וילה עצמאית הממוקמת בסביבה כפרית של אלורה (Álora), על מגרש נרחב של 10,000 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 1980, מציע שטח מגורים של 123 מטר רבוע עם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המאפיינים הטכניים כוללים מערכת פאנלים סולאריים ואספקת מים פרטית, המעניקים עצמאות תפעולית בסיסית. הבית נמצא במרחק קצר מהעיירה, אך שומר על אופי מבודד ושקט.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורי החוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס באלורה מציע ערך שונה. בעוד שפרויקטי החוף מציעים סטנדרטים חדשים יותר וקרבה לים, הנכס באלורה מספק שטח אדמה עצום שאין לו מתחרה במחירים הללו. ההשקעה כאן היא בקרקע ובפרטיות ולא ביוקרה של קו המים. בניגוד לפרויקטים הסגורים, כאן אין דמי קהילה (Comunidad) גבוהים, מה שמפחית עלויות חודשיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור ההררי של עמק גוודלחורסה, בקרבת העיירה אלורה. הגישה לנכס היא דרך דרך עפר לא סלולה בקטע האחרון, מה שתורם לבידודו. המיקום מציע נוף פתוח אל ההרים והשדות הסובבים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולנמל התעופה.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים פרטיות מוחלטת ושטח חיצוני גדול לחקלאות או פנאי. קיומה של חיבוריות חשמל תלת-פאזי ומערכת סולארית מספקת פתרונות לצרכים אנרגטיים כבדים או לעבודה מהבית. זוהי תשובה לצורך בשקט ובמרחב, רחוק מהצפיפות העירונית.
מדובר בנכס שהוקם בשנת 1980 ונמצא במצב תקין (Fair condition). המבנה דורש ככל הנראה עדכונים קוסמטיים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, אך התשתית הבסיסית קיימת ומתפקדת. אין כאן מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס קיים עם פוטנציאל שיפוץ.
הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות צמודה לחוף הים או למתקני נופש קהילתיים. הדרך המובילה אליו אינה סלולה, מה שעלול להוות אתגר בתנאי מזג אוויר קשים. בנוסף, המיקום הכפרי מרחיק את הדיירים מהחיים העירוניים התוססים של הערים הגדולות.
זוהי התאמה טובה לזוגות או משפחות המחפשים בית חופשות שקט או פרישה לאזור כפרי. גם אנשים העובדים מרחוק (Remote) ימצאו כאן את הסביבה המתאימה לריכוז. הנכס מתאים למי שמעריך עצמאות אנרגטית ואינו חושש מתחזוקת שטח גדול. פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או הליכה רגלית לכל המקומות.
הבית בנוי בסגנון פונקציונלי משנות ה-80, עם חלונות בעלי זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי. ישנו מיזוג אוויר ואח לחימום. המטבח מצויד במלואו והריהוט כלול במכירה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. המצב הכללי הוא סביר, אך קיימת אפשרות לשדרוג וחידוש מסוימים כדי להתאים אותו לטעם האישי.
המחיר המבוקש עומד על 199,000 יורו החל ממחיר זה. ביחס לגודל הקרקע (10,000 מטר רבוע), מחיר זה נחשב לתחרותי, במיוחד בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף. המחיר משקף את הצורך באולי שיפוץ מסוים ואת המיקום הפנימי, אך מציע ערך רב עבור הקרקע עצמה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשקט וברוגע יחסי, הנשלטים על ידי מחזורי הטבע. המגרש העצום מאפשר טיפוח גינה, גידול עצים או פשוט תהנית מהמרחב. בבקרים ניתן לצפות בשמש עולה מעל ההרים, ובערבים האוויר מתקרר יותר מאשר בחוף. המרחק הקצר מהעיירה מאפשר רכישת מוצרים ושירותים יומיומיים מבלי לוותר על התחושה הכפרית בשובם הביתה.
הנגישות לשירותים היא באמצעות רכב בלבד, כאשר העיירה אלורה נמצאת במרחק של כ-5 דקות נסיעה. שם ניתן למצוא סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. תחנת הרכבת באלורה מספקת קישור ישיר למאלגה ולנמל התעופה, מה שמקל על נסיעות ללא רכב פרטי למרחקים ארוכים יותר. התשתית הרפואית הקרובה נמצאת במרחק של כ-11 ק"מ.
המפה ממחישה את המיקום הכפרי של הנכס ביחס לכבישים הראשיים ולעיירה אלורה. ניתן לראות את המרחק היחסי לים, לשדה התעופה ולמסלולי הגולף באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה משמשת כשער לאזור הפנימי של מחוז מאלגה (Axarquía ו-Guadalhorce). היא ממוקמת באופן אסטרטגי על הגדה המערבית של נהר גוודלחורסה. המיקום מאפשר גישה מהירה הן למטרופולין של מאלגה והן לאזורים הכפריים יותר כמו אנטקרה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מרכזית.
החופים הקרובים, כמו Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-30 דקות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו את מגרשי Lauro Golf במרחק של כ-20 ק"מ. מגרשי ספורט ובריכה ציבורית נמצאים במרחק הליכה קצר מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. הגובה (199 מטר מעל פני הים) מביא ללילות קרירים יותר בקיץ בהשוואה לחוף. עונת השחייה בחוץ אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות לפחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, החופים נגישים ליום כיף. באזור המיידי ישנה בריכה ציבורית מקומית (Piscina Municipal) ומרכז ספורט. סביבת ההרים מציעה שפע של אפשרויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. מגרשי הגולף המקומיים מספקים אפשרות לספורט נוסף בסביבה ירוקה.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה משמשת כשער לאזור הפנימי של מחוז מאלגה (Axarquía ו-Guadalhorce). היא ממוקמת באופן אסטרטגי על הגדה המערבית של נהר גוודלחורסה. המיקום מאפשר גישה מהירה הן למטרופולין של מאלגה והן לאזורים הכפריים יותר כמו אנטקרה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מרכזית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID