Отдельно стоящая вилла 1980 года постройки, расположенная в сельской местности Álora. Объект предлагает 123 м² жилой площади на участке площадью 10 000 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Дом оснащен системой фотовольтаических панелей и имеет независимый источник водоснабжения, что снижает зависимость от центральных инженерных сетей. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение.
По сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, этот объект предлагает значительно большую площадь земли за меньшую стартовую цену (от €199,000 против €269,000+). Однако взамен покупатель получает иную динамику жизни, сельскую вместо курортной, а также необходимость использования грунтовой дороги. В отличие от закрытых комплексов с общими бассейнами и консьерж-службой, здесь полная приватность, но требуется самостоятельное обслуживание большой территории.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренних районах провинции Малага, в зоне горной деревни (пуэбло) на высоте 199 метров над уровнем моря. Локация характеризуется удаленностью от прибрежной полосы примерно на 27 километров, что создает отличную от курортов атмосферу долины реки Guadalhorce с прямым доступом к железнодорожной ветке.
Данная недвижимость ориентирована на жильцов, ищущих приватность и значительную площадь прилегающей земли. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что позволяет разместить семью. Техническая оснащенность солнечными панелями и собственной скважиной удовлетворяет потребности в автономности и снижении эксплуатационных расходов.
Объект введен в эксплуатацию (указательный 1980 год) и готов к заселению. Это вторичный рынок недвижимости, а не проект новостройки, что подразумевает состояние «приемлемое» с учетом года постройки и возможную потребность в модернизации внутренних систем или отделки.
Доступ к объекту осуществляется по грунтовой дороге, что требует наличия личного транспорта. Вилла не находится на первой линии моря и не предлагает пешеходного доступа к пляжам. Бассейн на участке отсутствует, хотя для его строительства предусмотрено свободное пространство.
Этот вариант подходит для тех, кто рассматривает возможность автономного проживания за счет наличия солнечных панелей и скважины. Подходит людям, ценящим тишину и удаленность от курортной суеты. Удобно для удаленной работы при условии стабильного интернет-соединения, так как дом находится в спокойном районе. Также варианты может заинтересовать тех, кто планирует содержание животных или садоводство.
В доме установлены окна с двойным остеклением для теплоизоляции. Кухня оборудована необходимой техникой, но состояние отделки соответствует периоду постройки. Сантехника в ванных комнатах стандартная, одна из них является ensuite. Для климат-контроля предусмотрены кондиционеры и камин, что позволяет поддерживать комфортную температуру в разные сезоны.
Цена объекта установлена на уровне от 199 000 евро. Для данной локации и площади участка это указывает на доступный ценовой сегмент по сравнению со средней стоимостью недвижимости на Коста-дель-Соль. Более низкая стоимость квадратного метра объясняется инland-локацией, необходимостью обслуживания грунтовой дороги и возрастом постройки.
Жизнь в этом месте определяется ритмом сельской местности. Участок в 1 гектар подразумевает либо возможность ведения сельского хозяйства, либо необходимость ухода за землей. Вечера проходят на закрытой террасе с видом на горы, вдали от шума туристических центров. Ближайшие магазины и аптеки находятся в нескольких сотнях метров, однако для культурных событий и крупных закупок требуется поездка в центр Álora или Малагу.
В радиусе 2 километров доступно несколько ресторанов и пять аптек. Железнодорожная станция Álora находится в 700 метрах, обеспечивая прямое сообщение с Малагой и аэропортом. В районе есть школы и муниципальный спортивный комплекс. Инфраструктура достаточна для повседневных нужд, но развлекательные объекты сосредоточены в городах.
Карта демонстрирует положение виллы относительно железнодорожной станции Álora и центра города. Видно значительное удаление объекта от побережья и расположение в холмистой местности. Грунтовая дорога, ведущая к дому, указывает на изолированный характер участка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Álora служит транспортным узлом на пути к ущелью Desfiladero de los Gaitanes. Локация находится между побережьем и внутренними горными районами Андалусии. Это стратегическая точка для тех, кто хочет жить в сельской местности, сохраняя быструю связь с аэропортом и столицей провинции.
До ближайших пляжей (например, Playa de San Andrés), около 27 километров. До международного аэропорта Малаги, 24 километра. До полей для гольфа (Lauro Golf), примерно 20 километров. Последний отрезок пути к дому представляет собой грунтовую дорогу, проходимую на обычном автомобиле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
На высоте 199 метров над уровнем моря климат характеризуется теплым летом и мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет около 18,1°C, а годовое количество солнечных часов превышает 3800. Купальный сезон на побережье длится около 4 месяцев, однако сама вилла находится в континентальной климатической зоне.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в 30-40 минутах езды, что делает морские купания запланированным мероприятием, а не ежедневной рутиной. В непосредственной близости находятся муниципальный бассейн Piscina Municipal и спортивный центр Deportes de Álora. Гольф доступен в клубах Lauro и Guadalhorce на расстоянии 20 км.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora служит транспортным узлом на пути к ущелью Desfiladero de los Gaitanes. Локация находится между побережьем и внутренними горными районами Андалусии. Это стратегическая точка для тех, кто хочет жить в сельской местности, сохраняя быструю связь с аэропортом и столицей провинции.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID