Táto samostatne stojaca vila sa nachádza vo vnútrozemskiej obci Álora a predstavuje rezidenciu na rozľahlom pozemku s výmerou 10 000 m². Nehnuteľnosť leží približne 24 kilometrov od letiska Málaga a ponúka vidiecke prostredie v dosahu mestského vybavenia. Dom postavený okolo roku 1980 s celkovou plochou 123 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne a nachádza sa v nadmorskej výške 199 metrov. Lokalita poskytuje prístup k miestnym službám a zároveň si zachováva vidiecku atmosféru.
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako je Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ponúka táto nehnuteľnosť v Álore odlišnú hodnotovú ponuku. Pobrežné projekty zvyčajne dosahujú vyšších cien za meter štvorcový vďaka blízkosti pláže a turistickej infraštruktúry. Naopak, táto vnútrozemská vila poskytuje výrazne väčšiu výmeru pozemku (10 000 m²) za nižšiu vstupnú cenu (199 000 €) ako počiatočné ceny porovnateľných pobrežných projektov (205 000 € - 269 950 €). Životný štýl sa posúva od zamerania na pláž k vidieckemu a poľnohospodárskemu. Zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú komunitné zariadenia ako spoločné bazény, táto vila sa spolieha na súkromné zariadenia. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a autonómiu pred výhľadom na more, predstavuje tento projekt praktickú alternatívu k hustšej zástavbe v pobrežných obciach Málagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vidieckej oblasti v blízkosti Álory, characteristickej horským prostredím typického andalúzskeho mestečka. Pozemok je s hlavnou mestskou oblasťou spojený nespevnenou cestou. Bezprostredné okolie ponúka vidiecke prostredie, zatiaľ čo centrum Álory so železničnou stanicou a obchodným vybavením leží v krátkej vzdialenosti autom.
Táto rezidencia ponúka dispozíciu navrhnutú pre samostatné bývanie s juhozápadnou orientáciou. Konfigurácia zahŕňa kryté terasy a súkromnú záhradu, čo podporuje vonkajší život. Prítomnosť fotovoltaických panelov a súkromného zdroja vody rieši požiadavky na energetickú nezávislosť a sebestačnosť v nemestskom prostredí.
Vila postavená okolo roku 1980 je v súčasnosti klasifikovaná ako v priemernom stave. Stavba odráža stavebné štandardy daného obdobia a ponúka dvojsklo a zabudovanú kuchyňu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a vzhľadom na existujúce miesto pre bazén a priestranný pozemok ponúka priestor na modernizáciu alebo renováciu v súlade so súčasnými štandardmi.
Nehnuteľnosť nie je súčasťou rezidenčného spoločenstva so spoločnými zariadeniami. Vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu neposkytuje blízkosť pláže ani priamy výhľad na more. Prístup po nespevnenej ceste si vyžaduje použitie vozidla. Úroveň dokončenia je v súčasnosti priemerná, čo naznačuje, že na splnenie moderných požiadaviek môže byť potrebná čiastočná aktualizácia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom či rodinám, ktorí hľadajú rezidenciu s určitou mierou sebestačnosti a vlastníctvom pôdy. Nezávislé systémy zásobovania vrátane solárnej energie a súkromného zdroja vody zodpovedajú životnému štýlu zameranému na autonómiu a prípadné možnosti života mimo siete. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecke prostredie pred turisticky orientovanou oblasťou a nevyžadujú okamžitý prístup k pláži. Môže osloviť kupujúcich so záujmom o poľnohospodárske aktivity alebo chov zvierat vzhľadom na rozľahlú výmeru pozemku. Blízkosť železničnej stanice robí lokalitu vhodnou pre dochádzajúcich do Málagy. Stav nehnuteľnosti naznačuje, že vyhovuje kupujúcim ochotným vykonať údržbu či renováciu.
Vila pochádzajúca z obdobia okolo roku 1980 sa vyznačuje štandardnými stavebnými technikami typickými pre danú éru. Interiér je popisovaný ako vybavený dvojsklom, ktoré prispieva k tepelnej a akustická izolácii. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou a kuchyňa je plne vybavená, konkrétne značky či triedy materiálov však nie sú upresnené. Celkový stav je hodnotený ako priemerný, čo naznačuje, že nehnuteľnosť je funkčná, ale môže vykazovať opotrebenie zodpovedajúce jej veku. Technické inštalácie zahŕňajú fotovoltaický solárny systém a samostatné pripojenie k sieti s trojfázovým napájaním. Toto elektrické usporiadanie poskytuje robustnú kapacitu pre energeticky náročné spotrebiče. Podlahy a povrchové úpravy stien zodpovedajú bežnému rezidenčnému dizajnu. Prítomnosť krbu ponúka alternatívny spôsob vykurovania.
Nehnuteľnosť je ponúkaná s cenou od 199 000 €. Táto suma predstavuje vstupný bod pre samostatne stojacu vilu s touto konkrétnou výmerou pozemku v oblasti Álora. Trhové údaje ukazujú mediánový provinčný príjem, ktorý zodpovedá miestnej úrovni dostupnosti bývania. Cena je nastavená nižšie ako u porovnateľných pobrežných projektov, čo odráža vnútrozemskú polohu a priemerný stav nehnuteľnosti. Pre túto jednotku nie sú špecifikované žiadne ďalšie cenové variácie.
Každodenný život v tejto rezidencii je definovaný rovnováhou medzi poľnohospodárskym pokojom a dostupnou infraštruktúrou. Veľký pozemok umožňuje vonkajšie aktivity a záhradkárčenie, čo podporuje súkromný zdroj vody a trojfázové elektrické pripojenie vhodné pre ťažké zariadenia. Juhozápadná orientácia umožňuje večerný slnečný svit na terasách. Vnútorná dispozícia s tromi spálňami a otvoreným obývacím priestorom funguje ako praktický rodinný dom. Bezprostredné okolie je tiché, ďaleko od hustoty pobrežných stredísk. Bežné nákupy vyžadujú cestu do Álory, kde sa nachádzajú supermarkety, školy a zdravotné strediská. Železničná stanica v Álore poskytuje spojenie do Málagy a ponúka tak alternatívu k jazde autom. Podnebie je kontinentálne stredomorské, s výraznými sezónnymi rozdielmi v porovnaní s bezprostredným pobrežím, čo ovplyvňuje rytmus vonkajšieho života počas celého roka.
Okolité prostredie je charakteristické krajinou údolia Guadalhorce, kde výhľad na hory dominuje obzoru. Álora, historické mesto, poskytuje základnú infraštruktúru pre každodenné potreby vrátane vzdelávacích inštitúcií a zdravotných stredísk. Oblasť má približne 13 650 obyvateľov a ponúka pocit komunity bez anonymity veľkomesta. Dopravné spojenie zabezpečuje predovšetkým železničná stanica v Álore, ktorá uľahčuje regionálne cestovanie. Cestný prístup spája nehnuteľnosť s pobrežnými oblasťami, posledný úsek však tvorí nespevnená cesta. Región podporuje rôzne vonkajšie aktivity, v okolí je evidovaných 30 športových zariadení.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti vo vidieckej oblasti na sever od centra Álory. Terén je poznačený výškovými rozdielmi a horskými prvkmi. Pozemok s výmerou 10 000 m² je jasne vymedzený vzhľadom na okolitú poľnohospodársku pôdu. Prístupová trasa po nespevnenej ceste sa napája na hlavnú cestnú sieť vedúcu k diaľnici A-357.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora sa nachádza v regióne Guadalhorce a slúži ako brána medzi Costa del Sol a vnútrozemským andalúzskym vidiekom. Leží severozápadne od mesta Málaga a funguje ako "spálňové" mesto pre tých, ktorí pracujú v provinčnom hlavnom meste, ale preferujú vidiecke prostredie. Lokalita sa od pobrežných mestečiek odlišuje pokojnejším tempom a poľnohospodárskym okolím. Je strategicky umiestnená pre prístup k Caminito del Rey.
Nehnuteľnosť sa nachádza 24 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, čo poskytuje rozumné spojenie pre medzinárodné cestovanie. Prístup k plážam Costa del Sol, ako sú Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, vyžaduje cestu dlhú približne 27 kilometrov. Golfové zariadenia vrátane Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sa nachádzajú zhruba 20 kilometrov ďaleko. Denné vybavenie je sústredené v Álore, kde supermarkety a lekárne sú v 5-minútovej vzdialenosti autom. Železničná stanica, vzdialená 0,7 kilometra od centra mesta, ponúka priame spoje do Málagy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 199 metrov a panuje tu kontinentálne stredomorské podnebie. Táto nadmorská výška ovplyvňuje teploty, ktoré môžu byť v zime mierne chladnejšie a v lete teplejšie ako na pobreží. Oblasť sa teší približne 3 845 hodinám slnečného svitu ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 10 °C do 27 °C, čo vytvára výrazný sezónny cyklus. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Terén je hornatý, čo ovplyvňuje topografiu pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, rekreačné možnosti sú k dispozícii v krátkej vzdialenosti autom. Pobrežné pláže vzdialené 27 kilometrov ponúkajú piesčité brehy a stredomorské kúpanie. Milovníci golfu majú prístup k niekoľkým ihriskám, ako je Lauro Golf, vzdialené približne 20 kilometrov od nehnuteľnosti. V samotnej obci Álora sú k dispozícii športové zariadenia vrátane Piscina Municipal de Álora a športového centra. Región vzhľadom na hornatú geografiu podporuje turistiku a vonkajšie aktivity.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Marec | 13.3°C | 102 mm |
| Apríl | 15.7°C | 48 mm |
| Máj | 19.5°C | 24 mm |
| Jún | 24.1°C | 5 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID