Tato samostatná vila se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti Álora. Vila nabízí 123 metrů čtverečních obytné plochy a stojí na rozlehlém pozemku o velikosti 10 000 metrů čtverečních. Původní stavba byla dokončena kolem roku 1980. Objekt je situován v horském prostředí s výhledem na okolní krajinu. Pozemek poskytuje soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Dům disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. K dispozici je krytá terasa a parkování. Lokalita je charakteristická svým venkovským charakterem s dostupností občanské vybavenosti v nedaleké obci. Využití solárních panelů přispívá k energetické nezávislosti objektu.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €239 000), nabízí tato vila v Álore výrazně nižší vstupní cenu 199 000 EUR. Hlavním rozdílem je nejen cena za metr čtvereční, ale i objem nabízené plochy. Zatímco pobřežní projekty často prodávají byty nebo řadové domy s malou zahradou, tato nemovitost poskytuje rozsáhlý pozemek 10 000 m². Projekt Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je sice cenově podobný, ale nabízí typ moderního bydlení v uzavřeném komplexu se společným bazénem, zatímco vila v Álore je samostatně stojící s maximální soukromím. Rozdíl je také v lokalitě: Mijas a Estepona jsou turistická centra s vysokou koncentrací služeb, zatímco Álora představuje autentické španělské venkovské bydlení. Lokální tradice v Áloře se odvíjejí od historie osídlení v horách, což je výrazným kontrastem k mezinárodní atmosféře na pobřeží. Pro kupujícího, který nehledá blízkost pláže jako prioritu, ale hodnotí prostor a klid, představuje tato možnost lepší poměr cena/výkon. Starší stavba z roku 1980 s sebou nese potřebu možných úprav, zatímco srovnávané projekty jsou novostavby s moderními standardy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v hornaté oblasti poblíž Áloray, v blízkosti čtvrti Barriada el Puente. Jedná se o venkovskou lokalitu s nekonečným výhledem na hory. Poslední úsek přístupové cesty je nezpevněný, což zajišťuje klid a soukromí. Vzdálenost k centru obce je krátká, což umožňuje snadný přístup k denním službám bez ztráty venkovského charakteru.
Dispozice domu nabízí tři ložnice, což vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo ubytování hostů. Obytná plocha 123 m² poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Velký pozemek o 1 hektaru umožňuje zahradničení, chov zvířat nebo rekreační aktivity. Krytá terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru pro venkovní pobyt.
Jedná se o nemovitost s kompletní stavbou dokončenou v roce 1980. Budova je ve stavu vyžadujícím možné úpravy podle individuálních standardů. Infrastruktura zahrnuje síťové připojení i vlastní zdroj vody. Instalované fotovoltaické panely naznačují modernizaci energetického systému. Dům je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému užívání.
Tato nemovitost nenabízí společenské vybavení jako u nových developerských projektů. Na pozemku není vybudován bazén, ačkoliv prostor pro jeho realizaci existuje. Lokalita není přímořská; vzdálenost k plážím činí přibližně 27 kilometrů. Přístupová cesta je z části nezpevněná, což může vyžadovat údržbu. Objekt nevyhovuje těm, kdo hledají bydlení v komplexu s recepcí nebo sdílenými službami.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají únik od rušného pobřeží a vyžadují větší soukromí. Je vhodný pro ty, kdo mají zájem o zahradničení nebo chov zvířat vzhledem k rozsáhlému pozemku. Situace se hodí pro lidí pracujících na dálku, kteří potřebují klidné prostředí a mají zajištěnou dopravu. Také odpovídá požadavkům rodin, které preferují prostorové bydlení venkovského typu před městským bytem. Dům vyhovuje i majitelům, kteří hledají sekundární bydlení pro víkendové pobyty v horách. Kombinace existující vybavenosti a nábytku usnadňuje okamžitý nastěhovací proces bez nutnosti pořizovat nový inventář. Pro investory představuje příležitost k rekonstrukci a zhodnocení objektu. Geografická poloha poblíž vlakového spojení s Malagou je vhodná pro ty, kdo potřebují občasný přístup do velkoměsta, ale nechtějí v něm bydlet. Není to vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí vzhledem k terénu a nezpevněnému příjezdu. Lidé s technickým zázemím ocení existující systém solárních panelů a vlastní vodní zdroj.
Objekt byl postaven v roce 1980 s použitím standardních metod pro tehdejší venkovskou výstavbu. Stavební stav je označen jako "Fair", což ukazuje na funkčnost, ale také na známky opotřebení. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou standardní kvality. Okna mají dvojité sklo, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Podlahy jsou praktické, vhodné pro venkovské domy. Významným prvkem vybavení je krbová vložka v obývacím prostoru, která slouží jako alternativní zdroj tepla. Elektrická instalace zahrnuje třífázové připojení, což je technická výhoda pro provoz výkonnějších spotřebičů nebo nabíjení elektromobilu. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely, které snižují závislost na síti. Voda je čerpána z vlastního zdroje na pozemku. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči, které odpovídají standardu použitým při předchozím užívání. Nábytek je zahrnut v ceně. Fasáda je bílá, typická pro andaluský venkov. Krytá terasa je postavena tak, aby poskytovala stín během horkých letních měsíců. Konstrukce domu podporuje přirozené větrání díky orientaci.
Cena této nemovitosti začíná na 199 000 EUR. Vzhledem k velikosti pozemku a typu objektu se jedná o cenově dostupnou variantu venkovského bydlení v oblasti Málaga. Nabízená částka zahrnuje kompletní vybavení interiéru nábytkem. Velikost pozemku přináší potenciál pro další využití či rozšíření obytného prostoru. Porovnání s trhem ukazuje, že cena je nižší než u novostaveb v pobřežních zónách. Nabídka je omezena na tento konkrétní objekt. Finanční stránku ovlivňuje i fakt, že jde o starší stavbu z roku 1980, což je promítnuto do hodnoty. Transakce zahrnuje nemovitost v aktuálním stavu.
Život v této lokalitě se řídí rytmem venkovského prostředí s dostatkem slunečního svitu. Ráno začíná výhledem na horské hřebeny a klidem okolní přírody. Díky pozemku o rozloze 10 000 m² je denní program často spojen s údržbou zahrady nebo pobytem na čerstvém vzduchu. Krytá terasa funguje jako přechodový prostor mezi interiérem a exteriérem. Vzhledem k orientaci na jihozápad je prostor osvětlen denním světlem odpoledne a večer. Denní nákupy lze vyřídit v nedalekém obchodě vzdáleném necelých 250 metrů. Večery jsou charakteristické tichem a nepřítomností městského hluku. Toto prostředí vyžaduje určitou míru samostatnosti a schopnost obstarávání drobných údržbářských prací spojených s venkovským domem. Sociální kontakt je možný v centru Álory, které je dostupné během několika minut jízdy. Celkově jde o místo určené pro ty, kdo upřednostňují prostor, soukromí a přímý kontakt s krajinou před městským ruchem. Dopravní spojení zahrnuje vlakové nádraží, které otevírá možnosti výletů do Malagy. Počasí s ročním průměrem 18,1 °C umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Prostory domu jsou uspořádány tak, aby podporovaly praktický životní styl.
Život v okolí probíhá v rytmu malé obce s dostatkem služeb. Do nejbližšího obchodu je to 200 metrů, což umožňuje pěší nákup základních potřeb. Vzdálenost k lékárně je podobně malá, zhruba 276 metrů. Zdravotní středisko se nachází přímo v Álore, což zajišťuje dostupnost základní péče. Vzdálenost k větší nemocnici je 11 kilometrů. Školství je zastoupeno základní i střední školou v obci. Dopravní spojení je řešeno autobusovými linkami a vlakovým nádražím vzdáleným 700 metrů, odkud jezdí přímé vlaky do Malagy. To usnadňuje práci v centru regionu bez nutnosti vlastnit auto pro každou cestu. Obec Álora nabízí širokou škálu sportovních aktivit, včetně městského bazénu a sportovního centra. Počet obyvatel je 13 650. Infrastruktura je plně funkční, ale odpovídá venkovskému charakteru. Silnice do pobřeží a k letišti jsou kvalitní. Okolí nabízí 30 sportovních zařízení v okruhu několika kilometrů. Lokální ekonomika se opírá o zemědělství a služby. Restaurace v okolí nabízejí tradiční kuchyni. Noční život je klidný.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v severní části oblasti Guadalhorce. Objekt je vyznačen severně od centra Álory, v blízkosti čtvrti Barriada el Puente. Viditelná je horská topografie a lokální silnice. Modrá čára označuje řeku Guadalhorce protékající údolím. Vzdálenost k pobřeží a letišti je znázorněna pomocí měřítka.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v severní části údolí Guadalhorce, přibližně 40 kilometrů severozápadně od Malagy. Álora funguje jako přirozené centrum pro tuto část regionu. Pozice je strategická pro ty, kdo chtějí žít v horách, ale zůstat v dosahu pobřeží. Sousední obce jako Pizarra a Cártama jsou snadno dostupné. Oblast představuje přechod mezi úrodnou nížinou a hornatým vnitrozemím. Tato poloha zajišťuje, že objekt není izolovaný, ale přesto si zachovává venkovský charakter. Spojení s dálnicí A-357 zajišťuje rychlý přístup k hlavním trasám.
Dostupnost k pobřeží z této lokality vyžaduje využití automobilu. Nejbližší pláže jako Playa de San Andrés se nacházejí ve vzdálenosti 27 kilometrů. Cesta trvá přibližně 30 až 35 minut. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 24 kilometrů. Golfové hřiště Lauro Golf leží 20 kilometrů od objektu a nabízí rekreační možnosti. Obec Málaga je dostupná po silnici nebo vlakem, přičemž vlakové spojení z Álory je považováno za efektivní. Vzdálenost k dalším golfovým hřištím jako Guadalhorce je také zhruba 20 kilometrů. Pro nákupy ve velkých prodejnách je nutné dojet do pobřežních měst. Parkování u domu je zajištěno krytou garáží. EV nabíjecí stanice jsou dostupné ve vzdálenosti 10 kilometrů. Poloha zajišťuje rovnováhu mezi izolací a dosahem městské infrastruktury. Dojížďka do centra Malagy trvá vlakem zhruba 30-40 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha objektu v nadmořské výšce 199 metrů přináší mírnější klimatu ve srovnání s horkým pobřežím. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin, ročně až 3 845, což vytváří podmínky pro aktivní životní styl. Deštové dny jsou vzácné, což je nutné zohlednit při údržbě zahrady. Zima je mírná s teplotami okolo 10 °C, zatímco léto dosahuje průměrů 27 °C. Okolní krajina je tvořena horami a suchým terénem typickým pro vnitrozemí Andalusie. Tyto podmínky přímo ovlivňují možnosti osázení pozemku a vyžadují odolné rostliny. Výhled na hory přispívá k pocitu prostoru. Toto klimatické pásmo je ideální pro ty, kdo mají rádi jasné, slunečné dny bez extrémní vlhkosti. Rychlé střídání horizontů ovlivňuje vnímání času. Místní fauna a flora jsou přizpůsobeny suchu. Údolí řeky Guadalhorce v okolí přináší jemný chlad večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je nemovitost situována ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné pro rekreační účely. Pláže Playa de la Misericordia a Playa Sacaba jsou vzdáleny 27 až 28 kilometrů. Jedná se o pláže, které jsou známé svou šíří a dostupností pro veřejnost. Vzhledem k vzdálenosti se návštěva moře stává plánovanou aktivitou spíše než každodenní rutinou. V bezprostředním okolí doma nabízí obec sportovní vyžití. Městský bazén Piscina Municipal de Álora je vzdálen pouze 300 metrů, což slouží jako alternativa k moři během letních měsíců. Sportovní centrum Deportes de Álora poskytuje prostory pro různé aktivity. Golfová hřiště v okolí, jako Lauro Golf, nabízejí sportovní vyžití v zeleném prostředí. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v horách, která je přímou součástí lokality. Rekreace v oblasti se zaměřuje na přírodu a outdoorové aktivity. Cyklostezky a turistické trasy procházejí okolím.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v severní části údolí Guadalhorce, přibližně 40 kilometrů severozápadně od Malagy. Álora funguje jako přirozené centrum pro tuto část regionu. Pozice je strategická pro ty, kdo chtějí žít v horách, ale zůstat v dosahu pobřeží. Sousední obce jako Pizarra a Cártama jsou snadno dostupné. Oblast představuje přechod mezi úrodnou nížinou a hornatým vnitrozemím. Tato poloha zajišťuje, že objekt není izolovaný, ale přesto si zachovává venkovský charakter. Spojení s dálnicí A-357 zajišťuje rychlý přístup k hlavním trasám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID