Ta samostojna vila se nahaja na podeželju občine Álora, Málaga, na parceli velikosti 10.000 m². Objekt, zgrajen leta 1980, ponuja tri spalnice in dve kopalnici s skupno bivalno površino 123 m². Hiša je opremljena s fotonapetostnimi sončnimi ploščami in lastnim vodnim virom, kar zmanjšuje odvisnost od javnega omrežja. Dostop do nepremičnine poteka po neasfaltirani poti, kar prispeva k zasebnosti. Lega ponuja razgled na okoliško pokrajino. Cena začenja pri 199.000 evrov.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta vila v Álori cenejša za nakup, vendar se bistveno razlikuje v naravi nepremičnine. Aquamar in Lantana sta nova stanovanjska kompleksa v obalnih mestih s skupnimi prostori in plažami v bližini, medtem ko je ta projekt samostojna vila z veliko parcelo. Etherna Homes v Esteponi (od €239.000) predstavlja novo gradnjo v elitnejši regiji, medtem ko vila v Álora ponuja količino zemljišča in avtonomnost, ki so v obalnih projektih redke. Cena na kvadratni meter tukaj vključuje velik zemljiški delež, obalni projekti pa prodajajo predvsem lokacijo in nove stavbe. Za razliko od obalnih mest, kjer prevladuje mednarodna skupnost, živite v Álora v bolj tradicionalnem španskem okolju, kjer je vsakdanje življenje povezano z lokalnimi navadami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v podeželskem območju severno od središča Álora. Zadnji odsek dostopne poti je neasfaltiran, kar zagotavlja zasebnost. Do okoliške četrti Barriada el Puente je približno 5 minut vožnje, kjer so osnovne storitve. Nadmorska višina je okoli 199 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja razgled na dolino reke Guadalhorce.
Ta nepremičnina ustreza potrebam po zasebnosti in prostoru. Velika parcela omogoča kmetovanje ali vzdrževanje vrta. Avtonomnost v energetskem smislu (sončne elektrarne) in lastni vodni vir so praktične za samozadostno bivanje. Razporeditev vključuje tri spalnice, kar je primerno za družine ali goste. Prisotnost trifaznega priklopa omogoča uporabo močnejših naprav.
Objekt je bil dokončan leta 1980 in predstavlja obstoječo gradnjo. Tlorisna razporeditev ustreza standardom tistega časa in zahteva posodobitev. Zaradi leta gradnje je lahko potrebna prenova infrastrukture, kot so instalacije in notranja oprema. Ni novogradnja; vključuje strukturne elemente starejše vile z možnostjo prenove po meri kupca.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljen v notranjosti. Dostopna pot je neasfaltirana, kar zahteva prilagoditev pri vožnji. Objekt nima skupnih prostorov, kot so bazeni ali fitnes, ki so pogosti v stanovanjskih kompleksih. Wifi je na voljo, vendar hitrost lahko variira zaradi podeželske lege.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo popolno zasebnost in stik z naravo, saj so bližnji sosedje omejeni. Primerna je za tiste, ki imajo izkušnje z vzdrževanjem hiše in zemljišča, saj velika parcela zahteva redno nego. Prav tako ustreza ljubiteljem konjev ali kmetijstva zaradi obsega zemljišča. Ljudje, ki delajo od doma in imajo radi tišino, bodo cenili avtonomni energetski sistem in oddaljenost od mestnega hrupa. Zaradi dosega šole in trgovin v bližnji vasi je to možna izbira tudi za družine, ki želijo drugačen način življenja.
Objekt iz leta 1980 odraža gradbene standarde tistega časa. Trenutno stanje je ocenjeno kot 'povprečno', kar pomeni, da je bivalni del funkcionalen, vendar zahteva osvežitev. Notranjost vključuje dvojno steklo na oknih, kar prispeva k izolaciji. Kuhinja je opremljena, vendar je stil starejši. Tehnična oprema vključuje sodobno dodano fotonapetostno sončno elektrarno in priklopk na trifazno omrežje za večjo moč. Sanitarna oprema je prisotna, vendar je estetika kopalnic datumirana. Avtonomni vodni sistem je hkrati prednost in tehnični izziv, ki zahteva redno vzdrževanje.
Cena nepremičnine je 199.000 evrov. Glede na velikost parcele (10.000 m²) je cena na kvadratni meter nizka v primerjavi s standardnimi vilami v mestnih središčih. To odraža dejstvo, da je hiša starejša in potrebna prenove. Za kupce to ponuja priložnost za dodano vrednost s prostimi rokami, brez visokih začetnih investicij, značilnih za novo gradnjo.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu podeželja. Zaradi oddaljenosti od glavne ceste je okolje mirno, s poudarkom na naravi in tišini. Mesto za bazen obstaja, vendar zahteva gradnjo, kar pomeni, da bodo poletni dnevi potekali predvsem na pokriti terasi ali v okoliški naravi. Velika parcela 10.000 m² zahteva vzdrževanje, obenem pa ponuja prostor za vrtove, oljke ali hobbistiko. Jutranja kava se lahko zajame na terasi z razgledom na hribe. Življenje je manj usmerjeno v turistični hrup in več v samozadostnost. Nakupi se opravljajo v bližnjem Álora, ki je dovolj blizu za dnevne potrebe, a dovolj daleč, da ohranja podeželski značaj lokacije.
Okolica ponuja mešanico podeželskega in mestnega bivanja. V bližnji četrti Barriada el Puente so na voljo trgovine, restavracije in lekarna. Železniška postaja Álora, ki leži približno 700 metrov stran, omogoča neposredno povezavo z Malago in letališčem, kar je pomembno za mobilnost brez avtomobila. Kljub podeželski legi je dostop do glavne ceste A-7 in obalne avtoceste praktičen, kar povezuje lokacijo s preostalim delom Costa del Sol.
Zemljevid kaže lego nepremičnine severno od središča Álora. Vidni sta reka Guadalhorce in glavne prometne poti proti obali. Rdeča točka označuje parcelo ob koncu neasfaltirane poti, ki se odcepi od ceste proti El Chorro. Okoliški teren je hribovit z razgledi na dolino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Álora leži v naravnem parku Desfiladero de los Gaitanes, med pohorjem Serranía de Ronda in reko Guadalhorce. Je vhodna točka v notranjost province Malaga. Tej lokaciji manjka obalni pridih mest, kot so Torremolinos, vendar ponuja bolj avtentičen španski podeželski vtis. Je strateško locirana za tiste, ki želijo hitro doseči obalo, a spati v tišji okolici.
Vse večje poti so izmerjene v zračni liniji. Plaže, kot so Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, so oddaljene približno 27 kilometrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 24 kilometrov. Golf igralci lahko dosežejo klube Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, oddaljene 20 kilometrov. Lokalna bolnišnica je 11 kilometrov stran, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev v primeru nujne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora ima sredozemsko podnebje z okoli 3.845 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, z razponi od 10 °C pozimi do 27 °C poleti. Visoka lega 199 metrov nad morjem prispeva h manjši vlažnosti in svežjim nočem. Sezona za kopanje v morju traja štiri mesece, vendar lokacija zaradi oddaljenosti od morja ni primerna za dnevna kopanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kljub oddaljenosti od obale regija ponuja rekreacijske možnosti. V mestu Álora je odprt javni bazen (Piscina Municipal), dostopen peš, kar nadomesti morje v poletnih mesecih. Športno center Deportes de Álora nudi različne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta v bližini dva igrišča. Narava okoli hiše omogoča pohodništvo in gorsko kolesarjenje.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora leži v naravnem parku Desfiladero de los Gaitanes, med pohorjem Serranía de Ronda in reko Guadalhorce. Je vhodna točka v notranjost province Malaga. Tej lokaciji manjka obalni pridih mest, kot so Torremolinos, vendar ponuja bolj avtentičen španski podeželski vtis. Je strateško locirana za tiste, ki želijo hitro doseči obalo, a spati v tišji okolici.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID