Situată în municipiul din interior Álora, această vilă individuală prezintă o locuință pe un teren întins de 10.000 m². Aflată la aproximativ 24 de kilometri de Aeroportul Málaga, proprietatea oferă un cadru rural, la îndemâna facilităților urbane. Construită în jurul anului 1980, locuința de 123 m² include trei dormitoare și două băi, fiind poziționată la o altitudine de 199 de metri deasupra nivelului mării. Locația oferă acces la serviciile locale, păstrând în același timp o atmosferă campestră.
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Álora oferă o propunere de valoare diferită. Ansamblurile de pe coastă comandă de obicei prețuri mai mari pe metru pătrat datorită apropierii de plajă și infrastructurii turistice. În schimb, această vilă din interiorul țării oferă un teren substanțial mai mare (10.000 m²) la un preț de intrare mai mic (199.000 €) decât prețurile de pornire ale ansamblurilor comparabile de pe coastă (205.000 - 269.950 €). Stilul de viață se mută de la cel axat pe plajă la cel rural și agricol. În timp ce ansamblurile de pe coastă oferă facilități comune precum piscine comune, această vilă se bazează pe facilități private. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și autonomia în locul vederii la mare, acest proiect prezintă o alternativă practică la opțiunile de densitate mai mare din municipalitățile de coastă ale Málagi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală din apropierea Álorei, caracterizată de cadrul său de sat montan. Terenul este conectat la zona urbană principală printr-un drum neasfaltat. Vecinătatea imediată oferă un mediu rural, în timp ce centrul orașului Álora, cu gara sa și facilitățile comerciale, se află la o distanță scurtă de mers cu mașina.
Această reședință oferă o amplasare concepută pentru trai autonom, cu orientare spre sud-vest. Configurația include terase acoperite și o grădină privată, susținând viața în aer liber. Prezența panourilor fotovoltaice și a unei surse proprii de apă răspunde cerințelor de independență energetică și autosuficiență într-un cadru non-urban.
Construită în jurul anului 1980, vila este clasificată în prezent ca fiind într-o stare acceptabilă. Structura reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, incluzând geamuri duble și o bucătărie echipată. Proprietatea este gata de locuit imediat, oferind posibilități de modernizare sau renovare pentru a se alinia standardelor contemporane, având în vedere spațiul existent pentru o piscină și terenul generos.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu facilități comune. Având în vedere locația sa din interiorul țării, nu oferă apropiere de plajă sau vedere directă la mare. Accesul pe drum neasfaltat necesită utilizarea unui vehicul. Nivelul finisajelor este în prezent acceptabil, indicând că ar putea fi necesare anumite actualizări pentru a răspunde preferințelor moderne.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință cu un grad de autosuficiență și proprietate asupra terenului. Sistemele utilitare independente, inclusiv energia solară și o sursă proprie de apă, se aliniază unui stil de viață axat pe autonomie și potențiale capacități off-grid. Locația este potrivită pentru cei care preferă un mediu rural în locul unuia centrat pe turism și care nu necesită acces imediat la plajă. Poate atrage cumpărătorii interesați de activități agricole sau creșterea animalelor, având în vedere dimensiunea substanțială a terenului. Apropierea de gară o face viabilă pentru navetiștii care călătoresc spre Málaga. Starea proprietății sugerează că se potrivește cumpărătorilor dispuși să efectueze lucrări de întreținere sau renovare.
Vila, care datează din jurul anului 1980, prezintă tehnici de construcție standard tipice acelei ere. Interiorul este descris ca având geamuri duble, ceea ce contribuie la izolarea termică și acustică. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare, iar bucătăria este complet echipată, deși mărcile specifice sau calitatea materialelor nu sunt detaliate. Starea generală este evaluată ca acceptabilă, sugerând că proprietatea este funcțională, dar poate prezenta uzură consistentă cu vârsta sa. Instalațiile tehnice includ un sistem de panouri solare fotovoltaice și o conexiune separată la rețeaua electrică cu alimentare trifazică. Această configurare electrică oferă o capacitate robustă pentru aparatele consumatoare de energie. Pardoselile și finisajele pereților urmează designuri rezidențiale convenționale. Prezența unei șeminee oferă o metodă alternativă de încălzire.
Proprietatea este listată cu un preț de la 199.000 €. Această cifră reprezintă punctul de intrare pentru o vilă individuală cu această dimensiune specifică a terenului în zona Álora. Datele pieței indică un venit median provincial care susține nivelurile locale de accesibilitate. Prețul este poziționat mai jos decât ansamblurile rezidențiale comparabile de pe coastă, reflectând locația interioară și starea proprietății, clasificată ca acceptabilă. Nu sunt specificate alte variații de preț pentru această unitate.
Viața de zi cu zi la această reședință este definită de un echilibru între liniștea agricolă și infrastructura accesibilă. Terenul mare permite activități în aer liber și grădinărit, susținut de o sursă proprie de apă și o conexiune trifazică de energie electrică potrivită pentru echipamente grele. Orientarea spre sud-vest facilitează lumina solară de seară pe terase. Amplasarea interioară, cu trei dormitoare și o zonă de zi open-space, funcționează ca o casă de familie practică. Zona imediată este liniștită, departe de aglomerația stațiunilor de pe coastă. Cumpărăturile de rutină necesită deplasarea la Álora, unde se află supermarketuri, școli și centre medicale. Gara din Álora oferă o legătură spre Málaga, constituind o alternativă la mersul cu mașina. Clima este mediteraneană continentală, cu variații sezoniere distincte comparativ cu coasta imediată, influențând ritmul vieții în aer liber de-a lungul anului.
Mediul înconjurător este caracterizat de peisajul văii Guadalhorce, cu vederi montane dominând orizontul. Álora, un oraș istoric, oferă infrastructura principală pentru nevoile zilnice, inclusiv instituții de învățământ și centre medicale. Zona are o populație de aproximativ 13.650 de locuitori, oferind un sentiment de comunitate fără anonimitatea unui oraș mare. Legăturile de transport sunt ancorate de gara Álora, facilitând călătoriile regionale. Accesul rutier conectează proprietatea cu zonele de coastă, deși ultimul segment este un drum neasfaltat. Regiunea susține diverse activități în aer liber, fiind înregistrate 30 de facilități sportive în vecinătate.
Harta arată poziția proprietății în zona rurală la nord de centrul urban Álora. Terenul este marcat de variații de altitudine și elemente montane. Terenul de 10.000 m² este clar delimitat în raport cu terenul agricol din jur. Ruta de acces pe drum neasfaltat se conectează la rețeaua rutieră principală care duce spre autostrada A-357.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora este poziționată în regiunea Guadalhorce, servind ca poartă între Costa del Sol și zona rurală andaluză din interior. Se află la nord-vest de orașul Málaga, funcționând ca oraș-dormitor pentru cei care lucrează în capitala provincială, dar preferă un cadru rural. Locația se distinge de orașele de coastă prin ritmul său mai lent și împrejurimile agricole. Este poziționată strategic pentru accesul la Caminito del Rey.
Proprietatea este situată la 24 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, oferind o conexiune rezonabilă pentru călătoriile internaționale. Accesul la plajele Costa del Sol, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, necesită un drum de aproximativ 27 de kilometri. Facilitățile de golf, inclusiv Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce, se află la aproximativ 20 de kilometri distanță. Facilitățile zilnice sunt concentrate în Álora, unde supermarketurile și farmaciile sunt la 5 minute de mers cu mașina. Gara, situată la 0,7 kilometri de centrul orașului, oferă servicii directe spre Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 199 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de o climă mediteraneană continentală. Această altitudine influențează temperaturile, care pot fi ușor mai răcoroase decât pe coastă iarna și mai calde vara. Zona se bucură de aproximativ 3.845 de ore de soare anual. Temperaturile medii variază între 10°C și 27°C, creând un ciclu sezonier distinct. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei care depășesc 20°C, durează aproximativ patru luni. Terenul este muntos, afectând topografia proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul țării, opțiunile recreative sunt disponibile la o distanță scurtă de mers cu mașina. Plajele de pe coastă, aflate la 27 de kilometri distanță, oferă țărmuri nisipoase și înot în Marea Mediterană. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri de golf, precum Lauro Golf, situat la aproximativ 20 de kilometri de locație. La nivel local, municipiul Álora oferă facilități sportive, inclusiv Piscina Municipal de Álora și un centru sportiv. Regiunea susține drumețiile și activitățile în aer liber, având în vedere geografia muntoasă.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 53 mm |
| Februarie | 11.8°C | 35 mm |
| Martie | 13.3°C | 102 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 48 mm |
| Mai | 19.5°C | 24 mm |
| Iunie | 24.1°C | 5 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 60 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID