Smještena u zaleđu općine Álora, ova samostojeća vila nudi smještaj na prostranoj parceli od 10 000 m². Nekretnina se nalazi približno 24 kilometra od zračne luke Málaga i nudi ruralno okruženje u dosegu gradskih sadržaja. Izgrađena oko 1980. godine, kuća od 123 m² uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a nalazi se na nadmorskoj visini od 199 metara. Lokacija omogućuje pristup lokalnim uslugama uz zadržavanje seoske atmosfere.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina u Álori nudi drugačiju vrijednost. Obalni projekti obično postižu više cijene po kvadratnom metru zbog blizine plaže i turističke infrastrukture. Nasuprot tome, ova vila u zaleđu pruža znatno veću parcelu (10.000 m²) po nižoj ulaznoj cijeni (199.000 €) od početnih cijena usporedivih obalnih projekata (205.000 € - 269.950 €). Životni stil se prenosi s orijentiranog na plažu na ruralni i poljoprivredni. Dok obalni projekti nude zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena, ova vila se oslanja na privatne sadržaje. Za kupce koji daju prednost prostoru i autonomiji nad pogledom na more, ovaj projekt predstavlja praktičnu alternativu gusto izgrađenim opcijama u obalnim općinama Málage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području u blizini Álore, a okruženje karakterizira položaj u brdskom krajoliku. Teren je povezan s glavnim gradskim područjem neasfaltiranim putem. Neposredna okolica nudi ruralno okruženje, dok se središte grada Álore, sa željezničkom stanicom i trgovačkim sadržajima, nalazi na kratkoj udaljenosti vožnjom.
Ova rezidencija nudi tlocrt dizajniran za samostalan život, s jugozapadnom orijentacijom. Konfiguracija uključuje natkrivene terase i privatni vrt, što podržava život na otvorenom. Prisutnost fotonaponskih panela i privatnog izvora vode zadovoljava zahtjeve za energetskom neovisnošću i samodostatnošću u neurbanom okruženju.
Izgrađena oko 1980. godine, vila je trenutno klasificirana kao u pristojnom stanju. Struktura odražava građevinske standarde tog razdoblja, uključujući dvostruka staklena pakete i ugrađenu kuhinju. Nekretnina je spremna za odmah useljenje i nudi prostor za modernizaciju ili renoviranje kako bi se uskladila sa suvremenim standardima, s obzirom na postojeći prostor za bazen i prostranu parcelu.
Nekretnina nije dio stambene zajednice sa zajedničkim sadržajima. Zbog svog položaja u zaleđu ne nudi blizinu plaže ili izravan pogled na more. Pristup preko neasfaltiranog puta zahtijeva upotrebu vozila. Razina završne obrade trenutno je pristojna, što ukazuje da bi neka poboljšanja mogla biti potrebna kako bi se udovoljilo modernim preferencijama.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže prebivalište s određenim stupnjem samodostatnosti i vlasništva nad zemljom. Neovisni komunalni sustavi, uključujući solarnu energiju i privatni izvor vode, usklađeni su sa životnim stilom usmjerenim na autonomiju i potencijalne mogućnosti života izvan mreže. Lokacija je prikladna za one koji više vole ruralno okruženje od turističkog i kojima nije potreban izravan pristup plaži. Može privući kupce zainteresirane za poljoprivredu ili držanje životinja, s obzirom na znatnu površinu zemljišta. Blizina željezničke stanice čini je održivom za putnike koji putuju u Málagu. Stanje nekretnine sugerira da odgovara kupcima spremnima na radove održavanja ili renoviranja.
Vila, koja datira iz oko 1980. godine, ima standardne građevinske tehnike tipične za to doba. Unutrašnjost je opisana kao s dvostrukim staklom, što doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Kupaonice su opremljene sanitarijama, a kuhinja je potpuno opremljena, iako se specifične marke ili kvaliteta materijala ne navode. Ukupno stanje procijenjeno je kao pristojno, što sugerira da je nekretnina funkcionalna, ali može pokazivati tragove habanja u skladu s godinama. Tehničke instalacije uključuju fotonaponski solarni sustav i poseban priključak na mrežu s trofaznim napajanjem. Ova električna postavka pruža snažan kapacitet za uređaje koji troše mnogo energije. Podovi i zidne obloge slijede konvencionalne stambene dizajne. Prisutnost kamina nudi alternativnu metodu grijanja.
Nekretnina je istaknuta s cijenom od 199.000 €. Ova brojka predstavlja ulaznu točku za samostojeću vilu s ovom specifičnom površinom zemljišta u području Álore. Tržišni podaci ukazuju na medijan provincijskog dohotka koji podržava lokalnu razinu pristupačnosti. Cijena je pozicionirana niže od usporedivih obalnih projekata, što odražava položaj u zaleđu i stanje nekretnine, koje je klasificirano kao pristojno. Nisu navedene daljnje varijacije cijene za ovu jedinicu.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji definiran je ravnotežom između poljoprivredne tišine i dostupne infrastrukture. Velika parcela omogućuje aktivnosti na otvorenom i vrtlarstvo, uz potporu privatnog izvora vode i trofaznog strujnog priključka pogodnog za snažnu opremu. Jugozapadna orijentacija omogućuje poslijepodnevno sunce na terasama. Unutarnji raspored, s tri spavaće sobe i otvorenim dnevnim prostorom, funkcionira kao jednostavan obiteljski dom. Neposredna okolina je mirna, daleko od gustoće obližnjih turističkih naselja. Rutinski poslovi zahtijevaju putovanje do Álore, gdje se nalaze supermarketi, škole i domovi zdravlja. Željeznička stanica u Álori pruža vezu s Málagom i nudi alternativu vožnji. Klima je kontinentalna mediteranska, s izraženim sezonskim varijacijama u usporedbi s obližnjom obalom, što utječe na ritam života na otvorenom tijekom cijele godine.
Okruženje karakterizira krajolik doline Guadalhorce, s pogledom na planine koji dominira horizontom. Álora, povijesni gradić, pruža primarnu infrastrukturu za svakodnevne potrebe, uključujući obrazovne ustanove i domove zdravlja. Područje ima oko 13.650 stanovnika, što nudi osjećaj zajednice bez anonimnosti velikog grada. Prometne veze temelje se na željezničkoj stanici Álora, koja olakšava regionalna putovanja. Cestovni pristup povezuje nekretninu s obalnim područjima, iako je posljednji dio neasfaltirani put. Regija podržava razne aktivnosti na otvorenom, s 30 sportskih objekata zabilježenih u okolini.
Karta prikazuje položaj nekretnine u ruralnom području sjeverno od gradskog središta Álore. Teren obilježavaju visinske razlike i planinska obilježja. Parcela od 10.000 m² jasno je ocrtana u odnosu na okolno poljoprivredno zemljište. Pristupna ruta preko neasfaltiranog puta povezuje se s glavnom cestovnom mrežom koja vodi do autoceste A-357.
Približno područje · točna adresa na upit
Álora je smještena u regiji Guadalhorce i služi kao vrata između Costa del Sola i andaluzijskog zaleđa. Nalazi se sjeverozapadno od grada Málage, djelujući kao grad-spavaonica za one koji rade u pokrajinskom glavnom gradu, ali preferiraju ruralno okruženje. Lokacija se razlikuje od obalnih gradova svojim sporijim ritmom i poljoprivrednim okruženjem. Strateški je smještena za pristup Caminito del Reyu.
Nekretnina se nalazi 24 kilometra od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što pruža razumnu vezu za međunarodna putovanja. Pristup plažama Costa del Sol, kao što su Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, zahtijeva put od oko 27 kilometara. Golf sadržaji, uključujući Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, nalaze se otprilike 20 kilometara daleko. Svakodnevni sadržaji koncentrirani su u Álori, gdje su supermarketi i ljekarne unutar 5 minuta vožnje. Željeznička stanica, smještena 0,7 kilometara od centra grada, nudi izravne usluge prema Málagi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na nadmorskoj visini od 199 metara, nekretnina ima kontinentalnu mediteransku klimu. Ova visina utječe na temperature, koje mogu biti nešto hladnije od obale zimi i toplije ljeti. Područje uživa oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Prosječne temperature kreću se od 10°C do 27°C, stvarajući izražen sezonski ciklus. Sezona kupanja, definirana temperaturama vode iznad 20°C, traje oko četiri mjeseca. Teren je brdovit, što utječe na topografiju parcele.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u zaleđu, rekreacijske opcije dostupne su unutar kratke vožnje. Obalne plaže, udaljene 27 kilometara, nude pješčane obale i kupanje u Sredozemlju. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko igrališta, kao što je Lauro Golf, smješteno otprilike 20 kilometara od lokacije. Lokalno, općina Álora pruža sportske objekte, uključujući Piscina Municipal de Álora i sportski centar. Regija podržava planinarenje i aktivnosti na otvorenom s obzirom na brdovitu geografiju.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 53 mm |
| Veljača | 11.8°C | 35 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 102 mm |
| Travanj | 15.7°C | 48 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 24 mm |
| Lipanj | 24.1°C | 5 mm |
| Srpanj | 27.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 8 mm |
| Rujan | 23.1°C | 26 mm |
| Listopad | 19.3°C | 56 mm |
| Studeni | 14.2°C | 60 mm |
| Prosinac | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID