Samostatně stojící vila se nachází ve vnitrozemské obci Álora na rozlehlém pozemku o výměře 10 000 m². Nemovitost leží přibližně 24 kilometrů od letiště Málaga a nabízí venkovské prostředí v dosahu městského vybavení. Dům postavený kolem roku 1980 o celkové ploše 123 m² obsahuje tři ložnice a dvě koupelny a nachází se v nadmořské výšce 199 metrů. Lokalita poskytuje přístup k místním službám a zároveň si zachovává venkovskou atmosféru.
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, nabízí tato nemovitost v Áloře odlišnou hodnotovou nabídku. Pobřežní projekty obvykle dosahují vyšších cen za metr čtvereční díky blízkosti pláže a turistické infrastruktuře. Naproti tomu tato vnitrozemská vila poskytuje podstatně větší výměru pozemku (10 000 m²) za nižší vstupní cenu (199 000 €) než počáteční ceny srovnatelných pobřežních projektů (205 000 – 269 950 €). Životní styl se mění z zaměření na pláže na venkovský a zemědělský. Zatímco pobřežní projekty nabízejí společná zařízení jako společné bazény, tato vila se opírá o soukromá zařízení. Pro kupující, kteří upřednostňují prostor a autonomii před výhledem na moře, představuje tento projekt praktickou alternativu k hustší zástavbě pobřežních obcí Málagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve venkovské oblasti poblíž Álory s typickým horským prostředím puebla. Pozemek je s hlavní městskou zástavbou spojen nezpevněnou cestou. Bezprostřední okolí nabízí venkovské prostředí, zatímco centrum Álory s vlakovým nádražím a obchodním vybavením je v dosahu krátké jízdy autem.
Tato rezidence nabízí dispozici navrženou pro samostatný život s jihozápadní orientací. Konfigurace zahrnuje kryté terasy a vlastní zahradu, což podporuje venkovní bydlení. Přítomnost fotovoltaických panelů a vlastního zdroje vody řeší požadavky na energetickou nezávislost a soběstačnost v mimoměstském prostředí.
Vila postavená kolem roku 1980 je v současnosti klasifikována jako v uspokojivém stavu. Konstrukce odráží stavební standardy dané doby a zahrnuje dvojskla a vestavěnou kuchyni. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a nabízí prostor pro modernizaci či renovaci v souladu se současnými standardy, a to vzhledem k existujícímu místu pro bazén a prostornému pozemku.
Nemovitost není součástí rezidenčního společenství se sdílenými zařízeními. Vzhledem ke své vnitrozemské poloze nenabízí blízkost pláže ani přímý výhled na moře. Přístup po nezpevněné cestě vyžaduje použití vozidla. Úroveň dokončení je v současnosti uspokojivá, což naznačuje, že pro splnění moderních požadavků může být nutná částečná aktualizace.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří hledají rezidenci s určitou mírou soběstačnosti a vlastnictvím půdy. Nezávislé systémy zásobování, včetně solární energie a vlastního zdroje vody, odpovídají životnímu stylu zaměřenému na autonomii a případně schopnost fungování mimo síť. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují venkovské prostředí před turisticky zaměřenou oblastí a nevyžadují okamžitý přístup k pláži. Může přitahovat kupující se zájmem o zemědělské aktivity nebo chov zvířat vzhledem k rozměrnému pozemku. Blízkost vlakového nádraží činí lokalitu vhodnou pro dojíždějící do Málagy. Stav nemovitosti naznačuje, že vyhovuje kupujícím ochotným podstoupit údržbu či renovaci.
Vila pocházející z doby kolem roku 1980 využívá standardní stavební techniky typické pro dané období. Interiér je vybaven dvojskly, která přispívají k tepelné a akustické izolaci. Koupelny jsou vybaveny sanitárním zařízením a kuchyně je plně vybavena, i když konkrétní značky či třídy materiálů nejsou blíže specifikovány. Celkový stav je hodnocen jako uspokojivý, což naznačuje, že nemovitost je funkční, ale může vykazovat opotřebení odpovídající jejímu stáří. Technické instalace zahrnují fotovoltaický solární systém a samostatné připojení k síti s třífázovým napájením. Toto řešení napájení poskytuje robustní kapacitu pro energeticky náročné spotřebiče. Podlahy a povrchové úpravy stěn odpovídají konvenčním rezidenčním designům. Přítomnost krbu nabízí alternativní způsob vytápění.
Nemovitost je v nabídce s cenou od 199 000 €. Tato částka představuje vstupní bod pro samostatně stojící vilu s touto konkrétní výměrou pozemku v oblasti Álora. Tržní údaje ukazují medián provinciálního příjmu, který odpovídá místní úrovni dostupnosti. Cena je nastavena niže než u srovnatelných pobřežních projektů, což odráží vnitrozemskou polohu a stav nemovitosti, klasifikovaný jako uspokojivý. U této jednotky nejsou stanoveny žádné další cenové varianty.
Každodenní život v této rezidenci je definován rovnováhou mezi zemědělským klidem a dostupnou infrastrukturou. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity a zahradničení, k čemuž přispívá vlastní zdroj vody a třífázové napájení vhodné pro náročné vybavení. Jihozápadní orientace zajišťuje večerní slunce na terasách. Vnitřní dispozice se třemi ložnicemi a otevřeným obytným prostorem funguje jako praktický rodinný dům. Bezprostřední okolí je klidné, daleko od hustoty pobřežních letovisek. Běžné pochůzky vyžadují cestu do Álory, kde se nacházejí supermarkety, školy a zdravotní střediska. Vlakové nádraží v Áloře poskytuje spojení do Málagy a nabízí tak alternativu k cestě autem. Podnebí je kontinentálně-středomořské s výraznými sezónními rozdíly ve srovnání s bezprostředním pobřežím, což ovlivňuje rytmus venkovního života v průběhu roku.
Okolní prostředí je charakterizováno krajinou údolí Guadalhorce, kde výhled na hory dominuje obzoru. Álora, historické město, poskytuje základní infrastrukturu pro každodenní potřeby včetně vzdělávacích institucí a zdravotních středisek. Oblast má přibližně 13 650 obyvatel a nabízí pocit komunity bez anonymity velkoměsta. Dopravní spojení se opírá o vlakové nádraží Álora, které usnadňuje regionální cestování. Silniční přístup propojuje nemovitost s pobřežními oblastmi, i když poslední úsek tvoří nezpevněná cesta. Region podporuje různé venkovní aktivity, v okolí je zaznamenáno 30 sportovních zařízení.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti ve venkovské oblasti na sever od městského centra Álory. Terén je poznamenán změnami nadmořské výšky a horskými prvky. Pozemek o výměře 10 000 m² je jasně vymezen vzhledem k okolní zemědělské půdě. Přístupová trasa po nezpevněné cestě se napojuje na hlavní silniční síť vedoucí k dálnici A-357.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora se nachází v regionu Guadalhorce a slouží jako brána mezi Costa del Sol a vnitrozemským andaluským venkovem. Leží severozápadně od města Málaga a funguje jako předměstí pro ty, kteří pracují v provinčním hlavním městě, ale preferují venkovské prostředí. Lokalita se od pobřežních městeček odlišuje klidnějším tempem a zemědělským okolím. Je strategicky umístěna pro přístup k Caminito del Rey.
Nemovitost se nachází 24 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol, což poskytuje rozumné spojení pro mezinárodní cestování. Přístup k plážím Costa del Sol, jako jsou Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, vyžaduje cestu přibližně 27 kilometrů. Golfová zařízení včetně Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce leží ve vzdálenosti zhruba 20 kilometrů. Denní vybavení je soustředěno v Áloře, kde supermarkety a lékárny jsou do 5 minut jízdy autem. Vlakové nádraží vzdálené 0,7 kilometru od centra města nabízí přímé spoje do Málagy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží v nadmořské výšce 199 metrů a nachází se v oblasti s kontinentálně-středomořským podnebím. Tato nadmořská výška ovlivňuje teploty, které mohou být v zimě mírně chladnější a v létě teplejší než na pobřeží. Oblast se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně. Průměrné teploty se pohybují od 10 °C do 27 °C, což vytváří výrazný sezónní cyklus. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Terén je hornatý, což ovlivňuje topografii pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je nemovitost ve vnitrozemí, rekreační možnosti jsou k dispozici v krátké jízdě autem. Pobřežní pláže vzdálené 27 kilometrů nabízejí písčité břehy a středomořské koupání. Milovníci golfu mají přístup k několika hřištím, jako je Lauro Golf vzdálený přibližně 20 kilometrů. V samotné obci Álora jsou k dispozici sportovní zařízení včetně Piscina Municipal de Álora a sportovního centra. Region díky hornaté geografii podporuje turistiku a venkovní aktivity.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 53 mm |
| Únor | 11.8°C | 35 mm |
| Březen | 13.3°C | 102 mm |
| Duben | 15.7°C | 48 mm |
| Květen | 19.5°C | 24 mm |
| Červen | 24.1°C | 5 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 26 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.2°C | 60 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID