Τοποθετημένη στην ενδοχώρα της δημοτικής ενότητας του Álora, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια κατοικία σε ιδιαιτέρως μεγάλο οικόπεδο 10.000 τ.μ. Βρίσκεται περίπου 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Málaga και το ακίνητο προσφέρει ένα αγροτικό περιβάλλον εντός της εμβέλειας των αστικών ανέσεων. Χτισμένη γύρω στο 1980, η κατοικία των 123 τ.μ. περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και βρίσκεται σε υψόμετρο 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες διατηρώντας παράλληλα μια ατμόσφαιρα εξοχής.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες νέες κατοικίες όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, αυτό το ακίνητο στο Álora προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Οι παραθαλάσσιες αναπτύξεις συνήθως επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω εγγύτητας στην παραλία και της τουριστικής υποδομής. Αντιθέτως, αυτή η βίλα στην ενδοχώρα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (10.000 τ.μ.) με χαμηλότερη τιμή εισόδου (€199.000) από τις τιμές εκκίνησης των συγκρίσιμων παραθαλάσσιων έργων (€205.000 - €269.950). Το στυλ ζωής μετατοπίζεται από το παραθαλάσσιο στο αγροτικό. Ενώ τα παράκτια έργα προσφέρουν κοινόχρηστες ανέσεις όπως κοινόχρηστες πισίνες, αυτή η βίλα βασίζεται σε ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την αυτονομία αντί για θέα στη θάλασσα, αυτό το έργο παρουσιάζει μια πρακτική εναλλακτική στις επιλογές υψηλότερης πυκνότητας των παραθαλάσσιων δημοτικών ενοτήτων της Málaga.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην εξοχή κοντά στο Álora, με χαρακτηριστικό το ορεινό τοπίο του παραδοσιακού χωριού. Ο χώρος συνδέεται με την κύρια αστική περιοχή μέσω χωματόδρομου. Η άμεση περιοχή προσφέρει ένα αγροτικό περιβάλλον, ενώ το κέντρο του Álora, με τον σιδηροδρομικό σταθμό και τις εμπορικές υποδομές του, απέχει μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Η κατοικία αυτή διαθέτει μια διάταξη σχεδιασμένη για αυτόνομη διαβίωση, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει σκεπαστές βεράντες και ιδιωτικό κήπο, που υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση. Η ύπαρξη φωτοβολταϊκών πάνελ και ιδιωτικής πηγής νερού καλύπτει τις ανάγκες για ενεργειακή ανεξαρτησία και αυτονομία σε μια μη αστική περιοχή.
Χτισμένη γύρω στο 1980, η βίλα κατατάσσεται προς το παρόν σε ικανοποιητική κατάσταση. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα δομικά πρότυπα εκείνης της εποχής, με διπλά τζάμια και εξοπλισμένη κουζίνα. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας περιθώριο εκσυγχρονισμού ή ανακαίνισης ώστε να πληροί σύγχρονα πρότυπα, δεδομένης της υπάρχουσας θέσης για πισίνα και του ευρύχωρου οικοπέδου.
Το ακίνητο δεν ανήκει σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Λόγω της τοποθεσίας του στην ενδοχώρα, δεν προσφέρει εγγύτητα σε παραλία ή άμεση θέα στη θάλασσα. Η πρόσβαση μέσω χωματόδρομου καθιστά απαραίτητη τη χρήση οχήματος. Το επίπεδο φινιρίσματος είναι προς το παρόν ικανοποιητικό, γεγονός που υποδηλώνει ότι ενδέχεται να απαιτηθούν κάποιες ανακαινίσεις για την κάλυψη σύγχρονων προτιμήσεων.
Το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με βαθμό αυτονομίας και ιδιοκτησία γης. Τα ανεξάρτητα συστήματα εξυπηρέτησης, συμπεριλαμβανομένων της ηλιακής ενέργειας και της ιδιωτικής πηγής νερού, συνάδουν με ένα στυλ ζωής εστιασμένο στην αυτονομία και ενδεχομένως σε δυνατότητες λειτουργίας εκτός δικτύου. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν ένα αγροτικό περιβάλλον αντί για ένα τουριστικό περιβάλλον και δεν απαιτούν άμεση πρόσβαση σε παραλία. Μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που ενδιαφέρονται για γεωργικές δραστηριότητες ή εκτροφή ζώων, δεδομένου του ιδιαιτέρως μεγάλου οικοπέδου. Η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό την καθιστά βιώσιμη για όσους μετακινούνται καθημερινά προς τη Málaga. Η κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει ότι ταιριάζει σε αγοραστές που είναι πρόθυμοι να αναλάβουν εργασίες συντήρησης ή ανακαίνισης.
Η βίλα, που χρονολογείται από το 1980 περίπου, διαθέτει τυπικές τεχνικές κατασκευής της εποχής εκείνης. Το εσωτερικό περιγράφεται ως έχον διπλά τζάμια, που συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με υγειονομικά είδη και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αν και οι συγκεκριμένες μάρκες ή η ποιότητα των υλικών δεν αναφέρονται. Η συνολική κατάσταση αξιολογείται ως ικανοποιητική, γεγονός που υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι λειτουργικό αλλά ενδέχεται να παρουσιάζει φθορά ανάλογη της ηλικίας του. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ένα φωτοβολταϊκό σύστημα ηλιακών πάνελ και ξεχωριστή σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο με τριφασικό ρεύμα. Αυτή η ηλεκτρική διαμόρφωση παρέχει ισχυρή ικανότητα για συσκευές υψηλής κατανάλωσης ενέργειας. Τα δάπεδα και οι επιχρίσματα τοίχων ακολουθούν συμβατικά οικιστικά σχέδια. Η ύπαρξη τζακιού προσφέρει μια εναλλακτική μέθοδο θέρμανσης.
Το ακίνητο διατίθεται με τιμή από €199.000. Το ποσό αυτό αποτελεί το σημείο εισόδου για μια ανεξάρτητη βίλα με αυτό το συγκεκριμένο μέγεθος οικοπέδου στην περιοχή του Álora. Τα στοιχεία της αγοράς δείχνουν ένα διάμεσο επαρχιακό εισόδημα που υποστηρίζει τα τοπικά επίπεδα προσιτών τιμών. Η τιμή διαμορφώνεται χαμηλότερα από συγκρίσιμες παραθαλάσσιες νέες κατοικίες, αντικατοπτρίζοντας την τοποθεσία στην ενδοχώρα και την κατάσταση του ακινήτου, που κατατάσσεται ως ικανοποιητική. Δεν αναφέρονται περαιτέρω παραλλαγές τιμής για αυτή τη μονάδα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και προσβάσιμων υποδομών. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες και κηπευτική, με υποστήριξη από ιδιωτική πηγή νερού και τριφασική ηλεκτρική σύνδεση κατάλληλη για βαριά μηχανήματα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί το απογευματινό ηλιακό φως στις βεράντες. Η εσωτερική διάταξη, με τρία υπνοδωμάτια και ανοιχτό χώρο διαβίωσης, λειτουργεί ως μια απλή οικογενειακή κατοικία. Η άμεση περιοχή είναι ήσυχη, μακριά από την πυκνότητα των παραθαλάσσιων θέρετρων. Οι καθημερινές δουλειές απαιτούν μετακίνηση στο Álora, όπου βρίσκονται σούπερ μάρκετ, σχολεία και κέντρα υγείας. Ο σιδηροδρομικός σταθμός στο Álora παρέχει σύνδεση με τη Málaga, προσφέροντας μια εναλλακτική της οδήγησης. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό μεσογειακό, με ξεχωριστές εποχιακές διακυμάνσεις σε σύγκριση με την άμεση παραλιακή ζώνη, επηρεάζοντας τον ρυθμό της υπαίθριας διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από το τοπίο της κοιλάδας του Guadalhorce, με τις θέες στα βουνά να δεσπόζουν στον ορίζοντα. Το Álora, μια ιστορική πόλη, παρέχει την κύρια υποδομή για τις καθημερινές ανάγκες, συμπεριλαμβανομένων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και κέντρων υγείας. Η περιοχή έχει πληθυσμό περίπου 13.650 κατοίκων, προσφέροντας μια αίσθηση κοινότητας χωρίς την ανωνυμία μιας μεγάλης πόλης. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις βασίζονται στον σιδηροδρομικό σταθμό του Álora, που διευκολύνει τις περιφερειακές μετακινήσεις. Η οδική πρόσβαση συνδέει το ακίνητο με τις παραλιακές περιοχές, αν και το τελικό τμήμα είναι χωματόδρομος. Η περιοχή υποστηρίζει διάφορες υπαίθριες δραστηριότητες, με 30 αθλητικές εγκαταστάσεις να καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην εξοχή βόρεια του αστικού κέντρου του Álora. Το έδαφος χαρακτηρίζεται από υψομετρικές μεταβολές και ορεινά χαρακτηριστικά. Το οικόπεδο των 10.000 τ.μ. οριοθετείται σαφώς σε σχέση με τους γύρω αγροτικούς χώρους. Η διαδρομή πρόσβασης μέσω χωματόδρομου συνδέεται με το κύριο οδικό δίκτυο που οδηγεί στον αυτοκινητόδρομο A-357.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Álora βρίσκεται στην περιοχή του Guadalhorce, λειτουργώντας ως πύλη μεταξύ της Costa del Sol και της αγροτικής ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται βορειοδυτικά της πόλης της Málaga, λειτουργώντας ως πόλη κατοικίας για όσους εργάζονται στην επαρχιακή πρωτεύουσα αλλά προτιμούν ένα αγροτικό περιβάλλον. Η τοποθεσία διακρίνεται από τις παραθαλάσσιες πόλεις για τον πιο αργό ρυθμό της και το αγροτικό της περιβάλλον. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση στο Caminito del Rey.
Το ακίνητο βρίσκεται 24 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol, παρέχοντας μια λογική σύνδεση για διεθνείς ταξίδια. Η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, απαιτεί διαδρομή περίπου 27 χιλιομέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Lauro Golf και Club de Golf de Guadalhorce, βρίσκονται περίπου 20 χιλιόμετρα μακριά. Οι καθημερινές ανέσεις συγκεντρώνονται στο Álora, όπου σούπερ μάρκετ και φαρμακεία απέχουν 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός, που βρίσκεται 0,7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, προσφέρει απευθείας δρομολόγια προς τη Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρίσκεται σε υψόμετρο 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βιώνει ένα ηπειρωτικό μεσογειακό κλίμα. Το υψόμετρο αυτό επηρεάζει τις θερμοκρασίες, οι οποίες μπορεί να είναι ελαφρώς χαμηλότερες από την παραλία τον χειμώνα και υψηλότερες το καλοκαίρι. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό εποχιακό κύκλο. Η περίοδος κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το έδαφος είναι ορεινό, επηρεάζοντας τη μορφολογία του οικοπέδου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι επιλογές αναψυχής είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Οι παραλίες, 27 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρουν αμμουδιές και κολύμπι στη Μεσόγειο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Lauro Golf, περίπου 20 χιλιόμετρα από την τοποθεσία. Τοπικά, η δημοτική ενότητα του Álora παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της Piscina Municipal de Álora και ενός αθλητικού κέντρου. Η περιοχή υποστηρίζει πεζοπορία και υπαίθριες δραστηριότητες δεδομένης της ορεινής γεωγραφίας.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 53 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 35 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 102 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 48 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 24 mm |
| Ιούνιος | 24.1°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 14.2°C | 60 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID