Ez az önálló villa Álora belterületi településén helyezkedik el, egy jelentős, 10 000 m²-es telken. Az ingatlan körülbelül 24 kilométerre található a málagai repülőtértől, így vidéki környezetet kínál a városi kényelmek elérhető közelségében. Az 1980 körül épített, 123 m²-es lakóház három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és 199 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. A helyszín hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a vidéki hangulatot.
A tengerparti projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban összehasonlítva ez az álora ingatlan más értékajánlatot nyújt. A tengerparti fejlesztések jellemzően magasabb négyzetméterárat követelnek meg a strandközelség és a turisztikai infrastruktúra miatt. Ezzel szemben ez a belső villa lényegesen nagyobb telket (10 000 m²) kínál alacsonyabb belépési áron (199 000 €), mint a hasonló tengerparti projektek induló árai (205 000 €, 269 950 €). Az életmód a strandközpontúról vidékire és mezőgazdaságira változik. Míg a tengerparti projektek közösségi szolgáltatásokat kínálnak, mint közös medencék, ez a villa saját létesítményekre támaszkodik. A helyet és autonómiát a tengerre nyíló kilátás elébe helyező vevők számára ez a projekt gyakorlati alternatívát kínál a málagai tengerparti községek sűrűbb lehetőségeivel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Álora közelében, a vidéken található, amelyet a hegyi falusias (pueblo) jelleg jellemez. A helyszín burkolatlan úton kapcsolódik a település központjához. A közvetlen környék vidéki környezetet nyújt, míg Álora központja vasútállomással és kereskedelmi létesítményekkel rövid autóúton belül elérhető.
Ez a lakóház önálló életvitelre tervezett alaprajzzal rendelkezik, délnyugati tájolással. A kialakítás fedelt teraszokat és saját kertet foglal magában, támogatva a szabadtéri életmódot. A napelemes panelek és a saját vízforrás jelenléte kielégíti az energiafüggetlenség és az önellátás igényeit nem városi környezetben.
Az 1980 körül épült villa jelenleg megfelelő állapotúnak minősül. A szerkezet a korabeli építési szabványokat tükrözi, kettős üvegezéssel és beépített konyhával. Az ingatlan azonnali beköltözésre készen áll, és a meglévő medence helyének és tágas teleknek köszönhetően lehetőséget kínál modernizálásra vagy a kortárs szabványokhoz igazított felújításra.
Az ingatlan nem része közös létesítményekkel rendelkező lakóközösségnek. Belső fekvése miatt nem kínál tengerparti közelséget vagy közvetlen kilátást a tengerre. A burkolatlan úton való megközelítés járműhasználatot tesz szükségessé. Az építési minőség jelenleg megfelelő, ami arra utal, hogy a modern igényekhez illeszkedő frissítésre szükség lehet.
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek vagy családoknak megfelelő, akik bizonyos önellátással és földtulajdonnal rendelkező otthont keresnek. Az önálló közműrendszerek, beleértve a napelemes áramot és a saját vízforrást, összhangban vannak az autonómiára és esetleg a hálózattól független működésre összpontosító életmóddal. A helyszín megfelelő azok számára, akik a turizmusközpontú környezet helyett vidéki környezetet részesítenek előnyben, és nem igényelnek azonnali tengerparti hozzáférést. Vonzó lehet a mezőgazdasági tevékenység vagy állattartás iránt érdeklődő vevők számára a jelentős telekméret miatt. A vasútállomás közelsége életképessé teszi a Málagába ingázók számára. Az ingatlan állapota arra utal, hogy karbantartási vagy felújítási munkát vállaló vevőknek felel meg.
Az 1980 körüli villa a korszak jellemző, szokásos építési technikáival készült. A belső tér kettős üvegezéssel rendelkezik, ami hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. A fürdőszobák szaniterekkel vannak felszerelve, a konyha pedig teljesen felszerelt, bár a konkrét márkákat vagy anyagminőségeket nem részletezték. Az általános állapotot megfelelőnek értékelték, ami arra utal, hogy az ingatlan működőképes, de korának megfelelő kopást mutathat. A technikai berendezések közé tartozik a fotovillamos napelemes rendszer és a külön hálózati csatlakozás háromfázisú árammal. Ez az elektromos kialakítás robusztus kapacitást nyújt energiaigényes készülékekhez. A padló- és fali burkolatok hagyományos lakóépületi megoldásokat követnek. A kandalló megléte alternatív fűtési módot kínál.
Az ingatlan 199 000 €-tól induló áron van meghirdetve. Ez az összeg a belépési pont az ilyen telekméretű önálló villa számára az Álora környéki piacon. A piaci adatok az átlagos tartományi jövedelmet mutatják, amely alátámasztja a helyi megfizethetőségi szintet. Az ár alacsonyabb, mint a hasonló tengerparti fejlesztéseknél, ami a belső fekvést és az ingatlan megfelelő állapotát tükrözi. További árváltozatokat ehhez az egységhez nem határoztak meg.
E lakóház mindennapjait a mezőgazdasági nyugalom és az elérhető infrastruktúra egyensúlya határozza meg. A nagy telek lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és a kertészkedést, amit saját vízforrás és a nehéz gépekhez alkalmas háromfázisú elektromos csatlakozás támogat. A délnyugati tájolás esti napfényt biztosít a teraszokon. A belső alaprajz három hálószobával és amerikai konyhás nappalival egyszerű családi otthonként működik. A közvetlen környék csendes, távol a tengerparti üdülőhelyek sűrűségétől. A mindennapi bevásárláshoz Álora belvárosába kell utazni, ahol szupermarketek, iskolák és egészségügyi központok találhatók. Az Álora vasútállomás összeköttetést nyújt Málagával, alternatívát kínálva a vezetés helyett. Az éghajlat kontinentális mediterrán, a közvetlen tengerparthoz képest kifejezett évszakos változatossággal, ami az egész éves szabadtéri élet ritmusát befolyásolja.
A környező tájat a Guadalhorce-völgy tájképe jellemzi, ahol a hegyek uralják a horizontot. A történelmi város, Álora nyújtja a mindennapi szükségletek elsődleges infrastruktúráját, beleértve oktatási intézményeket és egészségügyi központokat. A terület lakossága körülbelül 13 650 fő, közösségérzést nyújtva egy nagyváros anonimitása nélkül. A közlekedési kapcsolatokat az Álora vasútállomás határozza meg, lehetővé téve a regionális utazást. Az útvonal az ingatlant a tengerparti területekkel köti össze, bár az utolsó szakasz burkolatlan út. A régió különféle szabadtéri tevékenységeket támogat, a közelben 30 sportszolgáltatás szerepel nyilvántartásban.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Álora városközpontjától északra, a vidéken. A terepet szintkülönbségek és hegyes képződmények jellemzik. A 10 000 m²-es telek világosan elkülönül a környező mezőgazdasági földterülettől. A burkolatlan úton való megközelítés a főúthálózathoz, majd az A-357 autópályához kapcsolódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Álora a Guadalhorce régióban fekszik, kaput képezve a Costa del Sol és Andalúzia belső vidéke között. Málaga városától északnyugatra helyezkedik el, alvóvárosként szolgálva azok számára, akik a tartományi székhelyen dolgoznak, de vidéki környezetet részesítenek előnyben. A helyszín elüt a tengerparti városoktól lassabb tempójával és mezőgazdasági környezetével. Stratégiai elhelyezkedése révén hozzáférést biztosít a Caminito del Reyhez.
Az ingatlan 24 kilométerre fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, észszerű kapcsolatot nyújtva a nemzetközi utazáshoz. A Costa del Sol strandjai, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, megközelítése körülbelül 27 kilométeres utazást igényel. Golflétesítmények, köztük a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce, körülbelül 20 kilométerre találhatók. A mindennapi kényelmi szolgáltatások Álora belvárosában összpontosulnak, ahol a szupermarketek és gyógyszertárak 5 perces autóúton belül vannak. A vasútállomás, amely 0,7 kilométerre fekszik a központtól, közvetlen járatokat kínál Máligába.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 199 méteres magasságban fekvő ingatlant kontinentális mediterrán éghajlat jellemzi. Ez a magasság befolyásolja a hőmérsékletet, amely télen valamivel hűvösebb, nyáron melegebb lehet, mint a tengerparton. A terület évente körülbelül 3845 napsütéses órát élvez. Az átlaghőmérséklet 10 °C és 27 °C között mozog, kifejezett évszakos ciklust teremtve. A strandolási szezon, amelyet a 20 °C feletti vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. A terep hegyes, befolyásolva a telek topográfiáját.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan belterületen van, rövid autós úton belül rekreációs lehetőségek állnak rendelkezésre. A tengerparti strandok, 27 kilométerre, homokos partot és mediterrán fürdést kínálnak. A golfszerelmesekek több pályához is eljuthatnak, például a Lauro Golfhoz, amely körülbelül 20 kilométerre fekszik. Helyi szinten Álora község sportszolgáltatásokat nyújt, beleértve a Piscina Municipal de Álora uszodát és egy sportközpontot. A régió a hegyes földrajz miatt támogatja a túrázást és a szabadtéri tevékenységeket.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID