تقع هذه الفيلا المنفصلة، التي تم بناؤها في الثمانينيات، في منطقة ألورا الداخلية بمقاطعة مالاغا. تتميز العقار بمساحة قطعة أرض كبيرة تبلغ 10000 متر مربع، مما يوفر خصوصية عالية ومساحات مفتوحة واسعة. يتكون المنزل من طابق واحد بمساحة 123 متراً مربعاً ويضم ثلاث غرف نوم وصالتي استحمام. يتميز العقار بكونه شبه مستقل ذاتياً من حيث الطاقة والمياه، حيث يحتوي على ألواح شمسية ومصدر مياه خاص، مع وجود اتصال بشبكة الكهرباء العامة ثلاثية الطور. الموقع يجمع بين الطابع الريفي الهادئ وقربه من البنية التحتية الحضرية في ألورا.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل إيثرنا هومز في إستيبونا أو لانتانا في ميخاس، فإن هذا العقار في ألورا يقدم قيمة مختلفة جذرياً. في إستيبونا، يصل سعر العقارات بمواصفات مماثلة إلى 239,000 يورو أو أكثر، لكن مقابل مساحة أرض أصغر بكثير وفي مجمع مشترك. هنا، السعر يبدأ من 199,000 يورو مقابل 10,000 متر مربع من الأرض الخاصة. الاختلاف الرئيسي هو نمط الحياة: المشاريع الساحلية تركز على البحر والسياحة، بينما يركز هذا المشروع على الخصوصية والاكتفاء الذاتي. في مقابل المناطق الريفية الأخرى، تتميز ألورا بكونها بلدة تاريخية كاملة بخدمات أفضل ومحطة قطار. كثافة السكان هنا أقل بكثير من المدن الساحلية، مما يعني ضجيجاً أقل وهدوءاً أكثر، لكنه يتطلب حركة بالسيارة لمعظم الأنشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية (Campo) بالقرب من بلدة ألورا، ويبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن محطة القطار. المحيط الطبيعي هو تضاريس جبلية مع مناظر للوادي. يصل آخر جزء من الطريق إلى العقار عبر طريق غير معبد، مما يعزز العزلة عن الضوضاء الحضرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول بالسيارة العادية.
يستوعب التخطيط الداخلي الحاجة إلى مساحات معيشة منفصلة مع ثلاث غرف نوم وحمامين. توجد مناطق خارجية مغطاة للاستمتاع بالطقس الخارجي. توفر الألواح الشمسية ومصدر المياه الخاص استقلالية في الخدمات، وهو أمر مناسب للسكان الذين يبحثون عن تقليل الاعتماد على البنية التحتية العامة. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن التعرض للشمس.
تم الانتهاء من بناء الفيلا الأصلية في عام 1980 تقريباً. الحالة العامة للعقار توصف بأنها مقبولة مع وجود تحديثات حديثة تشمل الألواح الكهروضوئية والنوافذ المزدوجة. المساحات الخارجية واسعة وتسمح بتعديلات مستقبلية، مثل إضافة مسبح. البناء يعكس الطابع التقليدي للمنطقة مع دمج مرافق تقنية حديثة.
لا يوفر العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث تبلغ المسافة أكثر من 25 كيلومتراً. الوصول إلى العقار يتطلب القيادة على طريق ترابي في الجزء الأخير، مما قد لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن وصول معبد مباشر إلى الباب الأمامي. لا توجد مجمعات سكنية مشتركة أو خدمات أمنية خاصة داخل الموقع.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن العزلة والمساحات الكبيرة دون العيش في منطقة نائية تماماً. هو خيار منطقي للمقيمين الذين يعملون عن بعد أو يتقاعدون ويرغبون في تقليل تكاليف المعيشة مع الحفاظ على مساحة معيشة واسعة. إذا كانت الأولوية هي امتلاك أرض للبستنة أو الاستخدام الخارجي الواسع بدلاً من القرب من الشاطئ، فإن هذا الموقع يلبي تلك المتطلبات بدقة. يصلح أيضاً لأولئك الذين يرغبون في الاستقلال جزئياً في المرافق، بفضل وجود الألواح الشمسية ومياه الآبار. العائلات التي تملك سيارات وتريد نمط حياة في الهواء الطلق ستجد المساحة كافية للنشاط.
يعود الهيكل الأصلي للعقار إلى عام 1980، وتم وصف حالته بأنها مقبولة. تتضمن التحديثات المهمة تركيب ألواح شمسية كهروضوئية لتوليد الكهرباء، مما يقلل من الاعتماد على الشبكة. تم تجهيز العقار أيضاً بنظام كهرباء ثلاثي الطور، وهو مناسب لتشغيل المعدات الثقيلة أو شحن المركبات الكهربائية. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. من حيث التشطيبات الداخلية، تم ذكر أن المطبخ مجهز بالكامل وأن العقار مفروش بالكامل، مما يشير إلى الاستعداد الفوري للسكن. الحمامات تحتوي على أدوات صحية حديثة.
يبدأ سعر العقار من 199,000 يورو. بالنسبة لفيلا منفصلة مع قطعة أرض تبلغ 10,000 متر مربع في مقاطعة مالاغا، يعتبر هذا السعر في النطاق الأدنى مقارنة بالمناطق الساحلية. التكلفة تعكس حالة البناء التي تعود للثمانينيات والموقع الداخلي. يجب على المشترين مراعاة الميزانية المحتملة للصيانة الخارجية بسبب مساحة الأرض الكبيرة. العرض يتضمن أثاثاً كاملاً، مما قد يقلل من تكاليف الانتقال الفورية. لا توجد رسوم مجتمع سنوية لأن العقار ليس جزءاً من مجمع سكني.
الحياة هنا تتبع إيقاعاً ريفياً مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يوفر حجم قطعة الأرض البالغ 10000 متر مربع خصوصية تامة والابتعاد عن جيران القرب المباشر. يومياً، يمكن الوصول إلى متجر البقالة والمحلات الصيدلانية في دقائق بالسيارة أو حتى مشياً. وجود محطة قطار على بعد 700 متر يفتح الباب للتنقل إلى مالاغا دون الحاجة لقيادة السيارة في كل مرة. المنطقة هادئة بشكل ملحوظ، وتسيطر عليها أصوات الطبيعة والريف المحيط. التوجيه الجنوبي الغربي يعني أن المساحات الخارجية تستقبل الشمس في فترة بعد الظهيرة، مما يجعل الشرفات المغطاة مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال المساء. نظراً لوجود مصدر مياه خاص ونظام الطاقة الشمسية، فإن إدارة الموارد في المنزل أصبحت أكثر استقلالية، وهو جانب عملي في الحياة اليومية يعكس نمط الحياة في الكامبو.
تقع ألورا على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة عن مالاغا ومطارها الدولي. توفر البلدة نفسها جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الطبية. البنية التحتية للنقل العام قوية نسبياً لمدينة صغيرة، حيث توجد محطة قطار على بعد أقل من كيلومتر واحد تربط ألورا مباشرة بمالاغا. المنطقة المحيطة بالعقار ريفية، مع تضاريس تتطلب عادة استخدام سيارة للتنقل الفعال. الطرق المؤدية إلى العقار مزيج بين معبد وغير معبد في الجزء الأخير، وهو أمر شائع في المنازل الريفية.
يوضح الخريطة موقع العقار في المناطق الريفية جنوب غرب ألورا. يظهر المسار إلى العقار الذي ينحرف عن الطرق الرئيسية نحو التضاريس الجبلية. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى محطة القطار والبنية التحتية الحضرية لألورا بالقرب من حافة المخطط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ألورا هي بوابة وادي غوادالهورسي، وتقع على بعد حوالي 30-40 دقيقة شمال غرب مالاغا. الموقع يتميز بكونه نقطة انتقالية بين الساحل والجبال الداخلية. يوفر الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7 عبر الطرق المحلية، مما يسهل الوصول إلى الغرب والشرق على طول الساحل. يعتبر الموقع مركزاً إقليمياً صغيراً يخدم القرى المحيطة به.
تبعد الشواطئ الأقرب، مثل سان أندريس ولا ميسيريكورديا، حوالي 27 كيلومتراً، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة بالسيارة تتراوح بين 30 و40 دقيقة. يقع نادي غولف لاورو على بعد 20 كيلومتراً. يبعد المستشفى 11 كيلومتراً عن العقار، بينما يوجد مركز صحي محلي أقرب. الخدمات اليومية متاحة جداً؛ يبعد السوبر ماركت 204 أمتار والصيدلية 276 متراً فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 199 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 10 و27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة شمسية سنوياً، مما يشجع على استخدام الطاقة الشمسية التي يوفرها العقار. موسم السباحة في الهواء الطلق يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع المشروع في الداخل، تظل الشواطئ الرئيسية في مالاغا في متناول اليد بالسيارة. تشمل الخيارات القريبة شاطئ سان أندريس وساكابا، على بعد حوالي 28 كيلومتراً. لا توجد شواطئ تحمل العلامة الزرقاء في القرب المباشر لألورا، لكن شواطئ مالاغا الشرقية والغربية حاصلة على هذه الشهادة. بالنسبة لعشاق الغولف، يعد نادي لاورو غولف خياراً قريباً على بعد 20 كيلومتراً. في الموقع، توفر المساحة الكبيرة من الأرض إمكانيات ترفيهية خاصة مثل المشي لمسافات طويلة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
ألورا هي بوابة وادي غوادالهورسي، وتقع على بعد حوالي 30-40 دقيقة شمال غرب مالاغا. الموقع يتميز بكونه نقطة انتقالية بين الساحل والجبال الداخلية. يوفر الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7 عبر الطرق المحلية، مما يسهل الوصول إلى الغرب والشرق على طول الساحل. يعتبر الموقع مركزاً إقليمياً صغيراً يخدم القرى المحيطة به.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID