Ši atskirai stovinti vila, esanti Aloros savivaldybėje, į šalies gilumą nuo pakrantės, siūlo gyvenamąjį būstą dideliame 10 000 m² sklype. Nekilnojamasis turtas yra maždaug už 24 kilometrų nuo Malagos oro uosto ir siūlo kaimišką aplinką netoliese esant miesto patogumams. Maždaug 1980 m. pastatytas 123 m² gyvenamasis būstas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius bei stovi 199 metrų aukštyje virš jūros lygio. Vieta suteikia prieigą prie vietos paslaugų, išlaikant kaimišką atmosferą.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare ar Lantana Residencial Mijase, šis Aloros turtas siūlo kitokią vertės propoziciją. Pakrantės projektai paprastai pasiekia aukštesnę kainą už kvadratinį metrą dėl paplūdimio artumo ir turizmo infrastruktūros. Priešingai, ši nuo pakrantės nutolusi vila suteikia gerokai didesnį sklypą (10 000 m²) už žemesnę pradinę kainą (199 000 €) nei panašių pakrantės projektų kainos nuo (205 000 €, 269 950 €). Gyvenimo būdas keičiasi iš paplūdimio orientuoto į kaimo ir žemės ūkio. Nors pakrantės projektai siūlo bendruomenės patogumus, tokius kaip bendri baseinai, ši vila remiasi privačiais įrenginiais. Pirkėjams, teikiantiems pirmenybę erdvei ir autonomijai prieš jūros vaizdą, šis projektas siūlo praktinę alternatyvą tankiau užstatytoms parinktims Malagos pakrantės savivaldybėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra kaime netoli Aloros, kurį apibūdina kalnų miestelio aplinka. Sklypas su pagrindine miesto zona jungiamas gruntiniu keliu. Aplinka kaimiška, o Aloros centras su geležinkelio stotimi ir parduotuvėmis yra netoliese, atstumas automobiliu trumpas.
Šis būstas turi savarankiškam gyvenimui pritaikytą išplanavimą ir yra orientuotas į pietvakarius. Plane numatytos dengtos terasos ir privatus sodas, palankūs gyvenimui lauke. Fotovoltinių panelių ir privataus vandens šaltinio buvimas atitinka energinio nepriklausomumo ir savarankiškumo poreikius ne miesto aplinkoje.
Vila pastatyta maždaug 1980 m. ir šiuo metu priskiriama prie patenkinamos būklės. Struktūra atspindi to laikotarpio statybos standartus, yra įrengti dvigubi stiklai ir virtuvė. Būstas paruoštas nedelsiant apsigyventi ir siūlo modernizavimo ar renovacijos galimybių, atsižvelgiant į esamą vietą baseinui ir erdvų sklypą.
Nekilnojamasis turtas nepriklauso gyvenamajai bendrijai su bendromis patalpomis. Dėl į šalies gilumą nutolusios vietos jis nesiūlo paplūdimio artumo ar tiesioginio jūros vaizdo. Prieiga gruntiniu keliu reiškia, kad reikalingas automobilis. Apdailos lygis šiuo metu patenkinamas, todėl gali prireikti atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius pageidavimus.
Šis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms būsto su tam tikru savarankiškumu ir žemės nuosavybe. Nepriklausomos inžinerinės sistemos, įskaitant saulės energiją ir privatų vandens šaltinį, atitinka gyvenimo būdą, orientuotą į autonomiją ir galimą gyvenimą nepriklausomai nuo tinklo. Vieta tinka tiems, kurie mieliau renkasi kaimo aplinką nei turistinę ir nereikalauja tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Tai gali patraukti pirkėjus, besidominčius žemės ūkiu ar gyvūnų laikymu, atsižvelgiant į didelį sklypo plotą. Geležinkelio stoties artumas daro jį tinkamą į Malagą važinėjantiems. Turto būklė rodo, kad jis tinka pirkėjams, pasirengusiems atlikti priežiūros ar renovacijos darbus.
Vila, pastatyta maždaug 1980 m., turi tam laikmečiui būdingas standartines statybos technologijas. Interjeras apibūdinamas kaip turintis dvigubus stiklus, kurie prisideda prie šiluminės ir akustinės izoliacijos. Vonios kambariai įrengti su sanitarine įranga, virtuvė visiškai įrengta, tačiau konkretūs prekių ženklai ar medžiagų klasės nedetalizuojami. Bendra būklė įvertinta kaip patenkinama, rodanti, kad turtas yra funkcinis, bet gali parodyti su amžiumi susijusį nusidėvėjimą. Techninės instaliacijos apima fotovoltinę saulės panelių sistemą ir atskirą tinklo jungtį su trifaze elektros tiekimu. Ši elektros sistema užtikrina pakankamą galią energijos reikalaujančiai įrangai. Grindų ir sienų apdaila atitinka įprastinius gyvenamųjų namų dizainus. Židinio buvimas siūlo alternatyvų šildymo metodą.
Nekilnojamasis turtas parduodamas kaina nuo 199 000 €. Ši suma atspindi įėjimo lygį už atskirai stovinčią vilą su tokio dydžio sklypu Aloros apylinkėse. Rinkos duomenys rodo provincijos pajamų medianoje lygį, palaikantį vietinį prieinamumą. Kainos taškas yra žemesnis nei panašių pakrantės projektų, atspindintis nutolimą nuo pakrantės ir patenkinamą turto būklę. Tolimesni kainų svyravimai šiam objektui nenurodyti.
Šio būsto kasdienį gyvenimą apibūdina žemės ūkio rajos ir prieinamos infrastruktūros balansas. Didelis sklypas leidžia užsiimti veikla lauke ir sodininkyste, ką palaiko privatus vandens šaltinis ir trifazė elektros jungtis, tinkama galingai įrangai. Pietvakarių orientacija užtikrina vakaro saulę terasose. Vidaus planas su trimis miegamaisiais ir atvira gyvenamąja erdve veikia kaip paprastas šeimos namas. Artimiausia aplinka rami, nutolusi nuo pakrantės kurortų tankumo. Kasdieninius reikalus tenka spręsti vykstant į Alorą, kur yra supermarketai, mokyklos ir sveikatos priežiūros centrai. Aloros geležinkelio stotis suteikia ryšį su Malaga, siūlydama alternatyvą važiavimui automobiliu. Klimatas žemyninis viduržemis, su ryškiais sezoniniais skirtumais palyginti su pakrante, lemiančiais gyvenimo lauke ritmą ištisus metus.
Aplinką apibūdina Gvadalkiviro slėnio kraštovaizdis, kuriame horizontą dominuoja kalnų vaizdai. Istorinis Aloros miestas suteikia pagrindinę infrastruktūrą kasdienėms reikmėms, įskaitant švietimo įstaigas ir sveikatos priežiūros centrus. Vietovėje gyvena maždaug 13 650 gyventojų, suteikiančių bendruomenės jausmą be didmiesčio anonimiškumo. Transporto ryšius pagrindžia Aloros geležinkelio stotis, palengvinanti regionines keliones. Kelių prieiga jungia turtą su pakrantės regionais, nors paskutinis ruožas yra gruntinis kelias. Regionas palaiko įvairią veiklą lauke, apylinkėse užregistruota 30 sporto įrenginių.
Žemėlapyje matoma turto padėtis kaime į šiaurę nuo Aloros centro. Vietovę žymi aukščio pokyčiai ir kalnų reljefas. 10 000 m² sklypas aiškiai apibrėžtas aplinkinės žemės ūkio žemės atžvilgiu. Prieiga gruntiniu keliu jungia su pagrindinių kelių tinklu, vedančiu į A-357 automagistralę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alora yra Gvadalkiviro regione, atlikdama vartų tarp Kosta del Solio ir Andalūzijos vidaus vaidmenį. Ji yra į šiaurės vakarus nuo Malagos miesto ir tarnauja kaip miegamasis priemiestis provincijos sostinėje dirbantiems, bet mieliau gyvenantiems kaime. Vieta išsiskiria iš pakrantės miestų lėtesniu ritmu ir žemės ūkio apylinkėmis. Ji strategiškai išsidėsčiusi prieigai prie Caminito del Rey.
Nekilnojamasis turtas yra už 24 kilometrų nuo Malagos-Kosta del Solio oro uosto, suteikiančio patogų susisiekimą tarptautinėms kelionėms. Prieiga prie Kosta del Solio paplūdimių, tokių kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, reikalauja maždaug 27 kilometrų kelio. Golfo įrenginiai, įskaitant Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, yra maždaug 20 kilometrų atstumu. Kasdieniniai patogumai susitelkę Aloroje, kur supermarketai ir vaistinės yra už 5 min. važiavimo. Geležinkelio stotis, esanti 0,7 kilometro nuo centro, siūlo tiesioginius reisus į Malagą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būstas yra 199 metrų aukštyje virš jūros lygio, klimatas žemyninis viduržemis. Šis aukštis veikia temperatūras, kurios žiemą gali būti šiek tiek vėsesnės nei pakrantėje, o vasarą šiltesnės. Vietovėje per metus būna maždaug 3 845 saulėtos valandos. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 10 °C iki 27 °C, sukuriant ryškų sezoninį ciklą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra virš 20 °C, trunka apie keturis mėnesius. Reljefas kalnuotas, lemiantis sklypo topografiją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors turtas yra toliau nuo pakrantės, poilsio galimybės yra netoliese, trumpo važiavimo atstumu. Pakrantės paplūdimiai, esantys 27 kilometrų atstumu, siūlo smėlio krantus ir maudynes Viduržemio jūroje. Golfo mėgėjai turi prieigą prie kelių golfo laukų, tokių kaip Lauro Golf, esančio maždaug 20 kilometrų nuo vietos. Vietos lygiu Aloros savivaldybė siūlo sporto įrenginių, įskaitant Piscina Municipal de Álora ir sporto centrą. Regionas palankus žygiams ir veiklai lauke, atsižvelgiant į kalnuotą geografiją.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 53 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 35 mm |
| Kovas | 13.3°C | 102 mm |
| Balandis | 15.7°C | 48 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 24 mm |
| Birželis | 24.1°C | 5 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 26 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 14.2°C | 60 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID