Αυτή η ανεξάρτητη αγροτική βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα της Άλορας, στη Μάλαγα, σε οικόπεδο 10.000 m². Το ακίνητο, ολοκληρωμένο περίπου το 1980, προσφέρει 123 m² χώρου διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση χαρακτηρίζεται από ησυχία και θέα στο βουνό, με ένα χωμάτινο δρόμο να οδηγεί στην ιδιοκτησία. Διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ και ανεξάρτητη παροχή νερού, ενώ απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο και την ακτή.
Συγκριτικά με έργα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Torre del Mar (Aquamar, €269.950) ή Estepona (Etherna Homes 2, €239.000), η βίλα στην Άλορα προσφέρει σημαντικά περισσότερο γήινο χώρο (10.000 m²) σε χαμηλότερη τιμή. Ενώ τα παράκτια έργα εστιάζουν σε κοινόχρηστες πισίνες και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει αποκλειστικότητα και αυτονομία. Σε αντίθεση με τα νέα κτίσματα στο Mijas (Lantana Residencial), η παλαιότερη κατασκευή (1980) απαιτεί διαφορετική προσέγγιση συντήρησης. Το βασικό πλεονέκτημα είναι η σχέση ποιότητας-τιμής σε σχέση με το μέγεθος του γηπέδου και την ενεργειακή ανεξαρτησία, έναντι της συνήθης εξάρτησης από κοινόχρηστους χώρους στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιορεινή τοποθεσία με θέα στο φυσικό τοπίο της Άλορας. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ενός μη ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ο οποίος εξασφαλίζει απομόνωση. Η απόσταση από το αστικό κέντρο και τις βασικές υπηρεσίες είναι μικρή, αλλά το περιβάλλον παραμένει αγροτικό. Το υψόμετρο των 199 μέτρων επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας συχνά δροσερότερες νύχτες σε σχέση με την παράκτια ζώνη.
Η διάταξη περιλαμβάνει ένα ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας. Η καλυμμένη βεράντα προσφέρει χώρο για υπαίθρια χρήση. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει τη γεωργική εκμετάλλευση ή τη δημιουργία πισίνας, καθώς υπάρχει σχεδιασμός (Room For Pool). Η τριφασική παροχή ευνοεί βαριές συσκευές.
Το έργο αφορά μια ολοκληρωμένη κατοικία που χρονολογείται από το 1980. Η κατάσταση περιγράφεται ως μέτρια (Fair), γεγονός που υποδηλώνει πιθανή ανάγκη για συντήρηση ή εκσυγχρονισμό. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι τριφασική (Trifásica), συμβατή με συστήματα κλιματισμού ή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η ενεργειακή αυτονομία υποστηρίζεται από τις υπάρχουσες ηλιακές πλάκες.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή θαλάσσιες δραστηριότητες, καθώς απαιτείται οδήγηση περίπου 27 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή πισίνες μέσα στο συγκρότημα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωμάτινου δρόμου, που μπορεί να περιορίζει την άνεση για οχήματα με χαμηλή ανάρτηση. Οι ευκαιρίες για αγορές πολυτελείας είναι περιορισμένες στην άμεση περιοχή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν αυτονομία και επαφή με τη φύση, μακριά από τους τουριστικούς προορισμούς. Είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες με ενδιαφέρον για βιώσιμη διαβίωση, δεδομένων των ηλιακών πάνελ και της ανεξάρτητης πηγής νερού. Επίσης, άτομα που ασχολούνται με τη κηπουρική ή εκτροφή ζώων θα εκτιμήσουν το οικόπεδο. Η κατάσταση "Fair" προσφέρει ευκαιρία σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν το σπίτι, αλλά μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή έτοιμες πολυτελείς εγκαταστάσεις.
Η βίλα παρουσιάζει λειτουργική χρησιμότητα με χαρακτηριστικά κατασκευής του 1980. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στη μόνωση. Υπάρχουν έπιπλα και εξοπλισμένη κουζίνα. Σημαντικό τεχνικό στοιχείο είναι η υποδοχή ηλεκτρισμού και νερού. Η τριφασική σύνδεση και τα φωτοβολταϊκά στοιχεία δείχνουν επένδυση στην ενεργειακή αποτελεσματικότητα. Η ανεξάρτητη πηγή νερού είναι πρακτικό πλεονέκτημα για αγροτική χρήση. Η ποιότητα εστιάζει στη λειτουργικότητα και την αυτονομία έναντι της πολυτέλειας.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από τα €199.000. Αυτό το ποσό αφορά μια ιδιοκτησία με σημαντικό γήινο κεφάλαιο λόγω της έκτασης του οικοπέδου (10.000 m²). Συγκριτικά με την ακτογραμμή της Costa del Sol, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη, αντικατοπτρίζοντας την ηπειρωτική θέση και την παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής. Πιθανές επενδύσεις για εκσυγχρονισμό της κατάστασης "Fair" πρέπει να υπολογίζονται στον προϋπολογισμό.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην ησυχία της υπαίθρου και τη διαχείριση του μεγάλου οικοπέδου. Τα πρωινά ξεκινούν με φυσικό φως και θέα στα βουνά, ιδανικά για εργασία από το σπίτι χάρη στο WiFi. Η γειτονική Barriada el Puente, σε 5 λεπτά οδήγηση, εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, διατηρώντας την ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρακτικότητας. Το βράδυ, η απουσία φωτεινής ρύπανσης επιτρέπει την παρατήρηση του αστεριστού ουρανού. Το χειμώνα, η χρήση του τζακιού είναι συνηθισμένη λόγω της χαμηλότερης θερμοκρασίας σε σύγκριση με την ακτή. Η περιοχή είναι λιγότερο τουριστική και πιο ενταγμένη στην τοπική κοινότητα.
Το περιβάλλον της Άλορας προσφέρει παραδοσιακό τρόπο ζωής και φυσική ομορφιά. Η πόλη διαθέτει σχολεία, φαρμακεία και υγειονομικό κέντρο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός (0,7 χλμ) παρέχει σύνδεση με τη Μάλαγα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι κατάλληλη για πεζοπορία και ποδηλασία. Με πληθυσμό 13.650 κατοίκων, υπάρχει μια σταθερή κοινότητα όλο το χρόνο. Οι γειτονικές πόλεις προσφέρουν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Lauro Golf στα 20 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με την Άλορα και τη Μάλαγα. Είναι ορατή η απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο. Το ανάγλυφο τονίζει τον ημιορεινό χαρακτήρα και την παρουσία της σιδηροδρομικής γραμμής. Η μοναχική θέση του ακινήτου φαίνεται από την απουσία πυκνής δόμησης γύρω από το σημείο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Άλορα βρίσκεται στρατηγικά στην κοιλάδα του Guadalhorce, λειτουργώντας ως πύλη προς την ενδοχώρα της Μάλαγα. Βρίσκεται βορειοδυτικά της πόλης, σε απόσταση που επιτρέπει την κάλυψη αστικών αναγκών χωρίς τη διαβίωση στην πόλη. Η θέση της χωρίζει την παράκτια ζώνη από τους ορεινούς όγκους, προσφέροντας έναν σταθμό μεταξύ της κίνησης της Costa del Sol και της ηρεμίας των λόφων.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 24 χλμ, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση. Οι πλησιέστερες παραλίες απαιτούν οδήγηση περίπου 27 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 204 μ μακριά και το φαρμακείο 276 μ. Το γήπεδο γκολφ Lauro Golf απέχει 20 χλμ. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης EV είναι 10 χλμ μακριά. Η πρόσβαση περιλαμβάνει έναν χωμάτινο δρόμο που είναι διαπερατός από συμβατικά αυτοκίνητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Το υψόμετρο των 199 μέτρων προσφέρει δροσερότερα καλοκαίρια και πιο κρύους χειμώνες από την ακτή. Υπάρχουν 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοϊκές για υπαίθρια ζωή. Το κλίμα υποστηρίζει καλλιέργειες προσαρμοσμένες στην ενδοχώρα. Η περίοδος κολύμβειου σε εξωτερικούς χώρους ή σε κοντινές παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο είναι στην ενδοχώρα, οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 27 χλμ, προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Στην άμεση περιοχή, η ψυχαγωγία εστιάζει στη γη. Το δημοτικό κολυμβητήριο Piscina Municipal de Álora (0,3 χλμ) προσφέρει εναλλακτική λύση για δροσισμό. Υπάρχουν 30 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή. Η πεζοπορία στις πλαγιές είναι η κύρια δραστηριότητα λόγω της τοπογραφίας.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Άλορα βρίσκεται στρατηγικά στην κοιλάδα του Guadalhorce, λειτουργώντας ως πύλη προς την ενδοχώρα της Μάλαγα. Βρίσκεται βορειοδυτικά της πόλης, σε απόσταση που επιτρέπει την κάλυψη αστικών αναγκών χωρίς τη διαβίωση στην πόλη. Η θέση της χωρίζει την παράκτια ζώνη από τους ορεινούς όγκους, προσφέροντας έναν σταθμό μεταξύ της κίνησης της Costa del Sol και της ηρεμίας των λόφων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID