Разположен във вътрешната община Алора, този самостоятелен имот предлага резиденция на просторен парцел от 10 000 м². Намира се на около 24 километра от летището в Малага, като имотът предлага селска обстановка в близост до градски удобства. Построен около 1980 г., жилището с площ 123 м² включва три спални и две бани и се намира на надморска височина от 199 метра. Местоположението осигурява достъп до местни услуги, като същевременно запазва селската атмосфера.
В сравнение с крайбрежни проекти като Акуамар в Торе дел Мар или Лантана Ресиденсиал в Михас, този имот в Алора предлага различно ценностно предложение. Крайбрежните комплекси обикновено постигат по-високи цени на квадратен метър поради близостта до плажа и туристическата инфраструктура. За разлика от тях, тази вила във вътрешността предлага значително по-голям парцел (10 000 м²) за по-ниска входна цена (€199 000) от началните цени на съпоставимите крайбрежни проекти (€205 000 - €269 950). Начинът на живот се измества от плажно ориентиран към селски и земеделски. Докато крайбрежните проекти предлагат общи удобства като общи басейни, тази вила разчита на собствени съоръжения. За купувачи, приоритизиращи пространството и автономията пред гледка към морето, този проект представлява практическа алтернатива на по-плътно застроените варианти в крайбрежните общини на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в селска местност близо до Алора, характеризираща се с планинска среда, типична за белите селца. Местността е свързана с основния градски район чрез неасфалтиран път. Близката околност предлага селска среда, докато центърът на Алора, с неговата жп гара и търговски съоръжения, е на кратко време за път с кола.
Тази резиденция разполага с планировка, предназначена за автономно живеене, с югозападно изложение. Конфигурацията включва покрити тераси и собствена градина, които подкрепят живота на открито. Наличието на фотоволтаични панели и собствен водоизточник отговаря на изискванията за енергийна независимост и самостоятелност в неурбанизирана среда.
Построена около 1980 г., вилата в момента е класифицирана като в задоволително състояние. Конструкцията отразява строителните стандарти от този период, с двойно остъкляване и обзаведена кухня. Имотът е готов за незабавно нанасяне и предлага възможности за модернизация или ремонт, за да отговаря на съвременните стандарти, като се има предвид наличното място за басейн и просторният парцел.
Имотът не е част от жилищен комплекс с общи съоръжения. Предвид вътрешното си местоположение, той не предлага близост до плаж или пряка гледка към морето. Достъпът чрез неасфалтиран път налага използването на автомобил. Нивото на довършителните работи в момента е задоволително, което означава, че може да се наложи известно обновяване, за да отговори на съвременните предпочитания.
Този имот подхожда за хора или семейства, търсещи резиденция с определена степен на самостоятелност и собственост върху земя. Независимите комунални системи, включително слънчева енергия и собствен водоизточник, съответстват на начин на живот, фокусиран върху автономия и потенциални възможности за живот извън мрежата. Местоположението е подходящо за тези, които предпочитат селска среда пред туристически ориентирана обстановка и не се нуждаят от непосредствен достъп до плаж. Може да привлече купувачи, интересуващи се от земеделие или отглеждане на животни, предвид значителния размер на парцела. Близостта до жп гарата го прави подходящ за пътуващи до работа в Малага. Състоянието на имота подсказва, че той подхожда за купувачи, готови да поемат поддръжка или ремонтни работи.
Вилата, датираща от около 1980 г., е изпълнена със стандартни строителни техники, типични за епохата. Интериорът е с двойно остъкляване, което допринася за топлоизолация и шумоизолация. Баните са обзаведени с санитарна керамика, а кухнята е напълно оборудвана, макар конкретните марки или качество на материалите да не са уточнени. Общото състояние е оценено като задоволително, което подсказва, че имотът е функционален, но може да проявява признаци на износване, съответстващи на възрастта му. Техническите инсталации включват фотоволтаична слънчева система и отделна връзка към електрическата мрежа с трифазно захранване. Тази електрическа инсталация осигурява надежден капацитет за битови уреди. Подовите и стенни покрития следват конвенционални жилищни дизайни. Наличието на камина предлага алтернативен метод за отопление.
Имотът е обявен с цена от €199 000. Тази цифра представлява входна точка за самостоятелна вила с този конкретен размер на парцела в района на Алора. Пазарните данни показват медианен провинциален доход, подкрепящ местното ниво на достъпност. Цената е позиционирана по-ниско от съпоставими крайбрежни комплекси, отразявайки вътрешното местоположение и състоянието на имота, класифицирано като задоволително. Не са посочени допълнителни ценови вариации за този имот.
Ежедневието в тази резиденция се определя от баланс между селски покой и достъпна инфраструктура. Големият парцел позволява дейности на открито и градинарство, подкрепени от собствен водоизточник и трифазно електрическо захранване, подходящо за тежко оборудване. Югозападното изложение осигурява вечерно слънце на терасите. Вътрешната планировка, с три спални и открита зона за дневна, функционира като практичен семеен дом. Близката околност е тиха, далеч от плътността на крайбрежните курорти. Ежедневните задачи изискват пътуване до Алора, където се намират супермаркети, училища и здравни центрове. Жп гарата в Алора осигурява връзка с Малага, предлагайки алтернатива на шофирането. Климатът е континентален средиземноморски, с изразени сезонни промени в сравнение с крайбрежието, което влияе на ритъма на живота на открито през годината.
Околната среда се характеризира с пейзажа на долината Гудалорсе, с планински гледки, доминиращи хоризонта. Алора, исторически град, осигурява основната инфраструктура за ежедневни нужди, включително образователни институции и здравни центрове. Районът има население от около 13 650 жители, предлагайки усещане за общност без анонимността на голям град. Транспортните връзки са стъпили на жп гарата в Алора, улеснявайки регионалните пътувания. Пътният достъп свързва имота с крайбрежните райони, макар последният участък да е неасфалтиран път. Регионът поддържа различни дейности на открито, като в околността са регистрирани 30 спортни съоръжения.
Картата показва позицията на имота в селска местност северно от градския център на Алора. Теренът се характеризира с промени в надморската височина и планински форми. Парцелът от 10 000 м² е ясно очертан спрямо околната селскостопанска земя. Пътят за достъп чрез неасфалтиран път се свързва с основната пътна мрежа, водеща до магистралата A-357.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора е разположен в региона Гудалорсе, служейки като порта между Коста дел Сол и вътрешната андалуска провинция. Намира се северозападно от град Малага, действайки като спален град за работещите в провинциалната столица, но предпочитащи селска среда. Местоположението се отличава от крайбрежните градове с по-бавния си ритъм и селскостопанска обкръжение. Стратегически разположен е за достъп до Каминито дел Рей.
Имотът се намира на 24 километра от летище Малага-Коста дел Сол, осигурявайки разумна връзка за международни пътувания. Достъпът до плажовете на Коста дел Сол, като Плая де Сан Андрес и Плая де ла Мизерикордия, изисква пътуване от около 27 километра. Голф игрища, включително Лауро Голф и Клуб де Голф де Гудалорсе, се намират на около 20 километра. Ежедневните удобства са концентрирани в Алора, където супермаркети и аптеки са на 5 минути с кола. Жп гарата, разположена на 0,7 километра от центъра на града, предлага директни услуги до Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 199 метра, имотът се намира в зона с континентален средиземноморски климат. Тази надморска височина влияе на температурите, които могат да бъдат малко по-хладни от крайбрежието през зимата и по-топли през лятото. Районът се радва на около 3 845 слънчеви часа годишно. Средните температури варират от 10°C до 27°C, създавайки изразен сезонен цикъл. Сезонът за плуване, определен от температури на водата над 20°C, продължава около четири месеца. Теренът е планински, което влияе на топографията на парцела.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, възможностите за отдих са на кратко разстояние с кола. Крайбрежните плажове, разположени на 27 километра, предлагат пясъчни брегове и плуване в Средиземно море. Любителите на голф имат достъп до няколко игрища, като Лауро Голф, разположено на около 20 километра. Местно, община Алора предоставя спортни съоръжения, включително общинския басейн Писина Мунисипал де Алора и спортен център. Регионът поддържа пешеходен туризъм и дейности на открито предвид планинската география.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 53 mm |
| Февруари | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Юни | 24.1°C | 5 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септември | 23.1°C | 26 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 14.2°C | 60 mm |
| Декември | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID