Torre del MarのAquamarやMijasのLantana Residencialなどの沿岸プロジェクトと比較すると、このアルオラの物件は異なる価値提案を提供します。沿岸開発は通常、ビーチへの近さと観光インフラのため、平方メートルあたりの価格が高くなります。対照的に、この内陸のヴィラは、同等の沿岸プロジェクトの最低販売価格（€205,000 - €269,950）よりも低い入門価格（€199,000）で、大幅に大きい敷地面積（10,000 m²）を提供します。ライフスタイルはビーチ中心から田園・農業中心へと移行します。沿岸プロジェクトが共用プールなどの共用アメニティを提供するのに対し、このヴィラは専用設備に依存しています。海の眺めよりも空間と自律性を優先する購入者にとって、本物件はマラガ沿岸自治体で見られる高密度な選択肢への実用的な代替案となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアルオラ近郊の田園地帯に位置し、山あいのプエブロ（町）の環境が特徴です。敷地は未舗装路を介して主要な市街地と接続しています。周辺は田園環境であり、鉄道駅や商業施設を備えたアルオラの中心部までは車で短時間の距離にあります。
この住宅は自律的な生活を想定した間取りで、南西向きに位置しています。屋根付きテラスと専用庭を備え、アウトドアリビングをサポートします。太陽光パネルと専用水源の設置により、非都市部でのエネルギー独立性と自給自足の要件に対応しています。
1980年頃に建築されたこのヴィラは、現在の状態は「並」（fair）と分類されています。構造は当時の建築基準を反映しており、複層ガラスとシステムキッチンを備えています。即入居可能な状態で、プール設置スペースと広々とした土地があるため、現代的な基準に合わせた改装や改修の余地があります。
本物件は共有施設を持つ住宅コミュニティには属していません。内陸部に位置するため、海辺への近さや直接的な海の眺めはありません。未舗装路でのアクセスのため、車の使用が必須です。仕上げのレベルは現状「並」であり、現代的な好みに合わせるにはある程度の更新が必要な場合があります。
本物件は、ある程度の自給自足能力と土地所有を求める個人や家族に適しています。太陽光発電や専用水源を含む独立したユーティリティシステムは、自律性および場合によってはオフグリッド生活に重点を置いたライフスタイルに合致します。観光中心の環境よりも田園環境を好み、海への即時アクセスを必要としない方に適した立地です。広大な土地を考慮すると、農業や動物の飼育に関心のある購入者に魅力となるでしょう。鉄道駅への近さにより、マラガへ通勤する方にも実用的です。物件の状態から、メンテナンスや改修作業を引き受ける意志のある購入者に適しています。
1980年頃に建てられたこのヴィラは、当時の標準的な建築技術が特徴です。室内は複層ガラスが施されており、断熱性と防音性に寄与しています。バスルームには衛生設備が備わり、キッチンは完全に整備されていますが、具体的なブランドや素材グレードの詳細は不明です。全体の状態は「並」と評価されており、物件は機能的であるものの、築年数に応じた劣化が見られる可能性があります。技術設備には太陽光パネルシステムと三相電源の電力網接続が含まれます。この電気設備は、高電力家電に対して堅牢な容量を提供します。床や壁の仕上げは従来の住宅デザインに従っています。暖炉の設置は代替の暖房手段を提供します。
物件の売出価格は€199,000からとなります。この金額は、アルオラ地域でこの規模の土地を持つ独立型ヴィラへの入門価格です。市場データは、県レベルの所得中央値がこの地域の住宅購入のしやすさを支えていることを示しています。価格は同等の沿岸開発物件よりも低く設定されており、内陸の立地と物件の状態（「並」）を反映しています。この物件に関する追加の価格バリエーションは明記されていません。
この住宅での日常は、農村の静けさとアクセス可能なインフラのバランスによって形作られています。広大な土地は屋外活動やガーデニングを可能にし、専用水源と大電力機器に対応した三相電源接続がこれを支えています。南西向きのため、夕方の日差しがテラスに差し込みます。寝室3室とオープンなリビングエリアからなる室内レイアウトは、シンプルなファミリーホームとして機能します。周辺地域は静かで、海岸リゾート地の密集から離れています。日常の買い物にはアルオラまで移動が必要で、そこにはスーパーマーケット、学校、医療センターがあります。アルオラの鉄道駅はマラガへの接続を提供し、車の代替手段となっています。気候は大陸性地中海性で、海岸部と比べて明確な季節変化があり、年間を通じた屋外生活のリズムに影響します。
周辺環境はグアダルホルセ渓谷の風景が特徴で、山々の眺めが地平線を支配しています。歴史的な町アルオラは、教育機関や医療センターを含む日常のニーズのための主要インフラを提供します。地域人口は約13,650人で、大都市の匿名性がなく、コミュニティ感覚を提供します。交通アクセスはアルオラ鉄道駅が中核であり、地域内移動を容易にします。道路アクセスは物件を海岸地域に接続していますが、最後の区間は未舗装路です。地域はさまざまな屋外活動をサポートし、周辺には30のスポーツ施設が記録されています。
地図は、アルオラ市街中心部の北にある田園地帯での物件の位置を示しています。地形は標高の変化と山岳的な特徴で示されています。10,000 m²の土地は、周囲の農地に対して明確に区画されています。未舗装路を経由するアクセス経路は、A-357高速道路につながる主要道路網に接続しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルオラはグアダルホルセ地域に位置し、コスタ・デル・ソルとアンダルシア内陸の田園地帯との間の玄関口として機能しています。マラガ市の北西に位置し、県都で働きながら田園環境を好む人々のベッドタウンとしての役割を果たしています。海岸の町とは異なり、ゆったりとした生活ペースと農業に囲まれた環境が特徴です。カミニト・デル・レイへのアクセスにも好立地です。
物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港から24キロメートルに位置し、国際旅行への利便性の高いアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルのビーチ（Playa de San AndrésやPlaya de la Misericordiaなど）へは約27キロメートルの移動が必要です。Lauro GolfやClub de Golf de Guadalhorceを含むゴルフ施設は約20キロメートル先にあります。日常の利便施設はアルオラに集中しており、スーパーマーケットや薬局までは車で5分以内です。町の中心から0.7キロメートルにある鉄道駅は、マラガへの直通サービスを提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜199メートルに位置する本物件は、大陸性地中海性気候にあります。この標高は気温に影響し、冬は海岸よりやや涼しく、夏は暖かくなることがあります。この地域は年間約3,845時間の日照を享受します。平均気温は10°Cから27°Cで、明確な季節サイクルを形成しています。水温が20°Cを超えると定義されるシーズンは約4ヶ月続きます。地形は山岳地帯であり、敷地の地勢に影響しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部にありますが、車で短時間の距離にレジャー施設があります。27キロメートル先にある海岸のビーチは、砂浜と地中海での遊泳を提供します。ゴルフ愛好家は、敷地から約20キロメートルにあるLauro Golfなど複数のコースにアクセスできます。地元では、アルオラ自治体がPiscina Municipal de Áloraやスポーツセンターを含むスポーツ施設を提供しています。山岳地帯のため、この地域はハイキングやアウトドア活動に適しています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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