Ця вілла розташована в Álora, Малага, на внутрішній території Costa del Sol. Вона має три спальні, дві ванні кімнати та житлову площу 148 м² на великій ділянці площею 34 000 м². Вілла вже збудована та готова до проживання. Об'єкт має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Розташування об'єкта поєднує сільський спосіб життя з доступом до міських зручностей. Вілла знаходиться на висоті 199 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на гори та сільську місцевість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Álora, приблизно за 24 км від аеропорту Малаги. Вілла знаходиться в сільській місцевості, але з легким доступом до міських послуг - до супермаркету всього 204 метри, а до аптеки - 276 метрів. Хоча об'єкт знаходиться в сільській місцевості, він не є повністю ізольованим завдяки близькості до міста Álora.
Ця вілла задовольняє потреби у просторому житлі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що ідеально для сімейного проживання. Велика ділянка площею 34 000 м² пропонує достатньо місця для садівництва, відпочинку на відкритому повітрі та приватності. Наявність покритої тераси, грату для барбекю та басейну забезпечує можливості для розваг та відпочинку на свіжому повітрі протягом року.
Об'єкт був збудований у 2009 році і повністю завершений, готовий для негайного заселення. Вілла має південну орієнтацію, що оптимізує природне освітлення та сонячне тепло. Згідно з даними, об'єкт має сертифікат SAFO та енергетичний рейтинг D. Внутрішні та зовнішні роботи завершені, включаючи встановлення систем опалення та кондиціювання повітря.
Ця вілла не розташована безпосередньо біля моря - найближчі пляжі знаходяться на відстані понад 27 км. Об'єкт не має підземного паркування, але пропонує місце для паркування до п'яти автомобілів на території. Вілла не є частиною закритого житлового комплексу з додатковими спільними зручностями, такими як спа-центри або клуби. Не має прямого доступу до громадського транспорту біля самої вілли.
Ref: VL620425
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла буде доречною для сімей, які шукають постійне місце проживання в спокійному, сільському середовищі без повного відчуття ізоляції. Простір з трьома спальнями дозволяє розмістити невелику сім'ю або сім'ю з однією дитиною, а велика ділянка дає дітям місце для ігор та розвитку на відкритому повітрі. Також це може бути підходящим варіантом для людей, які працюють віддалено і шукають спокійне місце з можливістю виїзду в місто за необхідності. Завдяки наявності додаткових споруд, таких як навіс для зберігання та будка для собак, вілла також підходить для власників домашніх тварин. Для інвесторів цей об'єкт може бути цікавим через велику земельну ділянку з вже плодоносними деревами, що потенційно може приносити дохід від продажу оливкової олії або мигдалю. Також можливість використання вілли як місця для короткострокової оренди під час туристичного сезону може бути привабливою для інвесторів, особливо з урахуванням близькості до популярних туристичних напрямків Costa del Sol.
Вілла, збудована у 2009 році, демонструє якісну обробку з використанням сучасних матеріалів, характерних для андалуського стилю. Внутрішні простори обладнані вбудованими шафами, що додає функціональності та зберігання. Кухня повністю укомплектована вбудованими шафами для зберігання, що забезпечує організованість простору. Вітальня має камін, який не лише служить декоративним елементом, але й джерелом тепла в прохолодні місяці. Система опалення включає електричні радіатори та кондиціонери з функцією нагріву та охолодження, що забезпечує комфорт протягом усього року. Підлогове опалення у ванних кімнатах додає комфорту в холодні місяці. Зовнішні простори мають покриту терасу площею 41 м², яка обладнана водонепроникним покриттям, що дозволяє використовувати її протягом усього року незалежно від погодних умов. Тераса має огорожу, що забезпечує безпеку. Ділянка має зрілі декоративні рослини, що додає закінченості ландшафту. Наявність власної свердловини та двох резервуарів для води є додатковою перевагою, особливо в регіоні, де водопостачання може бути обмеженим. Загальна якість будівництва відповідає стандартам 2009 року, з урахуванням енергоефективності, про що свідчить отриманий енергетичний рейтинг D.
Ця вілла пропонується за фіксованою ціною €349,999 без можливості торгів. Ціна включає будівлю площею 148 м² та земельну ділянку площею 34 000 м² з приблизно 100 оливковими деревами та мигдалевими деревами. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ця вілла пропонує значно більшу земельну ділянку, що збільшує її цінність. Наприклад, порівняльні проекти в інших районах, такі як Aquamar в Torre del Mar (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000), пропонують менші ділянки за подібну ціну. Об'єкт готовий до негайного заселення, що усуває додаткові витрати, пов'язані з ремонтом або будівництвом.
Ця вілла створює простір для життя, що поєднує в собі приватність великої земельної ділянки з функціональністю повноцінного житла. Завдяки своїй південній орієнтації, будинок отримує достатньо сонячного світла протягом дня, створюючи теплу та комфортну атмосферу всередині. Величезна ділянка площею 34 000 м², включаючи приблизно 100 оливкових дерев та мигдалевих дерев, пропонує можливості для садівництва чи просто насолодження природою. Панорамні види на гори та сільську місцевість візуально розширюють простір, створюючи відчуття спокою та відокремлення від міської метушні. Площа 148 м² розподілена між трьома спальнями, двома ванними кімнатами, кухнею та вітальнею з каміном, що забезпечує достатньо місця для комфортного проживання невеликої родини. Покрита тераса площею 41 м² слугує продовженням житлового простору, де можна приймати гостей або просто насолоджуватися вечірнім видом. Наявність басейну, хоча і надземного, додає можливостей для охолодження в спекотні літні місяці.
Життя навколо цієї вілли поєднує спокій сільської місцевості з доступом до необхідних міських послуг. Álora, з населенням близько 13,650 жителів, пропонує основні зручності, включаючи супермаркети, аптеки, ресторани та кафе - все це знаходиться в межах легкої доступності від вілли. Місцеві жителі мають доступ до однієї початкової та однієї середньої школи, що робить місце придатним для сімей з дітьми. Для здоров'я та добробуту в місті є медичний центр, а також муніципальний басейн, розташований лише за 0.3 км від вілли. Спортивний центр Deportes de Álora, розташований за 1.0 км, пропонує різні види активностей. Інфраструктура включає 16 зупинок громадського транспорту та 7 автобусних маршрутів, що з'єднують Álora з сусідніми населеними пунктами. Найближча залізнична станція знаходиться за 0.7 км, що забезпечує можливість поїздок до Малаги та інших міст регіону. Річний цикл життя в Álora включає 32 місцеві свята, що додає соціального та культурного різноманіття для мешканців.
На карті представлено розташування вілли в Álora, Малага, внутрішньому регіоні Costa del Sol. Об'єкт виділено на фоні навколишньої місцевості з позначеними ключовими точками: найближчі міста, аеропорт Малаги, залізнична станція, основні дороги та пляжі. Вілла знаходиться в сільській місцевості на висоті 199 метрів над рівнем моря з панорамними видами на гори. Карта також показує відносну близькість до міста Álora, де знаходяться основні послуги та зручності.
Álora розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 40 км на північ від міста Малага. Це позиціонує віллу як спокійне місце для проживання з відносно легким доступом до одного з найбільших міст Андалусії. Порівняно з прибережними містами, такими як Торремолінос, Марбелья або Фуенхірола, Álora пропонує більш аутентичний андалуський спосіб життя з меншим впливом туризму. Місто є частиною долини Гуадальхорсе, що історично було важливим сільськогосподарським районом. Легкий доступ до аеропорту Малаги (24 км) робить Álora зручним для тих, хто регулярно подорожує, а також для гостей. Загальне розташування дозволяє насолоджуватися як сільською спокійною атмосферою, так і близькістю до міських та прибережних розваг.
Вілла знаходиться на відстані приблизно 27 км від пляжів Costa del Sol, включаючи Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia та Playa Sacaba Beach. Ці відстані роблять можливими денні поїздки до моря, особливо з урахуванням хорошої транспортної інфраструктури регіону. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 24 км, що забезпечує легкий доступ як для власного транспорту, так і для гостей. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 20-27 км: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. До найближчого супермаркету можна дійти пішки за 204 метри, а до аптеки - за 276 метрів. Для електромобілів найближча зарядна станція знаходиться за 10.0 км. Хоча для більш зручного пересування рекомендується мати автомобіль, особливо для поїздок до пляжів та аеропорту, основні щоденні потреби можуть бути задоволені без нього.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 199 метрів над рівнем моря в Álora забезпечує м'який середземноморський клімат з середньорічною температурою 18.1°C. Регіон характеризується приблизно 3845 сонячними годинами на рік, що створює ідеальні умови для насолодження відкритими просторами та терасою протягом усього року. Температурні коливання протягом року помірні: від середніх 10°C взимку до 27°C влітку. Період, коли температура води в морі досягає 20°C або вище, триває близько 4 місяців, що робить можливими поїздки до пляжів протягом значної частини року. Південна орієнтація вілли максимізує використання сонячного світла та тепла. Кліматичні умови є сприятливими для росту оливкових та мигдалевих дерев, які ростуть на ділянці. Висота над рівнем моря також сприяє легкому прохолодному вітеру в літні місяці, що робить спекотні дні більш терпимими порівняно з прибережними районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не знаходиться безпосередньо біля моря, вона має доступ до різноманітних пляжів Costa del Sol на відстані приблизно 27-28 км. Найближчі пляжі включають Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia та Playa Sacaba Beach. Для любителів гольфу регіон пропонує три поля в радіусі 20-27 км: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, що дає можливість грати в гольф протягом усього року завдяки сприятливому клімату. Місцевий спортивний центр Deportes de Álora, розташований за 1.0 км, пропонує різноманітні спортивні можливості для мешканців. Муніципальний басейн Piscina Municipal de Álora знаходиться всього за 0.3 км від вілли, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Загалом у районі є 30 спортивних об'єктів, що забезпечує різноманітність для активного відпочинку. Велика ділянка вілли також пропонує простір для власних рекреаційних активностей, включаючи плавання у власному басейні, заняття садівництвом чи просто відпочинок на свіжому повітрі.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Álora розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 40 км на північ від міста Малага. Це позиціонує віллу як спокійне місце для проживання з відносно легким доступом до одного з найбільших міст Андалусії. Порівняно з прибережними містами, такими як Торремолінос, Марбелья або Фуенхірола, Álora пропонує більш аутентичний андалуський спосіб життя з меншим впливом туризму. Місто є частиною долини Гуадальхорсе, що історично було важливим сільськогосподарським районом. Легкий доступ до аеропорту Малаги (24 км) робить Álora зручним для тих, хто регулярно подорожує, а також для гостей. Загальне розташування дозволяє насолоджуватися як сільською спокійною атмосферою, так і близькістю до міських та прибережних розваг.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Порівнюючи цю віллу в Álora з аналогічними об'єктами в інших районах Costa del Sol, можна виділити кілька ключових відмінностей. Наприклад, проект Aquamar в Torre del Mar пропонується від €269,950, але знаходиться в прибережному районі з меншими ділянками. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) також є прибережним варіантом з меншою площею. Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000) розташована ближче до моря, але знову ж таки з меншими земельними ділянками. Основна перевага вілли в Álora полягає у великій земельній ділянці площею 34 000 м², що значно перевищує типові пропозиції в прибережних районах. Це створює більше приватності та потенціалу для сільського господарства чи просто простору для відпочинку. Ще одна відмінність полягає в кліматичних умовах - хоча прибережні райони можуть бути м'якшими взимку, Álora пропонує легке прохолодне вітро в літні місяці, що робить спекотні дні більш комфортними. На відміну від гучних туристичних центрів, Álora пропонує більш аутентичний андалуський досвід, що може бути перевагою для тих, хто шукає інтеграцію в місцеву культуру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID