关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿尔罗拉的内陆地区，处于半城市环境中，周边设施步行可达。距离主要道路约8分钟车程，距离阿尔罗拉镇约18分钟。位置相对隐蔽，通过部分铺砌和部分砾石路面的乡村小道进入，最后800米为交替铺设的新砾石路。这种位置提供了私密性和乡村环境，同时仍然可以方便地到达城镇设施。
这座独立别墅满足了寻求空间和隐私的居住需求。148平方米的居住面积分布合理，包括3间卧室，其中主卧室带宽敞的套间浴室。宽敞的环绕式露台，包括41平方米的带顶防水露台，适合户外用餐和放松。大块的土地（34,000平方米）约100棵橄榄树和几棵杏树，为园艺爱好者提供了充足空间，同时保证了隐私和宁静。
该别墅于2009年完工，目前已完全建成并可立即入住。建筑状态良好，维护得当，朝南方向确保全天阳光充足。物业配备了现代化设施，包括冷暖空调、电暖气和壁炉。带有SAFO证书，能源等级为D，表明其能效表现符合标准。整体结构坚固，无需要额外施工或装修。
该物业不提供社区设施或共享服务，因为它是完全独立的乡村别墅。不位于海滨地区，最近的沙滩距离约27公里。不提供城市生活的便利性，如步行可到达的购物区或夜生活场所。该位置不适合不依赖交通工具的居民，因为尽管有基本设施步行可达，但主要服务需要驾车前往。
Ref: VL620425
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合寻求隐私和空间的买家，如家庭或希望拥有第二住宅的人。对于欣赏园艺或农业活动的人来说，大面积土地和已有的橄榄树提供了理想的环境。远程工作者会发现宁静的环境和良好的互联网连接（WiFi）适合在家办公。退休人士可能欣赏其单层设计和维护良好的环境，同时仍能方便地进入城镇。投资买家可能会考虑其在旅游租赁市场的潜力，特别是在夏季月份，其乡村环境对寻求真实安达卢西亚体验的游客有吸引力。对于不想完全与世隔绝但希望有私人空间的人来说，这是一个理想的选择，因为它既有乡村隐私，又可以方便地到达基本设施和城镇。
别墅的建造质量体现在其2009年建成以来的维护状态上。朝南方向确保了最佳的自然光照和被动太阳能收益。外墙采用适合当地气候的材料，能够应对夏季高温和偶尔的冬季寒冷。室内配备了高效的冷暖空调系统，补充了传统壁炉，提供全年舒适的温度控制。电暖气提供了额外的供暖选择。厨房配备内置存储空间，采用实用耐用的材料。浴室采用防滑瓷砖和适当的防水处理，体现了对长期耐用性的关注。室外露台采用防水设计，确保全年可用。水管理系统包括两个大容量储罐（30,000升和20,000升）和私人水井，展示了在可能面临水资源限制的地区的远见规划。整体建筑结构坚固，地基和框架适应了当地的土壤条件。
该别墅的固定价格为349,999欧元，不接受议价。考虑到其大面积土地（34,000平方米）和完整的设施，这一价格在内陆地区具有竞争力。与沿海地区类似规模的物业相比，阿尔罗拉的价格通常更为合理，反映了其内陆位置。该物业包括私人水井、两个水储罐、约100棵 productive橄榄树和成熟的花园，这些因素增加了其价值。物业的已完成状态意味着没有额外的建设成本，使其成为寻求即买即住物业的买家的经济选择。
在阿尔罗拉这座内陆别墅的生活节奏宁静而充实。早晨，可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏山谷和山脉的全景，然后在私人土地上进行园艺活动或照料橄榄树。白天，可以短途驾车进入阿尔罗拉镇，在当地市场购物或享用餐厅美食。下午，可以在带顶露台上放松，或在小型露天游泳池中降温。傍晚，壁炉提供了舒适的聚会场所，同时欣赏乡村日落的壮丽景色。每周一次的当地市场和季节性节日为生活增添了社区感。尽管位置相对隐蔽，但附近有公共交通和火车站，方便出行。这种生活方式适合那些欣赏乡村宁静、喜欢户外活动，但仍希望能够方便到达城镇设施的人。
阿尔罗拉的生活环境融合了乡村宁静和基本便利设施的距离平衡。距离别墅仅204米处有一家超市，日常购物需求可以轻松满足。在276米处有药房，提供基本医疗服务。更广泛的服务位于阿尔罗拉镇，距离约15公里，包括更广泛的购物、餐饮和医疗选择。该地区有7条公共交通线路和16个站点，其中 Álora 火车站距离仅0.7公里，方便前往马拉加等大城市。健康中心提供基本医疗服务，而更专业的医疗设施位于11公里外。教育设施包括一所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。该地区30个体育设施和市政游泳池（0.3公里外）提供了休闲娱乐选择。整体而言，这种环境提供了乡村生活的好处，同时不会完全与基本服务和便利设施隔离。
此地图显示了阿尔罗拉别墅的战略位置，位于马拉加省内陆地区。虽然距离海岸线有一定距离，但该位置提供了通往太阳海岸主要景点的良好连接。地图展示了主要道路网络、附近的城镇如阿尔罗拉镇，以及通往马拉加市和机场的路线。别墅的位置以标记点显示，周围是广阔的乡村土地，突出了其隐私和乡村环境。地图还包括附近的基本设施，如超市、药房和公共交通连接，帮助了解该位置的实际可访问性。
该别墅位于阿尔罗拉，这是马拉加省的一个内陆城镇，距离马拉加市约40公里。在太阳海岸地区的背景下，阿尔罗拉代表了一个对比鲜明的选择 - 它提供了比沿海度假村更真实、更传统的安达卢西亚体验，同时仍然在合理距离内可到达海岸和城市设施。该位置特别适合那些希望探索太阳海岸内陆地区的人，提供了一种不同于沿海旅游热点的视角。与沿海地区相比，阿尔罗拉保持了更多的传统特征，当地生活和节奏更为缓慢。距离马拉加市的可访问性确保了城市设施、国际连接和文化活动都在可到达范围内，同时允许居民返回更宁静的乡村环境。
该别墅的位置确保了主要设施的可访问性，尽管需要交通工具。最近的沙滩如Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach距离约27-28公里，约30-40分钟车程。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约24公里，约25-30分钟车程，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在20-27公里处找到几个高尔夫球场，包括Lauro Golf、Guadalhorce高尔夫俱乐部和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场。电动车充电站位于10公里处。虽然基本设施如超市和药房在步行距离内，但更广泛的服务和娱乐选择需要短途驾车。整体而言，该位置在乡村隐私和设施可访问性之间取得了平衡。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔罗拉的海拔高度为199米，有助于缓解夏季的极端高温，提供比沿海地区更宜人的气候。该地区平均每年有3,845小时的阳光，确保充足的日照。年平均气温为18.1°C，冬季平均气温约10°C，夏季约27°C，创造了全年宜人的生活条件。四个月的游泳季节（水温≥20°C）虽然比沿海地区短，但附近的游泳池提供了替代选择。该地区的气候受到内陆位置的影响，与沿海地区相比，夏季白天温度可能较高，但夜晚通常更凉爽，湿度较低。这种气候有利于橄榄树等地中海植物的种植，这也是该地区大量橄榄园存在的原因。春秋两季特别宜人，适合户外活动和享受别墅的露台空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅不直接位于海滨，但距离几个优质海滩约27-28公里，包括Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach，这些是半天日游的可行选择。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，附近有几个高尔夫球场，最近的Lauro Golf和Guadalhorce高尔夫俱乐部距离约20公里，约25分钟车程。更远的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez位于27公里处。别墅内的露天游泳池（4x2米）提供了私人休闲选择，而市政游泳池位于仅0.3公里外，提供更大的游泳空间。该地区有30个体育设施，包括位于1.0公里处的Deportes de Álora体育中心，提供各种健身和娱乐活动。周边乡村环境非常适合徒步旅行、自行车和户外活动，满足了喜欢积极生活方式的居民的需求。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于阿尔罗拉，这是马拉加省的一个内陆城镇，距离马拉加市约40公里。在太阳海岸地区的背景下，阿尔罗拉代表了一个对比鲜明的选择 - 它提供了比沿海度假村更真实、更传统的安达卢西亚体验，同时仍然在合理距离内可到达海岸和城市设施。该位置特别适合那些希望探索太阳海岸内陆地区的人，提供了一种不同于沿海旅游热点的视角。与沿海地区相比，阿尔罗拉保持了更多的传统特征，当地生活和节奏更为缓慢。距离马拉加市的可访问性确保了城市设施、国际连接和文化活动都在可到达范围内，同时允许居民返回更宁静的乡村环境。
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.8°C | 64 mm |
| 二月 | 10.4°C | 62 mm |
| 三月 | 13.0°C | 58 mm |
| 四月 | 15.3°C | 43 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 20 mm |
| 十月 | 18.0°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 77 mm |
| 十二月 | 10.4°C | 63 mm |
与太阳海岸地区的其他项目相比，阿尔罗拉的这座独立别墅提供了一个独特的价值主张 - 大量土地和隐私，价格低于沿海地区的类似物业。例如，托雷德尔马的Aquamar项目起价269,950欧元，但提供的是典型的沿海公寓式生活，空间和隐私有限。米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，同样提供共享设施和有限的私人空间。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，虽然靠近高尔夫设施，但缺乏阿尔罗拉别墅提供的土地规模和真实乡村体验。阿尔罗拉的价格反映了其内陆位置，但考虑到34,000平方米的土地和已有的生产性橄榄树，它代表了那些寻求更真实、更私密生活方式的人的绝佳价值。与这些沿海项目相比，阿尔罗拉别墅更适合欣赏安达卢西亚内陆、优先考虑隐私和空间而非海滩便利性的买家。
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