Questa villa indipendente si trova nel comune dell'entroterra di Álora, su un vasto terreno di 10.000 m². Situata a circa 24 chilometri dall'aeroporto di Málaga, l'immobile offre un contesto rurale a portata di servizi urbani. Costruita intorno al 1980, l'abitazione di 123 m² di superficie coperta comprende tre camere da letto e due bagni, e si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare. La posizione garantisce accesso ai servizi locali mantenendo un'atmosfera di campagna.
Rispetto a complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile ad Álora offre una proposta di valore diversa. I complessi costieri raggiungono in genere prezzi al metro quadrato più alti grazie alla vicinanza alla spiaggia e all'infrastruttura turistica. Al contrario, questa villa dell'entroterra offre una superficie del terreno notevolmente maggiore (10.000 m²) a un prezzo d'ingresso più basso (199.000 €) rispetto ai prezzi di partenza dei complessi costieri comparabili (205.000 - 269.950 €). Lo stile di vita passa da un focus sulla spiaggia a uno rurale e agricolo. Mentre i complessi costieri offrono servizi comuni come piscine condominiali, questa villa si affida a strutture private. Per gli acquirenti che privilegiano spazio e autonomia rispetto alla vista mare, questo immobile rappresenta un'alternativa pratica alle opzioni di maggiore densità dei comuni costieri di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in campagna nei pressi di Álora, caratterizzata dal contesto di pueblo di montagna. Il sito è collegato al principale centro urbano tramite una strada non asfaltata. Le immediate vicinanze offrono un ambiente rurale, mentre il centro di Álora, con la stazione ferroviaria e le strutture commerciali, si trova a breve distanza in auto.
Questa residenza presenta una distribuzione pensata per la vita autonoma, con esposizione a sud-ovest. La configurazione include terrazze coperte e un giardino privato, a sostegno della vita all'aperto. La presenza di pannelli fotovoltaici e di una fonte d'acqua privata risponde alle esigenze di indipendenza energetica e autosufficienza in un contesto non urbano.
Costruita intorno al 1980, la villa è attualmente classificata in condizioni discrete. La struttura riflette gli standard edilizi di quel periodo, con doppi vetri e cucina arredata. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata e offre possibilità di modernizzazione o ristrutturazione per adeguarlo agli standard contemporanei, dato lo spazio disponibile per una piscina e l'ampio terreno.
L'immobile non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. Data la posizione nell'entroterra, non offre vicinanza al mare o vista mare diretta. L'accesso tramite una strada non asfaltata richiede l'uso di un veicolo. Il livello di finitura è attualmente discreto, il che indica che potrebbe essere necessario qualche aggiornamento per soddisfare i gusti moderni.
Questo immobile si adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza con un certo grado di autosufficienza e proprietà di terreno. I sistemi indipendenti, tra cui energia solare e una fonte d'acqua privata, si allineano a uno stile di vita incentrato sull'autonomia e potenzialmente su capacità off-grid. La posizione è adatta a chi preferisce un ambiente rurale a un contesto turistico e non richiede accesso immediato alla spiaggia. Può attrarre acquirenti interessati ad attività agricole o all'allevamento di animali, data la notevole superficie del terreno. La vicinanza alla stazione ferroviaria lo rende praticabile per pendolari verso Málaga. Le condizioni dell'immobile suggeriscono che si adatti ad acquirenti disposti ad affrontare lavori di manutenzione o ristrutturazione.
La villa, che risale a circa il 1980, presenta tecniche costruttive standard tipiche dell'epoca. Gli interni sono descritti con doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I bagni sono dotati di sanitari e la cucina è completamente attrezzata, anche se i marchi specifici o le qualità dei materiali non sono dettagliati. Le condizioni complessive sono valutate discrete, suggerendo che l'immobile è funzionale ma può presentare usura coerente con l'età. Le installazioni tecniche includono un sistema di pannelli solari fotovoltaici e un allacciamento separato alla rete con alimentazione trifase. Questa configurazione elettrica offre una capacità robusta per elettrodomestici ad alto consumo. Le pavimentazioni e le finiture murarie seguono design residenziali convenzionali. La presenza di un camino offre un metodo di riscaldamento alternativo.
L'immobile è in vendita con un prezzo a partire da 199.000 €. Questa cifra rappresenta il punto di ingresso per una villa indipendente con questa specifica superficie del terreno nella zona di Álora. I dati di mercato indicano un reddito provinciale mediano che sostiene i livelli locali di accessibilità. Il prezzo è posizionato più in basso rispetto a complessi costieri comparabili, riflettendo la posizione nell'entroterra e le condizioni dell'immobile, classificate come discrete. Non sono specificate ulteriori variazioni di prezzo per questa unità.
La vita quotidiana in questa residenza è definita da un equilibrio tra tranquillità agricola e infrastrutture accessibili. Il grande terreno permette attività all'aperto e giardinaggio, sostenuto da una fonte d'acqua privata e da un allacciamento trifase adatto a macchinari pesanti. L'esposizione a sud-ovest favorisce la luce solare serale sulle terrazze. La distribuzione interna, con tre camere da letto e una zona giorno a vista, funziona come una semplice casa familiare. La zona immediata è tranquilla, lontana dalla densità delle località costiere. Le faccende quotidiane richiedono spostamenti ad Álora, dove si trovano supermercati, scuole e centri medici. La stazione ferroviaria di Álora offre un collegamento con Málaga, un'alternativa all'auto. Il clima è mediterraneo continentale, con variazioni stagionali marcate rispetto alla costa immediata, che influenzano il ritmo della vita all'aperto durante tutto l'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato dal paesaggio della valle del Guadalhorce, con viste montane che dominano l'orizzonte. Álora, città storica, fornisce l'infrastruttura principale per i bisogni quotidiani, incluse istituzioni educative e centri medici. La zona conta circa 13.650 abitanti, offrendo un senso di comunità senza l'anonimato di una grande città. I collegamenti di trasporto ruotano attorno alla stazione ferroviaria di Álora, che facilita i viaggi regionali. L'accesso stradale collega l'immobile alle zone costiere, sebbene l'ultimo tratto sia una strada non asfaltata. La regione sostiene diverse attività all'aperto, con 30 impianti sportivi registrati nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione dell'immobile in campagna a nord del centro urbano di Álora. Il terreno è segnato da dislivelli e caratteristiche montuose. Il lotto di 10.000 m² è chiaramente delimitato rispetto alle terre agricole circostanti. La via d'accesso tramite una strada non asfaltata si collega alla rete stradale principale che conduce all'autostrada A-357.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora è posizionata nella regione del Guadalhorce, fungendo da porta di collegamento tra la Costa del Sol e la campagna andalusa dell'entroterra. Si trova a nord-ovest della città di Málaga, agendo da città dormitorio per chi lavora nel capoluogo provinciale ma preferisce un contesto rurale. La posizione si distingue dalle città costiere per il ritmo più lento e i dintorni agricoli. È strategicamente posizionata per l'accesso al Caminito del Rey.
L'immobile si trova a 24 chilometri dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo un collegamento ragionevole per i viaggi internazionali. L'accesso alle spiagge della Costa del Sol, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, richiede un viaggio di circa 27 chilometri. I campi da golf, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, si trovano a circa 20 chilometri. I servizi quotidiani sono concentrati ad Álora, dove supermercati e farmacie si trovano a 5 minuti d'auto. La stazione ferroviaria, a 0,7 chilometri dal centro, offre servizi diretti per Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, l'immobile gode di un clima mediterraneo continentale. Questa altitudine influenza le temperature, che possono essere leggermente più fresche della costa in inverno e più calde in estate. La zona gode di circa 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano da 10°C a 27°C, creando un ciclo stagionale distinto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi. Il terreno è montuoso, condizionando la topografia del lotto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'immobile sia nell'entroterra, le opzioni ricreative sono disponibili a breve distanza in auto. Le spiagge costiere, a 27 chilometri, offrono spiagge sabbiose e bagni nel Mediterraneo. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, come Lauro Golf, situato a circa 20 chilometri dal sito. A livello locale, il comune di Álora offre strutture sportive, tra cui la Piscina Municipal de Álora e un centro sportivo. La regione sostiene escursionismo e attività all'aperto grazie alla geografia montuosa.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 53 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 35 mm |
| Marzo | 13.3°C | 102 mm |
| Aprile | 15.7°C | 48 mm |
| Maggio | 19.5°C | 24 mm |
| Giugno | 24.1°C | 5 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Settembre | 23.1°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.2°C | 60 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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