Álora belediye sınırları içerisinde, 10.000 metrekarelik geniş bir arazi üzerine konumlandırılmış müstakil bir villadır. 1980 yılından kalma olan bu yapı, üç yatak odası ve iki banyolu planlaması ile kırsal yaşamın temel ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bölge, doğal peyzajı ile dikkat çekerken, şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde günlük yaşamı kolaylaştıran bir denge sunmaktadır.
Torre del Mar ve Mijas gibi sahil bölgelerindeki projeler (Aquamar, Lantana) genellikle daha yüksek inşaat fiyatlarına sahiptir ancak arazi büyüklükleri çok daha sınırlıdır. Bu Álora projesi, sahil erişiminden feragat ederek çok daha büyük arazi büyüklüğü ve daha düşük giriş fiyatı sunar. Enerji altyapısı (güneş panelleri ve trifaz bağlantısı), sahil bölgelerindeki standart dairelere kıyasla işletme maliyetlerinde avantaj sağlayabilir. Bu mülk, yatırım olarak değil, yaşam alanı olarak arazi büyüklüğü ve bağımsızlık öncelikli bir profil sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Álora şehir merkezine yakın ancak kırsal dokunun korunduğu bir konumdadır. Barriada el Puente mahallesine kısa bir mesafede bulunur. Erişim sağlayan son yolun stabilize (asfaltsız) olması, konutun çevre gürültüsünden ve yoğun trafiğinden izole olmasını sağlar.
Bu proje, geniş araziye sahip olma arzusu olan ve bahçe bakımı ile ilgilenen bireyler için uygundur. Kendi su kaynağına ve fotovoltaik panellere sahip olması, enerji bağımsızlığına önem veren kullanıcılar için teknik bir avantaj sunar. Toplu yaşam alanlarından uzak, özel bir yaşam alanı hedeflenmektedir.
Bu bir yeni inşa projesi değildir. Yapı 1980 yılında tamamlanmıştır. Mevcut durum 'makul' (fair) olarak değerlendirilmekte olup, ikinci el statüsündedir. Temel altyapı hizmetleri tamamlanmış olsa da, yapı yaşı nedeniyle renovasyon ihtiyacı doğabilir.
Denize sıfır bir konum sunmaz; sahil şeridine ulaşım için araç kullanımı gereklidir. Site ortak kullanım alanları, havuz veya spor tesisleri bulunmaz; tüm dış mekan bakım sorumluluğu arazi sahibine aittir. Son erişim yolunun stabilize olması, standart otomobiller için elverişlidir ancak alışkın olmayan sürücüler için dikkat gerektirir.
Bu mülk, şehir kalabalığından uzaklaşarak kendi kendine yetebileceği (off-grid potansiyeli taşıyan) bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Hayvan beslemek, ziraat yapmak veya geniş bir bahçe ile ilgilenmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, Malaga'ya ve havalimanına yakın olmakla birlikte kıyı turizminin yoğunluğundan kaçınmak isteyen yatırımcılar veya emekliler için uygun bir seçenektir.
Yapının iç mekanları temel işlevsellik üzerine kuruludur. Mutfak tam donanımlıdır ve banyolarda modern armatürler bulunmaktadır. Teknik altyapı açısından çift camlı pencereler ve klimalı ısıtma sistemi mevcuttur. Mülkün en belirgin teknik özelliği, şebeke elektriğine ek olarak fotovoltaik paneller ile enerji üretimi ve ağır sanayi tipi ekipmanlar için uygun trifaz bağlantısıdır.
Fiyatlandırma 199.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakamın ana belirleyici faktörü, 10.000 metrekarelik devasa arazi büyüklüğüdür. Yapının metrekaresi ve inşaat yılı göz önüne alındığında, maliyet büyük oranda arazi değerinden oluşmaktadır. Bölgedeki benzer arazi büyüklüğüne sahip mülklerle kıyaslandığında rekabetçi bir giriş fiyatı sunar.
Günlük yaşam burada doğa ile iç içe geçmektedir. Mülkün geniş arazisi, dış mekan aktiviteleri ve tarım amaçlı kullanım için geniş bir alan sunar. Sabahları kuş sesleri ve doğal çevre ile uyanmak, gün boyunca sessizlik ve huzur hakimdir. Álora'nın yerel pazarlarına ve tren istasyonuna olan yakınlık, temel ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırırken, akşamları evde şömine başında geçirilebilir.
Álora, 13.650 nüfusuyla canlı bir kasaba atmosferi sunar. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenmekte olup, yerel kültür ve sosyal hayat aktiftir. Mülk, kasabanın sunduğu sağlık merkezi, okul ve market gibi olanaklara 1-2 km mesafededir. Tren istasyonuna yakınlığı sayesinde Malaga'ya günlük ulaşım mümkündür, bu da bölgenin sadece tatil için değil, kalıcı ikamet için de elverişli olduğunu gösterir.
Harita, mülkün Álora tren istasyonu ve Barriada el Puente mahallesi arasındaki topoğrafik konumunu gösterir. 10.000 m²'lik arazi parselinin çevresindeki doğal dokuyu ve stabilize yola erişim noktasını netleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisinde stratejik bir noktada yer alır. Malaga şehrine ve uluslararası havalimanına yakınlığı, kıyı şeridindeki yoğunluktan uzaklaşırken kentsel erişimi korumayı sağlar. Bu konum, hem kırsal yaşamı hem de şehir kolaylıklarını dengelemek isteyenler için bir geçiş noktasıdır.
Málaga Havalimanı yaklaşık 24 km mesafede olup, araçla 30 dakika sürmektedir. En yakın plajlar (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) 27 km uzaklıktadır ve araçla 35-40 dakika ulaşım sağlanır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 200 metre, eczane 300 metre mesafededir. Golf tutkunları için Lauro Golf 20 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut deniz seviyesinden 199 metre yükseklikte yer alır, bu da kıyıya göre biraz daha serin yaz geceleri sağlar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir ve yılda 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Rakımı sayesinde nem oranı, sahil şeridine kıyasla daha düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk denize kıyı olmasa da, rekreasyon olanakları açısından zengindir. En yakın deniz kıyısı 27 km uzaklıktadır. Ancak yerel olarak, 300 metre mesafede yer alan Piscina Municipal de Álora (halka açık havuz) yaz aylarında bir alternatiftir. Bölgede 30 farklı spor tesisi bulunur ve doğa yürüyüşleri için dağlık arazi avantaj sağlar.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisinde stratejik bir noktada yer alır. Malaga şehrine ve uluslararası havalimanına yakınlığı, kıyı şeridindeki yoğunluktan uzaklaşırken kentsel erişimi korumayı sağlar. Bu konum, hem kırsal yaşamı hem de şehir kolaylıklarını dengelemek isteyenler için bir geçiş noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID