој парцели од 34.000 м². Смештена на унутрашњости провинције Малага, ова одвојена вила нуди простор и приватност са јужном оријентацијом. Са 148 м² стамбеног простора и три спаваће собе, грађевина је намењена за трајно боравке или као викендица. Вила поседује поглед на планине и околину, са могућношћу гајења маслина и бадема.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости Алоре, на 199 метара надморске висине. Положена је на 24 км од аеродрома Малага и 15 км од центра града Алора. Јужне оријентације омогућава максимално искоришћење сунчане светлости. Локација нуди поглед на планине и сеоски пејзаж, са могућношћу мирног живота далеко од урбаног узбуђења.
Вила са три спаваће собе и две купатила одговара потребама породица или парова који желише додатан простор. Велика парцела од 34.000 м² пружа могућност узгоја маслина, бадема и поврћа. Трасе и веранде нуде простор за боравак на отвореном. Приватни бунар и системи за складиштење воде обезбеђују независност водоснабдевања.
Пројекат је завршен 2009. године, са свим потребним дозволама и сертификатима. Поседује САФО сертификат, важан документ за легализацију у Шпанији. Енергетска класификација зграде је Д, што представља стандард за грађевине тог периода. Нема планова за додатну градњу, а сва инфраструктура је функционална.
Пројекат не нуди приступ плажама, налази се на 27 км од најближе плаже. Локација није у затвореном насељу са заједничким услугама. Због удаљености потребно је возило за одлазак до многих услуга. Не пружа урбани ноћни живот или забаве. Нема директног приступа јавним комуналним услугама у неким деловима парцеле.
Ref: VL620425
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже приватност и простор, удаљени од туристичке гужве. Погодан је за породице које желе повећу самодовољност, бављење узгојем поврћа или воћа. Такође, привлачи пензионере који желе мирно окружење са могућношћу бављења вртларством. За купце који цене аутентичан сеоски живот, али и даље жели приступ градским садржајима, ова локација нуди добру равнотежу. Инвестициони потенцијал пројекта огледа се у величини парцеле, која може обезбедити додатни приход кроз узгој маслина.
Кућа, изграђена 2009. године, користи стандардне материјале за то време, са чврстом конструкцијом. Јужна оријентација осигурава природно грејање зими и смањује потребу за вештачким хлађењем лети. Систем за климатизацију обезбеђује температурну удобност током целе године. Камин у дневној соби представља не само естетски детаљ већ и практично решење за хладније дане. Системи за водоснабдевање укључују приватни бунар и два резервоара воде (30.000Л и 20.000Л), што осигурава независност од јавних водоводних мрежа.
Пројекат се нуди по фиксној цени од 349.999 €, без могућности преговора. Цена укључује комплетну инфраструктуру, кућу од 148 м² и велику парцелу од 34.000 м² са око 100 стабала маслина. У односу на величину земљишта, цена представља повољну понуду на тржишту. У поређењу са сличним пројектима у приобалним подручјима, ова понуда нуди више простора по квадратном метру.
Живот у овој вили почиње јутарњом сунчаном светлошћу на јужно оријентисаним терасама, погодном за доручак на отвореном. Дани протичу у миру, без буке урбаног окружења. Велика парцела омогућава бављење баштованством, бригу о маслинама или опуштање у природи. Дочек дана може укључивати одржавање имања или шетњу кроз властито земљиште. За потребе куповине или друштвених активности, потребно је посетити оближњи град Алора, око 15 минута вожње. Вечери се проводе у тишини, под светлом звезда, са могућношћу коришћења камина у хладнијим месецима.
Живот у околини Алоре карактерише мешавина сеоског мира и приступа урбаним садржајима. Град Алора нуди основне услуге укључујући школе, здравствене центре и трговине. Национална железничка станица у Алори (0,7 км) обезбеђује везу са Малагом и другим градовима. У околини се налази 16 јавних транспортних стајалишта са 7 линија аутобуса. Основне намирнице могуће је набавити у оближњем супермаркету на само 204 метра удаљености. Здравствене услуге су доступне у локалном здравственом центру, док је општа болница удаљена 11 км.
Карта показује положај виле у односу на кључне тачке регије. Налази се у унутрашњости провинције Малага, са директним путем до града Алора. Локација нуди баланс између приступачности и приватности, са могућношћу лаког доласка до приобалних подручја и аеродрома, али задржавања сеоског карактера.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора се налази у унутрашњости провинције Малага, на приближно 40 км северозападно од града Малага. Положена у долини реке Гвадалхорсе, регион представља транзициону зону између приобалног подручја Costa del Sol и планинских венаца Sierras de Malaga. Ова локација омогућује лак приступ приобаљу, али задржава аутентичан андалузијски сеоским карактер. Кроз Алору пролази важна железничка веза између Малаге и Кордобе, што је чини значајним саобраћајним чвориштем регије.
Најближе плаже, попут Playa de San Andrés, налазе се на око 27 км удаљености, што их чини доступним за дневне излете. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 24 км, погодан за путовања и долазак гостију. Голф терени доступни су у радијусу од 20-27 км, укључујући Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce. Основне намирнице могуће је купити у супермаркету на 204 м, док је најближа апотека на 276 м. Електрична возила могу се напајати на најближој станици за пуњење на 10 км удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Алори одликује се просечном годишњом температуром од 18,1°C, са сезонским флуктуацијама од 10°C до 27°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што омогућава обиље природне светлости током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C. Надморска висина од 199 метара доприноси благим температурама и смањује летњу врелућину. Ова клима је погодна за гајење медитеранских култура, укључујући маслине и бадеме, који се налазе на парцели.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, оближње плаже су доступне за дневне излете. Најближа плажа, Playa de San Andrés, налази се на 27 км, што је око 30 минута вожње. За љубитеље голфа, доступна су три голф терена у радијусу од 27 км. Локални спортски садржаји укључују општински базен у Алори на 0,3 км и спортски центар на 1,0 км. У граду постоји 30 различитих спортских facilитета, од теретана до тениских терена. За активни одмор, околина нуди могућности пешачења, бициклизма и истраживања сеоских путева.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
У поређењу са пројектима у приобалним подручјима попут Aquamar у Торее дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Михасу (од €205.000), ова вила нуди знатно већу парцелу по повољнијој цени. Док приобални пројекти нуде директан приступ плажама и туристичким садржајима, овај пројекат пружа приватност, самодовољност и аутентичнији сеоски живот. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај пројекат нуди више спољашњег простора и могућности бављења пољопривредом. За разлику од урбаних пројеката, локација у Алори омогућује мирно и мање густо насељено окружење, уз задржавање приступа градским садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID