Ez az 1980-ban épült szabadon álló villa Spanyolországban, Alora településének határában, a Guadalhorce-völgyi térségben található. A 10 000 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 123 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, amelyben három hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet. A vételár 199 000 eurótól indul. A projekt nem újítható fel vagy újépítésű, hanem egy meglévő, felújítást igénylő ingatlan, amely vidéki környezetben, a tengerparttól távolabb helyezkedik el.
Ez az alorai ingatlan (199 000 EUR) markáns különbséget mutat a tengerparti projektekkel, például a torremolinosi Aquamarral (269 950 EUR) vagy a mijasi Lantana Residenciallel (205 000 EUR) szemben. Míg a part menti projektek kisebb telekméretet kínálnak magasabb négyzetméteráron cserébe a tengerparti közelségért, ez a villa hatalmas földterületet és műszaki függetlenséget biztosít. Az árbeállítás azt jelzi, hogy a vételár nem tartalmazza az újépítésű luxust, így azonnali felújítási költségekkel is számolni kell. Aki a csendet, a privát szférát és a hosszú távú megtérülést keresi egy nagy ingatlanban, az számára ez a vidéki opció gazdaságosabb választás lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga tartomány belső vidéki részén, Alora városának határában, hegyvidéki környezetben található. A Barriada el Puente városrész közvetlen közelében fekszik, 199 méterrel a tengerszint felett. A helyszín nem tengerparti, hanem belső, ruralis jellegű tájegységhez tartozik.
A nagy méretű telek és a vidéki elhelyezkedés azoknak megfelelő, akik értékelik a nagy privát területet és a kültéri tevékenységeket. A független vízforrás és napelemes rendszer támogatja az önellátó életmódot. A három hálószoba lehetőséget ad családi vagy vendégelhelyezésre a falusi nyugalom mellett.
Mivel az épület 1980-ban készült, nem minősül újépítésnek. A felépítés technológiája és az anyaghasználat a korábbi időszaknak felel meg. Az épület állapota átlagos kategóriájú, ami utalhat a szükséges karbantartási munkákra és felújítási igényre a vásárlást követően.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok mintegy 27 kilométerre vannak. A megközelítés végső szakasza burkolatlan úton történik, amely esős időben nehézségeket okozhat. Jelenleg nincs medence a telken, csak annak helye van biztosítva. A ház állapota korszerűsítést igényelhet.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik aktívan szeretnék a természetben élni és nem zavarja őket a földmunka vagy a kertgondozás. Megfelelő választás lehet a kisállat-tartók számára vagy azoknak, akik kereskedelmi célú földművelést is terveznek a területen. A távolabb eső, csendes helyszín miatt az otthonról dolgozók, akiknek nem napi irodai jelenlét szükséges, jól érezhetik magukat. Nem ajánlott azoknak, akik a sétálható távolságra lévő tengerpartra, a modern bevásárlóközpontokra vagy a városi pezsgésre vágynak.
Az épület szerkezete a 80-as évek építészeti szabványait követi. A belső térben dupla üvegezésű nyílászárók vannak, amelyek javítják a hőszigetelést, de a modern passzív ház szintjét nem érik el. A fürdőszobákban és a konyhában felszerelt szaniterek és berendezések jelenlegi állapotban működőképesek, de a divat és a funkció terén modernizációra lehet szükség. Technikai értelemben az ingatlan kiemelkedik a fotovoltaikus napelemrendszerrel és a háromfázisú villamos hálózattal, ami nagy terhelést és elektromos autó töltését is lehetővé teszi.
Az ingatlan irányponti ára 199 000 euró. Ebben az árkategóriában a 10 000 négyzetméteres telekméret jelentősen nagyobb, mint a tengerparti sávban elérhető hasonló árú ingatlanoknál. Mivel egyetlen, kész ingalantról van szó, a vételár rögzített. A karbantartási költségek alacsonyabbak lehetnek a saját energia- és vízforrások miatt, de az épület kora miatt érdemes anyagi tartalékot képezni felújításokra.
A napi élet itt a vidéki csendet és a saját ritmust jellemzi. Reggelente a hegyek látványa és a természet közelsége dominál, mivel a legközelebbi szomszédok messzebb helyezkednek el. A bevásárlás gyorsan megoldható, mivel 200 méteren belül van szupermarket, de a városi szolgáltatások teljes körű igénybevételéhez autó vagy a közeli vasútállomás használata szükséges. A nagy kert ápolása rendszeres fizikai tevékenységet igényel a tulajdonostól. A lakók számára a nyár melegebb, de a magasság miatt a levegő hűvösebb maradhat. A szórakozási lehetőségek inkább a természetjárást és a helyi közösségi eseményeket jelentik, mintsem a tengerparti éjszakai életet. Ez a környezet a spanyol vidéki életstílus hagyományosabb formáját kínálja.
Alora városa 13 650 fős lakosságával elegendő infrastruktúrát nyújt a mindennapi élethez. A közeli egészségügyi központok és a 11 km-re lévő kórház biztosítják az ellátást. Az oktatás általános és középiskolai szinten lefedett a településen. A közlekedés gerincét a vasútvonal alkotja, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Malagával és a repülőtérrel, és az állomás gyalogtávolságra van. A térségben található golfpályák és a természeti parkok lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alora település peremvidékén, a hegyekkel határolt völgyben. Látható a nagy telekméret és a távolság a közlekedési főutaktól, amely magyarázza a nyugalom és a magány jellemzőit. A térkép rámutat a közeli vasútvonalra is, mint alternatív közlekedési lehetőségre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Comarca del Guadalhorce régióban található, amely Malaga városától északnyugatra helyezkedik el. Ez a régió az andalúz falvak kapujának tekinthető, hagyományos mezőgazdasággal és olívatermesztéssel. Pozíciója eltér a déli partvidéktől: mivel távolabb van a tengertől, az árak alacsonyabbak, a környezet csendesebb, és a lakosság összetétele kevésbé turisztikus jellegű.
A legfontosabb napi szükségleteket ellátó szupermarket 204 méterre, a gyógyszertár pedig 276 méterre található, ami kiváló gyalogos elérhetőséget jelent. A strandok, mint a Playa de San Andrés, 27 km-re fekszenek, ami autóval kb. 30-35 percet vesz igénybe. A Malaga repülőtér 24 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi golfpályák 20 km-es távolságon belül helyezkednek el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a mediterrán és a kontinentális éghajlat keveréke a belseji fekvés miatt. Az évi átlaghőmérséklet 18,1 °C. A 199 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőség gyakran elviselhetőbb, mint a tengerparton, az éjszakák hűvösebbek. Évente 3845 óra napsütés van. A tengeri fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan parttól távol esik, a Costa del Sol strandjai (Misericordia, Sacaba) fél órán belül elérhetők autóval. Ezek a strandok többnyire Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A környéken a rekreáció inkább a természetre fókuszál: a Caminito del Rey túraösvény a közelben található. A helyi sportélet központja az alorai uszoda és sportcsarnok, valamint a közeli Lauro Golf egyesület.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Comarca del Guadalhorce régióban található, amely Malaga városától északnyugatra helyezkedik el. Ez a régió az andalúz falvak kapujának tekinthető, hagyományos mezőgazdasággal és olívatermesztéssel. Pozíciója eltér a déli partvidéktől: mivel távolabb van a tengertől, az árak alacsonyabbak, a környezet csendesebb, és a lakosság összetétele kevésbé turisztikus jellegű.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID