आंतरिक क्षेत्र की नगरपालिका Álora में स्थित, यह स्वतंत्र विला 10,000 m² के विशाल प्लॉट पर स्थित एक निवास है। Málaga हवाई अड्डे से लगभग 24 किलोमीटर की दूरी पर स्थित, यह संपत्ति शहरी सुविधाओं की पहुंच के भीतर एक ग्रामीण परिवेश प्रदान करती है। लगभग 1980 में निर्मित, 123 m² का यह निवास तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ समुद्र तल से 199 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह स्थान ग्रामीण वातावरण बनाए रखते हुए स्थानीय सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
Torre del Mar में Aquamar या Mijas में Lantana Residencial जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, यह Álora संपत्ति एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। तटीय परियोजनाएं आमतौर पर समुद्र तट की निकटता और पर्यटन बुनियादी ढांचे के कारण प्रति वर्ग मीटर अधिक कीमत वसूलती हैं। इसके विपरीत, यह आंतरिक विला तुलनीय तटीय परियोजनाओं की शुरुआती कीमतों (€205,000 - €269,950) की तुलना में कम प्रवेश मूल्य (€199,000) पर बहुत बड़ा प्लॉट आकार (10,000 m²) प्रदान करती है। जीवन शैली समुद्र तट-केंद्रित से ग्रामीण और कृषि-केंद्रित हो जाती है। जहां तटीय परियोजनाएं साझा स्विमिंग पूल जैसी कम्युनिटी सुविधाएं प्रदान करती हैं, वहीं यह विला निजी सुविधाओं पर निर्भर है। समुद्र के दृश्यों की तुलना में जगह और स्वायत्तता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, यह परियोजना Málaga की तटीय नगरपालिकाओं में मिलने वाले उच्च घनत्व विकल्पों का एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Álora के पास ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी पहाड़ी कस्बे जैसी बसावट के लिए जाना जाता है। यह स्थल एक कच्ची सड़क के माध्यम से मुख्य शहरी क्षेत्र से जुड़ा है। आसपास का क्षेत्र ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जबकि Álora का कस्बा केंद्र, अपने रेलवे स्टेशन और वाणिज्यिक सुविधाओं के साथ, गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है।
यह निवास एक ऐसे लेआउट के साथ आता है जो स्वायत्त जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है, और इसका मुख दक्षिण-पश्चिम दिशा में है। इस संरचना में ढके हुए टेरेस और एक निजी बगीचा शामिल हैं, जो बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं। सोलर पैनलों और एक निजी जल स्रोत की उपस्थिति गैर-शहरी क्षेत्र में ऊर्जा स्वतंत्रता और आत्मनिर्भरता की आवश्यकताओं को पूरा करती है।
लगभग 1980 में निर्मित, यह विला वर्तमान में ठीक हालत में वर्गीकृत है। यह संरचना उस काल के निर्माण मानकों को दर्शाती है, जिसमें डबल ग्लेज़िंग और एक सुसज्जित रसोई शामिल है। यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है, और पूल के लिए जगह तथा विशाल प्लॉट को देखते हुए आधुनिक मानकों के अनुरूप आधुनिकीकरण या नवीनीकरण का अवसर प्रदान करती है।
यह संपत्ति साझा सुविधाओं वाले किसी आवासीय कम्युनिटी का हिस्सा नहीं है। इसके आंतरिक स्थान के कारण, यह समुद्र तट के सामने की निकटता या सीधे समुद्र का दृश्य प्रदान नहीं करती। कच्ची सड़क से पहुंच गाड़ी के उपयोग को आवश्यक बनाती है। फिनिशिंग का स्तर वर्तमान में ठीक है, जो इंगित करता है कि आधुनिक रुचियों को पूरा करने के लिए कुछ अपडेट किए जाने की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कुछ स्वावलंबन और भूमि स्वामित्व वाला निवास चाहते हैं। स्वतंत्र उपयोगिता प्रणालियां, जिनमें सोलर ऊर्जा और एक निजी जल स्रोत शामिल हैं, स्वायत्तता और संभावित ऑफ-ग्रिड क्षमताओं पर केंद्रित जीवन शैली के अनुरूप हैं। यह स्थान उनके लिए उपयुक्त है जो पर्यटन-केंद्रित माहौल की बजाय ग्रामीण वातावरण पसंद करते हैं और तुरंत समुद्र तट तक पहुंच की आवश्यकता नहीं रखते। विशाल प्लॉट आकार को देखते हुए, यह कृषि गतिविधियों या जानवर पालन में रुचि रखने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकती है। रेलवे स्टेशन की निकटता इसे Málaga कम्यूट करने वालों के लिए व्यवहार्य बनाती है। संपत्ति की हालत दर्शाती है कि यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव या नवीनीकरण का काम करने को तैयार हैं।
लगभग 1980 की यह विला उस युग की विशिष्ट मानक निर्माण तकनीकों से लैस है। आंतरिक हिस्से में डबल ग्लेज़िंग बताई गई है, जो थर्मल और ध्वनिक इंसुलेशन में योगदान देती है। बाथरूम सैनिटरी वेयर से सुसज्जित हैं, और रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, हालांकि विशिष्ट ब्रांड या सामग्री ग्रेड का विवरण नहीं दिया गया है। समग्र हालत ठीक आंकी गई है, जो इंगित करता है कि संपत्ति कार्यशील है लेकिन उम्र के अनुसार घिसाव दिखा सकती है। तकनीकी इंस्टॉलेशन में एक सोलर पैनल प्रणाली और थ्री-फेज बिजली के साथ अलग मेंस ग्रिड कनेक्शन शामिल है। यह विद्युत व्यवस्था ऊर्जा-सघन उपकरणों के लिए मजबूत क्षमता प्रदान करती है। फर्श और दीवारों की फिनिशिंग पारंपरिक आवासीय डिज़ाइनों का अनुसरण करती है। एक फ़ायरप्लेस की उपस्थिति एक वैकल्पिक हीटिंग विधि प्रदान करती है।
यह संपत्ति €199,000 की शुरुआती कीमत के साथ सूचीबद्ध है। यह राशि Álora क्षेत्र में इस विशेष प्लॉट आकार वाली स्वतंत्र विला के लिए प्रवेश बिंदु दर्शाती है। बाजार का डेटा एक औसत प्रांतीय आय दर्शाता है जो स्थानीय किफायती स्तरों का समर्थन करती है। यह कीमत तुलनीय तटीय परियोजनाओं से कम है, जो आंतरिक स्थान और संपत्ति की हालत को दर्शाती है, जो ठीक वर्गीकृत है। इस यूनिट के लिए कोई और कीमत विविधता निर्दिष्ट नहीं है।
इस निवास का दैनिक जीवन ग्रामीण शांति और सुलभ बुनियादी ढांचे के बीच संतुलन से परिभाषित होता है। विशाल प्लॉट बाहरी गतिविधियों और बागवानी की अनुमति देता है, जिसे एक निजी जल स्रोत और भारी उपकरणों के लिए उपयुक्त थ्री-फेज बिजली कनेक्शन का समर्थन प्राप्त है। दक्षिण-पश्चिम दिशा टेरेस पर शाम की धूप की सुविधा देती है। तीन बेडरूम और एक ओपन किचन व लिविंग रूम वाला आंतरिक लेआउट एक सीधा-सादा पारिवारिक घर की तरह कार्य करता है। आसपास का क्षेत्र शांत है, तटीय रिसॉर्ट्स की भीड़ से दूर। दैनिक कामों के लिए Álora जाना पड़ता है, जहां सुपरमार्केट, स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र स्थित हैं। Álora का रेलवे स्टेशन Málaga से जोड़ता है, जो गाड़ी चलाने का विकल्प देता है। यहां की जलवायु महाद्वीपीय भूमध्यसागरीय है, जिसमें तट की तुलना में अलग मौसमी परिवर्तन होते हैं, जो पूरे वर्ष बाहरी जीवन की गति को प्रभावित करते हैं।
आसपास का वातावरण Guadalhorce घाटी के परिदृश्य से परिभाषित है, जहां क्षितिज पर पहाड़ों के दृश्य हावी हैं। ऐतिहासिक कस्बा Álora दैनिक जरूरतों के लिए प्राथमिक बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, जिसमें शैक्षिक संस्थान और स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। इस क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 13,650 निवासियों की है, जो बड़े शहर की गुमनामी के बिना समुदाय की भावना प्रदान करती है। परिवहन संपर्क Álora रेलवे स्टेशन पर आधारित हैं, जो क्षेत्रीय यात्रा की सुविधा देता है। सड़क मार्ग संपत्ति को तटीय क्षेत्रों से जोड़ते हैं, हालांकि अंतिम हिस्सा एक कच्ची सड़क है। यह क्षेत्र विभिन्न बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है, आसपास 30 खेल सुविधाएं दर्ज हैं।
नक्शा Álora शहरी केंद्र के उत्तर में ग्रामीण क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है। भूभाग में ऊंचाई में परिवर्तन और पहाड़ी विशेषताएं दिखाई देती हैं। 10,000 m² का प्लॉट आसपास की कृषि भूमि के सापेक्ष स्पष्ट रूप से चिह्नित है। कच्ची सड़क से जाने वाला मार्ग A-357 मोटरवे तक जाने वाले मुख्य सड़क नेटवर्क से जुड़ता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Álora, Guadalhorce क्षेत्र में स्थित है, जो Costa del Sol और आंतरिक आंदालुसियाई ग्रामीण क्षेत्र के बीच एक प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है। यह Málaga शहर के उत्तर-पश्चिम में स्थित है, और प्रांतीय राजधानी में काम करने वाले लेकिन ग्रामीण परिवेश पसंद करने वाले लोगों के लिए एक आवासीय कस्बे के रूप में कार्य करता है। यह स्थान अपनी धीमी गति और कृषि परिवेश से तटीय कस्बों से अलग दिखता है। यह Caminito del Rey तक पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है।
यह संपत्ति Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से 24 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक उचित कनेक्शन प्रदान करता है। Costa del Sol के समुद्र तटों तक पहुंच, जैसे Playa de San Andrés और Playa de la Misericordia, के लिए लगभग 27 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता है। गोल्फ सुविधाएं, जिनमें Lauro Golf और Club de Golf de Guadalhorce शामिल हैं, लगभग 20 किलोमीटर दूर स्थित हैं। दैनिक सुविधाएं Álora में केंद्रित हैं, जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी 5 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं। कस्बा केंद्र से 0.7 किलोमीटर दूर स्थित रेलवे स्टेशन Málaga के लिए सीधी सेवाएं प्रदान करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 199 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह संपत्ति महाद्वीपीय भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करती है। यह ऊंचाई तापमान को प्रभावित करती है, जो सर्दियों में तट की तुलना में थोड़ा ठंडा और गर्मियों में अधिक गर्म हो सकता है। यह क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,845 घंटे धूप का आनंद लेता है। औसत तापमान 10°C से 27°C तक रहता है, जो एक विशिष्ट मौसमी चक्र बनाता है। तैराकी का मौसम, जो 20°C से अधिक पानी के तापमान से परिभाषित होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। भूभाग पहाड़ी है, जो प्लॉट की स्थलाकृति को प्रभावित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि यह संपत्ति आंतरिक क्षेत्र में है, थोड़ी ही ड्राइव के भीतर मनोरंजन के विकल्प उपलब्ध हैं। 27 किलोमीटर दूर स्थित तटीय समुद्र तट रेतीले किनारे और भूमध्यसागरीय तैराकी प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों को कई गोल्फ कोर्स तक पहुंच है, जैसे Lauro Golf, जो स्थल से लगभग 20 किलोमीटर दूर स्थित है। स्थानीय स्तर पर, Álora नगरपालिका खेल सुविधाएं प्रदान करती है, जिनमें Piscina Municipal de Álora और एक खेल केंद्र शामिल है। पहाड़ी भूगोल के कारण यह क्षेत्र हाइकिंग और बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 53 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 35 mm |
| मार्च | 13.3°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 48 mm |
| मई | 19.5°C | 24 mm |
| जून | 24.1°C | 5 mm |
| जुलाई | 27.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 60 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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