Смештена у залеђу општине Алора, ова самостојећа вила представља резиденцију на пространом плацу од 10.000 м². Некретнина се налази око 24 километра од аеродрома у Малаги и нуди сеоско окружење у оквиру досега градских садржаја. Саграђена око 1980. године, кућа од 123 м² има три спаваће собе и два купатила и налази се на надморској висини од 199 метара. Локација пружа приступ локалним услугама уз очување сеоске атмосфере.
У поређењу са приморским пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, ова некретнина у Алори нуди другачију вредносну понуду. Приморске новоградње обично имају веће цене по квадратном метру због близине плаже и туристичке инфраструктуре. Насупрот томе, ова вила у залеђу пружа знатно већи плац (10.000 м²) по нижој улазној цени (€199.000) од почетних цена упоредивих приморских пројеката (€205.000 – €269.950). Начин живота се мења са плажног на сеоски и пољопривредни. Док приморски пројекти нуде заједничке садржаје као што су заједнички базени, ова вила се ослања на приватне објекте. За купце који дају предност простору и аутономији у односу на поглед на море, овај пројекат представља практичну алтернативу гушћим опцијама у приморским општинама Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у селу код Алоре, а одликује је амбијент планинског насеља. Плац је повезан са главним градским подручјем некатегорисаним путем. Непосредна околина пружа сеоско окружење, док је центар Алоре, са железничком станицом и трговинским објектима, на краткој вожњи.
Ова резиденција има распоред дизајниран за самосталан живот, са југозападном оријентацијом. Конфигурација обухвата покривене терасе и приватну башту, што подржава живот на отвореном. Присуство фотонапонских панела и приватног извора воде одговара потребама за енергетском независношћу и самодовољношћу ван градског окружења.
Саграђена око 1980. године, вила је тренутно класификована као у добром стању. Структура одражава грађевинске стандарде тог периода, са двоструким застакљењем и опремљеном кухињом. Некретнина је спремна за одмах усељење и нуди могућност модернизације или реновирања у складу са савременим стандардима, имајући у виду постојећи простор за базен и простран плац.
Некретнина не чини део стамбеног насеља са заједничким садржајима. С обзиром на локацију у залеђу, не нуди близину плаже или директан поглед на море. Приступ путем некатегорисаног пута захтева употребу возила. Ниво обраде је тренутно добар, што указује да ће бити потребно одређено освежавање како би се задовољили модерни укуси.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже резиденцију са одређеним степеном самодовољности и власништва над земљиштем. Независни инсталациони системи, укључујући соларну енергију и приватни извор воде, у складу су са начином живота усмереним на аутономију и потенцијалне могућности ван мреже. Локација је прикладна за оне који више воле сеоско окружење од туристичког и не захтевају непосредан приступ плажи. Може привући купце заинтересоване за пољопривреду или држање животиња, с обзиром на значајну површину плаца. Близина железничке станице чини је одрживом за особе које путују на посао у Малагу. Стање некретнине указује да одговара купцима спремним на одржавање или реновирање.
Вила, датира из периода око 1980. године, одликује се стандардним грађевинским техникама типичним за то доба. У ентеријеру је наведено двоструко застакљење, што доприноси топлотној и акустичној изолацији. Купатила су опремљена санитаријом, а кухиња је потпуно опремљена, иако конкретни брендови или класа материјала нису наведени. Опште стање је оцењено као добро, што сугерише да је некретнина функционална, али може показивати хабање у складу са старошћу. Техничке инсталације обухватају фотонапонски систем соларних панела и посебан прикључак на мрежу са трофазним напајањем. Ова електрична поставка пружа снажан капацитет за уређаје који троше много енергије. Обрада подова и зидова следи конвенционалне стамбене дизајне. Присуство камина нуди алтернативни начин грејања.
Некретнина је понуђена по цени од €199.000. Овај износ представља улазну тачку за самостојећу вилу са овом површином плаца у подручју Алоре. Тржишни подаци указују на медијански провинцијски приход који подржава локални ниво приступачности. Цена је позиционирана ниже од упоредивих приморских пројеката, што одражава локацију у залеђу и добро стање некретнине. За ову јединицу нису наведене даље варијације цене.
Свакодневни живот у овој резиденцији одређује равнотежа између пољопривредног мира и приступачне инфраструктуре. Велики плац омогућава активности на отвореном и баштовање, уз подршку приватног извора воде и трофазног прикључка струје погодног за тешку опрему. Југозападна оријентација омогућава вечерње сунце на терасама. Унутрашњи распоред, са три спаваће собе и дневном собом отвореног плана, функционише као једноставан породични дом. Непосредна околина је тиха, далеко од гужве приморских одмаралишта. Свакодневне обавезе захтевају пут у Алору, где се налазе супермаркети, школе и домови здравља. Железничка станица у Алори пружа везу са Малагом, нудећи алтернативу вожњи. Клима је континентална медитеранска, са израженим сезонским променама у односу на обалу, што утиче на ритам живота на отвореном током целе године.
Околно окружење одликује пејзаж долине Гудалорсе, са планинским погледима који доминирају хоризонтом. Алора, историјски град, пружа примарну инфраструктуру за свакодневне потребе, укључујући образовне установе и домове здравља. Подручје има око 13.650 становника, пружајући осећај заједнице без анонимности великог града. Транспортне везе ослањају се на железничку станицу Алора, омогућавајући регионална путовања. Путни приступ повезује некретнину са приморским подручјима, иако је последњи део некатегорисани пут. Регион подржава разне активности на отвореном, у околини је забележено 30 спортских објеката.
Карта приказује положај некретнине у селу северно од градског центра Алоре. Терен карактеришу промене надморске висине и планинске карактеристике. Плац од 10.000 м² јасно је означен у односу на околну пољопривредну земљу. Приступ путем некатегорисаног пута повезује се са главном путном мрежом која води ка ауто-путу A-357.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора је смештена у региону Гудалорсе, служећи као капија између Коста дел Сола и андалузијског залеђа. Налази се северозападно од града Малаге, делујући као град-спаваоница за оне који раде у провинцијској престоници, али преферирају сеоско окружење. Локација се разликује од приморских градова споријим темпом и пољопривредним окружењем. Стратешки је смештена за приступ Caminito del Rey.
Некретнина се налази 24 километра од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што пружа разумну везу за међународна путовања. До плажа Коста дел Сол, као што су Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia, потребно је путовање од око 27 километара. Голф терени, укључујући Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, налазе се отприлике 20 километара даље. Свакодневни садржаји су концентрисани у Алори, где су супермаркети и апотеке на 5 минута вожње. Железничка станица, удаљена 0,7 километара од центра града, нуди директне услуге до Малаге.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на надморској висини од 199 метара, некретнина је изложена континенталној медитеранској клими. Ова надморска висина утиче на температуре, које зими могу бити нешто ниже, а лети више него на обали. Подручје ужива у приближно 3.845 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу од 10°C до 27°C, стварајући изражен сезонски циклус. Сезона купања, одређена температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Терен је планински, што утиче на топографију плаца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се некретнина налази у залеђу, опције за рекреацију доступне су на краткој вожњи. Приморске плаже, удаљене 27 километара, нуде пешчане обале и купање у Средоземном мору. Љубитељи голфа имају приступ неколико терена, као што је Lauro Golf, смештен отприлике 20 километара од локације. Локално, општина Алора пружа спортске објекте, укључујући Piscina Municipal de Álora и спортски центар. Регион подржава планинарење и активности на отвореном захваљујући планинској географији.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID