Málaga'nın iç kesimlerindeki Álora belediyesinde yer alan bu müstakil villa, 10.000 m²'lik geniş bir arsa üzerinde konumlanmıştır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 24 kilometre uzaklıkta bulunan gayrimenkul, kentsel olanaklara ulaşılabilir bir mesafede kırsal bir ortam sunmaktadır. Yaklaşık 1980 yılında inşa edilen 123 m²'lik konut, üç yatak odası ve iki banyo içerir ve deniz seviyesinden 199 metre yükseklikte yer almaktadır. Konum, kırsal atmosferini korurken yerel hizmetlere erişim sağlamaktadır.
Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, bu Álora gayrimenkulü farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Kıyı projeleri genellikle plaja yakınlık ve turizm altyapısı nedeniyle metrekare başına daha yüksek fiyatlar talep eder. Buna karşılık, bu iç kesimdeki villa, benzer kıyı projelerinin başlangıç fiyatlarından (205.000 € - 269.950 €) daha düşük bir giriş fiyatıyla (199.000 €) önemli ölçüde daha büyük bir arsa alanı (10.000 m²) sağlar. Yaşam tarzı plaj odaklıdan kırsal ve tarımsala kayar. Kıyı projeleri ortak havuzlar gibi site olanakları sunarken, bu villa özel tesislere dayanır. Deniz manzarasından ziyade alan ve özerkliğe öncelik veren alıcılar için bu proje, Málaga'nın kıyı belediyelerinde bulunan daha yüksek yoğunluklu seçeneklere pratik bir alternatif sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Álora yakınlarındaki kırsal bölgede, dağ köyü karakteriyle bilinen bir konumda yer almaktadır. Arsa, stabilize bir yolla ana yerleşim alanına bağlıdır. Yakın çevre kırsal bir ortam sunarken, tren istasyonu ve ticari tesisleriyle Álora'nın merkezine kısa bir araçla ulaşım süresi içinde ulaşılabilmektedir.
Bu konut, güneybatı cephesine sahip, bağımsız yaşam için tasarlanmış bir plana sahiptir. Yapılandırma, açık hava yaşamını destekleyen üzeri kapalı teraslar ve özel bir bahçe içermektedir. Fotovoltaik panellerin ve özel bir su kaynağının varlığı, kentsel olmayan bir ortamda enerji bağımsızlığı ve kendi kendine yeterlilik gereksinimlerini karşılamaktadır.
Yaklaşık 1980 yılında inşa edilen villa, halihazırda ortalama durumda olarak sınıflandırılmaktadır. Yapı, çift cam ve ankastre mutfak gibi o dönemki inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır; havuz için mevcut alan ve geniş arsa sayesinde modern standartlara uygun hale getirilmek üzere modernizasyon veya tadilat potansiyeli sunmaktadır.
Gayrimenkul, ortak tesislere sahip bir konut sitesinin parçası değildir. İç kesimdeki konumu nedeniyle deniz kenarına yakınlık veya doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Stabilize bir yolla sağlanan erişim, araç kullanımını gerektirmektedir. Bitiş kalitesi halihazırda ortalama olup, modern tercihlere uyum sağlamak için bazı yenilemeler gerekebilir.
Bu gayrimenkul, belirli bir düzeyde kendi kendine yeterlilik ve arsa mülkiyeti arayan bireylere veya ailelere uygundur. Güneş enerjisi ve özel su kaynağı dahil bağımsız tesisat sistemleri, özerkliğe ve potansiyel olarak şebekeden bağımsız yaşam biçimine odaklanan bir yaşam tarzıyla uyumludur. Konum, turistik bir ortam yerine kırsal bir ortamı tercih eden ve plaja hemen erişim gerektirmeyenler için uygundur. Geniş arsa büyüklüğü göz önüne alındığında, tarımsal faaliyetler veya hayvan bakımıyla ilgilenen alıcılara hitap eder. Tren istasyonuna yakınlık, Málaga'ya yolculuk yapanlar için uygun kılmaktadır. Gayrimenkulün durumu, bakım veya tadilat çalışması yapmaya istekli alıcılara uygun olduğunu göstermektedir.
Yaklaşık 1980 tarihli villa, döneme özgü standart inşaat tekniklerine sahiptir. İç mekânın ısı ve ses yalıtımına katkıda bulunan çift camlı pencere bulunmaktadır. Banyolar sıhhi tesisatla donatılmıştır ve mutfak tam donanımlıdır, ancak belirli markalar veya malzeme kalitesi detaylandırılmamıştır. Genel durum ortalama olarak değerlendirilmektedir; bu, gayrimenkulün işlevsel olduğunu ancak yaşına uygun aşınma gösterebileceğini düşündürmektedir. Teknik tesisler, fotovoltaik güneş paneli sistemi ve üç fazlı ayrı şebeke bağlantısı içermektedir. Bu elektrik kurulumu, enerji yoğun cihazlar için güçlü bir kapasite sağlar. Zemin ve duvar kaplamaları geleneksel konut tasarımlarını izlemektedir. Şöminenin varlığı alternatif bir ısıtma yöntemi sunmaktadır.
Gayrimenkul, 199.000 € başlangıç fiyatıyla ilan edilmiştir. Bu rakam, Álora bölgesinde bu arsa büyüklüğüne sahip bir müstakil villa için giriş noktasını temsil etmektedir. Piyasa verileri, yerel uygunluk düzeylerini destekleyen medyan il gelirine işaret etmektedir. Fiyat noktası, benzer kıyı projelerinden daha düşük konumdadır; bu da iç kesim konumunu ve gayrimenkulün ortalama olarak sınıflandırılan durumunu yansıtmaktadır. Bu birim için ek fiyat varyasyonları belirtilmemiştir.
Bu konuttaki günlük yaşam, tarımsal huzur ile erişilebilir altyapı arasındaki dengeyle tanımlanır. Geniş arsa, açık hava etkinliklerine ve bahçeciliğe olanak tanır; bu da özel bir su kaynağı ve ağır ekipman için uygun üç fazlı elektrik bağlantısıyla desteklenir. Güneybatı cephesi, teraslarda akşam güneşi sağlar. Üç yatak odası ve açık planlı yaşama alanına sahip iç düzen, işlevsel bir aile evi olarak hizmet verir. Yakın çevre, kıyı tatil beldelerinin yoğunluğundan uzak, sakin bir bölgedir. Günlük alışverişler için Álora'ya gitmek gerekir; süpermarketler, okullar ve sağlık merkezleri orada bulunur. Álora'daki tren istasyonu, Málaga'ya bağlantı sunarak araç kullanımına alternatif sağlar. İklim, kıyıya göre belirgin mevsimsel farklar gösteren karasal Akdeniz iklimidir ve bu, yıl boyunca açık hava yaşamının ritmini etkiler.
Çevredeki ortam, ufku kaplayan dağ manzaralarıyla Guadalhorce vadisinin peyzajıyla karakterize edilir. Tarihi bir kasaba olan Álora, eğitim kurumları ve sağlık merkezleri dahil günlük ihtiyaçlar için temel altyapıyı sağlar. Bölge, yaklaşık 13.650 kişilik bir nüfusa sahiptir ve büyük bir şehrin anonimliği olmadan topluluk hissi sunar. Ulaşım bağlantıları, bölgesel seyahati kolaylaştıran Álora tren istasyonuyla sağlamdır. Karayolu erişimi, gayrimenkulü kıyı bölgelerine bağlar; ancak son bölüm stabilize bir yoldur. Bölge, çeşitli açık hava etkinliklerini destekler ve çevrede 30 spor tesisi kaydedilmiştir.
Harita, gayrimenkulün Álora kent merkezinin kuzeyindeki kırsal bölgedeki konumunu göstermektedir. Arazi, yükselti farklılıkları ve dağlık özelliklerle dikkat çekmektedir. 10.000 m²'lik arsa, çevresindeki tarım arazisine göre net bir şekilde sınırlanmıştır. Stabilize bir yolla sağlanan erişim yolu, A-357 otoyoluna giden ana yol ağına bağlanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Álora, Guadalhorce bölgesinde yer almakta ve Costa del Sol ile iç kesimdeki Endülüs kırsalı arasında bir geçit işlevi görmektedir. Málaga şehrinin kuzeybatısında yer alır; il başkentinde çalışıp kırsal bir ortamı tercih edenler için tercih edilen bir yerleşimdir. Konum, kendisini kıyı kasabalarından daha yavaş tempolu ve tarımsal çevresiyle ayırt eder. Caminito del Rey'e erişim için stratejik bir konumdadır.
Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 24 kilometre uzaklıkta olup uluslararası seyahat için makul bir bağlantı sunar. Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia gibi Costa del Sol plajlarına erişim, yaklaşık 27 kilometrelik bir yolculuk gerektirmektedir. Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce dahil golf tesisleri kabaca 20 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Günlük olanaklar Álora'da yoğunlaşmıştır; süpermarketler ve eczaneler 5 dakikalık sürüş mesafesindedir. Kasaba merkezine 0,7 kilometre uzaklıktaki tren istasyonu, Málaga'ya doğrudan hizmet sunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 199 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, karasal Akdeniz iklimini deneyimlemektedir. Bu rakım sıcaklıkları etkiler; kışın kıyıya göre biraz daha serin, yazın ise daha sıcın olabilir. Bölge, yılda yaklaşık 3.845 saat güneş görmektedir. Ortalama sıcaklıklar 10°C ile 27°C arasında değişerek belirgin bir mevsimsel döngü oluşturur. Su sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Arazi dağlıktır ve arsanın topografyasını etkilemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul iç kesimde olsa da, kısa bir sürüş mesafesinde eğlence seçenekleri mevcuttur. 27 kilometre uzaklıktaki kıyı plajları, kumsallar ve Akdeniz'de yüzme imkânı sunar. Golf meraklıları, bölgeye yaklaşık 20 kilometre mesafede bulunan Lauro Golf dahil birkaç sahaya erişebilir. Yerel olarak, Álora belediyesi Piscina Municipal de Álora ve bir spor merkezi dahil spor tesisleri sağlamaktadır. Bölge, dağlık coğrafyası gereği doğa yürüyüşü ve açık hava etkinliklerini desteklemektedir.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 53 mm |
| Şubat | 11.8°C | 35 mm |
| Mart | 13.3°C | 102 mm |
| Nisan | 15.7°C | 48 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 24 mm |
| Haziran | 24.1°C | 5 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 8 mm |
| Eylül | 23.1°C | 26 mm |
| Ekim | 19.3°C | 56 mm |
| Kasım | 14.2°C | 60 mm |
| Aralık | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID