Расположенная во внутреннем муниципалитете Алора, эта отдельно стоящая вилла представляет собой резиденцию на значительном участке площадью 10 000 м². Недвижимость находится примерно в 24 километрах от аэропорта Малага и предлагает сельскую обстановку в пределах досягаемости городской инфраструктуры. Построенный около 1980 года, дом площадью 123 м² включает три спальни и две ванные комнаты и расположен на высоте 199 метров над уровнем моря. Это место обеспечивает доступ к местным услугам, сохраняя при этом атмосферу сельской местности.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, эта недвижимость в Алоре предлагает иное ценностное предложение. Прибрежные проекты обычно предполагают более высокую цену за квадратный метр из-за близости к пляжу и туристической инфраструктуры. Напротив, эта вилла внутри региона предоставляет значительно больший участок (10 000 м²) по более низкой стартовой цене (199 000 €), чем начальные цены сопоставимых прибрежных проектов (205 000 €, 269 950 €). Образ жизни смещается от пляжного к сельскому и аграрному. В то время как прибрежные проекты предлагают общие удобства, такие как общие бассейны, эта вилла полагается на частные объекты. Для покупателей, отдающих приоритет пространству и автономии перед видом на море, этот проект представляет практическую альтернативу более плотной застройке в прибрежных муниципалитетах Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в сельской местности недалеко от Алоры, которую отличает атмосфера горного поселения. Участок соединён с основным городским районом грунтовой дорогой. Непосредственное окружение предлагает сельскую среду, а центр города Алора с железнодорожным вокзалом и торговыми объектами находится на небольшом расстоянии на автомобиле.
Эта резиденция предлагает планировку, рассчитанную на автономное проживание, с юго-западной ориентацией. Конфигурация включает крытые террасы и собственный сад, что способствует жизни на открытом воздухе. Наличие фотоэлектрических панелей и собственного источника воды отвечает требованиям энергетической независимости и самодостаточности в неурбанизированной местности.
Построенная около 1980 года, вилла в настоящее время классифицируется как находящаяся в удовлетворительном состоянии. Конструкция отражает строительные нормы того периода и отличается двойным остеклением и встроенной кухней. Недвижимость готова к немедленному заселению и предоставляет возможности для модернизации или ремонта в соответствии с современными стандартами, учитывая имеющееся место для бассейна и просторный участок.
Недвижимость не входит в состав жилого комплекса с общими объектами. Учитывая её расположение внутри региона, она не предлагает близости к пляжу или прямого вида на море. Доступ по грунтовой дороге делает необходимым использование автомобиля. Уровень отделки в настоящее время оценивается как удовлетворительный, что указывает на возможную необходимость обновления в соответствии с современными предпочтениями.
Эта недвижимость подходит частным лицам или семьям, ищущим резиденцию с определённой степенью самодостаточности и владением землёй. Автономные инженерные системы, включая солнечную энергию и собственный источник воды, соответствуют образу жизни, ориентированному на независимость и потенциально автономное существование вне сетей. Расположение подходит для тех, кто предпочитает сельскую среду туристическому центру и не нуждается в непосредственном доступе к пляжу. Она может привлечь покупателей, заинтересованных в сельском хозяйстве или содержании животных, учитывая значительную площадь участка. Близость к железнодорожному вокзалу делает её подходящей для тех, кто ездит на работу в Малагу. Состояние недвижимости указывает, что она подходит покупателям, готовым выполнить работы по обслуживанию или ремонту.
Вилла, построенная примерно в 1980 году, отличается стандартными строительными технологиями, типичными для той эпохи. В интерьере, как описывается, есть двойное остекление, которое способствует тепло- и звукоизоляции. Ванные комнаты оборудованы сантехникой, кухня полностью укомплектована, хотя конкретные бренды или класс материалов не уточняются. Общее состояние оценивается как удовлетворительное, что говорит о том, что недвижимость функциональна, но может иметь следы износа, соответствующие её возрасту. Технические установки включают фотоэлектрическую систему солнечных панелей и отдельное подключение к сети с трёхфазным питанием. Такая электрическая конфигурация обеспечивает надёжную мощность для энергоёмкой техники. Отделка полов и стен выполнена в традиционном жилом стиле. Наличие камина предлагает альтернативный способ отопления.
Недвижимость выставлена с ценой от 199 000 €. Эта сумма представляет собой начальный уровень для отдельно стоящей виллы с участком такого размера в районе Алоры. Рыночные данные указывают на средний доход по провинции, поддерживающий местный уровень доступности жилья. Ценовой уровень расположен ниже, чем у сопоставимых прибрежных проектов, что отражает расположение внутри региона и состояние недвижимости, классифицируемое как удовлетворительное. Для данного объекта никаких других ценовых вариантов не указано.
Повседневная жизнь в этой резиденции определяется балансом между сельской тишиной и доступной инфраструктурой. Большой участок позволяет заниматься активным отдыхом на природе и садоводством, чему способствуют собственный источник воды и трёхфазное подключение электропитания, подходящее для мощного оборудования. Юго-западная ориентация обеспечивает вечерний солнечный свет на террасах. Внутренняя планировка с тремя спальнями и жилой зоной открытой планировки выполняет функцию просторного семейного дома. Непосредственный район тихий, вдали от плотности прибрежных курортов. Повседневные дела требуют поездки в Алору, где находятся супермаркеты, школы и медицинские центры. Железнодорожный вокзал в Алоре обеспечивает сообщение с Малагой, предлагая альтернативу автомобилю. Климат континентальный средиземноморский, с выраженными сезонными изменениями по сравнению с непосредственным побережьем, что влияет на ритм жизни на открытом воздухе в течение года.
Окружающая среда характеризуется ландшафтом долины Гуадальорсе, где горные виды доминируют над горизонтом. Алора, исторический город, обеспечивает основную инфраструктуру для ежедневных нужд, включая учебные заведения и медицинские центры. В районе проживает около 13 650 жителей, что даёт ощущение общности без анонимности большого города. Транспортные связи представлены железнодорожным вокзалом Алоры, облегчающим региональные поездки. Дорожный доступ соединяет недвижимость с прибрежными районами, хотя последний участок представляет собой грунтовую дорогу. Регион поддерживает различные виды активного отдыха: в окрестностях зарегистрировано 30 спортивных объектов.
Карта показывает положение недвижимости в сельской местности к северу от городского центра Алоры. Рельеф характеризуется перепадами высот и горными формами. Участок площадью 10 000 м² чётко очерчен относительно окружающих сельскохозяйственных земель. Маршрут доступа по грунтовой дороге соединяется с основной дорожной сетью, ведущей к автомагистрали A-357.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алора расположена в районе Гуадальорсе, выполняя роль ворот между Коста-дель-Соль и внутренней андалузской сельской местностью. Она находится к северо-западу от города Малага, выполняя функцию города-спутника для тех, кто работает в столице провинции, но предпочитает сельскую обстановку. Расположение отличает её от прибрежных городов более медленным ритмом жизни и сельскохозяйственным окружением. Она стратегически размещена для доступа к Каминито-дель-Рей.
Недвижимость расположена в 24 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает приемлемое сообщение для международных поездок. Доступ к пляжам Коста-дель-Соль, таким как Плая-де-Сан-Андрес и Плая-де-ла-Мисерикордия, требует поездки примерно в 27 километров. Поля для гольфа, включая Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, находятся примерно в 20 километрах. Ежедневные удобства сосредоточены в Алоре, где супермаркеты и аптеки находятся в 5 минутах езды. Железнодорожный вокзал, расположенный в 0,7 километра от центра города, предлагает прямое сообщение с Малагой.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 199 метров над уровнем моря, недвижимость находится в зоне континентального средиземноморского климата. Эта высота влияет на температуры: зимой может быть несколько прохладнее, а летом теплее, чем на побережье. Район получает примерно 3 845 часов солнечного сияния в год. Средние температуры варьируются от 10°C до 27°C, создавая выраженный сезонный цикл. Купальный сезон, определяемый температурой воды выше 20°C, длится около четырёх месяцев. Местность гористая, что влияет на топографию участка.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость расположена внутри региона, варианты для отдыха доступны на небольшом расстоянии на автомобиле. Прибрежные пляжи, расположенные в 27 километрах, предлагают песчаные берега и купание в Средиземном море. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям, таким как Lauro Golf, расположенным примерно в 20 километрах от объекта. На местном уровне муниципалитет Алоры предоставляет спортивные объекты, включая Piscina Municipal de Álora и спортивный центр. Регион благоприятствует пешему туризму и активному отдыху благодаря гористой географии.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 53 mm |
| Февраль | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Апрель | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Июнь | 24.1°C | 5 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 60 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID