تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدية Álora الداخلية، وتقدّم مسكنًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 10,000 م². يقع العقار على بعد 24 كيلومترًا تقريبًا من مطار Málaga، ويوفر بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. بُني المسكن حوالي عام 1980 بمساحة 123 م²، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، ويقع على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع الوصول إلى الخدمات المحلية مع الحفاظ على أجواء ريفية.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، يقدم هذا العقار في Álora قيمة مختلفة. عادةً ما تحقق المشاريع الساحلية أسعارًا أعلى للمتر المربع نظرًا للقرب من الشاطئ والبنية التحتية السياحية. في المقابل، توفر هذه الفيلا الداخلية قطعة أرض أكبر بكثير (10,000 م²) بسعر دخول أقل (199,000 يورو) من أسعار البداية للمشاريع الساحلية المماثلة (205,000 - 269,950 يورو). يتحول نمط الحياة من التركيز على الشاطئ إلى الطابع الريفي والزراعي. وبينما توفر المشاريع الساحلية مرافق مشتركة مثل المسابح المشتركة، تعتمد هذه الفيلا على مرافق خاصة. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والاستقلالية على إطلالات البحر، يقدم هذا المشروع بديلًا عمليًا عن الخيارات الأعلى كثافة الموجودة في البلديات الساحلية لـ Málaga.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الريف بالقرب من Álora، وهي مدينة جبلية تتميز بطابعها التقليدي. يتصل الموقع بالمنطقة الحضرية الرئيسية عبر طريق غير معبّد. توفر المناطق المحيطة بيئة ريفية، بينما يقع وسط مدينة Álora، بمحطة القطار والمرافق التجارية، على مسافة قصيرة بالسيارة.
يوفر هذا المسكن تخطيطًا مصممًا للعيش المستقل، مع واجهة جنوبية غربية. يشمل التصميم تراسات مغطاة وحديقة خاصة، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق. كما أن وجود الألواح الكهروضوئية ومصدر مياه خاص يلبي متطلبات الاستقلال الطاقي والاكتفاء الذاتي في بيئة غير حضرية.
بُنيت الفيلا حوالي عام 1980، وتُصنّف حاليًا بأنها في حالة معقولة. يعكس المبنى معايير البناء في تلك الفترة، ويتميز بالزجاج المزدوج ومطبخ مجهّز. العقار جاهز للسكن فورًا، مع إمكانية التحديث أو التجديد ليتوافق مع المعايير العصرية، نظرًا للمساحة المتاحة لبناء مسبح وقطعة الأرض الواسعة.
لا يشكل العقار جزءًا من مجمع سكني مغلق بمرافق مشتركة. ونظرًا لموقعه الداخلي، فهو لا يوفر القرب من الشاطئ أو إطلالات مباشرة على البحر. يستلزم الوصول عبر الطريق غير المعبّد استخدام سيارة. مستوى التشطيبات حاليًا معقول، مما يشير إلى أن بعض التحديثات قد تكون مطلوبة لتلبية الأذواق العصرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن بدرجة من الاكتفاء الذاتي وملكية الأرض. تتوافق أنظمة المرافق المستقلة، بما فيها الطاقة الشمسية ومصدر المياه الخاص، مع نمط حياة يركز على الاستقلالية وإمكانية العيش خارج الشبكة. الموقع مناسب لأولئك الذين يفضلون بيئة ريفية على بيئة سياحية ولا يحتاجون إلى وصول فوري إلى الشاطئ. قد يجذب العقار المشترين المهتمين بالأنشطة الزراعية أو تربية الحيوانات، نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة. القرب من محطة القطار يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين اليوميين إلى Málaga. حالة العقار تشير إلى أنه يناسب المشترين المستعدين لأعمال الصيانة أو التجديد.
تتميز الفيلا، التي تعود إلى حوالي عام 1980، بتقنيات البناء القياسية المميزة لتلك الحقبة. يتميز الداخل بالزجاج المزدوج الذي يساهم في العزل الحراري والصوتي. الحمّامات مجهزة بأدوات صحية، والمطبخ مجهّز بالكامل، وإن لم تُذكر العلامات التجارية المحددة أو درجات المواد. الحالة العامة مصنفة كمعقولة، مما يشير إلى أن العقار صالح للاستخدام لكن قد تظهر عليه علامات تآكل تناسب عمره. تشمل التركيبات التقنية نظام ألواح شمسية كهروضوئية وتوصيلًا منفصلاً بالشبكة الرئيسية بتيار ثلاثي الأطوار. يوفر هذا النظام الكهربائي قدرة عالية للأجهزة كثيفة الاستهلاك. تتبع تشطيبات الأرضيات والجدران تصاميم سكنية تقليدية. ويوفر وجود المدفأة وسيلة تدفئة بديلة.
العقار معروض بسعر يبدأ من 199,000 يورو. يمثل هذا الرقم نقطة الدخول لفيلا مستقلة بهذه المساحة من الأرض في منطقة Álora. تشير بيانات السوق إلى متوسط دخل مقاطعي يدعم مستويات القدرة على الشراء المحلية. يتموضع السعر أقل من المشاريع الساحلية المماثلة، بما يعكس الموقع الداخلي وحالة العقار المصنفة كمعقولة. لا توجد تقلبات سعرية إضافية محددة لهذه الوحدة.
تتسم الحياة اليومية في هذا المسكن بالتوازن بين الهدوء الزراعي والبنية التحتية المتاحة. تتيح قطعة الأرض الكبيرة ممارسة الأنشطة الخارجية والبستنة، مع دعم من مصدر مياه خاص وتوصيل كهرباء ثلاثي الأطوار مناسب للمعدات الثقيلة. تسهّل الواجهة الجنوبية الغربية وصول أشعة الشمس المسائية إلى التراسات. يعمل التخطيط الداخلي، بثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة مفتوحة، كمنزل عائلي عملي. المنطقة المحيطة هادئة، بعيدًا عن كثافة المنتجعات الساحلية. تتطلب المهام اليومية السفر إلى Álora، حيث توجد السوبرماركتات والمدارس والمراكز الصحية. توفر محطة القطار في Álora ارتباطًا بـ Málaga، كخيار بديل عن القيادة. المناخ متوسطي قاري، مع تباينات موسمية واضحة مقارنة بالساحل المباشر، مما يؤثر على إيقاع الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
تتسم البيئة المحيطة بمناظر وادي Guadalhorce، مع إطلالات جبلية تسيطر على الأفق. توفر Álora، وهي مدينة تاريخية، البنية التحتية الأساسية للاحتياجات اليومية، بما في ذلك المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 13,650 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع دون عزلة المدينة الكبيرة. تعتمد وسائل النقل على محطة قطار Álora التي تسهل السفر الإقليمي. يربط الطريق العقار بالمناطق الساحلية، وإن كان المقطع الأخير طريقًا غير معبّد. تدعم المنطقة أنشطة خارجية متنوعة، مع 30 منشأة رياضية مسجلة في المحيط.
تُظهر الخريطة موقع العقار في الريف شمال وسط مدينة Álora الحضري. تتميز التضاريس بتغيرات في الارتفاع ومعالم جبلية. قطعة الأرض البالغة 10,000 م² محددة بوضوح بالنسبة للأراضي الزراعية المحيطة. يربط مسار الوصول عبر الطريق غير المعبّد بشبكة الطرق الرئيسية المؤدية إلى طريق A-357 السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Álora في منطقة Guadalhorce، وتعمل كبوابة بين Costa del Sol وريف الأندلس الداخلي. تقع شمال غرب مدينة Málaga، وتعمل كمدينة سكنية لمن يعملون في العاصمة الإقليمية مع تفضيل بيئة ريفية. يتميز الموقع عن المدن الساحلية بإيقاعه الأبطأ ومحيطه الزراعي. وهو موقع استراتيجي للوصول إلى Caminito del Rey.
يقع العقار على بعد 24 كيلومترًا من مطار Málaga-Costa del Sol، مما يوفر اتصالًا معقولًا للسفر الدولي. يتطلب الوصول إلى شواطئ Costa del Sol، مثل Playa de San Andrés وPlaya de la Misericordia، رحلة تبلغ حوالي 27 كيلومترًا. تقع مرافق الجولف، بما فيها Lauro Golf وClub de Golf de Guadalhorce، على بعد 20 كيلومترًا تقريبًا. تتركز الخدمات اليومية في Álora، حيث تقع السوبرماركتات والصيدليات على مسافة 5 دقائق بالسيارة. توفر محطة القطار، الواقعة على بعد 0.7 كيلومتر من وسط المدينة، خدمات مباشرة إلى Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناخ متوسطي قاري. يؤثر هذا الارتفاع على درجات الحرارة، التي قد تكون أبرد قليلًا من الساحل شتاءً وأدفأ صيفًا. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة مشمسة سنويًا. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 10°C و27°C، مما يخلق دورة موسمية واضحة. يستمر موسم السباحة، الذي يتحدد بتجاوز درجات حرارة المياه 20°C، حوالي أربعة أشهر. التضاريس جبلية، مما يؤثر على طبوغرافيا قطعة الأرض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن العقار يقع في الداخل، تتوفر خيارات ترفيهية على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر الشواطئ الساحلية، الواقعة على بعد 27 كيلومترًا، رمالًا وسباحة في البحر المتوسط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب، مثل Lauro Golf الواقع على بعد 20 كيلومترًا تقريبًا من الموقع. محليًا، توفر بلدية Álora مرافق رياضية، بما فيها Piscina Municipal de Álora ومركز رياضي. وتدعم المنطقة رياضة المشي والأنشطة الخارجية نظرًا للجغرافيا الجبلية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 53 mm |
| فبراير | 11.8°C | 35 mm |
| مارس | 13.3°C | 102 mm |
| أبريل | 15.7°C | 48 mm |
| مايو | 19.5°C | 24 mm |
| يونيو | 24.1°C | 5 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 60 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID