Această vilă detașată este situată în zona rurală a municipiului Álora, la aproximativ 199 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea, finalizată în jurul anului 1980, dispune de un teren generos de 10.000 de metri pătrați și o suprafață locuibilă de 123 de metri pătrați. Amplasamentul oferă vedere spre munți și se află la o distanță scurtă de facilitățile urbane locale, combinând izolarea rurală cu accesibilitatea infrastructurii regionale.
Comparativ cu proiectele de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar (269.950€) sau Lantana în Mijas (205.000€), această vilă oferă un preț de intrare mai redus și un teren mult mai mare, dar lipsește accesul direct la plajă. Spre deosebire de agitația costelor, aici se trăiește ritmul lent al satelor andaluze. Investiția aici este axată pe spațiu, autonomie și liniște, în detrimentul statutului de rezidență turistică. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona oferă finisaje moderne, dar la un preț dublu și pe terenuri mult mai mici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în apropierea cartierului Barriada el Puente, proprietatea beneficiază de o poziție rurală integrată în peisajul montan al Álorei. Accesul se face printr-un drum neasfaltat în ultima porțiune, ceea ce asigură intimitatea. Gara Álora se află la 700 de metri, oferind conexiuni feroviare importante către Málaga și zona costieră.
Vila dispune de trei dormitoare și două băi, distribuite pe o suprafață de 123 de metri pătrați, răspunzând nevoilor de rezidență permanentă sau de refugiu rural. Sistemul de independență energetică (panouri solare și rețea trifazatică) și sursa de apă proprie adresează necesitatea de autosuficiență utilitară. Terenul extensiv permite utilizări agricole sau recreative, necesitând însă întreținere.
Proiectul reprezintă o construcție finalizată, cu data de livrare estimată în jurul anului 1980. Starea actuală este descrisă ca fiind satisfăcătoare, posibil necesitând actualizări estetice sau funcționale specifice imobilelor din acea perioadă. Nu există faze de construcție în curs sau termene de livrare viitoare, proprietatea fiind disponibilă imediat.
Proprietatea nu se află pe malul mării, distanța până la plajele din Malaga fiind de aproximativ 27 de kilometri. Nu există facilități comunitare precum cluburi sociale, piscine partajate sau servicii de concierge, deoarece este o vilă izolată. Zona nu oferă infrastructura pietonală specifică centrelor turistice intensive, iar ultimul sector de drum este neasfaltat.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută autonomie față de rețelele publice de utilități și dispun de timp pentru gestionarea unui teren extins. Este adecvată pentru cei care preferă accesul rapid la transportul feroviar pentru a evita traficul rutier spre capitala provinciei. Situația este potrivită pentru rezidenți care nu caută facilități turistice imediate, ci liniște și spațiu. De asemenea, este relevant pentru cei interesați de agricultură de subsistență sau gospodărie, având acces la o sursă de apă proprie.
Construcția datează din 1980, utilizând materiale specifice acelei perioade, cu pereți portanți de zidărie. Instalațiile sanitare sunt funcționale, dar pot necesita actualizări pentru a respecta standardele moderne de eficiență. Ferestrele cu geam dublu asigură un nivel de izolație termică și fonică. Sistemul electric trifazatic indică o capacitate tehnică ridicată pentru utilaje. Panourile fotovoltaice reprezintă un adaos modern care îmbunătățește profilul energetic. Finisajele interioare sunt funcționale, iar bucătăria este complet echipată.
Prețul listat este de la 199.000 de euro, poziționându-se în segmentul inferior al pieței vilelor independente cu teren mare din provincia Málaga. Costul pe metru pătrat reflectă vechimea construcției și starea de utilizare, în contrast cu vilele noi de pe coastă. Cheltuielile de întreținere a terenului și utilitățile pot varia în funcție de consumul personal, deși sistemele proprii reduc dependența de rețelele publice.
Viața în această locație este definită de ritmul rural și de liniștea oferită de distanța față de agitația urbană. Diminețile încep cu lumină naturală în dormitoare, orientate spre interiorul terenului vast. Activitățile zilnice implică deplasarea cu mașina către Álora pentru cumpărăturile principale, deși un supermarket și o farmacie sunt accesibile la distanțe mici pe jos. Seara, terasa acoperită servește ca spațiu de exterior, protejat de soarele puternic. Terenul de 10.000 mp dictează un stil de viață axat pe grădinărit sau întreținere exterioară. Traficul este redus, dominat de vecini locali și liniștea naturii.
Infrastructura din jur susține un stil de viață mixt rural-urban. Există 3 restaurante și 5 farmacii în raza de 2 km, ceea ce acoperă nevoile imediate. Spitalul se află la 11 km, o distanță care necesită transport privat. Stația de tren Álora, la 0,7 km, facilitează deplasarea eficientă spre Malaga. Drumul de acces final este neasfaltat, o condiție standard pentru zonele de câmpie (campo), care dictează necesitatea unei mașini potrivite pentru anumite perioade meteorologice.
Harta indică poziția izolată a vilei în relație cu nucleul urban al Álorei și calea ferată. Se observă drumul de acces neasfaltat și proximitatea față de stația de tren. Relieful este valonat, cu predominanța terenurilor agricole și vegetației mediteraneane uscate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora funcționează ca un nod regional în valea râului Guadalhorce. Proprietatea se află la marginea zonei rezidențiale, orientată spre dealuri. Poziționarea este intermediară între zona turistică de coastă (Costa del Sol West) și zonele agricole interioare, oferind acces rapid ambele direcții prin autostrada A-357 și linia de cale ferată C-2.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 24 km în linie dreaptă, accesibil prin autostradă și rețeaua feroviară suburbană. Plajele precum Playa de San Andrés sunt la 27 km, fiind accesibile pentru excursii ocazionale, dar nu pentru utilizare zilnică. Terenurile de golf sunt concentrate la 20 km distanță (Lauro Golf), necesitând deplasare planificată. Supermarketurile sunt la 200 metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 199 m altitudine, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean continentalizat. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu 3.845 de ore de soare pe an. Verile sunt caniculare, iar iernile pot fi răcoroase noaptea din cauza altitudinii. Sezonul de înot în aer liber este de aproximativ 4 luni. Hipsometria influențează curenții de aer, oferind o ventilație naturală pe terasă, mai ales datorită orientării sud-vestice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la mare necesită deplasare de 27 km. Plajele apropiate nu au statut de Blue Flag în baza datelor imediate, zona de coastă din Malaga fiind urbană. În schimb, recreația locală este concentrată în jurul Piscina Municipal de Álora (300 m) și a centrului sportiv Deportes de Álora (1 km). Nu există facilități nautice directe; activitățile de exterior se axează pe drumeție în munții din jur și sporturi terestre în oraș.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora funcționează ca un nod regional în valea râului Guadalhorce. Proprietatea se află la marginea zonei rezidențiale, orientată spre dealuri. Poziționarea este intermediară între zona turistică de coastă (Costa del Sol West) și zonele agricole interioare, oferind acces rapid ambele direcții prin autostrada A-357 și linia de cale ferată C-2.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID