Ta samostojna vila v celinski občini Álora stoji na velikem 10.000 m² zemljišču. Nepremičnina je oddaljena približno 24 kilometrov od letališča Málaga in nudi podeželsko okolje z mestnimi ugodnostmi v dosegu. Hiša, zgrajena okoli leta 1980, obsega 123 m² in vključuje tri spalnice ter dve kopalnici, leži pa na nadmorski višini 199 metrov. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev ob ohranjanju podeželskega vzdušja.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta nepremičnina v Álori ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Obalne novogradnje običajno dosegajo višje cene na kvadratni meter zaradi bližine plaže in turistične infrastrukture. Nasprotno pa ta celinska vila ponuja bistveno večje zemljišče (10.000 m²) za nižjo vhodno ceno (199.000 €) kot izhodiščne cene primerljivih obalnih projektov (205.000 € - 269.950 €). Življenjski slog se premakne od osredotočenosti na plažo k podeželskemu in kmetijskemu. Medtem ko obalni projekti ponujajo skupne vsebine, kot so skupni bazeni, se ta vila zanaša na zasebne. Za kupce, ki dajejo prednost prostoru in avtonomiji pred pogledom na morje, je ta projekt praktična alternativa gostejšim možnostim v obalnih občinah Málage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na podeželju blizu Álore, značilnem po gorskih vaseh. Parcela je z glavnim mestnim območjem povezana prek neasfaltirane poti. Neposredna okolica je podeželska, središče Álore z železniško postajo in trgovskimi objekti pa je na kratki vožnji.
Hiša ponuja tloris, zasnovan za samostojno življenje, z jugozahodno lego. Postavitev vključuje pokrite terase in zasebni vrt, kar podpira bivanje na prostem. Fotovoltaični paneli in zasebni vir vode zadostijo potrebam po energetski neodvisnosti in samooskrbi v neurbani okolju.
Zgrajena okoli leta 1980 je vila trenutno ocenjena kot v zadovoljivem stanju. Struktura odraža gradbene standarde tistega obdobja, z dvojno zasteklitvijo in opremljeno kuhinjo. Nepremičnina je takoj vseljiva in ponuja možnosti za modernizacijo ali prenovo v skladu s sodobnimi standardi, glede na obstoječi prostor za bazen in prostorno parcelo.
Nepremičnina ni del stanovanjske skupnosti s skupnimi prostori. Zaradi celinske lege ne ponuja bližine plaže ali neposrednega pogleda na morje. Dostop po neasfaltirani poti zahteva uporabo vozila. Stopnja izdelave je trenutno zadovoljiva, kar nakazuje, da bo za sodobne želje morda potrebno nekaj posodobitev.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo dom s stopnjo samooskrbe in lastništva zemlje. Neodvisni komunalni sistemi, vključno s sončno energijo in zasebnim virom vode, ustrezajo življenjskemu slogu, osredotočenemu na avtonomijo in morebitno življenje brez omrežja. Lokacija je primerna za tiste, ki prednost dajejo podeželju pred turističnim okoljem in ne potrebujejo neposredne bližine plaže. Privlačna je lahko za kupce, ki jih zanimajo kmetijstvo ali živali, glede na veliko parcelo. Bližina železniške postaje omogoča dnevno pendlanje v Málago. Stanje nepremičnine nakazuje, da ustreza kupcem, pripravljenim na vzdrževanje ali prenovo.
Vila iz obdobja okoli leta 1980 ima standardne gradbene tehnike tistega časa. Notranjost ima dvojno zasteklitev, ki prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Kopalnice so opremljene s sanitarijo, kuhinja pa je popolnoma opremljena, čeprav blagovne znamke ali razredi materialov niso podrobno navedeni. Splošno stanje je ocenjeno kot zadovoljivo, kar pomeni, da je nepremičnina funkcionalna, a lahko kaže obrabo, skladno s starostjo. Tehnične namestitve vključujejo fotovoltaični sistem in ločeno priključitev na omrežje s trifaznim tokom. Ta električna namestitev omogoča močne zmogljivosti za energetsko potratne naprave. Tla in stenske obloge sledijo običajnim stanovanjskim oblikam. Kamin ponuja alternativni način ogrevanja.
Nepremičnina je objavljena s ceno od 199.000 €. Ta znesek predstavlja vhodno točko za samostojno vilo s to velikostjo zemljišča na območju Álore. Tržni podatki kažejo mediano pokrajinskega dohodka, ki podpira lokalno raven cenovne dostopnosti. Cena je nižja kot pri primerljivih obmorskih novogradnjah, kar odraža celinsko lego in stanje nepremičnine, ocenjeno kot zadovoljivo. Za to enoto niso navedene nadaljnje cenovne različice.
Vsakdanje življenje v tej hiši zaznamuje ravnovesje med kmečko mirnostjo in dostopno infrastrukturo. Velika parcela omogoča dejavnosti na prostem in vrtnarjenje, podprto z zasebnim virom vode in trifazno električno priključitvijo, primerno za težjo opremo. Jugozahodna lega omogoča večerno sonce na terasah. Notranja postavitev s tremi spalnicami in odprtim bivalnim prostorom deluje kot preprost družinski dom. Neposredna okolica je tiha, daleč od gostote obmorskih središč. Za vsakdanja opravila je potrebno potovanje v Áloro, kjer so supermarketi, šole in zdravstveni domovi. Železniška postaja v Álori zagotavlja povezavo z Málago in alternativo vožnji. Podnebje je celinsko sredozemsko z izrazitimi sezonskimi razlikami v primerjavi z neposredno obalo, kar vpliva na ritem življenja na prostem skozi vse leto.
Okolico zaznamuje pokrajina doline Guadalhorce, kjer gorski razgledi prevladujejo na obzorju. Zgodovinsko mesto Álora zagotavlja osnovno infrastrukturo za vsakdanje potrebe, vključno z izobraževalnimi ustanovami in zdravstvenimi domovi. Območje ima približno 13.650 prebivalcev in nudi občutek skupnosti brez anonimnosti velikega mesta. Prometne povezave sidra železniška postaja Álora, ki omogoča regionalna potovanja. Cestni dostop povezuje nepremičnino z obalnimi območji, čeprav je zadnji del neasfaltirana pot. Regija podpira različne dejavnosti na prostem, v bližini je zabeleženih 30 športnih objektov.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine na podeželju severno od središča Álore. Teren zaznamujejo spremembe nadmorske višine in gorovja. Parcela velikosti 10.000 m² je jasno označena glede na okoliško kmetijsko zemljo. Dostopna pot po neasfaltirani cesti se povezuje z glavno cestno mrežo, ki vodi do avtoceste A-357.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Álora leži v regiji Guadalhorce in služi kot vrata med Costa del Sol in celinskim andaluzijskim podeželjem. Je severozahodno od mesta Málaga in deluje kot spalna občina za tiste, ki delajo v pokrajinski prestolnici, toda raje imajo podeželsko okolje. Lokacija se od obalnih mest razlikuje po počasnejšem tempu in kmetijski okolici. Strateško je postavljena za dostop do Caminito del Rey.
Nepremičnina je oddaljena 24 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol, kar zagotavlja primerno povezavo za mednarodna potovanja. Dostop do plaž Costa del Sol, kot sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, zahteva pot dolgo približno 27 kilometrov. Golf igrišča, vključno z Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, so približno 20 kilometrov daleč. Vsakdanje dobrine so osredotočene v Álori, kjer so supermarketi in lekarne v 5 minutah vožnje. Železniška postaja, oddaljena 0,7 kilometra od središča, ponuja direktne storitve do Málage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 199 metrov nepremičnina doživlja celinsko sredozemsko podnebje. Ta višina vpliva na temperature, ki so pozimi lahko nekoliko nižje in poleti višje kot na obali. Območje uživa približno 3.845 sončnih ur letno. Povprečne temperature se gibajo od 10 °C do 27 °C, kar ustvarja izrazit sezonski cikel. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami vode nad 20 °C, traja približno štiri mesece. Teren je gorat, kar vpliva na topografijo parcele.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v celinskem območju, so možnosti za oddih na kratki vožnji. Obalne plaže, oddaljene 27 kilometrov, ponujajo peščene obale in sredozemsko kopanje. Ljubitelji golfa imajo dostop do več igrišč, kot je Lauro Golf, približno 20 kilometrov od lokacije. Lokalna občina Álora zagotavlja športne objekte, vključno s Piscina Municipal de Álora in športnim centrom. Regija podpira pohodništvo in dejavnosti na prostem glede na gorato geografijo.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 53 mm |
| Februar | 11.8°C | 35 mm |
| Marec | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Maj | 19.5°C | 24 mm |
| Junij | 24.1°C | 5 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID