Situada no município do interior de Álora, esta moradia isolada apresenta uma residência num substancial lote de 10.000 m². Localizada a cerca de 24 quilómetros do Aeroporto de Málaga, o imóvel oferece um ambiente rural ao alcance de comodidades urbanas. Construída por volta de 1980, a habitação de 123 m² inclui três quartos e duas casas de banho, posicionada a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar. A localização proporciona acesso a serviços locais mantendo uma atmosfera campestre.
Comparado com empreendimentos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em Álora oferece uma proposta de valor diferente. Os empreendimentos costeiros atingem tipicamente preços por metro quadrado mais elevados devido à proximidade da praia e à infraestrutura turística. Em contraste, esta moradia do interior proporciona um terreno substancialmente maior (10.000 m²) por um preço de entrada inferior (€199.000) face aos preços iniciais dos empreendimentos costeiros comparáveis (€205.000 - €269.950). O estilo de vida passa de focado na praia para rural e agrícola. Enquanto os empreendimentos costeiros oferecem comodidades comuns como piscinas comuns, esta moradia depende de instalações privativas. Para compradores que priorizem espaço e autonomia em detrimento da vista mar, este empreendimento apresenta uma alternativa prática às opções de maior densidade dos municípios costeiros de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no campo perto de Álora, caracterizado pelo seu ambiente de aldeia de montanha. O local está ligado à área urbana principal através de um caminho não pavimentado. A envolvente imediata oferece um ambiente rural, enquanto o centro de Álora, com a sua estação ferroviária e instalações comerciais, fica a uma curta distância de carro.
Esta residência apresenta uma disposição pensada para vida autónoma, com orientação a sudoeste. A configuração inclui terraços cobertos e um jardim privativo, favorecendo a vida ao ar livre. A presença de painéis fotovoltaicos e de uma fonte de água privada responde às necessidades de independência energética e autossuficiência num contexto não urbano.
Construída por volta de 1980, a moradia encontra-se atualmente classificada em estado razoável. A estrutura reflete as normas de construção da época, com vidros duplos e cozinha equipada. O imóvel está pronto a habitar de imediato, oferecendo margem para modernização ou renovação ao nível dos padrões contemporâneos, dado o espaço existente para uma piscina e o terreno amplo.
O imóvel não faz parte de um condomínio fechado com instalações partilhadas. Dada a sua localização no interior, não oferece proximidade de praia nem vista mar direta. O acesso por caminho não pavimentado obriga à utilização de um veículo. O nível de acabamento é atualmente razoável, indicando que poderão ser necessárias algumas atualizações para corresponder às preferências modernas.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procurem uma residência com um grau de autossuficiência e posse de terreno. Os sistemas de utilidades independentes, incluindo energia solar e uma fonte de água privativa, alinham-se com um estilo de vida focado na autonomia e potenciais capacidades fora da rede. A localização é adequada para quem prefere um ambiente rural a um cenário turístico e não exige acesso imediato à praia. Poderá atrair compradores interessados em atividades agrícolas ou na criação de animais, dado o tamanho substancial do terreno. A proximidade da estação ferroviária torna-o viável para quem se desloca diariamente a Málaga. O estado do imóvel sugere que se adequa a compradores dispostos a realizar trabalhos de manutenção ou renovação.
A moradia, datada de cerca de 1980, emprega técnicas de construção padrão típicas da época. O interior é descrito como tendo vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. As casas de banho estão equipadas com louça sanitária e a cozinha está totalmente equipada, embora as marcas ou categorias de materiais específicos não sejam detalhadas. O estado geral é avaliado como razoável, sugerindo que o imóvel é funcional, mas poderá apresentar desgaste coerente com a idade. As instalações técnicas incluem um sistema de painéis solares fotovoltaicos e uma ligação separada à rede elétrica com alimentação trifásica. Esta configuração elétrica proporciona capacidade robusta para aparelhos de consumo elevado. Os pavimentos e acabamentos das paredes seguem desenhos residenciais convencionais. A presença de uma lareira oferece um método de aquecimento alternativo.
O imóvel está anunciado com um preço desde €199.000. Este valor representa o ponto de entrada para uma moradia isolada com esta área de terreno específica na zona de Álora. Os dados de mercado indicam um rendimento mediano provincial que sustenta os níveis de acessibilidade locais. O preço está posicionado abaixo de empreendimentos costeiros comparáveis, refletindo a localização no interior e o estado do imóvel, classificado como razoável. Não são especificadas variações de preço adicionais para esta unidade.
O dia a dia nesta residência é definido pelo equilíbrio entre a tranquilidade agrícola e a infraestrutura acessível. O grande terreno permite atividades ao ar livre e jardinagem, apoiado por uma fonte de água privada e uma ligação trifásica adequada a equipamentos pesados. A orientação a sudoeste favorece a luz solar da tarde nos terraços. A disposição interior, com três quartos e uma área de estar aberta, funciona como uma casa familiar simples. A zona imediata é tranquila, afastada da densidade dos resorts costeiros. As compras quotidianas exigem deslocação a Álora, onde se encontram supermercados, escolas e centros de saúde. A estação ferroviária de Álora oferece ligação a Málaga, apresentando uma alternativa à condução. O clima é mediterrânico continental, com variações sazonais marcadas em comparação com o litoral imediato, influenciando o ritmo da vida ao ar livre ao longo do ano.
O envolvente é caracterizado pela paisagem do vale do Guadalhorce, com vistas de montanha a dominar o horizonte. Álora, uma vila histórica, proporciona a infraestrutura principal para as necessidades diárias, incluindo estabelecimentos de ensino e centros de saúde. A área tem uma população de aproximadamente 13.650 habitantes, oferecendo um sentido de comunidade sem o anonimato de uma grande cidade. As ligações de transporte têm como âncora a estação ferroviária de Álora, facilitando as deslocações regionais. O acesso rodoviário liga o imóvel às zonas costeiras, embora o troço final seja um caminho não pavimentado. A região suporta várias atividades ao ar livre, com 30 instalações desportivas registadas nas proximidades.
O mapa mostra a posição do imóvel no campo a norte do centro urbano de Álora. O terreno é marcado por variações de altitude e acidentes montanhosos. O lote de 10.000 m² está claramente delimitado em relação às terras agrícolas envolventes. O acesso por caminho não pavimentado liga à rede rodoviária principal que conduz à autoestrada A-357.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Álora está posicionada na região do Guadalhorce, servindo de porta de entrada entre a Costa del Sol e o campo andaluz do interior. Fica a noroeste da cidade de Málaga, funcionando como cidade-dormitório para quem trabalha na capital provincial mas prefere um ambiente rural. A localização distingue-se das vilas costeiras pelo ritmo mais calmo e pela envolvente agrícola. Está estrategicamente colocada para o acesso ao Caminito del Rey.
O imóvel situa-se a 24 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, proporcionando uma ligação razoável para viagens internacionais. O acesso às praias da Costa del Sol, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia, requer uma viagem de aproximadamente 27 quilómetros. As instalações de golfe, incluindo o Lauro Golf e o Club de Golf de Guadalhorce, ficam a cerca de 20 quilómetros. As comodidades diárias concentram-se em Álora, onde supermercados e farmácias ficam a 5 minutos de carro. A estação ferroviária, localizada a 0,7 quilómetros do centro, oferece serviços diretos para Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima mediterrânico continental. Esta altitude influencia as temperaturas, que podem ser ligeiramente mais frias do que no litoral no inverno e mais quentes no verão. A área goza de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais. As temperaturas médias variam entre 10°C e 27°C, criando um ciclo sazonal distinto. A época balnear, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses. O terreno é montanhoso, afetando a topografia do lote.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel esteja no interior, há opções recreativas disponíveis a uma curta distância de carro. As praias costeiras, a 27 quilómetros, oferecem areais e banhos mediterrânicos. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos, como o Lauro Golf, situado a cerca de 20 quilómetros do local. Localmente, o município de Álora disponibiliza instalações desportivas, incluindo a Piscina Municipal de Álora e um centro desportivo. A região favorece caminhadas e atividades ao ar livre dada a geografia montanhosa.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 53 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 35 mm |
| Março | 13.3°C | 102 mm |
| Abril | 15.7°C | 48 mm |
| Maio | 19.5°C | 24 mm |
| Junho | 24.1°C | 5 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.2°C | 60 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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