Atskiras namas įsikūręs Álora apylinkėse, Malagos provincijoje, pasižymintis dideliu 10 000 m² sklypu ir atskirtumu nuo kaimynų. Pastatytas apie 1980 metus, objektas siūlo 123 m² gyvenamosios erdvės, susidedančios iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. Namas orientuotas į pietvakarius, o techninė įranga apima fotovoltinius panelius bei savarankišką vandens tiekimą. Paskutinis prieigos kelias yra neasfaltuotas, kas sustiprina kaimiškos vietovės atmosferą.
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą. Pakrantės projektai dažniausiai orientuoti į bendruomenines paslaugas, baseinus arti jūros ir aukštesnes kainas už mažesnį plotą. Ši Álora vila siūlo 10 000 m² žemės už mažesnę nei 200 000 eurų kainą, kas yra neįmanoma pajūryje (pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ prasideda nuo 205 000 eurų, bet dažniausiai su daug mažesniais sklypais). Kitas skirtumas yra vietovės charakteris: Mijas ar Estepona („Etherna Homes“) yra turistiniai centrai su intensyviu judėjimu, o Álora yra istorinis miestas su vietine bendruomene ir mažiau priklausomybės nuo turizmo. Be to, šis objektas turi savarankiškus komunalinius išteklius (saulės baterijos, šulinys), ko paprastai nėra standartiniuose naujųjų projektuose pajūryje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs kontinentinėje dalyje, apie 27 km nuo jūros kranto, netoli Barriada el Puence kvartalo. Teritorija yra kalnuota, siūlanti vaizdus į apylinkių kalnus. Namas stovi už miesto zonos ribų, tačiau iki pagrindinių Álora gyvenviečių paslaugų yra nedidelis atstumas. Aplinka apima gamtinį kraštovaizdį su vietine augalija.
Šis objektas tenkina poreikį po didesnės privatumo erdvės ir galimybės ūkininkauti ar tvarkyti sodą. Trys miegamieji kambariai užtikrina vietą šeimos nariams ar svečiams. Autonominis vandens tiekimas ir saulės energijos sistemos pritaikomos tiems, kurie vertina savarankiškumą ir turi techninį supratimą apie tokių sistemų priežiūrą. Didelis plotas leidžia realizuoti reikalus, susijusius su laisvalaikiu po atviru dangumi.
Pastatas yra baigtas ir statytas maždaug 1980 metais, todėl tai nėra naujasis projektas. Objekto būklė vertinama kaip vidutinė, reiškianti, kad gali reikėti atnaujinimų. Nėra planuojamų statybų etapų ar terminų, nes pirkėjas įsigyja jau egzistuojantį turtą su istorine bei technine būkle.
Objektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, o iki jūros reikia važiuoti automobiliu maždaug 30 minučių. Paskutinis prieigos takas yra neasfaltuotas, kas gali būti svarbu tiems, kurie ieško idealiai lygaus kelio. Nėra bendrųjų patalpų, baseino ar bendruomenės paslaugų. Didelis sklypas reikalauja nuolatinės priežiūros, todėl netinka tiems, kurie nori vengti fizinio darbo ar išlaidų už sodininkystę.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško neprivažiuojamo namo su galimybe ūkininkauti ar tiesiog mėgsta didelę erdvę sau. Tai geras pasirinkimas asmenims, kurie vertina saulės energijos panaudojimą ir turi techninių įgūdžių ar norą prižiūrėti savarankiškus vandens ir elektros sistemų sprendimus. Taip pat šis namas gali būti pritaikytas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir ieško ramios vietos, toli nuo pagrindinių turistinių kelių. Šeimos, kurios ieško namo su aukštu privatumo lygmeniu, čia ras reikiamos izoliacijos. Nepageidaujama tiems, kurie ieško paslaugų po namu (pvz., baseinas su technine priežiūra, restoranai prie pat durų) arba kurie negali ar nenori važiuoti neasfaltuotu keliu prieš pasiekdami pagrindinį kelią. Taip pat ne visai tinkala tiems, kurie ieško namo be jokių investicijų.
Objektas pastatytas 1980 metais, tad įrengimas atspindi to laikmečio standartus, o bendra būklė vertinama kaip vidutinė. Didžiulis dėmesys skirtas inžineriniams sprendimams: pastatas turi fotovoltinių panelių sistemą, taip pat prijungtas prie trifazės elektros tinklo, kas leidžia naudoti galingesnę įrangą ar elektromobilių įkroviklius. Vandens tiekimas yra savarankiškas, atskiras nuo viešojo tinklo, kas reiškia, kad sklype yra šulinys ar vandens rezervuaras. Langai su dvigubu stiklu pagerina šilumos izoliaciją. Name yra kaminas, kuris gali būti naudojamas šildymui vėsesniais mėnesiais. Medžiagos ir techninė įranga rodo mėginimą kurti funkcionalų, savarankišką būstą, tačiau dėl amžiaus gali reikėti atnaujinti interjero detales arba atlikti techninę patikrą.
Objekto kaina prasideda nuo 199 000 eurų. Palyginti su regiono vidurkiais, kainos lygis yra žemesnis, atspindintis ne tik užmiesčio vietovę, bet ir objekto amžių bei vidutinę būklę. Didžiąją dalį vertės sukuria žemė, kurios plotas siekia 10 000 m². 123 m² gyvenamojo ploto derinimas su tokia žemės apimtimi siūlo erdvę už ribotą biudžetą, tačiau reikia atsižvelgti į galimas remonto išlaidas, dėl 1980 m. statybos datos.
Ši vieta skirta tiems, kas ieško ramybės, atokesnio nuo miesto šurmulio ir pageidauja didesnės privatumo erdvės. Dieną dažniausiai praleidžiama po atviru dangumi, naudojant ploto galimybes ir valdant sklypą. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgesnį saulės švitos laiką ant terasos, kas tinka tiems, kurie mėgsta vakaro saulėlydžius. Dėl didelio sklypo ir autonominių sistemų, kasdienis gyvenimas čia gali skirtis nuo standartinio miesto apartamentų, svarbesnė ūkinė veikla, sklypo priežiūra ir resursų valdymas. Kalnų peizažas įvaizdžio keičiasi priklausomai nuo metų laiko, o garsų daugiau domina gamtos, o ne transporto. Nors iki miesto centro netolima, čia susiduriama su natūralia aplinka: vėjuotes kalnuose, vietine fauna. Gyvenimas čia tinka tiems, kas nesibodo važiuoti automobiliu, nors ir parduotuvė bei vaistinė yra prieinamos per trumpą kelionę.
Aplinka yra mišra: šalia esanti Barriada el Puence gyvenvietė siūlo būtiniausias paslaugas, o pats objektas pasižymi kaimiška ramybe. Maždaug po 5 minučių važiavimo pasiekiama parduotuvė, vaistinė ir mokyklos. Geležinkelio stotis, esanti už 700 metrų, suteikia galimybę nuvykti į Malagą ar oro uostą be automobilio, tačiau kasdieniam gyvenimui regione transporto priemonė yra rekomenduojama. Áloros mieste gyvena apie 13 650 žmonių, todėl čia veikia vietinės rinkos, kavinės ir sveikatos centras, o ne tik sezoniniai objektai. Infrastruktūra čia pritaikyta nuolatiniams gyventojams. Nors arti yra viešasis baseinas ir sporto centras, gyvenimas šioje vietoje labiau orientuotas į gamtinę aplinką nei į pramoginių paslaugų gausą.
Žemėlapis parodo objekto vietovę šiaurės rytų kryptimi nuo Malagos. Pastatas pažymėtas šalia Barriada el Puence rajono, ties kuriuo prasideda neasfaltuotas privažiavimo kelias. Mėlyna linija vaizduoja artimiausią kelią link geležinkelio stoties ir pagrindinio malagiečių kelio. Aplink matyti kalnų reljefas ir kvartalinė struktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta užima tarpinę padėtį tarp Malagos pakrantės ir vidinės dalies. Nors geografiškai tai yra „Costa del Sol“ regionas, klimatas ir gyvenimo būdas artimesni vidurio Ispanijai nei pajūrio kurortams. Nuo pagrindinių turistinių centrų atskirta kalnais, kas suteikia vietovei skirtingo charakterio lyginant su įsisenėjusiais pajūrio miesteliais. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti Malagos infrastruktūros, bet gyventi tylesnėje aplinkoje.
Artimiausias paplūdimis (Playa de San Andrés) yra nutolęs apie 27 km. Tai reiškia, kad kelionė į jūrą trunka maždaug 30, 35 minučių automobiliu. Malagos oro uostas yra apie 24 km atstumu, kas patogu tiems, kurie dažnai keliauja. Artimiausios golfo aikštynai, tokios kaip Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, yra maždaug 20 km spinduliu, todėl golfa mėgėjams reikės numatyti 20, 25 minučių kelionę. Vietinės prekybos centrai pasiekiami nedaugiau kaip per kelis šimtus metrų pėsčiomis arba trumpu važiavimu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metų temperatūra yra apie 18,1 °C. Aukštis virš jūros lygio (199 m) prisideda prie šiek tiek vėsesnių naktų lyginant su pakrantėmis, kas gali būti palanku karščiausiais vasaros mėnesiais. Nors objektas yra toli nuo jūros, vandens temperatūra ten, kur ją galima pasiekti, leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus. Kalnuotas reljefas užtikrina vėsesnį vėją, o didelis sklypas leidžia susikurti savo mikroklimatą, sodinant medžius arba augalus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra toliau nuo jūros, artimiausi paplūdimiai prie Malagos, tokie kaip Playa de la Misericordia, turi urbanizuotą infrastruktūrą. Tiesioginės prieigos prie Mėlynojo vėlielo paplūdimių čia nėra dėl atstumo. Vietinėje aplinkoje daugiau dėmesio skiriama aktyviam laisvalaikiui sausumoje: netoliese yra „Piscina Municipal de Álora“, viešasis baseinas, taip pat sporto centras „Deportes de Álora“. Kalnuota vietovė tinkama žygiavimui pėsčiomis ar dviračiais, nors reljefas gali būti reikšmingas.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ši vieta užima tarpinę padėtį tarp Malagos pakrantės ir vidinės dalies. Nors geografiškai tai yra „Costa del Sol“ regionas, klimatas ir gyvenimo būdas artimesni vidurio Ispanijai nei pajūrio kurortams. Nuo pagrindinių turistinių centrų atskirta kalnais, kas suteikia vietovei skirtingo charakterio lyginant su įsisenėjusiais pajūrio miesteliais. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti Malagos infrastruktūros, bet gyventi tylesnėje aplinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID