Тази отделена вила е разположена в селска местност в близост до град Алора, провинция Малага. Имотът заема голям парцел от 10 000 м² и предлага жилищна площ от 123 м², разпределена на три нива с три спални и две бани. Сградата е построена около 1980 г. и се характеризира с функционално разпределение, включващо открита концепция за дневна и трапезария. Имотът разполага със собствена система за слънчева енергия и независим източник на вода, което допринася за самостоятелността му.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), тази вила в Алора предлага значително по-голям парцел земя за по-ниска входна цена. Докато крайбрежните проекти се фокусират върху модерни удобства и близост до морето, този имот предоставя пространство и автономност. Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000) е ново строителство, но цената за квадратен метър е по-висока поради локацията. Основната разлика е компромисът между морския достъп и обема на частната земя.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена вътрешно в региона, на 24 километра от международното летище Малага и на около 27 километра от бреговата линия. Имотът се намира в урбанизирана зона с възможност за пешеходен достъп до основни услуги, но запазва характеристиките на селска местност. Позицията предлага гледка към планините и се намира на височина 199 метра над морското равнище.
С три спални имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство за гости. Голямият парцел от 10 000 м² предоставя обширни възможности за отдих на открито, градинарство или развъждане на животни. Наличието на покрита тераса и частен двор допълва жилищните нужди за външно живеене. Системата за трифазен ток и слънчевите панели адресират нуждите от енергийна ефективност.
Това е завършен проект от 1980 г., което означава, че сградата е налична за незабавно обитаване без период на чакане за строеж. Състоянието на имота е описано като добро, като разполага с модерни добавки като слънчеви панели и двойни стъкла. Техническата инфраструктура е изградена и функционираща, включително достъп до електрическата мрежа и автономна водна система.
Имотът не се намира директно на брега на морето, изисквайки пътуване за достъп до плажове. Достъпът до имота включва непавиран участък от пътя, който може да не е подходящ за всички превозни средства при лоши метеорологични условия. В момента няма изграден басейн, въпреки че има възможност за това. Няма общи удобства като басейн или консиерж услуги, тъй като това е отделна вила.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят усамотение и пространство, без да бъдат напълно изолирани от цивилизацията. Той пасва на хора, които ценят самостоятелността и имат интерес към устойчиво живеене чрез собствени енергийни и водни ресурси. Също така е подходящ за тези, които работят от вкъщи и се нуждаят от тихо място, или за семейства, които търсят дом с голям двор за домашни любимци. Изборът е подходящ и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за надграждане в нарастващата inland зона на Коста дел Сол.
Имотът разполага с практични материали, подходящи за ежедневна употреба. Двойните стъкла подобряват изолацията, а камината提供 допълнителен източник на отопление през по-студените зимни месеци. Санитарните помещения са оборудвани с качествена арматура, както е стандартно за испанските домове от този период. Инсталацията за слънчеви панели показва модернизация на системата. Кухнята е напълно оборудвана и функционално свързана с дневната зона.
Първоначалната цена е определена на €199 000. Като се вземе предвид размерът на парцела от 10 000 м², цената на квадратен метър земя е значително по-ниска в сравнение с крайбрежните зони. Тази ценова структура отразява комбинацията от разстоянието до морето и възможността за самостоятелно поддържане на имота. Пазарната стойност се подкрепя от наличието на инфраструктура за енергия и вода.
Животът тук се определя от ритъма на вътрешността на Андалусия. Голямата площ на парцела позволява интензивна дейност на открито, от градинарство до възстановителни разходки сред природата. Тишината и липсата на градски шум са доминиращи, като близостта до Álora осигурява достъп до социален живот и услуги, когато е необходимо. Слънчевата експозиция на югозапад благоприятства дълги следобеди на терасата. Жителите разчитат на кола за по-дълги пътувания, но ежедневните покупки могат да се извършват наблизо.
Околността е баланс между селска идилия и градски удобства. На 204 метра се намира супермаркет, а аптеките и здравният център са в радиус от малко повече от километър. Наличието на жп гара Алора на 700 метра осигурява връзка с Малага, което е предимство за тези, които предпочитат да не карат всеки ден. Образователните учреждения са достъпни, което прави локацията практична за постоянно живеене, а не само за ваканционни имоти.
Картата илюстрира разположението на вилата в контекста на по-широката област на Алора. Виждат се разстоянията до основните пътни артерии и железопътната линия, която свързва града с Малага. Отбелязани са близките зелен зони и урбанизираните части на населеното място.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора е разположена в долината Гуадалхорсе, северно от крайбрежните курорти. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до планинските природни паркове, така и до град Малага. Локацията служи като транзитен пункт между високопланинския район и морето, предлагайки по-автентична атмосфера в сравнение с масовия туризъм по крайбрежието.
Плажовете като Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia се намират на около 27 километра, което представлява около 30 минути шофиране. Летище Малага е на 24 километра. Голф игрищата Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са на разстояние около 20 километра, предлагайки възможности за игра в близост. EV зарядна станция е налична на 10 километра, което трябва да се вземе предвид при притежание на електрически автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.1°C. Височината от 199 метра осигурява по-хладни вечери през лятото в сравнение с крайбрежието. Zwemseizoenът в открити водоеми продължава около 4 месеца. Околната природа е типична за планинските райони на Малага с хълмист терен и средиземноморска растителност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове с флаг Син флаг са на около 27-28 километра разстояние. В непосредствена близост, на 300 метра, се намира обществен басейн Piscina Municipal de Álора. Спортният център Deportes de Álora е на един километър и предлага различни съоръжения за активна почивка. Регионът разполага с 30 спортни обекта в рамките на по-широка зона, което осигурява разнообразни възможности за Freizeit.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора е разположена в долината Гуадалхорсе, северно от крайбрежните курорти. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до планинските природни паркове, така и до град Малага. Локацията служи като транзитен пункт между високопланинския район и морето, предлагайки по-автентична атмосфера в сравнение с масовия туризъм по крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID