Ова самостојећа вила смештена је на руралној локацији у близини Álora, на надморској висини од 199 метара. Објекат обухвата 123 m² стамбеног простора на великој парцели од 10.000 m². Нуди три спаваће собе и два купатила. Изграђена 1980. године, вила комбинује традиционалну архитектуру са функционалним елементима као што су соларни панели и сопствени извор воде. Приступ објекту се врши путевима где је последњи део земљан, што доприноси приватности.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas, ова вила у Álora нуди другачији профил. Док су обални пројекти фокусирани на туризам и живот уз море, Álora пружа рурални животни стил са већим парцелама по нижој цени. Клима је овде нешто хладнија зими, али мање влажна. Цена од 199.000 евра за самостојећу кућу са земљиштем је конкурентна у односу на станове у луксузним комплексима на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран у пољопривредној зони, удаљен неколико минута вожње од урбаног језгра Álora. Позиционирање на југозападној страни омогућава природно осветљење. Окружење карактеришу сува поља и брдски терен, што пружа осећај изолованости од градске гужве, али задржава близину кључним саобраћајницама.
Дистрибуција простора обухвата три спаваће собе, што задовољава потребе породице или гостију. Дневни боравак је повезан са кухињом и излази на терасу, што омогућава живот на отвореном. Величина парцеле нуди потенцијал за проширење, хортикултуру или смештај љубимаца. Систем сопственог водоснабдевања и струје смањује зависност од јавних мрежа.
Објекат је у фази потпуне завршности и спреман је за усељење. Као зграда из 1980. године, она нема карактеристике нове градње попут савремених изолација, али су основни конструкциони елементи стабилни. Купац стиче непосредан приступ некретнини без чекања на завршне радове.
Вила не поседује сопствени базен, већ само простор на коме би исти могао бити изграђен. Приступна путања на крају пута је неасфалтирана, што може представљати неповољност код лоших временских услова. Локација је првенствено намењена онима који преферирају тишину, а не непосредну близину плажа и ноћног живота.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже повлачење од густе насељености. Погодна је за људе који раде од куће и вреднују мир. Такође је атрактивна за оне који имају афинитет према пољопривреди или одржавању врта. Због специфичности приступа, није погодна за особе са ограниченом покретљивошћу које траже урбану инфраструктуру испред врата.
Вила користи стандардне грађевинске материјале типичне за регион из периода осамдесетих година прошлог века. Постоје елементи као што су дупли прозори који унапређују енергетску ефикасност. Камин у дневном боравку служи као додатни извор топлоте. Инсталације укључују соларне панеле за струју и сопствени бунар.
Цена од 199.000 евра одражава вредност земљишта и величине објекта. У односу на некретнине на обали, цена по квадратном метру је нижа. Купац добија велику парцелу за исти буџет који би на приморју купио мањи стан. Ценовни ранг овог пројекта чини га приступачним за купце тражећи више простора.
Овај простор нуди живот у ритму природе. Дневни боравак подразумева рад у дворишту или опуштање на тераси са погледом на планине. Одсуство буке градске средине доприноси спокоју. Власници овде проводе време на отвореном услед великог дворишта. Близина железничке станице у Álora омогућава лак одлазак у Малагу без потребе за аутомобилом. Током зимских месеци, ноћи су хладније него на обали због надморске висине.
Живот у овом делу Álora зависи од аутомобила за дуже релације, али основне потрепштине су доступне у близини. Удаљеност до железничке станице омогућава повезаност са већим градовима. Инфраструктура укључује школе, здравствене установе и трговине у центру Álora. Суседство је ретко насељено.
Мапа илуструје позицију виле у односу на железничку пругу C-2 и реку Guadalhorce. Видљив је макадам пут који води до објекта. Ознаке показују удаљености до кључних тачака као што су аеродром и обала.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Álora је смештен у долини реке Guadalhorce, северно од Малаге. Ова позиција чини га раскрсницом између приморја и унутрашњости Андалузије. Повезаност главном железничком линијом са Малагом омогућава брзу комуникацију са регионалним центром.
Вила је удаљена 27 километара од најближих плажа у Малаги, што захтева око 30 минута вожње. Аеродром Малага-Costa del Sol се налази на 24 километра. Голф игралишта су на растојањима од 20 километара. Апотека и ресторани су у оквиру пар стотина метара до пар километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Álora је медитеранска са континенталним утицајем. Просечна годишња температура је 18,1 степен Целзијуса, са 3.845 сати сунца годишње. Надморска висина од 199 метара доноси хладније ноћи, нарочито зими. Сезона купanja на мору траје четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила не налази директно на мору, плаже са Плавом заставом попут Playa de la Misericordia су лако доступне путем ауто-пута. У непосредној близини постоји спортски центар и јавни базен у Álora. Терен је погодан за пешачење и планинарење због брдовитог окружења.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora је смештен у долини реке Guadalhorce, северно од Малаге. Ова позиција чини га раскрсницом између приморја и унутрашњости Андалузије. Повезаност главном железничком линијом са Малагом омогућава брзу комуникацију са регионалним центром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID